"Mi van a Vigadó Palotával amit az Agrárminisztériumtól bérelnek?" Én nem találtam publikus forrást annak megerősítésére, hogy most is ők lennének a bérlők. Az előző szerződés 4 éves időtartamú volt és 2025 szeptemberig szólt. Bár esélyes, hogy történt egy hosszabbítás, de valószínűtlen, hogy csak 1 évre szólna. Amit biztosan tudni, hogy jelenleg 100%-ban (!) hasznosított.
"Én azt hallottam hogy ennek gyorsan vége lesz." Konkrétan minek lesz vége és hol hallottad?
"Ez önmagában közel 2 mrd/év kiesés lenne és a többi bérlő is úgy érezheti majd hogy nem trendi tőlük bérelni." A kiesést úgy érted, hogy ha a Vörösmarty tér és a Duna közelében a belváros szívében egy néhány évvel ezelőtt full felújított irodaházból kiköltözik a jelenlegi bérlő és senki nem is megy majd a helyére, mert az nem trendi? :D Parkolóhelyek sem érdekelnek arrafelé senkit, majd járnak inkább BKV-val csak ne kelljen a BIF-től bérelni. :D
Igazad van, nem 60 millió és nem 170 millió, hanem 60 milliárd és 170 milliárd. ez azt jelenti, hogy a vagyonadó 900 millió, vagy 2, 55 milliárd. Ezért már érdemes letolni az árfolyamot. Ez a nagy baja a vagyonadó tervezetnek. minden cég igyekszik majd kicsi eredményt bemutatni és letolni az eszközértéket. Ahogy írtam, nem lehet 300 fölé feltolni néhány tízezerrel, mert ahhoz, hogy elérd a 300-at az összes ennél alacsonyabban kínált papírt meg kell vegyed, az pedig nem néhány tízezer (főleg ha elindul a vételi folyamat).
Igazad van, persze, illikvid. De ha megnézed az ingatlanállományát, olyan nagy veszély nincs akkor sem, ha az AM kiesik. Szemben az App-pal például, de ez persze csak az én véleményem.
Ez önmagában közel 2 mrd/év kiesés lenne és a többi bérlő is úgy érezheti majd hogy nem trendi tőlük bérelni. Magyarországon különösen veszélyesek az ilyen politiailag elkötelezett fő tulajdonosok, amikor fordul a széljárás 16 év után:)
Mi van a Vigadó Palotával amit az Agrárminisztériumtól bérelnek? Ezen felül a parkolóhelyekkel amit az Aranykéz utcai parkolóházban bérelnek? Én azt hallottam hogy ennek gyorsan vége lesz.
Nem lenne tőzsdén ,akkor nincs SZIT. Vagyonadóban pedig nem az árfolyam, hanem az eszközérték és jövedelem számítás alapján számítana, nem a nyomot árfolyam alapján... Mindkét szempontból jobb a tőzsdei jelenlét...
"Miért nincs vevő" (október 22-én)? Talán azért, mert egy neves "történész" szerint 70 éve valójában Dózsa László volt Pruck Pál. Ezt mások meg vitatják, inkább hisznek a korabeli Life magazin feliratozásának.
Akkor meg minek vannak a tőzsdén? Nincs szükségük kisbefektetőkre, letojják az árfolyamot, vagyonadó miatt jobb ha minél kevesebbet ér. Felesleges tőzsdén bohockodni
A srv- vel csökkentett db szám 10%- a. 26.800 e db. Szerintem min 90 % a család kezében van. Éves forgalom kb 1.000 e db. Olyan kezekben van, akik ezzel nem kereskedni akarnak, hanem tartják. Bármily hihetetlen nem érdekli őket az árfolyam, mert nem azért tartják hogy lekereskedjék. nem mobil vagyon elem. Beszállsz a cégbe, akkor ne foglalkozz az árfolyammal. Nehéz így hozzá állni? Akkor ne ezt tartsd. Bejön a képbe a vagyon adó. Amennyiben tőzsdei cég értékét kell meghatározni a vagyonadó alapjánál, akkor hogyan is kell számolni? Szabályosan a vagyon érték alatt lehet a vagyonadó alapját meghatározni. Az esés nem csak az utolsó 30 piaci napon történik... Ha van több vagyonos nagytulaj, azok sem a piaci ár karbantartásában érdekltek vagyonadóval, vagy a nélkül sem. Ki az érdekelt abban, hogy magasan legyen az ára? Pár kisbefektető kis vagyonnal, aki eladná...
Nem 60 milliós, hanem 60 milliárdos. Lehet, hogy úgy tűnik, de nem így van. Az, hogy néhány gyengébb napon rettentően kevés a forgalom nem azt jelenti, hogy ezzel állítanák be az árfolyamot. Azt meg végképp butaság gondolni, hogy ennyitől a másik irányba is ugyanúgy mozoghatna. Csak azért lehet kis darabszámmal több százalékot is mozgatni adott napon, mert az még belefér a trendbe. Továbbá az, hogy nagyon sok részvény egy kézben összpontosul nem jelenti azt, hogy a kisebb része kevés lenne. A teljes mennyiségnek csak az 1%-a is közel 3 millió darab. És nem tudhatod, hogy aki(k) miatt most lefelé megy annak 10.000, 100.000 vagy 1.000.000 darab áll rendelkezésére. És akkor még mindig nem feltételeztük, hogy ez valami nagyobb szereplő lenne, mert neki több (tíz) millió is lehet. Próbálja meg mindenki a saját részvény mennyiségét elhelyezni a ranglétrán. De én meggyőzhető vagyok jövő héten toljátok el 300 fölé néhány tízezer Ft-al. Ennyit csak megérne, hogy irányba álljon, nem? :) Ugyanígy nem menne most 150 alá sem. Talán egy spike-ot elő lehetne idézne, de biztosan nem maradna ott tartósan.
Sajnos úgy tűnik, hogy ha nem is 15.000 Ft-tal, de néhány százezerrel be lehet állítani a 60 milliós cég árfolyamát (most éppen 60 milliós, de volt már 170 milliós is). Ez ugyanis nem egy "valódi" RT, mivel a részvények igen nagy része "egy" kézben van. Úgy is működik, mint egy magánvállalat, nézzétek csak meg a kommunikációt, a részvényesi tájékoztatást (talán valami 2019-es tájékoztatás van a honlapjukon. A maradék részvényesek szinte egytől-egyig nagyon kevés papírral rendelkeznek, így az eladási ajánlatok is csak néhány db-ról szólnak, tehát néhány db-bal akárki le is tudja vinni az árfolyamot, sőt értelemszerűen ezt könnyebb, mint feltornászni (alacsonyabb áron bármikor megveszik, magas áron nem annyira). Ettől ez még egy jó cég, jó papír, csak ha valaki el szeretné adni, azt nehéz. Mert azt nem értem, hogy ilyen alacsony áron miért nincs vevő.
BIF tulajdonosok topikja