Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
hol is van leírva a luxi tőzsdei kivezetés feltételeként hogy simán továbbviheti?Sehol.Azt pedig kétlem hogy balkáni szabályzata lenne.Ha direkt félrebeszélsz az gáz, mert mindenki nem eszi meg a dumád
Pedig ebben a cikkben több állítás van,nézzük sorba őket:
- "A kisbefektetők régóta azért veszik a Fotexet, mert ingatlanvagyona alapján jóval többet ér, mint ahol jelenleg forog." : ez most is igaz!
-"S hogy miért jó a Fotexnek, ha elhúz Budapestről? Az Equilor Befektetési Zrt. mai befektetői hírlevele arról ír, hogy a tőzsdei kivezetési szabályok Luxemburgban sokkal enyhébbek, mint Budapesten. Noha a Fotex ezt cáfolja, simán megteheti, hogy egy kis türelmi idő után kivezeti papírjait Luxemburgból": ez ellentmondani látszik annak -amit többször mondtál!-,hogy Luxiból nem olyan könnyű ledobbanti!
-"ezt a nélkül meg tudja tenni, hogy ajánlatot kellene tennie a kisbefektetők papírjaira.": ez megintcsak ellentmondani látszik,az éppen tegnap,általad leírt vételi ajánlatnak...
-"Nem tudni, mi a Fotex szándéka, de ha az, hogy megszabaduljon kisrészvényeseitől, s a nagy tulajdonosok az ingatlanhasznot maguk arassák le, akkor megtalálta a tökéletes kivitelezést.A piac vermet ásott az osztrákoknak és maga esett bele. A Fotex vezetése pedig röhög a markába. " :ez sajnos nem zárható ki.
DE: AZ A KÉRDÉS,HOGY EZEK TUDATÁBAN MIÉRT NEM VEZETTE KI V.G.?
És akkor erre is adódik egy válasz: mert a cikk publikálás után tudta megvenni -BAGÓÉRT- az alapkezelők ás az állami kézben lévő pakkokat,kemény 0,42 eurós áron (ha jól emlékszem!).
Ezzel alaposan csökkentve az srv-k beszerzési árát...
Valahogy így nézhetne ki egy nem ovis érvelés,minden minősítés nélkül...
miért nem a múlt évszázadból megjelent négatív elemzéseket linkelsz be.És ne csodálkozz ha lebeszélönek tartalak.Szerintem jobb lenne mindenkinek akinek fotija van ha ezeket a marhaságokat és hülyeségeket lejárt szavatosságú fizetett cikkeket mellőznéd
"A kisbefektetők régóta azért veszik a Fotexet, mert ingatlanvagyona alapján jóval többet ér, mint ahol jelenleg forog. S hogy miért jó a Fotexnek, ha elhúz Budapestről? Az Equilor Befektetési Zrt. mai befektetői hírlevele arról ír, hogy a tőzsdei kivezetési szabályok Luxemburgban sokkal enyhébbek, mint Budapesten. Noha a Fotex ezt cáfolja, simán megteheti, hogy egy kis türelmi idő után kivezeti papírjait Luxemburgból, ahonnan ezt a nélkül meg tudja tenni, hogy ajánlatot kellene tennie a kisbefektetők papírjaira.
Nem tudni, mi a Fotex szándéka, de ha az, hogy megszabaduljon kisrészvényeseitől, s a nagy tulajdonosok az ingatlanhasznot maguk arassák le, akkor megtalálta a tökéletes kivitelezést. A piac vermet ásott az osztrákoknak és maga esett bele. A Fotex vezetése pedig röhög a markába. "
Szándékosan nem ítam,hogy "lehülyéztem"...
Ez a stílus,ebben a topikban nem volt szokás.Tiszteltük egymást annyira,hogy kultúrált módon mondjuk el a dolgokról a véleményünket,még akkor is,ha nem értettünk egyet...
Hogy ez "ovis" stílus lenne,azt kétlem...
Számtalanszor leírtam már a topikban:
Minden annyit ér,amennyiért el lehet adni!
A fotinak most 1,21 az ára.
Azt,hogy mennyi "lehetne" (eseleg,talán),az csak spekuláció.
Ezek a puszta tények (SZERINTEM!).
Én úgy láttam,hogy az eladásból adódó veszteség nagy része leírható a nyereség adómból,a forint gyenge volt (318-on váltották át), a magyar bluek relatíve olcsók voltak.
Nem utolsó sorban igenis megnéztem,hogy a Foti osztaléka ténylegesen mennyit is ér (még a számlaveztési díjakat hozzá sem vettem!).
Jelen helyzetben, egy db otp részvény 96 forintos adózótt nyeresége fedezi a 17 db foti rv. egy éves oszti nyereségét (azért 17 db,mert egy oti ára ennyi fotival volt egyenértékű).
Ettől még egy szóval meg nem bántottam senkit,akinek fotija van,volt,vagy lesz.
Mert,ha ennyire nagy üzlet a foti (a jelenlegi áron számolva, a várható 2 euróig, még majdnem 65% van benne!),azt nem értem,miért nincs vevő pl.:1,25-ön?
Gondolom V.G. rögtön ráborítana egy rakással,amit aztán megint visszavehetne 1,2 környékén...
Persze:aki olcsón vette,az szépen kereshet rajta MAJD,HA SIKERÜL ELADNI!
Én ezért szálltam ki.
Ugyan már akkor is mondtam,ha érdemi változás történne,beszállnék újra...
Érdemi alatt az 1,55 környéki árat értem.(2015 decemberében is ezt az árat mondtam! :-) )
A gond -többek között- ott van,hogy V.G. átlagára messze a 750 alatt van!
(valahol 450 és 500 között,ha jól emlékszem!).
Nagyon nem mindegy,hogy mi a kiindulásu feltétel,ha számszerűsíteni vagy forintosítani akarjuk a dolgokat...
Persze ettől el is tekinthetünk,de akkor meg miről is beszélünk? :-)
pontosan így van de az biztos hogy vg saját jólfelfogott érdekében vette 750-en anno a papirjait .Majd mint anno Linamár esetében töredéke áron kifizet minket max 2-eu-ra gondolok,és rá egy kis időre majd egy másik tőzsdén vagy zrt-ben a valós 10-szeres értékén forog.Ez tuti fiuk és 1-eu alatt már senki nem vehet soha.ez majdnem biztos és aki nem mai tőzsdés az ezzel tisztában van.A számszaki dolgok legfeljebb csenben úrnak számítanak
Annak a részneka főcíme,ahonnan copyztál,a vállalat belső ellenörzésével és a kockázatelemzésével foglalkozik,tételesen felsorolva,hogy mire terjeb ki az IT hatásköre...
Szó nincs teljeskörű felhatalmazásról.
"Az így ebben a formában nincs benne": ez a lényeg!
"de még egyszer: ennek szinte semmi jelentősége sincs.":pont a formalitások betartása az egyik olyan elem,ami a befektetőket védi.Így aztán elég lényegesek a formalitások! (SZERINTEM!)
Abban,hogy ez formalitás,igazad van!
De a formalitás egyik módja a közgyüszi is!
Arra lennék kíváncsi,mikor kapott olyan felhatalmazást,hogy közgyüszi nélkül viheti a papírt?
Szerintem ilyen felhatalmazása nincs!
Annál is inkább,mert egy tőzsdéről kivonulásnak szabálya vannak,amiket azért nem V.G. ír...
The Board of Directors shall be vested with the most extensive powers to manage the affairs of the Company and to carry out all measures and administrative acts falling within the scope of the corporate object. Any powers not expressly reserved for the General Meeting by the Articles of Association or by the laws shall fall within the remit of the Board of Directors.
Most azt gondolhatnám hogy a cég könyvelője vagy és remek pénzügyi-gazdasági szaki-viszont semmi közöd a spekulációhoz ide pedig az szükséges.És akkor a fotin is kereshetnél
A subsequent General Meeting representing at least 50% of the ordinary shares may establish the limits and conditions applicable to the authorized capital, within the conditions laid down by the law. In this case, the Board of Directors is authorized and mandated to:
carry out a capital increase, in one or several stages, by issuing new shares to be paid up either in cash, via contributions in kind, the transformation of debt or, subject to the approval of the Annual General Meeting, via the integration of profits or reserves into the capital;
set the place and date of the issue or of successive issues, the issue price, and the conditions and procedures for subscribing and paying up the new shares;
abolish or restrict the preferential subscription rights of shareholders with regard to new shares to be issued as part of the authorized share capital.
This authorization is valid for a period of five years from the publication date of the authorization deed and may be renewed by a General Meeting of shareholders for any shares of the authorized capital which have not been issued by the Board of Directors in the meantime.
Following each capital increase carried out and duly recorded according to the legal formalities, the first paragraph of the Articles of Association shall be amended in such a way as to reflect the increase carried out; this amendment shall be recorded in the notarial deed by the Board of Directors or any other authorized person.
Azt,hogy az Ő szava dönt,soha nem vontam kétségbe a sok év alatt!
Csak az nem mindegy,hogy a döntés milyen formában születik!
Ezért kérdeztem,hogy mikor is kapott ilyen felhatalmazást....
Akár alaptőkét is emelhetnek közgyűlés nélkül. Kb.3 évvel ezelött olvastam először az éves jelentésben.
De lényegében mindegy, mivel V.G. dönt és ő ott ül és mindkét szervezetben ( IT, AGM ) az ő szava dönt mindkét testületben.
én csak egyet tudok mondani de azt határozottan.A foti alulárazott de vételre nem ajánlott.Speki rv.Lehet 1.2-eu-nál alacsonyabb áron de akkor méginkább venni kell.Ha kilő akkor adni kell-és ha majd vételre ajánlja a tulaj akkor megint adni kell.Aki ezt nem látja be az gáz,kedves csendben úr
írtam talán arról hogy lesz nagy bejelentés?Sok itt a félrebeszéd gyerekek.A tényeket meg kerülve írogattok hülyeségeket.Amúgy ha valóban van rv-tek hát uccu neki adjátok.
Nekem 900 Ft körüli a beker áram, addig nem szívesen adnám el.
Csendesnek válaszolva: Szerintem a saját részvények okán most már neki is érdekében áll a részvény árfolyam emelkedés. Többször leírtam, hogy ha ezeket sikerül értékesítenie jó áron, akkor egyrészt giga profitot realizálhat másrészt ezt a tőkét újrabefektetheti ingatlanokba. Ezzel a jövőbeli bevétel is nő, tovább emelve a részvény árfolyamát.
A részvény árfolyam emelkedéséhez pedig elég annyit tennie, hogy előre deklarálja az osztalék nagyságát ( pl. a profit 75%-a ) és bevezeti Amszterdamba vagy Frankfurtba a részvényt. Az egész pár hét alatt minimális költséggel véghez vihető.
Azt írtam,hogy a közgyűli napirendi pontok között nincs olyan,ami a"nagy bejelentés" volna.
Olvasd el a meghívót.
Ha találsz olyan pontot,ami SZERINTED változást hozhat,megbeszélhetjük.
honnan tudod hogy mi lesz a bejelentés?Miért vettek több rv-t mint 50+1.RÁADÁSUL DUPLA ÁRON A MOSTANINÁL.OETTINGER MÉG ELADJA A FÉLREBESZÉLÉSEIDRE AZ LESZ A VÉGE.Várom válaszod mester
az ellenfél nyenge pontja amit látnod kell.Azt pedig tudjuk hogy a Várszegi Úr nem befektető barát. A gyengéiről már számtalanszor kifejtettem véleményem.Itt hiába kritizáljátok a tevékenységét max jogi úton megfogható.De inkább saját maga belátása és érdeke alapján kell kivárni hogy lépnie kell sőt muszály rövid időn belül.a tényekre kell szorítkozni, a többi csak mellébeszélés
Szerintem jó megfigyelésekből,rossz konzekvenciát vontál le...
