Én pontosítanék: elsőre nem vitte át. Illetve furcsa módon a lefordulás egybe esett a MTelekom megugrásával. Szerintem csak ránézte arra is és megpróbálták páran nagyobb pakkal meglovagolni. Nem lennék meglepve, ha az is időben fuurcsa módon majd összefüggene, amikor picit lefelé korrigál napon belől a Telekom akkor viszi át esetleg a 4iG az 1100-at.
Kissé félve írok mert valószínűleg nem tudok igazán objektív lenni. Bár próbálok elvonatkoztatni attól, hogy jelentős kitettségem van, de azért én ezt most úgy látom, hogy minimális forgalommal csorog nagyon lassan. Ez értelmezésem szerint egy kivárás. Nem várják azt, hogy most gyorsan pattanna, így akinek van vételi szándéka most az is inkább kivár és keresi az alját. De az eladói oldal se túl erős, a forgalomból kiindulva napi pár kisbefektető gondolja úgy, hogy átviszi a pakkját (vagy annak egy részét) máshova, ami esetleg korábban megindul. A forgalom alalpján az eladói oldal sem igazán gondolja rossz befektetési opciónak ezen a szinten a részvényt, ha így lenne akkor jóval nagyobb eladói pakkokat látnánk. Ezzel összefüggésben egy meggyőző fordulat után ettől valamivel nagyobb forgalmű és gyorsabb emelkedésre számítok. A fordulatot pedig a 325-330-as zónában várom. Ez az a szint, ahonnan megugrott November elején, illetve ez az ahonnan visszapattant November végén, illetve December közepén.
Bboldog új évet mindenkinek. Hát itt az utolsó msáfél hónap nem úgy alakult, ahogyan vártam. Bár belátom, hogy a tőkeemelés jelentős módosító tényező abból a szempontból, hogy mit is gondolunk a befektetésről. Idén amúgy sem terveztem realizálni, de azért szebb lett volna 400 körül kezdeni az évet, mintsem errefelé. Januárban meg remélem aktívan elkezdik kommunikálni mi lesz itt a sztori......mert a jelenlegi szinten csak találgatni lehet miért lesz ez jó, miért érte meg higítani ennyire a meglévő fasza tevékenységet. Mert az, hogy saját tőkéből vegyünk egy irodaházat az nem elégséges.
Tegyük hozzá, hogy akkor a Veresék érdekeltségei közvetetten vagy közvetlenól kb 70%(!)-on lesznek. Látva az Alteo példáját, illetve az Autowallist. Ők azért növekedni és nem elműködgetni szeretnek. De engem tényleg érdekel, hogy ki, hogy látja ezt. Szerintetek az lehet reális, hogy a Wing külföldi portoliójának hátan nemzetköziesítik a Neo Properties ingatlanüzemletetési tevékenységét? Vagy így ti mit tudtok elképzelni, mint stratégiát?
A forgalom mondjuk elmaradt attól amit vártam. Nem kellett volna olyan magasan nyitni. Jobban lett volna lendület. Másrészt mondjuk így legalább jelenleg nem annyira van benne bizonyotalan speka tőke.
Nem értem az összehasonlítgatást a 4iG-val. Az egy telejsem más sztori. Itt egy nagyságrenddel nagyobb piaci szereplő (a Wing saját tőkéje 288 milliárd forint) vásárolt részesedést egy olyan cégben, ahol érdemi keresztérékesítésre is van lehetőség (a Wing hatalmas ingatlanportóliójának üzemletetése). És a megfelelő részesedésen keresztül már a motiváció is megvan indehhez. Szereintem valószínű, hogy a Wing akart egy ilyet. Az, hogy van ilyesmiről szó alátámasztja, hogy a jelentős tőkeemelésben a menedzsment is partner volt. És mégegyszer mondom ez egy piaci szereplő. Korábban hozzájuk kötődött az Alteo, illetve jelenleg még az AutoWallis. Itt arra is emlékeztetek, hogy amíg náluk volt az Alteo már akkor elkezdett osztalékot is fizetni. De mindenki maga tudja, csak szerintem valószínűbb egy Alteo, vagy egy AutoWallis féle növekedési történet piaci fókusszal, mintsem valami állami cucc. + eléggé sanszos, hogy részt fogunk venni a jövőre esedékes állami pénzes építkezős sztoriban. Amikor majd építési ingatlanalaponként adnak 30 milliárd forintot. Ezt asszem a Nagy Marci mondta be valamelyik interjújában, hogy majd lesz ilyesmi.
Ja illetve igen, van ez a Dezsőné akire folyamatos panaszkodnak a fórumtársak. Ő egy értelmezhető (kb 8-9% nem emlékszem pontosan) pakkal rendelkezika cégben és minden jel szerint ezt szeretné eladni piacin. Ezt adogatja pici pakkonként mióta világ a világ. Nem olyan nagy ez az egész, dde ezen a likviditási szinten ez is lefelé nyomja az árfolyamot.
Van benne eszköz, de nagyon pici, illetve nem igazán hoz most jó eredményt. Szenved az ipar, erősen kitett a települési (közterületi) fejlesztéseknek. Mindez most nem megy nagyon. További költségnyomás lesz, hogy a debreceni óriásberuházások (CATL, BMV) egy az egyben fogják emelni jelentősen a bérköltséget, vagy elhúzni a munkavállalókat. Ja aműgy meg illikvid. Volt benne egy pakkom, de a rossz féléves jelentés után inkább az eladás mellett döntöttem. Jó lehet ez még egyszer......de nem azt látom, hogy mindez a követekző 1 év lenne.
Amúgy én személy szerint nem annyira értem ez az építőiparos összehasonlításos cuccokat. Ez nem egy építőipari vállalat. Itt rövid távon annyi a történet, hogy idén már a Neo Properties 100%-át konszolidálja, míg tavaly csak a felét konszolidálta. Tekintve, hogy az hozza a pénz túlnyomó részét kb duplázódik az eredmény. Így lesz az idei EPS olyan 50-60 forint nagyságrendileg. Ez a stail jelenelgi eredmény. Az üzemeltetés nem ciklikus, ez olyan épületeke üzeneltet, mint a Corvinus Egyetem, vagy MÁV irodházak stb. Ezek nem fognak megszűnni, hosszú több éves szerződések vannak. Ezeknek van kb egy reálhozamuk, mivel az árazásban lehet érvényesíteni az inflációt. A verseny pedig nem olyan nagy, mivel méret miatt mergszámlálható szereplő képes elvinni ekkora megbízásokat. A Wing meg annyi, hogy keresztérétkesítés miatt felmerül, hogy fejlesztéseikhez bejusson a Neo, ezáltal esetleg megjelenni külföldön is, vagy terjeszkedni még a magyar piacon. Ez viszont inkább egy opció. Összeségében azért vagyok nyuogdt mert szerintem kapsz egy (alacsony ciklikusség, de kis méret kb 10-es P/E) 500-550-es fair valueval rendelkező alaptevékenységet és még ajándékba egy opciót is. Tehát egy value cégünk van potenciális növekedési opció mellett. De ez csak az én meglátásom.
Na ez izgalmas lesz. Kb 180-200 milliárdos market cap-et várok tőle nagyságrendileg. Ezzel körülbelül a hetedik legnagyobb cég lehet market cap alapján a tőzsdén (ha eltekintünk az illikvid VIG-től, illetve az 1%-os közkezes MBH-tól). Ha jól csináljáj, akkor a forgalom is lehet benne napi 50-100 millió átlagosan becslésem szerint. Várjuk, jöjjön csak. Fasza lesz, ha végre a magyar bankszektort nem csak az OTP-n keresztül lehet lekereskedni.
Én belátom nem volt igazam. A TA tényleg kirajzolta amit mondtak. Ezzel együtt néha rá-ránézek. Nagy benne a kitettségem saját magamhoz képest. De azt látom, hogy rendbe lesz ez. Ez nem ennyit ér. Menni is fog mint a Duna-House. Kell egy pont amikor rendesen beárazzák az értéket.
