PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
bpmcwap

bpmcwap

Regisztráció: 2005-02-09 08:40:24

Hozzászólások száma: 13 477

Utolsó hozzászólás: 2022-10-25 09:46


Tapasztalat: 5
Aktivitás: 5
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Tréder Topik :o)
216 438
2023. 09. 15. 15:30
random capital
13 897
2023. 08. 11. 06:16
BUX index, BUX határidő, BÉT!
98 313
2023. 09. 15. 17:05
ELLI(o)TT KLUB
27 020
2023. 09. 05. 11:37
Erste Certifikátok megbizhatatlanságaáról
38
2020. 10. 06. 16:11
Most, vagy még sem?
12
2018. 10. 08. 13:17
Financial Forecasts
97 648
2023. 09. 17. 20:37

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 25. 09:46
#182080
5000Ft villanyszámla, az naponta több mint 4kwh!!! Mit csinál ennyi energiával, ha nincs is otthon? Egy E kategóriás hűtő nem eszik meg 1 kwh-t naponta, ha minden nap mos az is kb fél kwh/nap. Még mindig ott van 2,5kwh naponta. Gondolom nonstop ég egy 100w-os izzó valahol... A fizika az elég egyszerű történet... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 25. 09:10
#182068
Gáz évente 650m3 ( legyen havonta 6000.-  )
Villany egyén függő, maga a ház a kamerákkal, routerrel, mozgásérzékelős külső világítással, átlagos TV-nézéssel/laptopozással, általános életvitel mellett 100-120kwh/hó.(Legyen 5000.-) Ha home officeban dolgozól, éjjel nappal megy 3 TV, három monitoron dolgozol 500wattos munkagépen, akkor persze több lesz. 
kuka 3800/negyedév ami havonta ugye 1300.-
víz megint egyén függő. Ha jólemlékszem 580ft/m3 csatornadíjjal együtt. (add hozzá magadnak amennyit szeretnél)
TV-t soha nem néztem, ingyen van a mindigTV, de van kábel és kereshetsz magadnak csomagot, vagy feltehetsz egy parabolát.
giga net 3800 havonta.
Csak mert nagyon hasogatod a szörszálat, ide írom a kommunális adót is ami 12.000.-FT/év... ami ugye egy ezres...
Kukával, nettel és adóval együtt, de víz nélkül 17100.- 
Főzzünk minden nap és pancsoljanak a gyerekek 1-1 kád vízben, legyen a gáz duplája, vízben meg menjen el 10m3 havonta, akkor a +gáz 6000.-, a víz meg 5800, a rezsi így sincs 30.000.- forint. Egy 5 hálószobás 4 fürdőszobás, teljes értékű vendégházzal (nappali+háló+fürdő). Még így is hihetetlen nem? Ezért nem tudom én se, hogy mennyi ennek a háznak a valós értéke és csak saccolni tudom én is, hogy mennyi lenne a mai építési költsége... igaz, annak idején mikor terveztem, az építésztől kértem egy árazatlan költségvetést ami ma is meg van excelben, szóval csak ember kellene aki beírja az árakat az adott anyagra és az adott munkafolyamatra a betonozástól a festésig... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 25. 08:15
#182050
röhögve megérte és ma is belevágnék. Azt a biztonságérzetet, kényelmet amit egy ilyen ház ad, azt nem lehet pénzben kifejezni szvsz. Ráadásul a pénz jön és megy, hol sok van, hol még több, hol meg a kicsit be kell osztani, de az hogy havonta a rezsid kijön 12-15ezer forintból(ötöd magaddal!) és közben megvan mindened házon belül és a nagy kertben - medence, kalandpark a gyerekeknek, gyümölcsös, veteményes, stb -, az az érzés megfizethetetlen. :D Én ma is ilyen házat szeretnék - és ha minden igaz fogok is -, építeni, csak nem MO... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 25. 07:29
#182044
ja ez természetesen nem teljesen passzív, de az akkora beruházás különbség lett volna ami számomra nem volt kifizetődő még azért a darab certifikátért sem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 25. 07:26
#182043
Én terveztem, én is építtetem 2011-ben. Eleve déli telekre, a nyillászárók kb 80%-is délre néz. Gyakorlatilag novemberig nem kell fűteni - tető túlnyúlás miatt nyáron nem süt be és uv-s szúnyoghálók vannak. A légcserélőt én magam építettem - a hőcserélővel együtt. Kinti  -20fokban rásegítés nélkül, csupán a hőcserélőn keresztül, +17fokos friss levegő kerül a házba miközben az elhasználtat elszívja. A ház éves energiaigénye 50kwh/nm - (volt, a hőcserélő beépítése előtt, most biztos kevesebb) ha egy gyufával nem is de egy kb 100wattos "izzóval" be lehetne fűteni ha folyamatos lenne a légcsere, de azt nem szeretem - nem mintha tolná ezerrel, mert szabályozható a légmozgás is. Elején vettem egy elektromos fűtőszálat, de sok volt, ki-be kellett kapcsolgassam elektronikával, úgy hogy ki is kötöttem. A szűrő nem nagy cucc, mert a gyári szűrő fém. Ki kell mosni 3-4 havonta és kész. Viszont én tettem bele szénszűrőt, így az őszi füstöléseket is megszűrte - ez sem nagy kiadás, mert a páraelszívóhoz való szűrőt vágom méretre és azt teszem bele. Ablakot nyitogathatsz ha szeretnél, és nyáron éjszakánkánt szoktunk is - illetve én sokszor télen is nyitott ablaknál aludtam, mert  szeretek hidegben aludni -, viszont nem szükséges, hiszen folyamatosan friss a levegő. Nekünk napi főzéssel, három gyerek napi pancsolásával és fűtéssel (22-23fok éjjel nappal) kb 1000m3 gáz ment el. Csak a fűtés, heti egy főzéssel és 1 ember tisztálkodásával 650m3 - legalábbis az elmúlt egy évben ennyi ment el, ezt írta ki az MVM.(ki volt adva egy évre, mi elköltöztünk... ezért gondolkodom rajta, hogy eladjam, de nem bármi áron) Hogy mennyire drága egy ilyet építeni vagy mennyire nem azt mindenki döntse el. Én prokoncept elemeket használtam a főfalakra - kivül 20, belül 5 centi grafitos, közte beton. Tetőben 30-35 centi gyapot. Hőhidakra kifejezetten figyelni kell, így nem penészesedik. Szerintem ma 1,5 millió alatt nem nagyon lehet kihozni egy ilyen házat. Napelem nincs, pedig a délre néző 45 fokos tető adná, de nincs rá szükség, így a megtérülése 40 év, akkor meg minek... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 25. 07:11
#182042
Gondolkozom rajta, de nem nagyon tudom mihez lőjem az árát. Egy ilyet most felépíteni minimum 1,5/nm + telek. Csak a telek ott ahol van 100.000.- euro (ennyiért árulják két házzal odébb az ugyanakkora telket. Nem is forintban) cakpakk legyen netto 220nm (terasz felével, kocsibeálló felével, vendégházzal, stb) legyen csak 1 millió/nm és a telket ne is számoljam. 220millióért nem tudom hányan tudnak ma házat venni... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 24. 17:36
#182020

Nem tudom van-e értelme beszélgetést kezdeményezni a topik témájában, de ismerve a topiknyitót, azért bízok benne...Szóval itt ez a cikk: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20221024/hazat-adna-el-nehez-dolga-lesz-de-ha-igy-csinalja-jol-is-jarhat-570901
amiben vannak igazságok, de azért erős túlzások is szvsz, viszont őszintén szólva kicsit elkanyarodtam a hazai ingatlanpiactól az elmúlt egy évben, de azt azért nem akarom elhinni, hogy az önálló családiházak teljesen elveszítenék értéküket, kényelmüket és minden eddigi pozitív tulajdonságukat. Van nekem egy 5 hálószobás, 4 fürdőszobás passzívházam óriási nappali konyhával, bődületes terasszal, mellette egy teljesértékű vendégházzal. A teljes ingatlan fűtése, melegvízelőállítása + gázzal főzés, a jelenlegi árak mellett sem haladja meg a 12.000.- forintot, a ház pedig Budapesttől alig 10 km-re van légvonalban, de ha körbe megyek a leghosszabb ton, akkor sincs több 30km-nél a nullás kő. Akkor most ez a ház elveszti értékét? Miért írnak ilyen baromságokat? Ennek a 200+nm-es háznak a rezsije kevesebb mint egy bérházi másfélszobás lakásnak - tudom, mert olyanom is van és basszus a rezsi az 50-nm-en nem áll meg négyzetméterenként 1000 forintban havonta - igaz ebben benne van a közösköltség is, amit minden lakásnál fizetni kell, viszont nincs kertem, nem tudok sütögetni, kiengedni a kisgyerekeim a kertbe, nincs gyümölcsfám, nem tudok vendégeket fogadni, kertipartit tartani és hadd ne soroljam a különbségeket. Agyfaszt kapok az ilyen álszakértő cikkektől, attól meg pláne, hogy a fentihez hasonló házakról senki nem tesz említést, mintha nem is léteznének, és mintha piacbefolyásolással ezeknek is le akarnák húzni az árait... 
Elnézést, de ez már nagyon kikívánkozott - ha valakinek van észrevétele, megjegyzése, szívesen fogadom. Szép estét
Financial Forecasts 2021. 11. 23. 14:21
#53821
Ezüst szvsz zászló vs forditott fejvállak... Optimista ha 23-ról pattan és két jobb vállal célbaveszi a 28-at, a pesszimista, meg vissza 18 környékére... Sanszos hogy sokan elfognak vérezni mire kiderül. (Én azért egy kicsit csodálkozom, hogy nem rángatták meg jobban az ezüstöt ebben a bazi nagy chip hiányban, mert azért elég jelentős szerepe van az ezüstnek a nyomtatott áramköröknél... Én pár hónapja azt vártam, hogy akár új csúcsra is mehet, de a piaca piszkosul manipulált...)
https://tvc-invdn-com.investing.com/data/tvc_f859872e6ac23c8ee3e6e9ec7d3b5145.png
Tréder Topik :o) 2021. 11. 22. 16:59
#194830
NO-ban nyáron is FFP2-es maszk kellett MINDENHOVA, az embereknek ott túrták az orrukat az üzletek előtt ha nem voltak beoltva, később már a gyors teszt sem volt elég, csak a hivatalos az is csak 48 órát, A MINTAVÉTELTŐL! A 65+osak kb 80%ban 2x oltottak, 35%már 3x. A 18-65 között 67%-a 2x oltott, nem tudom hány%-a háromszor is. A 12-18 közöttiek 45(!!!!)%-a kétszer oltott!!!! Ehhez képest átlagosan 300+ az incidencia - tavaly 100nál már zártunk (de van olyan állam ami 1000fölött van!) -, a nem túl sürgős műtéteket már itt is halasztják, a felnőtt nem feltétlenül szükséges vizsgálatokra - pl szemészet - egy éve nem lehet bejutni, de a gyereket legalább megnézik 6 havonta. Itt nem volt békemenet, megapámfaxa, azt mégis ez van... konklúziót vonjon le mindenki maga...ja a Svédekkel tudja valaki mi van??? 
Financial Forecasts 2021. 11. 21. 09:13
#53646
2001
Financial Forecasts 2021. 11. 18. 15:28
#53487
Van C gomb is....
BUX index, BUX határidő, BÉT! 2020. 04. 27. 08:59
#79632
Köszönöm!
BUX index, BUX határidő, BÉT! 2020. 04. 27. 08:05
#79630
Köszönöm szépen. Van esetleg ötleted magyar cégnél hol tudnak ilyen elképzelésekkel ügyfél lenni? Én külföldön vagyok, itt ugye TBSZ se lehet, de nem is nagyon szeretne csak magyart. Köszönöm
BUX index, BUX határidő, BÉT! 2020. 04. 27. 07:16
#79628
Üdv Hathor!
Ha jól emlékszem te RC-n kereskedsz, egy ismerősöm szeretne ott számlát nyitni, de nem tudtam neki megmondani, hogy tud-e venni aranyat ezüstöt tartósan - tehát nem lejáratú valamit hanem amit megvesz aztán ott felejt... Véletlenül sem valami erste turbó szar.
Köszönöm
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 14. 17:11
#67642
OFF/ 
Azon filózok itt pár hete, hogy mi a frászt látok közel 20 évnyi tőzsdézés után... PF-re 2-3 évente felnézek ha valami rendkívüli van - ma ugy meghalt a teljes xetra, unalmamban beleolvastam 1-2 topikba... Hát én köszönöm a sok okos hozzászólást és az őszinte magabiztos véleménynyilvánítást is! Szerintem lesz itt még sírás rendesen... 
Szép napot, további jó csevejt
BUX index, BUX határidő, BÉT! 2020. 04. 14. 09:52
#79064

Mi a szar van??? Összeomlott a pénzügyi világ??? KB fél órája halott minden... Van valahol valami hivatalos közlemény? Nekem egy piac se megy, egy rendszeresen sincs semmi és a hivvatalos oldalakon is vizszintes csik van... pl itt is: https://www.boerse-frankfurt.de/
Bankkártyák működnek még??? :D 
BUX index, BUX határidő, BÉT! 2020. 03. 09. 08:03
#75944
Mondjuk én akkor tájt a GBPJPY-vel voltam elfoglalva... :) De most visszanéztem a csártot és valóban... 
Kíváncsi leszek mi lesz ennek a parának a vége.... Szerintem max még két hét és tisztább lesz a kép, mert most voltak olyan együttáló tényezők, amik azért belassították egy picit február végén a vírust... Mondjuk a gazdaság se áll olyan fényesen mint a pénzpiacokon látszott két hete... Kiváncsi leszek mi lesz az irgalmatlan mennyiségű vállalati kötvényekkel, ott ahol leállásokat kell eszközölni... 
BUX index, BUX határidő, BÉT! 2020. 03. 09. 07:39
#75937
OFF
Üdv Hathor, 
Ritkán nézek a piacra mostanában, PF-re meg még ritkábban, így biztos lemaradtam valamiről, te viszont látom most is itt vagy, ezért megkérdezem, a nemesfémek miért esnek??? Azt vágom, hogy már rég nem menekülő, de egy ezüst vagy egy arany miért szakd igy be mikor a tőzsdék meg az olaj beesik? Nekem ebben nem nagyon van logika.
Egyébként nem unod a tőzsdét? Nekem 7-8 évente kell 1-2, hogy feltöltődjek...
/ OFF
Kik lesznek a kedvezményes hitel és a CSOK legnagyobb nyertesei? 2019. 02. 12. 14:13
#2
Mi van azzal, aki 39 éves, 15 éve házas, van három gyermeke, de nincs hiteltartozása? Legalább a repülőjegyet fizetik csak oda bárhova?
25 millió forint ingyenpénzhez juthatsz az Orbán-kormány új csomagja után 2019. 02. 11. 12:19
#71
nem vagytok házasok, de vedd el az asszonyt és vállaljatok meg még három gyereket. Ha meg tudjátok oldani, hogy egymásután potyognak, 4 év múlva nincs tőketartozásotok, de addig sem kell fizetni semmit ha végig gyesen van... CSOK-ra kaptok 10+15-öt, a 15ből sziotén elnegednek 5-öt, ha megszületik az ötödik gyerek... KB 3-4 héten belül jelentik be a Falusi CSOKot, 5000 lélek alatti településen épitkezel akkor a 10+15 15+15lesz... na számoljunk akkor egy picit. Elveszed a zasszonyt, megszületik a második gyerek, felveszi a 10-et, de nem kell tröleszteni, megkapjátok a 15-öt +15 hitelt, amiből 10-et kell törleszteni, közben semmi más dolgod nincs mit szapaorodni mint a nyuszinak... Az ötödik gyereknél kaptál 10+15+5misit meg van 10 hiteled, de közben 2,5misit is kapsz még kocsira. Vágj bele, mert ez jóóóó az meg hogy mikor majd 6-8-10 évesek lesznek és a suliban nem mindegy milyen márkás a ruhaciőtáskamobil kombó, azzal ne foglalkozz, mert a fősulira már úgy is dolgozni fognak mind a hárman... félévente 600000 csak a tandíjra, ne is álmondj ha ez a 25misi kell ahhoz, hogy elindulj az életben... 
Közmunkaprogram 2.0......

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont