Topiknyitó: kuliominer 2024. 12. 16. 09:23

F.I.R.E. életmód (általánosságban)  

Közkívánatra :)
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
izommanvagyok 2025. 10. 20. 13:55
#1099

Buy Apartment Price Prague Edit Budapest Edit
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 206,095.24 Kč
(3,300,710.65 Ft)
107,869.24 Kč
(1,727,575.76 Ft)
     -47.7 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 146,217.39 Kč
(2,341,739.21 Ft)
71,988.49 Kč
(1,152,929.03 Ft)
     -50.8 %
Salaries And Financing Prague Edit Budapest Edit
Average Monthly Net Salary (After Tax) 48,123.15 Kč
(770,714.56 Ft)
31,708.22 Kč
(507,821.79 Ft)
     -34.1 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate 4.75 7.04      +48.1 %
Buy Apartment Price Budapest Edit Warsaw Edit
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 1,727,575.76 Ft
(18,828.14 zł)
2,246,415.43 Ft
(24,482.76 zł)
     +30.0 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,152,929.03 Ft
(12,565.30 zł)
1,436,440.29 Ft
(15,655.17 zł)
     +24.6 %
Salaries And Financing Budapest Edit Warsaw Edit
Average Monthly Net Salary (After Tax) 507,821.79 Ft
(5,534.54 zł)
697,554.51 Ft
(7,602.36 zł)
     +37.4 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate 7.04 7.36      +4.6 %

Nincs itt semmi látnivaló!
izommanvagyok 2025. 10. 20. 13:53
Előzmény: #1097  EURHUF_goes_to_haven
#1098

Buy Apartment Price Budapest Edit Vienna Edit
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 1,727,575.76 Ft
(4,439.10 €)
3,645,930.29 Ft
(9,368.42 €)
     +111.0 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,152,929.03 Ft
(2,962.52 €)
2,164,771.11 Ft
(5,562.50 €)
     +87.8 %
Salaries And Financing Budapest Edit Vienna Edit
Average Monthly Net Salary (After Tax) 507,821.79 Ft
(1,304.88 €)
1,175,066.35 Ft
(3,019.40 €)
     +131.4 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate 7.04 3.50      -50.3 %
EURHUF_goes_to_haven 2025. 10. 20. 13:48
Előzmény: #1096  izommanvagyok
#1097
Persze nézd csak az árakat elérhető jövedelem nélkül :D mondom én hogy zseni vagy! bocsánat,hogy meg mertem kérdőjelezni. 
Szerintem meg az ország értelmesebb fele (akinek van nemzetközileg is piacképest tudása + nyelvtudása ) az nem fog 2x annyit fizetni Budapestért , hanem inkább kimegy bécsbe , jobb fizetésért, hasonló árakon ;). Nekem 3 ismerős költözött Budapestről Bécsba tavaly. Biztos ők a hülyék.
izommanvagyok 2025. 10. 20. 13:44
Előzmény: #1095  EURHUF_goes_to_haven
#1096
Nézd meg Varsó ( 20 % al drágább a többi még többel ) Pozsony  vagy Prága  Bécs árakat és utána írogass ilyeneket...!
EURHUF_goes_to_haven 2025. 10. 20. 13:42
Előzmény: #1094  izommanvagyok
#1095
Közgazdász vagy (vagy annak mondod magad) és szerinted a lakására az elmúlt 10 évben reálisan mozogtak ?? Nincs több kérdésem.. 
izommanvagyok 2025. 10. 20. 13:28
#1094

Az 1 % os vagyonkezelés pedig egészen botrányos annak tükrében, hogy 16 % ot erősödött dollárhoz képest a FT...  és  a FIX állampapír is 7 % ot hoz
https://stooq.com/q/?s=usdhuf&c=1y&t=l&a=lg&b=0
nincs nálam a bölcsek köve  lehet jövőre meg szárnyal majd  vagyonkezelés... De én ezekben az öltönyös gúnárokban nem bízom saját magam szeretem a befektetéseim kezelni. Közgazdász vagyok, de a részvények mivel nem reálisan mozognak ezért meg se próbálkozom a bűvészkedésükkel inkább a  saját általam kezelt reál gazdaságba szeretek befektetni + állampapír.
FT ba vannak a költségeim FT ba akarom a hozamot  ha kint élnék más lenne persze a prioritás.
izommanvagyok 2025. 10. 20. 13:12
Előzmény: #1089  ORK
#1093

Nekem meg a januári panel vételem  hozott 100 % ot  ( bérleti és érték növekedés)  - ha a tőke áttételt bele számolom (lakáshitel)  akkor meg  300 % ot   még mindig  az ingatlan a legjobb hogy ez meddig mehet még.. .meglátjuk…!  Ha bestagnál 10 évre a piac sem érdekel már.. 4,8 % os panel kiadási hozammal megvagyok.
Placi82 2025. 10. 20. 13:12
Előzmény: #1091  Placi82
#1092
Oszt csodálkoztak idáig hogy ATH ra megy az SP500, NDX . Monetáris printeles ment , ezerrel..... 
Placi82 2025. 10. 20. 13:09
Előzmény: #1089  ORK
#1091
Beirtam, anno többször is az FF topikba. Ha biztosra  mentek, akkor vegyetek arany szektort. Hazai részvények közül az ANY t. De ez még 23 végén 24 elején volt. Már nem aktuális feltétlenül. Az ANY biztos nem. 
Az USA szektorba meg hiába nézik a sok "" okos"" a chartokat  TA t a fundamentumrol meg főleg felesleges nézni mikor csak, az M2 számít, megy a penzpumpa titkos csatornakon ezerrel,  aztán folyik le a reál gazdaságba. Kihigitjak a világot a papír pénzel. Ennyi
ORK
ORK 2025. 10. 20. 13:07
Előzmény: #1089  ORK
#1090
Tegyük hozzá nem értem ezeket... HOLD és CONCORDE esetében is a privát vagyonkezelt szarabbul teljesít , mint ha bármelyik alapjukra egy majom rábökött, holott azt az egész csapat közösen nyomja mindkettőnél
ORK
ORK 2025. 10. 20. 13:04
Előzmény: #1088  N0MAD
#1089
HOLD privát vagyonkezelt abszolút hozam tavaly 3% !! Kérdezetem, hogy mi a retket csináltok a Trump ralliban? Válasz: Amerika túlértékelt....ja..meg az 5 éves hozamot nézzem. Utólag bevalottan: benéztük....Természetesen ez nem mond semmit, mert ugyanakkor a DEEP VALUE részem idén eddig 22,5% a HOLD-nál
N0MAD 2025. 10. 20. 12:56
Előzmény: #1086  ORK
#1088
Hát, a kivált holdosok nagyon nem produkáltak nekem ilyet, 14-15% ami legalább január közepe óta bent van, és nem 60%kötvénytartalmú....
Ott valamit nagyon szembeúszhattak az árral....
Placi82 2025. 10. 20. 12:55
Előzmény: #1071  Goldstein17
#1087
Goldstein, tudod én  sváb német falusi gyerek vagyok, nálam csak a zsidók sporolosabbak.. 😉. 
Úgyhogy ez nagyon, mellé ment a részedről. . 
Én megvarom a last minute  a nyaralast is  1 héttel előtte . Tudod én nem a 12 kerben ben születem mint te.., és én nem jártam külföldre nyaralni se a 80 as években se a 90 és években. Én a banyatavakra jártam strandolni nyáron  haverokkal, míg a halőr el nem zavart minket. 🤣,.Ennnyim volt, meg dolgozhattam földeken, meg szőlőben, apám melett etc... Ebből fakad, hogy én bennem nincs urizalas, sose volt...
Vehetnek akar több Porschet is csak úgy heccbol. de sírva fakadnék hogy ha kihoznam a  a szalonból, és buknak  rajta 20%ot. Fenntartási koltsegtol meg konkrétan rohamot kapnék. Egy átlagos használt német autó ugyanúgy elvisz A bol B be.... 
Mert a majmot kihozhatod a dszungelbol és lehet akár egy(  Mensa tag is) , de dzsungelt a majombol sose... (Önkritika) 
ORK
ORK 2025. 10. 20. 12:47
Előzmény: #1079  izommanvagyok
#1086
Ez csak az utóbbi 10 évre igaz. Előtte döglődött a piac . de ott van 2008...A lőtéri kutyát nem érdekelte az ingatlan, így esett is a béke segge alá. A bérleti hozamok 4% körül amit S&P röhögve duplázott....Szóval van amikor jó, de semmivel nem jobb mint a pénzügyi befektetés. A meghaladja,,,,hát attól függ. Ha szar a lokációd nem növekedik az érték akkorát (vidék ilyen) Ha szar a pénzügyi befektetésed, szar a hozamod. 
A tőzsdét nem kell újra festeni, nem dugul el a wc, nem lesz vízköves a boyler, és nincs nemfizetés. Nincs üresjárat a két bérlő között. Nekem a tőzsde fekszik jobban mert likvidebb, de van lakás és ipari ingatlan is a portfóliómban természetesen. Teszem hozzá, hogy van abszolút hozamos privát vagyon kezelt (Concorde) vagyonrészem ami idén nem hozott 1%-ot...pedig profik kezelik. Nincs jó megoldás, marad a diverzifikálás
N0MAD 2025. 10. 20. 12:38
Előzmény: #1084  N0MAD
#1085
továbbá akinek gond a megélhetése akkor se fürdik a tengerben ha amúgy gyöngyhalász.
Igazi nudli féle életbölcsesség.
N0MAD 2025. 10. 20. 12:37
Előzmény: #1083  Spiller
#1084
Olyan meg nincs is aki nem fűrdőzik hétfőnként az indiai óceánban/valamelyik tengerben , de azért nem is gond a megélhetése.
Ma is tanultunk valamit.
Spiller 2025. 10. 20. 11:06
#1083
Röviden és egyszerűen.
2% világelit ahova csak beszületni lehet18% gazdag60% a középréteg alsó közép és felső kategóriával. 20% szegény aki nem érti a világot vagy gyarmati kirabolt országban él
1. gadag az aki fürcsizik hétfőn az indiai óceánban és  pénteken jelentősen több van a bankszámláján mint előtte.
2. középréteg aki fürcsizik hétfőn valamelyik tengerben péntekre kevesebb a számlája mint volt de év végéig többet gyarapodik mint amit elkölt.
3. mélyszegény akinek a napi megélhetése alapigények kielégítése gondot okoz,  a szegény aki alapfokon megél de nem rendelkezik jelentős megtakarítással.  
ORK
ORK 2025. 10. 20. 10:53
Előzmény: #1081  izommanvagyok
#1082
Annyiból hasznos volt számomra, hogy pontosan belövik a maximális bérleti díjat a tapasztalatok alapján és a bérlő kiválasztásnál is macerásak, nem adják ki bárkinek. Fizetési igazolások (bejelentett munkahely) utalásos fizetés kötelezően stb. Nekem jó tapasztalataim vannak és nem az Ő díjuk oszt vagy szoroz.
izommanvagyok 2025. 10. 20. 10:48
Előzmény: #1080  ORK
#1081

Ha nincs annyi tőkéd az elején luxus ingatlan kezelőt megbízni.   (egy havi bérleti díj a lakó kiválasztásra és 10 % a kezelés - ami csak  fél óra egy lakásra havonta ha rezsiket kiszámolom )
Persze ha már van bőven akkor felesleges vesződni vele ha olyan szinten leszek én se kínlódok.

Topik gazda

kuliominer
kuliominer
3 4 5

aktív fórumozók


friss hírek További hírek