Sziasztok,
Néhány hete már olvasom a fórumot most azonban eljutottam oda, hogy szeretnék feltenni egy kérdést és tanácsot kérni tőletek.
Lakásvásárlás előtt állok (nem befektetésre), van is egy kiszemelt 13. kerületi új építésű lakás amit megnéztem. Nagyjából 37 millió forintban állapodtunk meg 50nm 6 nm terasz (nappali plusz egy szoba) a lakás jó minőségű, elhelyezkedését tekintve a Reitter Ferenc utca közelében található így aránylag közel van a 14 es villamoshoz viszont Rákosrendezőhöz is.
Jelenleg körülbelül 100e ft ért bérlek szobát (rezsivel együtt)
A vételár jelentős részét hitelből fedezném (családi segítség nem megoldható) így azt számoltam, hogy 10 éves kamatperiódus esetén a törlesztő körülbelül 170e ft lenne 20 éves futamidő esetén.
Stabil korona vírus által nem érintett munkakörben dolgozom szerencsére (informatika) aránylag magas nettó és bejelntett fizetéssel.
A kérdésem, szerintetek egyrészt ez az ár reális az ingatlanért vagy lenne még lehetőség egy kis alkura?
Közép / hosszú távon van potenciál a környékben (Rákosrendező környékét az egyik legnagyobb kiaknázatlan rozsdaövezetnek tartják) ?
Vagy szerintetek érdemesebb lehet kivárni és jövő év elején / közepén visszatérni a lakásvásárlásra?
Köszönöm előre is.
Néhány hete már olvasom a fórumot most azonban eljutottam oda, hogy szeretnék feltenni egy kérdést és tanácsot kérni tőletek.
Lakásvásárlás előtt állok (nem befektetésre), van is egy kiszemelt 13. kerületi új építésű lakás amit megnéztem. Nagyjából 37 millió forintban állapodtunk meg 50nm 6 nm terasz (nappali plusz egy szoba) a lakás jó minőségű, elhelyezkedését tekintve a Reitter Ferenc utca közelében található így aránylag közel van a 14 es villamoshoz viszont Rákosrendezőhöz is.
Jelenleg körülbelül 100e ft ért bérlek szobát (rezsivel együtt)
A vételár jelentős részét hitelből fedezném (családi segítség nem megoldható) így azt számoltam, hogy 10 éves kamatperiódus esetén a törlesztő körülbelül 170e ft lenne 20 éves futamidő esetén.
Stabil korona vírus által nem érintett munkakörben dolgozom szerencsére (informatika) aránylag magas nettó és bejelntett fizetéssel.
A kérdésem, szerintetek egyrészt ez az ár reális az ingatlanért vagy lenne még lehetőség egy kis alkura?
Közép / hosszú távon van potenciál a környékben (Rákosrendező környékét az egyik legnagyobb kiaknázatlan rozsdaövezetnek tartják) ?
Vagy szerintetek érdemesebb lehet kivárni és jövő év elején / közepén visszatérni a lakásvásárlásra?
Köszönöm előre is.
Rendkívüli örömmel hallom, hogy ilyen jó üzleti érzékkel rendelkezel továbbá, hogy a humorod is a helyén van.
Nyilván nem örök életemben szándékoznék ebben a lakásban maradni de ha jól sejtem egy környék esetleges infrastriktúrális fejlesztése a lakás árára is pozitív hatással lehet
UI: Meglehet, hogy tőled tervezem megvenni az általad olcsón megvett lakást, vagy esetleg a szomszédom tervezel lenni ezen a nem túl jó környéken? :)