Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagyjából én is így látom + jó helyre születés. (hazai viszonyokra vonatkoztatva). Most láttam pár vállalkozást (borászat), kizártnak tartom, hogy izmosabb támogatások nélkül bármiféle értelmezhető bevételük lenne.
rossz üzletet nem szabad kötni ha érzed hogy lehet hogy átvernek akkor biztos lehetsz benne aki most és tavaly vett ingatlant annak nincsenek életösztönei gyakorlatilag... van kivétel amit lehet venni de az 1% alatti és annyira specifikus hogy nem is kell számolni... nincs jó üzlet főleg nem átlagbefektetőenk jelenleg főleg nem Budapesten.. gyakorlatilag felér egy öngyilkosággal jelenleg a mezei befekeetőenk akinek az összvagyonát 300-800millio közé teszem
A tehetséget felülértékeled, a szorgalomnak és a kitartásnak nagyobb szerepe van. 10% tehetség, 20% szorgalom és kitartás, de akár még lejjebb is vinném a tehetséget. A maradék 70%-kal egyetértek, esetleg a jó időbe való születés mellett a jó körben mozgást is megemlíteném.
pontosan ezt mondom énis de nem fognak itt téged kedvelni ezt előre mondom ahogy engem sem kedvelnek... tőkével lehet itt elérni bármit is és persze ha azt rendesen kezeled én már nem vagyok fiatal de a havi bevételem nem tagadom és ha itt nem is hiszik el de ha idénre megnézem több mint havi 100 millio forint még adózás után is bőségesen felette maradok úgyhogy lehet irigykedni mert ha dolgozol és abból akarsz ilyen bevételt összehhozni akkor sosem fog sikerülni de ha van tőkéd és tapasztalatod akkor semmi akadálya és hagyjuk már azt hogy nincs pénz az embereknél... igenis van de nem a dolgozoknál... ez lehet hogy fáj de én sem így kezdtem persze azt sem mondom hogy nulláról de több ezerszereztem a vagyont az életem során és az hogy most itt tartok a tapasztalatomnak köszönhetem...
Nem kell terelni. Akkor en teszek fel kerdest? A panziod miert nem volt annyi amikor vetted mint nyugaton? Az audinal se terelj. Az audi nem magyaroknal keszul es nem magyarorszagra! Olvasgass a suzukirol. Az itt keszult es ide.
Tényleg? Az USA-tól Ausztráliáig mindenütt él barátom/rokonom, SAJÁT házban/lakásban. Ott persze megfizetik a képzettséget és nem kézbe megy a fizetés, mint a Balatonon. Nyilván te a bejelentett munkahelyeden spóroltad össze a panzióra valót. Amúgy semmi közöm hozzá, de Budapesten egy felsővezetői fizetéssel sem mész sokra (most), ha nincs mögötted háttér.
hagyjatok mar basszus az atlagberrel...az ingatlant mar reg nem az atlag emberek veszik... sem itthon, es plane nem kint... vannak (hozzatok kepest)gazdag emberek(egyre tobben) es azok veszik, az atlagbernek ehhez semmi koze, es igen, a minimalbernek sincs hozza koze, es a szocialis segelynek sincs... de az atlagber is meger egy miset, mert itthon nagyon sok a fekete jovedelem, kata, stb. ami torzitja az atlag jovedelmet. szerintem aki kicsit is agilis, megkeres itthon annyit mint kint...nem a tanarokrol orvosokrol beszelek, persze ki tudja, kislanyom logopedushoz jar, fel orankent 3000ft(szamlat nem kapunk), es alig van idopont. szorozd fel nap 8 orara, lehet kijon a nyugati ber
NEM EN TETTEM FEL A KERDEST. hanem valaki irta, hogy kint is annyi egy lakas, mint itthon. Azt ereztem, hogy ezen csodalkozik, erre valaszoltam neki. Neki volt egy kerdese(miert annyi kint mint itt) en meg megvalaszoltam. Amikor megvettem a panziomat, miert kellett volna barmilyen kerdest is feltenni? Lattam hogy elindultak fel az arak, es ingatlanba fektettem. Valoszinu, ha kerdeseket teszek fel magamnak, akkor en is lemaradtam volna az arrobbanasrol. Made in Hungary??? ne nevettess, az audi is made in hungary, megis kintrol hozzak be , mert kint sokkal sokkal olcsobb...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link