Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Pont ez az. Nem lehet jó ha van jobb is. Olyan, mintha télen az ember hazamegy és leül a fűtetlen előszobában egy faszékre ahelyett, hogy bemenne a fűtött, jó meleg nappaliba és leülne egy kényelmes fotelbe. Ott a jó meleg nappali a fotellel - ez az Amszterdami tőzsde - de mi inkàbb kinn fagyoskodunk az előszobában. Csak egy magyarázat van mégpedig a kisbefektetők szisztematikus és előre eltervezett kicsinálása. Bár ez sem stimmel, mert akkor nem emelkedne az árfolyam ill. már rég ki lehetett volna őket vásárolni. Nem logikus ez a felállás. Itt valami nagyon nem stimmel.
Továbbra sem fér a fejembe, hogy miért jó ez az állapot a Fotex Holding SE döntéseket hozó fő tulajdonosának, a vezetésnek ???? Így, ebben az állapotban a cég egy rugalmatlan őskövület, egy a piaci kihívásokra csak korlátozottan reagálni képes dinoszaurusz. Van ennél sokkal jobb felállás is pl. AMSZTERDAMI TŐZSDE. Csak ezzel a lépéssel azonnal és jelentősen növekedne a mozgástér. Rejtély, hogy 1-2 ezer kisbefektető esetleges nyereségét is sajnálják és inkább betokozódnak a Föld legoocsékabb értéktőzsdéjén minthogy nyissanak a világ, a tőke, az azonos kockázat melletti jelentősen magasabb potenciális nyereség felé. Érthetetlen.
Hamarosan beszűkülnek a pénzszerzési csatornák, beüt az inflació, megemelkednek a kötvény kamatok, elszìvják a forràst a tőkepiacokról. Ezért nem értem, hogy mire vár a Fotex management. Tele vannak fejleszthető beépíthető telekkel, földterülettel ill. som olyan épület pl raktáruk van amit újra pozicionálva, fejlesztve jobban ki lehetne adni. Ehhez tőke kell. Van 100 Millió EUR cash a cégben de ez kévés. Nem értem ezt a passzivitást, ez nem vall V.G.-re. Valami történhetett amiről nem tudunk.
Ráadtak 2000 db-ot a 2,5-ös vevőre. Erről beszéltem. Ha nem emelkedik az árfolyam akkor a kicsik elkezdenék eladni. Ez szerintem nem áll érdekében sem a cégnek sem a fő tulajdonosnak.
Nem szabad eladni. Egyrészt az eszköztárak nem estek be így az ingatlanárak sem estek be. Tehát a Fóti is tartja kb.15 EUR-s eszközértékét másrészt jön az infláció. Inflàcióban az ingatlanok általában jól teljesítenek.
FOTEX topik.