Luxi az a langyos pocsolya,ahol senki nem baszogat a nulla forgalom miatt,kicsik nem tudják zaklatni,a pénzük meg szépen fial.
A közgyűli a napirendi pontok alapján nem azért lett meghírdetve,hogy a "nagy bejelentés"-t megtegyék.
Konkrétan sehol sem hangzott el de a székhely áthelyezésből, különböző magyar érdekeltségek eladásából, a részvény kiviteléből luxiba szerintem arra lehet következtetni, hogy alig várják, hogy jó áron eladják a magyar eszközeiket aztán léc.
Tudom, hogy nem nekem írtad, csak nekem címezted!
Amikor itthon minden xart beindítanak, azért nem kellene már szépíteni,fényezni a dolgunkat....
Már 4 éve tart a h. tusa, mennyit, s mire várjunk szerinted?
Mi a nagy 'titkos csoda szerinted??
Néked is szép napot!
nyugi oettinger ,hamarosan lépni fognak, elemi érdekük hogy lépjenek ,a tények önmagukért beszélnek, csak senki ne adja mert az jó nekik.Átkötésekkel lehet forgalmat generálni de nekik olcsó részvény kell.Öröm nézni a kínlódásukat.
Az ingatlanpiaci ciklus Magyarországon szerintem elérte azt a szakaszát, ahol érdemes eladni. Ezért javaslom a Fotex vezetőségének, hogy ha már annyira ki akarnak lépni a magyar piacról, most kiváló áron megtehetik.
Adják el a magyar portfóliót és a befolyó összeget fizessék ki a részvényeseknek osztalék formájában.
HÜLYESÉGET ÍRKÁLSZ MEGINT.ÉN A KAMATTAL ÉS NEM A KOCKÁZATOS ÁP-VEL SZEMBEN 1.7-SZER TÖBB HOZAMOT REALIZÁLTAM AZ IDEI 0.02 EUN.DE MINT TUDJUK AZ IDEI KIFIZETÉS VOLT A KEVESEBB.Azért tényleg kár hogy a barátaidat is félrevezeted
És ezeket minimális költséggel, nagyon gyorsan végre lehet hajtani.
Nem kell más csak V.G.részéről józan ész és minimális empátia a kisrészvényesek irányába.
Tőkét most nem fog emelni, mert bagóért tud hitelt felvenni. De az ingatlanárak is visszaemelkedtek, nincs jó vételi lehetőség a piacon.
A meglevő saját részvények értéknövekedéséből viszont valós ingyen tőkét tudna csinálni könnyedén egy rendes tőzsdére való bevezetéssel és előre deklarált osztalékpolitikával ( pl. a nyereség 75%-át mindíg kifizeti a cég, ahogy ez a GsPark esetében van ).
Ha ezeket meglépi akkor alaphangon 3 EUR az árfolyam.
az osztalékfizetés csak színjáték.szerintem ő csak azokat fizeti ki viszonylag rendes áron akik valahol itt vettek de gazdaggá nem tesz senkit,azt én sem tenném.Én pl 2 eu-val beérem és marhára elégedett lennék.Valszeg ez a forgatókönyv és zárt körben emel tőkét ha tud.és ahhoz már nekünk semmi közünk.Hát ez van
tegyük fel hogy nincs ktg ami egyébként van,és évente vesz500k rv-t.az rv ér max 3eu-t a számításaim szerint kb akkor nullás az üzlet.TE bíznál abban hogy megint kapnál 250 k- t.És te nem tudhatod hogy ki miért kötötte .Ha fogyóban az eladók az nagy bukta neki.Az 50+1 rv az más helyzetet indokolna.De akkor én itt nem írogatnék
FOTEX topik.