Topiknyitó: Törölt felhasználó 2010. 07. 02. 16:46

APPENINN  

Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
totoro
totoro 2013. 03. 05. 09:23
Előzmény: #1778  Törölt felhasználó
#1780
Ma is ki lesz tömve pár balek.
Vertigo 2013. 03. 05. 09:15
Előzmény: #1778  Törölt felhasználó
#1779
>>>>>>A társaság EBITDA szintű eredménye közel megduplázódott és 761 millió forintot ért el,
amely 91 százalékkal haladta meg a tavalyi időszak 397 millió forintos szintjét.<<<<<
Törölt felhasználó 2013. 03. 05. 09:13
Előzmény: #1777  Vertigo
#1778
Felső limit lesz. Lehet sorba állni.
Vertigo 2013. 03. 05. 09:09
Előzmény: #1776  Vertigo
#1777
Lehet aggódni:-)))

A társaság árbevételén belül az ingatlan-bérbeadásból származó bevétel nagysága 57
százalékkal növekedve meghaladta az 1,261 milliárd forintot. E terület bevétele teszi ki a
csoport bevételeinek közel 93 százalékát.
Vertigo 2013. 03. 05. 09:07
Előzmény: #1775  Vertigo
#1776
A Társaság időszaki jelentése szerint az Appeninn Holding 2012 évben 40 százalékkal, közel
1,4 milliárd forintra növelte IFRS szerinti konszolidált bruttó díjbevételét. A konszolidált,
közvetlen költséggel csökkentett díjbevétel 52 százalékos növekedés mellett 795 millió
forintot ért el, a társaság adózott eredménye 270 millió forint nyereséget mutatott.
A cégcsoport magyar számviteli szabályok szerinti nettó árbevétele még magasabb szintet ért
el, megközelítette az 1,5 milliárd forintot.
Vertigo 2013. 03. 05. 09:06
Előzmény: #1774  Vertigo
#1775


A Társaság Magyarország egyik legdinamikusabban növekvő ingatlanbefektetési társasága.
Tevékenysége során olyan ingatlanpiaci szegmensekre koncentrál, amelyekben alacsonyan árazott,
ám nagy hozamtermeléssel kecsegtető eszközök szerezhetők meg és tarthatók fenn közép- illetve
hosszútávon, befektetési céllal. Ilyen célterület többek között a B-kategóriás irodaházak, valamint az
ipari és logisztikai ingatlanok, de a társaság nem zárkózik el egyéb területen történő, hasonló
portfoliószemlélettel kezelt befektetésektől sem.
Az Appeninn Holding célja, hogy ingatlanportfóliójának folyamatos szélesítésével egy klasszikus,
konzervatív üzletpolitikát, eszközalapon jól meghatározható értéket képviselő nemzetközi holdinggá
fejlődjön.
Vertigo 2013. 03. 05. 09:03
Előzmény: #1773  Törölt felhasználó
#1774
Szeretnél olcsóbban venni látva a remek eredményeket?:-)
Törölt felhasználó 2013. 03. 05. 09:02
Előzmény: #1771  xmann
#1773
Ezzel már nehéz lenne vitatkozni.
1000 euró/m2 árból zöldmezős beruházással az "A" kategóriás irodaház építése is megcélozható.
Ha 1000 euró/m2 átlagárat számolsz nagylelkű vagy, de el lehet fogadni.

Ami inkább aggasztó, hogy a legutóbbi részvény tranzakcióval három 5% alatti tulajdonos keletkezett, és így borítékolható a jelentés nélküli tömés.
Törölt felhasználó 2013. 03. 05. 09:01
Előzmény: #1771  xmann
#1772
Ma felső limit.

link
xmann 2013. 03. 05. 07:18
Előzmény: #1769  Törölt felhasználó
#1771
Nézzük tehát a jelentést.

Ingatlan bérbeadásból származó bevétel 1,261 mrd Ft. Adósságállomány 12,9 Mrd Ft. Mivel az általuk tulajdonolt B-kat irodaházak jellemzően 10% körüli hozammal forognak, ezért az irodaházaik értéke 10*1,261=12,61 Mrd Ft. Az adósságuk meg 12,9 Mrd Ft. magyarul a cégérték nulla. Ha nagyon jóindulatúak vagyunk és 9%-os hozamszinttel árazzuk ingatlanaikat, akkor 11*1,261=14 Mrd, azza ebben az esetben 14 milliárdot ér az ingatlanállomány és közel 13 milliárd az adósságállomány, azaz nettóban 1 milliárd forint a cégérték. Mivel 32 500 000 darab részvényük van, ezért ez részvényenként kb 35 Ft cégérték.

Másik oldalról és sokkal pozitívabban közelítve: van 65000 négyzetméter irodájuk, B-kat, ami jelenlegi piaci árakon maximum 1000 euró/m2-t ér, így az ingatlanvagyon 65 millió euróra jön ki, ami 18,8 milliárd forint a tavalyi beszámol szerinti eurós árakon, ha ebből levonjuk a hitel értékét, akkor 4,95 milliárd forint cégérték jön ki, ami részvényenként 152 forint.

A fentiek nem számolnak azokkal a furcsaságokkal, hogy miért nincs egy ekkora ingatlanállományra elszámolva értékcsökkenés, vagy miért olyan magas, 500 millió forint az ingatlanok "üzemeltetési költsége".

Summa summárum, a részvények reális ára valahol 0-150 forint között van. A korábbi szabálytalanságok, pszáf-bírságok és kavarások fényében inkább a sáv alsó felébe tenném.
Törölt felhasználó 2013. 03. 05. 06:14
Előzmény: #1768  akrobata
#1770
Ebben lehet bízni.Jó lenne eltalálni az alját ha van.
Törölt felhasználó 2013. 03. 04. 22:53
Előzmény: #1768  akrobata
#1769
akrobata 2013. 03. 04. 17:25
Előzmény: #1767  -bubu-
#1768
Na csak elfogyott már a concordnak! Záróban már nem adta!!!!
Hátha holnap jobb lesz.
-bubu-
-bubu- 2013. 03. 04. 14:03
Előzmény: #1766  Törölt felhasználó
#1767
a hívott fél pillanatnyilag nem kapcsolható, kérem a hívást meg se ismételje :o)))))
Törölt felhasználó 2013. 03. 04. 13:59
Előzmény: #1765  -bubu-
#1766
)))
-bubu-
-bubu- 2013. 03. 04. 13:57
Előzmény: #1763  -bubu-
#1765
link

a kapcsolattartót érdemes lenne felhívni , hogy miért halad a névérték felé a papír

re:100
Törölt felhasználó 2013. 03. 04. 13:55
Előzmény: #1762  signal2
#1764
)))) jó a meglátás
-bubu-
-bubu- 2013. 03. 04. 13:55
Előzmény: #1761  Törölt felhasználó
#1763
ennek is vége mint a botnak, na ezt is megértük :((
signal2
signal2 2013. 03. 04. 13:54
Előzmény: #1757  Törölt felhasználó
#1762
Megvan a köv. WC-papír? Lassan minden hétre jut 1.
Törölt felhasználó 2013. 03. 04. 13:52
Előzmény: #1760  Törölt felhasználó
#1761
Meg volt az alja, innentől vissza 400 fölé.

(A reggeli nagy kötés miatt kellett lejönni ide.)

Topik gazda

1232
1 1 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek