A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ezzel semmi gond! Mindenki úgy tőzsdézik, ahogy akar. Kell hozzá szerencse is persze.
Nekem a Konzum hobby. Soha nem a családi kasszát rakom bele. Akkor nem tudnék aludni tőle és máris nem szórakozás lenne. Szerencsére megtehetem, hogy ilyen hobbym legyen.
Félre ne értsd,én nem valaki(valakik) ellen akartam írni,csak leírtam a gardéniás példámat,csak azt az előbb elfelejtettem odaírni ,hogy ha nem adom el akkor majdnem 13millió forintért(átlag olyan 260ft-ért tudtam eladni 50k-t),akkor most -ha még meglenne- NULLA,azaz nulla forintot érne!!!
Elnézést,hogy ismeretlenül belepofázok,csak muszáj ehhez valamit hozzá tennem:)
Ha jól olvastam neked kb. 2%-od van a Konzum részvényeiből,ami durván 400000db(régiből 100000db).
Egyébként gratulálok hozzá!
Mindig az egyik kedvenc cégem volt a Konzum nekem is(most is van részvényem)!
Volt olyan a felvásárlási bejelentés előtt még,hogy nekem is volt több,mint 50k-m(mai szinten 200k)ami a cég cirka 1%-a.
Én akkor azt gondoltam,hogy távozni fognak a tőzsdéről,de nem adtam 90ft-ért(később sikerült eladni haszonnal 120-130ft közt) és azt gondoltam milyen hülye aki eladja 90ft-ért..
Ez majdnem 10 éve volt már..
Gondoljatok bele,nem az volt a hülye aki akkor eladta,hanem aki azóta is tartja...
(pedig nagyon olcsó volt akkor is)
A mostani drasztikus emelkedéssel is csak 160ft-nak felel meg,ami a bankban jóval többet hozott volna...
(igaz el lehetett közben többért is adni-volt egypár felhúzás(szerencsére:))-,de most arról írók akik azóta is tartják a papírt)
Nagyon vigyázni kell az ilyen "gyűjtögetésekkel" ,mert meg lehet égni velük(vagy persze meggazdagodni)!
Pld:Még fiatalabb koromban én is így vélekedtem ,mint te!(most se vagyok nyugdíjas,csak korán kezdtem a tőzsdét-16évesen 1995-ben,természetesen a szüleim nevén-)
A kedvencem volt a Gardénia nevű cég-nagyjából hasonló nagyságú volt,mint a Konzum,csak földrajzilag közelebb volt hozzám!
Többször voltam közgyűlésen érdekelt a cég.
Gyűjtögettem ,mint te most(100ft alatt 120ft-ig) ,nekem is több,mint 2%-om volt,de a cég eredményei egyre csak romlottak..
(sosem értettem,hogy csinálják-hogyan lopják szét!-,mert ismertem olyanokat akik NAGYON jól éltek a cég körül!
Aztán rájöttem:Pld: belföldre eladtak 1millió m2 függönyt mondjuk 1 milliárdért!Külföldre 2 millió m2 függönyt mondjuk 500 millióért...
..életszerű,hogy külföldön mondjuk negyed annyit fizetnek érte..
Eladták a saját kinti kis cégeiknek olcsón-a gardénia veszteséges lett-ők meg kaszáltak!)
Szerencsémre volt egy nagy "hegymenet " a részvényben még a csőd előtt 300ft fölé ment és viszonylag nagy haszonnal kiszálltam belőle!(pedig eredetileg az unokáimnak tartogattam volna:)!)
Persze nem mondom,hogy a Konzumnál ez így megy,de az ördög nem alszik!
Van igen ekkora de én 50 alatt semmi képpen nem adnám el, elfér én is régen elkezdtem már gyűjteni, azért mert látok fantáziát a papírban, enni nem kér.........valamint a meglátásod teljesen jó az értékkel és a papírral kapcsolatban!!!!!
Minek venném ki? Te akkor veszel hosszú távra valamit, mikor occsó vagy amikor éppen lokális csúcson van? Most csak csipegetek. 1-2 ezer darabokat naponta. Beleadásokba szoktam belevenni, de ha van nálad értelmes pakk - minimum 30-40e db - beszélhetünk az árról.
Mi a fair értéke? Az otp-nek mi a fair értéke? a könyv szerinti érték? A jövőbeni kilátások. a devizahitelek bedőlése után megmaradt vagyon? A bankadó után bevezetett tranzakciós adó után maradó profitábilitás? Ki tudja. Minden annyit ér amennyit adnak érte. CIG 938 FT, Estar 12000 Ft, Mol 30000 Ft, Mtel 2800 Ft, Facebook 45 dollár? Estmédia 2000 Ft?
Sorolhatnám még.
Ennek a pappernek a jelenlegi könyv szerinti értéke 100 Ft körül. Az hogy most 40 Ft körül van az árfolyam.....Most ennyit ér. 20 % körüli közkézhányadnál egy bejelentett kivásárlá-kivezetés után mennyit érne? Egy olyan hír után hogy: Az összes tartozását visszafizette a konzum nyrt. mennyit érne? És egy olyan után, hogy csődbe ment a cég mennyit érne?
Nekem ez a hobbim. Más bélyeget gyűjt, meg bogarat, meg motort, meg mittomen mit. Én meg ezt. Cél a bejelentési kötelezettség elérése. Egy biztos. Abból nagy baj nem lehet, hogy ugyanabból szerzek részt, amit Pécs egyik legbefolyásosabb embere birtokol.
Én 5 éve gyűjtöm. Nem azért vettem, mert tételeket akarok venni meg eladni. Ha a pakkomat akarnám eladni egy picit megeterhelném az eladói oldalt egy ideig.
Azért kell, mert birtoklási vágyam van. Próbálj meg bármelyik másik béten forgó papperből bezsákolni pár százaléknyi tulajdont. Olyan papírra gondolok, aminek van is értéke. Itt pár milláért milliárdokból részesűlhecc. Kicsi közkéz miatt simán elszállhat. Majd a helyére kerül ez is. És az nem 50 Ft-nál lesz.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.