Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
atikasz 2017. 11. 07. 09:18
#42940
forgalom se rossz.
hibaz 2017. 11. 07. 09:15
Előzmény: #42936  zsoltee77
#42939
volt..
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 07. 09:15
Előzmény: #42937  hibaz
#42938
hanem 2 hét múlva? :)))
hibaz 2017. 11. 07. 09:14
Előzmény: #42934  zsoltee77
#42937
Nálam továbbra is 7k a cél,de nem jövő héten..))
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 07. 09:13
Előzmény: #42932  hibaz
#42936
3400-on 14k eladó megint
Snapsz
Snapsz 2017. 11. 07. 09:13
#42935
Opus limiten nyitott. Appeninn 11 perc alatt érte el a limitet. Ez van még. :)
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 07. 09:13
Előzmény: #42924  thinkpositive
#42934
nyitóban vettem 3300-on meg 3340-en, ahogy megjelent a könyv.
Törölt felhasználó 2017. 11. 07. 09:11
#42933
itt ma minden kicsi limiten?
hibaz 2017. 11. 07. 09:10
Előzmény: #42929  atikasz
#42932
Persze,most értük el azt a trendvonalat amit szept. közepén letörtünk.....3305
croker
croker 2017. 11. 07. 09:10
#42931
Ha az opusomat eladnám, s a konzumomat is, s ez utóbbiból 15% adót kifizetve az opus már tiszta nyereség lenne.
Hát minden nap egy lottó 5ös.
Sokak már a karácsonyi pénzre prémiumra gyűjtenek, s hol van még a vége.
richman
richman 2017. 11. 07. 09:09
Előzmény: #42928  Donqatto
#42930
mindenhol szarakodik
atikasz 2017. 11. 07. 09:09
Előzmény: #42926  hibaz
#42929
azért küzd ezzel a szinttel.
Donqatto
Donqatto 2017. 11. 07. 09:08
#42928
Másnak is szarakodik az OTP?
ohnetatto
ohnetatto 2017. 11. 07. 09:07
Előzmény: #42924  thinkpositive
#42927
napi max 3450. real 3440
hibaz 2017. 11. 07. 09:07
Előzmény: #42923  zsoltee77
#42926
Ez a 14k 3400-on azt gondoltam kitart egy órát,de nem.....
HoStrucc
HoStrucc 2017. 11. 07. 09:07
Előzmény: #42923  zsoltee77
#42925
Te se tudsz már mibe szállni mi? :)
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 07. 09:07
Előzmény: #42923  zsoltee77
#42924
Mi a beszállód?
zsoltee77
zsoltee77 2017. 11. 07. 09:06
#42923
Hajrá, hajrá, én is a vonaton ülök :D
thinkpositive
thinkpositive 2017. 11. 07. 09:05
Előzmény: #42919  thinkpositive
#42922
El is ment.
wallasz
wallasz 2017. 11. 07. 09:05
Előzmény: #42914  Törölt felhasználó
#42921
Tegnap dobhatták, vagy még sokáig nem fogják dobni. Eladó alig van...

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek