PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

elbarto

Regisztráció: 2017-08-24 11:41:18

Hozzászólások száma: 23

Utolsó hozzászólás: 2023-06-17 14:02


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 17. 14:02
#199503
Hát azért ehhez szerintem nem kell nobel díjas atomfizikusnak lenni hogy meg tudjak határozni hogy ki valóban rászoruló és ki tudják szűrni a járulékvadászokat.
Én nem tudok ezekről mesélni neked de kapcsold be az M1-et és ott kapod 0-24ig ezeket a meséket.
Amerikában valóban gyenge a szociális védőháló nem is beszéltem Amerikáról de azt is hozzá kell tenni hogy amit ott sokszor gettónak vagy nyomortelepnek mondanak az az átlag magyar vidéki falvakhoz és életszínvonalhoz képest még mindig fényévekkel magasabb életminőség.
Azt hogy mit értesz nyomorgó német lakosság alatt azt viszont végképp nem tudom arról csak te tudnál mesélni.
Milyen elemei azok a magyar ellátó rendszernek amelyek megvédenek a becsapódástól én egy ilyet se tudnék mondani?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 17. 12:19
#199493
Valószínűleg addig a szintig hogy a rászorulók is kielégíthessék az alapszükségleteiket és méltóságos életet élhessenek. Azert ez nem példa nélküli jó pár országnak sikerült már ezt a szintet megugrania. Nyílván ehhez gazdasági teljesítmény és pénz is kell de én már annak is örülnék ha az én pénzemből nem yachtokat, helikoptereket meg szálloda láncokat vennének.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 17. 11:19
#199484
Ha vasárnaponként átmész a nagymamádhoz ebédre és kifelé menet mindig rászarsz a lábtörlőjére. Aztán egyszer csak azt mondja a nagymamád hogy most már inkább ne gyere át ebédelni. Akkor ha vasárnaponként száraz kiflit kell enned azért te vagy a hibás vagy a nagymamád?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 17. 10:30
#199481
Nyílván a rendszer is hibás mert a feladata lenne hogy segítsen ha valaki bajba jut, de azért ha egy kereső van a családban ráadásul hitellel akkor azért nem ördögtől való előre gondolkodni hogy mi van ha elveszíti a munkáját vagy más okból kereső képtelen lesz. Illetve azt sem értem hogy 47 évesen főiskolás gyerekekkel miért kell hogy valaki a mai világban háztartásbeli legyen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 06. 17. 10:01
#199480
Hát azért szerintem elég sokan számítottak erre. Kongatták is már régóta a vészharangot. Évek óta mondták elemzők hogy felesleges ilyen alacsonyan tartani a kamatokat amikor gazdasági növekedés van mert csak túl fog pörögni a gazdaság és el fog szállni az infláció. Erre nekünk az volt a válszunk hogy ők nem értik a mi csodálatos unortodox gazdaságpolitikánkat. Közben a családtámogatásokkal lufit fujtak az ingatlanpiacon. Ott is elmentek a falig. Amikor a jegybank azon rinyált hogy most már valamit tenni kell mert el fog szállni az infla még egy kis kamattámogatott zoldhitelt azért rabaszott a piacra a biztonság kedvéért. Aztan a valasztasokkor még néhány millát gyorsan szétszórtak hogy úgy tűnjön minden rendben van. Amikor meg beütött a gebasz gyorsan minden létező szarra különadót vetettek ki mert hogy ugye az nem fog beépülni az árakba. Most meg pislogunk hogy nálunk 26% a "háborús infláció" máshol meg csak 6%. Az hogy a EU nem küld több pénzt szintén nem túl váratlan  az állam évek óta tartó maffia tevékenysége mellett, meg amugy is ugye évek óta háborúban állunk Brüsszellel és kvázi szóról szóra nyomjuk orosz propagandát.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 16. 09:39
#178315
Ne haragudj de én nem fikáztalak. Elhiszem hogy te nagyon gazdag vagy meg kurva jól élsz, meg rajtad kívül még rengetegen Magyarországon. Csak hogy ez nem hiszem hogy bármennyire is vigasztalna a mai fiatalokat vagy hogy ez azt jelentené hogy megéri Magyarországon maradni. A mostani rendszerben egy ezer euros fizetesbol lassan mar egy panel is álom nem hogy a budai ház vagy a horvát nyaraló.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 16. 08:53
#178304
Na dehát ezzel pontosan le is írtad hogy miert húz el minden kicsit is értelmes fiatal külföldre és hogy miért is nem kezdik el teleszülni a kárpátmedencét.
Egy fiatal elovassa hogy Magyarországon az az a perspektívája hogy 49 évesen 1000 eurót fog keresni miközben 500 euro Budapesten egy értelmesebb albérlet rezsivel. Így marad havi 500 euroja amiből meg kellene élnie, szórakoznia, lakásra spórolni meg családot alapítani. Mindezt úgy hogy 100 ezer euróból gyakorlatilag már lassan semmit nem lehet venni Budapesten.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 11. 09. 12:08
#137121
Hat nem tudom en meg pont azt nem ertem hogy a jelenlegi arak mellett megis kinek eri meg garazst venni. A mi kornyekunkon kb 4-5 millioert lehet venni es kb 2-3 ezer kozott van a havi kozoskoltsege. Ezzel szemben kb minden honapban latok kiragasztva kiado garazs hirdetest havi 20 ezerert.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 09. 23:50
#133694
Habár én kifejezetten szeretem valószínűleg én sem Londont mondanám egy pozitív példának.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 10. 08. 08:16
#133467
Hát bemész vidéken egy sürgősségire ültetnek 6 órát úgy hogy nem történik semmi és mindjárt megérzed hogy milyen elsőrangú állampolgárnak lenni. Arról meg hogy ha nem pengeted ki a havi százeszreket a magán sulira akkor a gyereked milyen oktatást fog kapni arról ne is beszéljünk.
Nem tudom hogy milyen a lakhatási helyzet külföldön, de hogy Magyarországon rengeteget romlottak a lehetőségek az biztos. Valaki mondjuk fossá tanulja magát hogy felvegyek az egyetemre ott végig szivatják majd kijön mérnökként és kiszámolja hogy már csak 20 kemény évet kell végigspórolnia ahhoz hogy legyen egy 60 éves panel lakása. Ami kategória mondjuk az óvónő anyjának meg postás apjának már meg volt 30 éves korára csak az akkor még új volt. Ezek alapján szerintem nem nehéz megérteni ha nem mosolyogva veti bele magát a magyar első rangú állampolgárok életébe.
ELLENZÉKI összefogás HAZUGSÁGAI 2021. 08. 31. 17:32
#3234
Nem értek ezzel egyet ettől még az is jobb lenne ha minden ciklusban váltanák egymást a kormányok. A jelenlegi kormányzatnál is látható hogy minél régebb óta van hatalmon annál inkább képes leépíteni a szervezeteket és gátakat amelyek megakadályozhatnák a korrupció elburjánzását. Illetve ami még félelmetesebb hogy ahogy egyre gazdagodik a vagyona segitsegevel propagandával képes befolyásolni a közvèleményt. Ha nem bukik bele egy kormányzat a korrupcióba akkor természetes módon még többet fog lopni a következő ciklusban mert megteheti. Ha belebukik akkor a következő kormányzat már biztosan jobban meg fogja gondolni hogy mennyit lopjon és hogy hol a határ. Ha nem akkor neki is bele kell buknia. Nem hiszem hogy az egy jó megoldás hogy elnézőek vagyunk a korrupcióval szemben es hogy nem tehetunk ellene semmit mert pont emiatt a hozzaallas miatt nem fog változni semmi. Ha egy tolvajt nem buntetsz minden tolvaj tobbet fog lopni. Ha minden tolvajt buntetsz akkor egy idoutan mindegyik kevesebbet fog lopni es egyertelmuen te is tudsz egy kormanyzatot azzal buntetni hogy nem szavazol ra.
ELLENZÉKI összefogás HAZUGSÁGAI 2021. 08. 31. 16:57
#3231
Valoszinuleg ez mindig is jelen volt, de azert ilyen szinten sosem. Nem vásárolták fel egész Magyarországot, kb lassan minden ágazatot, mediát stb... Mészáros céget alapított hogy focimezeket gyártson?! Ez most komoly? Már több száz milliárdot elloptak de azért még minden fillérért le kell hajolni? Illetve már ott járunk hogy itthon már nincs mit megvenni így a lopott pénzből külföldön kezdtek el cégeket vásárolni. Azt meg hogy mindenhová jachtal, helikopterrel magán repulovel kozlekednek már nem is említeném. Ha ez nem tolerálhatatlan korrupció akkor mi az? Most komolyan kérdezem hogy mi az a korrupciós szint amire azt mondanád hogy ez most már túl sok és vállalhatatlan? Vagy nincs ilyen? Korlátlan mennyiségben lehet lopni, mert hogy úgyis eddig is mindig mindenki lopott?
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 18. 10:36
#129445
Elhiszem hogy ez így van. Nem is különösen Karácsony személyét akartam ezzel kiemelni vagy ezt a sikert kivetíteni országos szintre. Viszont az tény hogy akkor sem volt Karácsony biztos befutó. Ugyanúgy nem volt valószínű a győzelme mint most a kormányváltásnak. Nem igazán látták előre és a fideszt is meglepetésként érte.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 18. 09:28
#129437
Egyelőre nem tűnik valószínűnek, de anno sem mutatták a felmérések és nem is nagyon számított rá senki hogy Karácsony nyerni fog aztán mégis így lett.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 28. 17:13
#126653
Hát mintha a fidesznek akkora nagy programja lenne. Öszintén nem értem amikor az emberek azt mondjak hogy nem jo a fidesz de ha az ellenzek kerulne hatalomra az még rosszabb lenne mert nem tudnák irányitani az orszagot. Mégis a jelenlegi kormány mit irányít az országon? A kulpolitikank romokban, gyakorlatilag egy agyhalott jobban csinálná, nincs már olyan ország aki ne gyülolne minket tiszta szivbol. A belpolitika meg kivétel nélkül arról szól hogy hogyan lehetne még többet ellopni és a hatalmat mégjobban bebetonozni. Ez még megfűszerezve jó sok propagandával, ezeken kívül gyakorlatilag semmi mast nem csinalnak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 13. 15:07
#125214
Ez elméletben jól hangzik csak ha így lenne akkor elloptak volna 30 milliardot ülnének a balatoni házukban és örülnének hogy az unokájuknak sem kell soha többet dolgozni. Ezzel szemben elloptak több ezer milliárdot. Gyakorlatilat már nincs Magyarországon olyan szektor ahová ne vásárolták volna be magukat olyannyira hogy így lassan már ott tartunk hogy a lopott pénzből kénytelenek külföldi cégeket, ingatlanokat felvásárolni. Semmi jele nincs annak hogy ne folytatnák még nagyobb lendündelettel a lopást lásd Mészáros világszinten mesébe illő gazdagodása. Plusz emelett már odáig jutottunk hogy pusztán a tisztesség látszatát sem próbálják fenntartani például magán repülőzgetés, helikopterezés, yachtozgatás, mindenkinek saját birtok. Abban egyetértek hogy valószínűleg a kár amit csináltak visszafordithatatlan, szép példát mutattak a jövő kormányainak hogy nyugodtan lehet a lopást magasabb szintre emelni a birkákat ez úgysem fogja érdekelni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 09. 22:49
#124874
Hosszútávon emelkedést, na de mennyit és mikor? Ugyanez elmondható a részvényre, aranyra, kávéra, wc papírra mindenre. Mégis melyiket vegyem?
Alapvetően egyetértek egyébként abban hogy az ingatlan hosszutávon jó befektetés, de azért ez sem mindig ennyire egyértelmű. Például nagyszüleim családi házát 3 millióért adtuk el, ha szerencsénk van a másik nagyszülők házát is megveszik ennyiért, ha nem, valószínűleg ott fog összedőlni. Szüleim lakása szintúgy érhet vagy 6-7 milliót. Mindezt úgy hogy ezek nem is egy szirszar faluban vannak mint azok amire mostanában veszik fel a falusi csok-ot, hanem egy normális méretű városban. Még azt sem mondhatom hogy borítékolható volt az ingatlanok elértéktelenedése, mert ez 20 éve egy virágzó város volt, jól éltek az emberek tele volt fiatalokkal, éjszakai élettel. Most meg gyakorlatilag minden eladó, és minden éppeszü fiatal rég elment. Ugyanez kb a magyarorszagi varosok 80 szazalekaval barmikor megtortenhet. A legtöbb város jóléte mindössze egy két gyár meglététől függ, ha azok mennek a város és az ingatlan piac bukik.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 09. 14:23
#124839
Szerintem már leírták egy csomóan korábban, hogy a Máp pont arra jó hogy ne veszítsen az értékéből a pénzed, de ez is inkább csak elméletben mert gyakorlatban még a valós inflációt sem fedezi. Tehát gyűjtögetheted akár 100 évig is a Máp kamatokat akkor sem leszel semmivel sem gazdagabb mint most inkább csak szegényebb. Mondjuk nem is kell nagy csodát várni tőle, mert jelenleg ez az egyik legkisebb kockázatú befektetési forma.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 07. 05. 19:38
#124239
Maradjon albérletben és tegyen félre addig amíg már vállalható kockázat mellett tud lakást vásárolni.
Nem tudom mi a nyerő stratégia. Részemről az a terv hogy megveszem a lehető legolcsóbb olyan lakást ami még vállalható kompromisszumok mellett ki tudja elégíteni az igényeinket. Mindezt minimum önrész befizetése mellett. Így ha tovább mennek az ingatlan árak akkor már nem legalabb nem nulla portfolioval nezem. A maradék pénz marad részvényekben + kp vagy valami hasonlóan likvid cuccban. Ennek a kettőnek az arányát az aktuális helyzet szerint balancolva. Ha emelkedik a tozsde akkor még óvatosan veszek ha van beszallo. Ha nagyobb esés akkor aggresszivebben. Ha a kamatok elszállnak akkor előtörlesztek a lakas hitelbe, ha marad alacsonyan vagy esnek a lakas arak akkor egy masodik lakas vasarlasa befektetesi cellal vagy a meglevo upgradelese. A hosszú  távú cél a hitel keret kimaxolasa úgy hogy azert kb ugyanakkora eszköz legyen más eszközökben is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 06. 29. 08:50
#123630
És téged miert érdekel egyáltalán a lakáspiac? Ha a harmincas éveidben a hétfőt 12 sörrel indítod garantálom hogy 10 év múlva nem kell már a lakás miatt aggódnod mert vagy a föld alatt vagy az aluljáróban leszel.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility