Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
"Akkor minek vannak tőzsdék egyáltalán ?": ezt a kérdést verd ki a fejedből. Teljesen mindegy miért van a tőzsdén.Pont ezért volt 10 éve is! Egy cseppet sem befolyásolja az árfolyamot. (mint azt, a mellékelt ábra mutatja...)
Akkor minek vannak tőzsdék egyáltalán ? Mindketten tudjuk, hogy óriási a különbség egy tőzsdén jegyzett és egy zártkörű Zrt. között általánosságban. Namost a Fotex esetében kisebb a különbség de még így is jelentős.
Nem kell tőzsdei jelenlét tőkeemeléshez, Zrt, Kft is simán emel tőkét. Könyvvizsgáló leellenőrzi hogy megfelelő-e az értékelés amin a tőkét emelik és kész. Kft esetén még egyszerűbb: ha a taggyűlés elfogadja akkor mehet, ha nem akkor nem.
Mivel a korábbi 7 éves ciklus helyett lassan 13 éve nem volt recesszió ( a covid nem gazdasági alapú recesszió volt ) ezért törvényszerű, hogy régóta nincs igazam, mert amit írok az recesszióban érvényes. De legyen mindenki nyugodt, a recesszió "sajnos" jönni fog.
Azok alapján amit írsz -vagyis hogy senki nem fog tőkével beszállni - már rég ki kellett volna vezetnie a tőzsdéről. Várszegi nem hülye, ha így gondolná ő is akkor már rég kivezette volna. Megvannak neki a kapcsolatai és úgy teszi hirtelen befektetőbaráttá a céget ahogy akarja vagy ahogy szükséges. De tételezzük fel, hogy tényleg csak szórakozik velünk és a célja a kisbefektetők kisemmizése. Akkor kell a sarkunkra állni és addig demonstrálni a Sugár előtt amíg az eszközértéket ki nem fizeti nekünk. Sok pénzről van szó, még egy pár ezres csomag esetében is több millió forint a különbözet.
Én nem vagyok ennyire agyafurt. Azt láttam, hogy a Fotex részvénynél tavaly 2 millió Ft fölötti nyereség volt a számlámon kimutatva. Most 800ezer Ft. Lehet helytelenül, de ebből arra következtetek, hogy tavaly el kellett volna adnom. Most lesek, mint hal a szatyorban és az is meglehet, hogy jövőre mínuszban leszek. (Te pedig itt írogatsz majd, hogy már 20 Eurót ér.)
Ez a logika 2 okból is bukik: az egyik: roppant kicsi a közkéz,tehát nem tudsz annyit venni,hogy érdembe bele tudj szólni a cég vezetésbe.A másik: esze ágában nincs V.G.-nek (vagy leszármazottjának) tőkét emelni...Miért is tenné: mindíg visszaforgatta a nyereséget a cégbe,ill. tudott kedvezményes kölcsönt felvenni,úgy hogy a cégvezetés egyszemélyes maradhasson..... SZERINTEM: nincs realitása a tőkeemelési várakozásnak... DE! SZÍVBŐL KÍVÁNOM,HOGYNE LEGYEN IGAZAM!
Csakis úgy tud tőkét emelni (újra eladni a saját részvényeket ), ha ott a tőzsdei ár. Ha esetleg nem lenne ott akkor az új befektető az alaptőke emelés áráig ( az újbóli saját részvény eladás áráig ) minden olcsóbb részvényt meg fog venni, hiszen olcsóbban jut hozzá, mint a nagy pakkért fizetett ár. Addig is pedig amíg ez megtörténik az eszközérték dolgozik, hozamot termel nem az 1,8 EUR-ra számítva hanem a jóval magasabb 8-10 EUR-ra. Pl. 8 EUR -ra 5% hozamot az 0,4 EUR. Hz ezt s mostani árfolyama számolom az kb. 22%-os EUR hozamot jelent.
"A dolgok működnek akkor is,ha mi nem tudjuk a miértjét.": Magyarul: fogalmunk nincs miért jó,hogy még mindíg a tőzsdén van,de ismerve V.G:-t,ennek gazdasági előnye van számára....A 3,3-as v. 3,5-ös árnak nem tulajdonítanék nagy jelentőséget: ezen az áron V.G. csak annyit vesz,hogy éppen lélegeztetőgépen tartsa a részvényt (meg a hitet,a kisbüfikben!). Alaptőkeemelés: és mégis,ki a fene fog inveztálni egy olyan rv.-be -komoly tételben!- amelyik egy személyes vezetésű? Még a görög is besokallt belőle....A Te gondolatmeneted jól lehet logikusnak tűnik,de a fotex nem egy szokványos tőzsdei cég,nála felejtős ez a fajta "logika"..... MINDEZ : SZERINTEM!!!
"ne bánkódjunk, hogy szegények vagyunk a földi életben, mert a túlvilágon gazdagok leszünk!": ez igaz lehet,mert én még nem találkoztam olyannal,aki ezt megcáfolta volna! :-)
Szerintem amiket írok azok a logikus, racionális gondolkodás talaján állnak. Megválaszolandò kérdés ? Miért van még mindíg tőzsdén a részvény ? Már rég kivezethette volna akár 1,8 EUR-n is merr ennyit fizetett s görögnek. Ez helyett még 3,3 vagy lehet 3,5 EUR-n is vette. Miért ? Azért, mert fontos a tőzsdei jelenlét mivel ezzel tervei vannak. Miért fontos a tőzsdei jelenlét ? Egy okból lehet csak fontos, alaptőkét akarnak emelni valamikor a jövőben. Ezt milyen árfolyamon tudják megtenni ? Csakis eszközértéken vagy ahhoz közel. Mikor fognak alaptőkét emelni ? Bármikor de jellemzően ha lesz ingatlanárakat beejtő recesszió. Ezt kell megvárni szerintem. Szerintem ez a logikus gondolkodás, ha találsz benne nem logikus elemet írd meg.
Tavalyi ára óta hamarosan feleződni fog! Ebben a helyzetben 10 eurós árakról irkálni olyan, mint amikor vallási alapon azt hirdetik, hogy ne bánkódjunk, hogy szegények vagyunk a földi életben, mert a túlvilágon gazdagok leszünk!
FOTEX topik.