Topikgazda: Törölt felhasználó 2004. 02. 09. 13:30

Hogyan működik a jelzáloghitelezés?

Ugrás a cikkhez

A jelzáloghitel egy olyan hitel, ami mögött bejegyzett zálogjog áll biztosítékként. A zálogjogoknak alapvetően két fajtája létezik, a jelzálogjog és a kézizálogjog. Kézizálog esetén a zálogjog tárgya ténylegesen a hitelezőhöz kerül és a zálogjog megszűnéséig használhatja azt, míg jelzálogjogról akkor beszélhetünk, ha a zálogjog tárgya az adós birtokában marad, ő jogosult használni azt. A hitelező fedezetét az adós ingatlanja szolgáltatja.

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=2&i=37710

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Törölt felhasználó 2020. 10. 16. 16:22

Törölt hozzászólás

Törölt felhasználó 2004. 02. 09. 16:46

Előzmény: #1 portfolio

Csak a pontosítás kedvéért idézem a KJK KERSZÖV Ptk.-kommentárját a jelzálog lehetséges tárgyára vonatkozóan:
"Az 1997. április 30-a előtt hatályos törvényi rendelkezés szerint jelzálogjogot ingatlanra, vízi és légi járműre; kézizálogjogot ingóságokra lehetett alapítani. Ehhez képest lényegesen megváltozott a kétféle zálogjog tartalma, a kettő közötti különbségtétel. Az 1997. május 1-je után keletkezett zálogjognál ugyanis nem a zálogtárgy szerint, hanem a zálogtárgyon való birtoklás joga szerint kell a jelzálogjogot a kézizálogjogtól elhatárolni. A jelzálogjog esetén a birtoklás joga a zálogkötelezettet, s nem a zálogjogosultat illeti."