Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 18:00
Előzmény: #1099  Törölt felhasználó
#1100
Mit vártok holnapra?
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 17:12
Előzmény: #1098  Törölt felhasználó
#1099
Tegnap én voltam az a hülye aki 206-ért adta nem zsömlére kellett hanem lakástörlesztésre..Bosszant mert ma is eladhattam volna.Egyébként én félek a gyorsjelentéstől addig el szeretnék adni 4000 db-t minimum.Gardénia halott néha felmehet 200-ig de biztosan 180 körül érdemes vásárolni.szvsz
Bár inkább ne hallgassatok rám ekkorát bénázni.
Green várjuk értékes hozzászólásod.
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 16:39
Előzmény: #1097  Törölt felhasználó
#1098
Na megvan a hülye aki odadta a mega pakkját ócsóért! Biztos köll neki a pénz holnap reggel párizsira meg zsömlére... a baromja...
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 15:50
Előzmény: #1096  Törölt felhasználó
#1097
Alakul ez mint púpos gyerek a prés alatt... remélem valami hülye nem akarja lenyomni az árat, 300-ig szigorúan vételen a papír!!!
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 15:15
Előzmény: #1095  Törölt felhasználó
#1096
Alex

Ha eddig bírtad tartani a pakkod,akkor most (még) ne add el sztem...
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 15:12
Előzmény: #1094  Törölt felhasználó
#1095
Kezd érdekes lenni.
Sajnos ezt a könyvet nem látom.
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 14:33
Előzmény: #1093  zotya32
#1094
Nem baj Alex lehet még itt nagyobb hasznod is nemsokára, csak ne akard görcsösen eladni... ha 3assal kezdődik az árfolyam majd akkor gondolkozz!!!!
zotya32 2007. 02. 01. 13:34
Előzmény: #1092  Törölt felhasználó
#1093
a függönygyár nem akar elindulni.... lehet, kár volt 200-on beszállni oda?? lassan minden ment felfelé csak az a szerencsétlen nem...
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 13:31
Előzmény: #1091  Törölt felhasználó
#1092
Köszi csak elgurult a gyógyszerem.:).Ma haszonnal eladhattam volna azt a párszáz db-t..
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 13:27
Előzmény: #1090  Törölt felhasználó
#1091
szia alex, minden rendben?
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 12:35
Előzmény: #1089  Törölt felhasználó
#1090
Üdvözöllek Green rég írtál ide..
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 12:33
Előzmény: #1088  Törölt felhasználó
#1089
ha ez a kispapírbull tovább megy idő kérdése hogy Konzumlányunk is magához térjen :)
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 12:18
Előzmény: #1087  Törölt felhasználó
#1088
Pusztulna meg ez a szar el kellett adnom tegnap párszáz darabot 225-ért vettem 206-ért adtam nagy üzlet volt...Nem tudom mi ez a mai dolog de nem nagyon hiszek benne.
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 11:20
Előzmény: #1086  Törölt felhasználó
#1087
Persze, rally.... nem is akármilyen. Na jó nem csepel méretű, de ez a papír nem is az a kategória! Viszont a névérték benne van bármikor! Én zsákolok mostanában, jó lesz ez kenyeret nem kér...
Törölt felhasználó 2007. 02. 01. 11:00
Előzmény: #1085  Törölt felhasználó
#1086
Még a végén lesz belőle valami?
Törölt felhasználó 2007. 01. 31. 10:22
Előzmény: #1084  Törölt felhasználó
#1085
Akkor ne habozz, vegyél
Törölt felhasználó 2007. 01. 31. 10:13
#1084
Ezena szintem aki csipeget jól jár... februárban 300 fölé fog nézni az tuti....
Törölt felhasználó 2007. 01. 29. 22:58
Előzmény: #1082  Törölt felhasználó
#1083
Na végre valami élet.400 a névérték egyébként.Híradós hír hogy ma volt a MINISZTERELNÖK a Zsolnai gyárban és 80 milliárdot akarnak elkölteni a kultúrális Fővárosi cím betöltéséig.Addig csak hoz pénzt a mélygarázs és az üzletek...Csepelben mi az érték.Jó éjt elteszem magam holnapra..
Törölt felhasználó 2007. 01. 29. 22:52
Előzmény: #1081  Törölt felhasználó
#1082
mennyi a névérték???
és mitől lesz benne????
Törölt felhasználó 2007. 01. 29. 22:42
Előzmény: #1080  Törölt felhasználó
#1081
de nemsokára feléled!
és akkor lesz ám nemulass! A névérték benne van egy éven belül!

Topik gazda

aktív fórumozók