Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Erről nekem az a véleményem, hogy az eszközvásárlási programot, meg a nullkamatokat is csak "átmenetinek" tervezték anno, mert milyen csúnyán is néz ki az, hogy a jegybankok finanszírozzák az államokat? Csúnya is, de ki nem sz@rja le? Most meg már teljesen normális mindenki számára, hogy a jegybankok negatív kamattal forgó államkötvényeket vesznek az államoktól beleértve az olyan trash kötvényeket is, mint az olasz ... Szóval én valahogy nem hiszem el ezt a kifogyott eszköztárat. :)
Es a mester ujra orakulumosat jatszik amit mindneki mond mar: Hivok? Most mi lesz az idegesito optimizmussal? Keleti nyitas csod iparositas csod deli nyitas csod nemetektol fuggunk akik csod.https://m.portfolio.hu/gazdasag/matolcsy-uj-elenkitoprogram-kell-iparagak-kerulhetnek-bajba.336479.html
igy van sose értettem, hogy miért minden kormány támogatást meg kamattámogatást meg ilyen faszságokat ad a családoknak. parcellázni, közmüvesiteni, infrastruktúrát épiteni kéne ezerrel, terület van bőven.
Nem tud a "nemzetünk" eltűnni, kihalni, mert van szaporább része. A trend szerint megyünk lefele, kiegyenlítődünk, aztán majd tényleg nőni fog a népességünk.
" Egyszeri Janónak van 100 millió felesleges pénze, vesz 20 db 5 millió Ft-os ingatlant..." Aki ilyen hülyeséget csinálni annak nincs 100 millió felesleges pénze.
A bepligeti sportcsarnok tervezett arabol 10.000db lakast lehetne felhuzni:) bartok kozott is 500.000nm! A sok hulye fel sem fogja a szamokat:) az gyakorlatilag egy videki kozepes varos:) helyette 20.000fos csarnok ahol 1nm kb egy ember...
Persze. Europa dobogosai vagyink hatulrol az ujepitesuek teren. Az allami tularazott projektekbol van sok. A lakoingatlanok loszar. Azert nem is ertem itt a csok es tarsai baromsagot. A 27%os afa eseten padlo lesz addig amig az eu lovek ki nem futnak. Mert akkor lesz igazan munkaero. Egy mesterseges fostenger a lakossagi piac jelenleg nemzetgazdasagi szinten. Duplanulla.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link