• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

AgnesP

Regisztráció: 2020-02-01 23:22:33

Hozzászólások száma: 26

Utolsó hozzászólás: 2020-09-12 23:21


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 12. 23:21
#89130
Mióta írsz ide újra divatos lett normális intelligens dolgokról beszélni!
A 350 000-es ($)átlagfizetés kell egy közép osztálybeli életvitelhez Amerika nagyvárosaiban nagyon fontos megfigyelés. Egyrészt rávilágít arra hogy pontos információk nélkül nehéz más ország /város/ régió viszonyait megérteni. ( Nem lehet pesti lakást egy az egyben gondolkodás nélkül San Franciscoi-hoz vagy Berlini-hez hasonlítani) 
Másrészt viszont megmutatja hogy amilyen gondok vannak itt kialakulóban azok a fejlett piacokon már régóta megvannak. Ingatlan ár vs átlagfizetés vagy  menő város vs haldokló régió etc...
Az is fontos hogy hiába nőnek a fizetések, (és pld hiába gondolja úgy az egyszerű ember hogy neki milyen szuper mert jobban keres mint mondjuk egy másik országban vagy városban) a helyi viszonyokhoz kell igazodni. Ezek még inkább akkor buknak ki igazán amikor már gyerekek is vannak mert ekkor már tényleg a helyi viszonyokhoz integrálódást nem lehet elkerülni.
Itt viszont a problémák nagyon hasonlóak lesznek mint bárhol máshol. 
A boldogság tényleg könnyen jön amikor valaki először kijut pld Ausztriába mert magasabb a fizetés csak ez is relatív lesz egy idő után. Kell a drágább helyi ház, legalább olyan kocsi mint a szomszédé,  etc. Ha ez nincs meg akkor max a haveroktól, meg aki ezt meghallgatja lehet kis pozitív boldogságot kicsikarni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 09. 12. 10:53
#89075
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 09:34
#58856
Ebben viszont nagyon igazad van!
Hiba volt ide írni. Pozitív dolgot nem nagyon hallottam itt. Most buzgón nézegettem a híreket budapesti ingatlan ügyekben.
Zsolt írását láttam ő keresett 1 millió alatti jó lakást.
Viszont pár dolgot talán tanácsolok majd hogy min változtasson a hirdető.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 09:29
#58851
Még most is veszik, el is fogják adni az összes többit.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 09:27
#58850
Azt tudom hogy aki eladja nem ilyen kacifántosan gondolkozik.
Egyrészt maga árulja ezért nem kell ingatlanosnak fizetnie 2-3-4%-ot. Ezért azt az 1.5 leveheti az árból
Másrészt mivel nem ingatlanos, ezért a 180-200 ezres albérleti árak a valóságot tükrözik.
A konyhabútor különválasztást meg egyébbként én mondtam. Mivel így könnyebb átlátni hogy mennyit is fizet az ember a lakásért, és mennyit kell fizetni még a berendezésért.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 09:20
#58848
2020 januári átadás.
Átadás előtt már meg lett rendelve a konyha ami készen volt már csak be kellett szerelni.
Természetesen olcsóbb volt mint a beszerzési ár.
De ezt nem értem. Minden dolognak emelkedik az ára mivel egyrészt értéktelenedik a pénz, másrészt azért minden évben jobban élünk.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 09:16
#58847
Persze ez mind szép és jó amit leírtál csak szeretnék pár gondolatot hozzáfűzni:
Egyrészt akkor ki vette meg az 530 lakást ott és ki veszi meg most is napi szinten az utolsó 100 darabot? Könnyen lehet követni az eladásokat mivel publikus. Valamiért ezek az emberek akik sok időt és energiát fektettek abba hogy utána nézzenek úgy döntöttek hogy megvásárolják.
180-200 az a korrekt kiadási ár amiért nagy választékban lehet minőségi bérlőket találni.
MÁP- al az a gond hogy az emberek nem kalkulálják azt hogy csúszik le a forint árfolyam amit lakásárak alaphangon lekövetnek. 
Már írtam nem az én lakásom, ettől függetlenül a következtetések amiket leírtál eléggé félre mentek.
Én várnék még tavaszig az eladással. Egyrészt amikor már látszik ott a vertikális erdő a falakon meg még rendezettebb a park. Másrészt, akkor indul meg általában a vásárlási szándék.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 09:01
#58841
Zsolt90,
Te írtad hogy szeretnél egy normális helyet ami 1 millió m2 alatt van.Küldtem neked egy nagyon jo, egyszeri alkalmat ahol 800 per M2 300 méterre a metró megállótól, 50 méterre a Dunától és gyalogosan pár percre a Váci úti irodáktól... parkolás meg persze hogy megoldott kétszintes mélygarázs van! Meg most van egy szabadtéri zárt parkoló is.Abban egyetértünk hogy ez a többiekhez képest nagyon jó vétel.A Juharos lakópark amit említettél, ugyancsak 800 ezres M2 árral van fenn csak az nem 2020-as modern, komoly előírásoknak megfelelő lakás mint ez hanem 2005-ös (ránéztem az elso lakás a parkból ennyi volt. https://m.ingatlan.com/30273839) . A metrótól meg mindentől azért még jó pár buszmegállónyira... 
Mégegyszer, itt van az egyszeri lehetőség: https://m.ingatlan.com/31005625
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 01:18
#58828
Nem az én döntésem. Én csak mint érzelmileg érintett próbálok beleszólni :)
Azt viszont tudom hogy 44-46 volt ebben az épületben azok elmentek a másikban ami 6-7 hónap múlva lessz kb ilyen levitték az árakat 42-43 millióra, hogy felpörgessék az értékesítést. Még friss a hirdetés szóval valószínűleg inkább csak tapogatozás van benne.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 01:13
#58827
Én, annyira nem ismerem Budapestet hogy sok helyet ismerjék régről. 
Viszont amit látok ott, hogy nagy fejlődés volt, az emberek és a cégek szeretik. 
Ahogy nézem ott a lendület még pár évig kitart. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 01:09
#58826
Igazából csak egy folyamatos munkaviszony kell amit legalább 3-6 hónapja betöltessz meg 3 havi bankszámla kivonat kell. 
Ez is az egyik oka hogy Budapesten fel mentek az árak hiszen még aki kimegy "mosogatni" 3-6 hónap után már simán felvehet a lakás 70-%ára hitelt.  40 milliós lakásnál pld 12 milliós megtakarítással 28 millió simán felvehető. Ha meg már megvan a hitel haza is lehet jönni. A törlesztő kevesebb mint az albérlet lenne.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:59
#58821
Igen van! Persze! Én Ausztriai munkára biztosan tudom hogy szinte mindegyik magyar bank boldogan megadja a lakáshitelt.
Sőt, Ausztriában vannak bankok ahol kint is fel lehet venni magyar ingatlanra euróban. (Budapest, Győr Sopron és Balatoni ingatlan amit szeretnek)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:53
#58820
Semmi, én egyébbként mondtam hogy inkább drágábban kellene hirdetni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:39
#58819
Szerintem itt inkább a lakás vagy ház vásárlás előnyei és hátrányai amiről beszélünk.
Én házban élek, de nem Pesten.
Ha ott laknák akkor valószínűleg lakást választanák mivel a közlekedés nagyon fontos a mindennapi életben.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:34
#58818
200 méter ennyit számít? Vagy 13.ik kerületben is drága volna? 
Szerintem, meg 530 lakásvásárlónak már megért ennyit.
 Igazándiból aki megteheti annak természetes. 
Én most a Duna Pearl 2millios m2 árán vagyok így meglepődve. Az már nem az én szintén.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:31
#58816
Ez lakás, nem családi ház. 
Teljesen más életforma, teljesen más igények és elvárások!
A te helyedről kb egy óra legalább buszozás átszállással... A fűtési fenntartási díjak, még egyébbként színvonalasan berendezni és fenntartani iszonyatos összeg. 
Ebbe rokkan bele sok ember, vagy pedig leadja a színvonalat.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:26
#58813
Szeretném megköszönni a visszajelzést!
Ezzel nem értek egyet, nem is értem mit mondassz de lehetséges kicsit trollkodsz hiszen nem lehet ilyen rossz a helyesírásod plussz tényleg nyilvánvaló dolgokat mondassz másként.
Semmi gond, én bîrom a poénokat! :) Remélem azért sikerült kicsit felrázni a gondolataidat és lehet holnap már mész is megnézni! :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:21
#58811
43.5 M2 plussz 9.5 M2 (az erkélyre 0.5 -ös a szorzó) szóval itt az ingatlanosok ezt 48-49 M2 esnek hirdetnék és kalkulálják az árát. Na erre jön rá a tároló meg hát a teljesen új konyha még fürdő meg egyebek. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:17
#58810
Durva! 632 lakásból van még 100 valamennyi.
Ezek nagy része a december Januári 4-6 % -os kedvezményes ár előtt ment el 1 milliós M2 felett!
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 02. 00:15
#58809
103 Öv Sthttps://maps.app.goo.gl/U7TQLULhRAUdjNHYA
Ne haragudj, de szerintem nem láttad a hirdetést amit mellékeltem. Ez itt teljesen más hely közlekedésileg meg egyébbként minden szempontból... Buszozni kell innét ha az ember dolgozik a Váci úton? 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility