TiKej

Regisztráció: 2020-06-02 09:07:07

Hozzászólások száma: 4

Utolsó hozzászólás: 2020-06-02 14:09


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 02. 14:09
Köszönöm a tanácsokat!
Valòszìnűleg túl nyakatekert módon fogalmaztam, de a 35M-et már az alkudott árra èrtettem, tehát ahogy Olaf is tanácsolta, 40M irányár körül vadásznèk.
Jól értem, hogy azt mondjátok, hogy ha 35-ert tudok venni egy házat 18/14/22. ker vmelyikèben, akkor az vagy hatalmas szerencse, vagy arra még rá kell költenem jò pár milliòt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 02. 12:12
A problémás zártkert alatt mit értesz? Olvastam, hogy ha mezőgazdasági földként van nyilvántartva, akkor van művelési kötelezettség, de elvileg van "művelés alóli kivonás" lehetősége is. Illetve olvastam magasabb illetékekről és egyéb negatív anyagi vonzatról, de érdekelne, hogy te mire gondoltál, csak hogy tisztán lássak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 02. 11:56
Köszönöm az érdemi választ!
Ahogy olvasgattam a fórumot, már korábban is felfigyeltem arra, hogy komoly %-okat lehet alkudni, ebben tovább erősítettél. Persze felmerül a kérdés, hogy valójában átlagosan mennyit engednek. Egyszeri halandónak van hozzáférése olyan adatbázishoz (akár nem hivatalos), hogy átlagosan az adott kerületben mennyiért mennek el az ingatlanok?
Úgy gondolom, hogy alku után 35M-ért olyan 70-80nm körül találnék már az eddig látottak alapján, de a valóság persze lehet más.
Köszönöm a linket is, lementettem, egy megnézést mindenképp megér a jó állapota (burkolat, nyílászárók, tető), illetve a kert miatt. A környezetet meg csak élőben tudom megtapasztalni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 02. 09:59
Sziasztok,
A véleményeteket szeretném kérni.
Valamikor a nem túl távoli jövőben (0-3 év) tervezünk lakást vásárolni. Igazán jó az lenne, ha sikerülne házat venni (akár ikerház, sorház formájában), így erre szűkítem le a kérdéseim.
15M önerő áll rendelkezésre, ehhez pedig tervezünk további 15-20M (lakás)hitelt felvenni maximum! Több hitelben semmiképp sem gondolkodunk, ez a takaró ilyen hosszú. Így összesen 30-35M áll rendelkezésre.
A város Budapest, nem bánjuk, ha kicsit kijjebb kell menni, de BKV még jó lenne ha járna addig.
Ideális lenne egy ház, legalább 3 szobával és egy kis kerttel, de ha ez nem, akkor egy tégla lakásban gondolkodunk. A keretből is látszik, hogy nagyobb felújításra jelenleg nem lenne pénz, így egy élhető állapotú házat keresünk.
Egyelőre az online böngészés fázisában vagyunk (tehát élőben még nem kezdtük el felmérni a terepet). Úgy tűnik, akadnának lehetőségek 22. ker. (Budafok, Budatétény), 18. ker. (Erzsébettelep, Újpéteritelep), 14. ker. (Mátyásföld) környékén.
A kérdésem az lenne, hogy a fent említett kerületekben szerintetek reális elképzelés-e ennyi pénzből venni egy fenti jellemzőkkel bíró házat (gondolok arra, hogy 40M körül is mehetnek ilyenek, de lealkudni 35M-re)? Egyáltalán reális-e ekkora kerethez ez az elképzelés, vagy maradjon a tégla lakás?
Továbbá, ha vannak vélemények ezekről a kerületekről (pl. láttam Erzsébettelep Ferihegy száján ül) azt is szívesen olvasnám, esetleg arról, hogy ennyi pénzért ti hol láttok reálisnak házat venni Bp-n és szűk környezetében.
Köszönöm!

friss hírek További hírek