A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Kiemelkedő évet zárt a magyar szállodaipar 2016-ban.
A 2006-os eredményeket értékelő elemzés szerint jelentősen emelkedett a szállodák forgalma és a turizmus minden mutató rekord szintre emelkedett – tette közzé a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége. A bruttó szobaárbevétel csaknem 12 százalékkal 212,6 milliárd forintra nőtt, míg a szállodák teljes forgalma 9,7 százalékkal több mint 360 milliárd forintra emelkedett. A Balatonon a szállodák forgalma 8,5, szobaárbevételük több mint 12 százalékkal bővült.
Az év utolsó hónapjában országosan 21,4 százalékkal, Budapesten 22,2 százalékkal nőtt a külföldi vendégéjszakák száma, míg egy évvel korábban a migránsválság és a párizsi merénylet miatt csökkent a beutazó forgalom. Az MSZÉSZ szerint a mostani eredményekhez a tavaly év végi erős keresletnövekedés is hozzájárult.
Egyre több külföldi keres szállást a fővároson kívül: a vidéki hotelekben több mint 10 százalékkal, míg Budapesten csupán 5,2 százalékkal volt több külföldi vendég. A főváros alacsonyabb keresletét azonban ellensúlyozták a magasabb szobaárak. Tavaly a háromcsillagos szállodák teljesítménye fejlődött leginkább Magyarországon. A teljes forgalomnak 51,1 százaléka, a szobaár bevételnek 46,7 százaléka realizálódott a Budapesten kívüli szállodákban.
Egyre többen jönnek a Távol-Keletről
A magyarországi szállodákban az összes külföldi vendégéjszaka 80,4 százalékát az Európából érkező vendégek töltötték el, 10,7 százalék az Ázsiából, 7,5 százalék az Amerikából érkezett vendégekre jutott. Tavaly az EU-ból 7,5 százalékkal, az európai országokból csaknem 7 százalékkal, míg Ázsiából 14,3 százalékkal nőtt a kereslet. A legnagyobb beutazó piacok közül különösen erős növekedés volt Csehországból (+20,2 százalék) és Romániából (+16,6 százalék) is.
A legnagyobb beutazó piacról, Németországból évek óta először növekedés történt 2016-ban, 0,3 százalékkal nőtt a vendégéjszakák száma. Bár lassabban, de folytatódott a kereslet leépülése az orosz piacról, éves szinten 5,3 százalék volt a vendégéjszakák számának csökkenése, miközben az orosz-ukrán konfliktus ellenére Ukrajnából 24,4 százalékkal több vendég érkezett.
Tavaly Magyarországon összesen 15 hotel nyílt, ebből 12 vidéken. Év végén 55 ezer 222 szoba állt a turisták rendelkezésére, ami 1,2 százalékos növekedés éves szinten. Az előkészítés vagy építés alatt álló szállodák adatai alapján a következő két évben 22 szálloda nyílhat meg Budapesten és 15 vidéken.
Ok. Köszi a választ.
Én ezt a szálloda sztorit nemnagyon tudom követni. Talán Konzum 2016os jelentéséből több minden kiderül. Önmagában a szállodalánc jó hír, na de ezen túl vagyunk. Nagyjából sejtjük jön belőle árbevétel, hitelt törleszteni kell majd gondolom, nem tudom ebben Hunguestben mi lehet még jó. Olyan mintha tök mindegy lenne: 2,5,10,20,25 szálloda lenne. Bármennyit írhattak volna. Részvényhez nem tudom még kötniaz egészet, amíg nem látom 2016os mérleget, majd utána jövőre 2017est. Abból jobban érteném mi van
Igen figyelem és egy spekulatív pakkal benne is vagyok. Október óta három szálloda csatlakozott a csoporthoz, bérleti díj fejeben a HH üzemelteti őket. Erőteljesen beindult a terjeszkedés, amelyet a növekvő fizetőképes kereslet és az alacsony hitelkamatok tamagatnak. Meglátjuk mire lesz ez elég. Április végéig nem sokat fogunk megtudni, akkor látjuk majd a HH 2016-os számait, május végén pedig az első negyedéves adatokat. Addig tartani kell, ha jó hírek jönnek, akkor mar előtte el fog indulni fölfelé.
Elvileg a három új, üzemeltetésére átvett szálloda adatai sokkal jobbak lesznek a franchise-ban mint előtte, illetve a Helikon most fog meg megnyitni. Többet kell termelniuk mint a bérleti díjak. Persze ha nem tisztességes a vezetés a HH simán válhat kifizető hellyé is és kiszipkazzak belőle az értéket. Persze ez buta, rövidtávú gondolkodásra vallana és a bank hamar vinne mindent. Meglátjuk.
Az Enefit csak nagyon távolról figyelem, nem vagyok most benne.
Szia,
Te mit vársz a cégtől? Látom kitartó vagy, érdeklődsz iránta, és fantáziát látsz benne. Mire jutottál a cég figyelése alatt, ha nem titok?!
Enefiben spekizel a jövőre, vagy már nem érdekel?
A másik a Hullámmal egy időben épült, szintén a partmenti mólónál található Balaton szálló, amely a Hullámnál lényegesen rosszabb állapotban van. Az ingatlan 2009 óta a Firstfund Intézményi Ingatlankezelési Alapé. Az alap kezelője a Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt.
A Konzum papíron Jászai Gellért, a bedőlt SCD-csoport egykori frontembere érdekeltsége. A Konzum-csoporthoz tartozik tavaly óta a Hunguest-szállodalánc is. A Hunguest szállodákat átvett „Jászai-cégben” a tulajdonos Konzum PE Magántőkealap üzletrészére időközben rákerült az Eximbank 3,36 milliárdos jelzálogjoga, a szállodacég igazgatóságában pedig felbukkantak Mészáros emberei. link
Ok.. tudom neked még zavarosabb leszek. Az IQ szinted töredékét nem érem el. Biztosan azért.
Elnézést kérek Őnagyságától. Melyik orvosi osztályt tetszik ajánlani. hanyas kórtermet? Kényszerzubonyt fel tetszik írni, vagy rohamkocsit hívjak azonnal magamnak?
Ez kész. Ez a negatív csapat egy csoda.
Azért van itt róla szó, mert itt volt róls szó előtte. Előzmény válasza is az volt.
Tudom nem érted, pedig IQbajnokok vagytok, meg orvosi PRosok, mert mindig orvost javasolsz.
Aki reggel 6kor őrjöng papír nélkül úgy, hogy a kisfiának szüksége lenne rá, egy olyan topikban, ahol nincs papírja az szerinted tök normális, és nem orvosoti eset. tudom így van, mert lebeszélő cspatod tagjai.
Nem gond, nyugodtan. itt mindent lehet.
Én azért remélem, hogy hamarosan lesz valami pozitív hír, jó lenne ha megmozdulna (lehetőleg felfelé) az árfolyam. Van pár ezer darabom tavalyról, ezért a reménykedés :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.