Orbán Viktor miniszterelnök, Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter, Matolcsy György jegybankelnök és Parragh László MKIK-elnök részvételével elindult kedden a Gazdasági Évnyitó. Az előadások sorát Parragh László indította, aki bevallotta, hogy...
a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=3&i=244726
Az, hogy miből lesz ennyi fizetése egy átlag embernek kit érdekel ebből a szempontból? Valamiből ki kell fizetni a kőművest, az ácsot meg meg kell venni a téglát és a szigetelést. Ennyibe kerül.
ne viccelj, hol veszel 550 ezer/nm áron új lakást budapesten?
továbbra is a fizetésekhez képest mondom, hogy extrémdrága
szerinted, mégis, egy átlagembernek a fizetéséből mikor lesz 60 millió forint készpénze?
nem ismerem a régiós fizetéseket, a szlovákot a munkám miatt igen, az osztrákot más miatt, illetve az olaszt
ezeket napi szinten ismerem
és állítom, hogy itt jóval drágább mint bécsben és pozsonyban
róma pedig mindegyiknél drágább:))))))
fogalmam sincs a portfolió mi alapján számol, de pozsonyban 2000 euró netto-t bármelyik orvos megkap nálunk ez a fele
és a lakások kb egy árban vannak, talán valamivel drágábbak
de pl ott 2 százalékra kapsz hitelt
ott van bécs mondjuk 20 perc ami a fizetésékeket alapjában meghatározza
Igen drágább. Leírtam az okokat, nincs rajta mit csodálkozni. Viszont régiós szinten egyáltalán nem az azaz teljesen normálisak az árak egyáltalán nem extrém módon.
Ennél a helyi fizetésekkel és alapanyagárakkal nem lehet olcsóbban kihozni. Épp most építkezek. Családi ház 225 m2 és ha befejezem 60M-ből (konyha + közepes burkolatok és szaniterek) akkor örülni fogok (és ebből a 225-ből 70 a pince). Ez majdnem 270e négyzetméterenként és 1.5 évig kerestem mire találtam normális áron normális kivitelezőt. Ez 5%-os áfával számolva. Számolj erre rá mondjuk 100-150e telekárat egy gyengébb környéken és mindjárt 400e fölött lesz a dolog. Ha mondjuk valaki csinál egy projektet akkor szeretne rajta 20%-ot keresni. 500-550e a négyzetméter ár. Ennyi alatt nem tudsz lakást felépíteni (pont a portfolión volt egy cikk ami kb ugyanerre jutott).
Márpedig az új lakások árai ekörül vagy picit feljebb vannak. Ezért mondom nincs bennük semmilyen extrémitás.
A használt lakások mivel szinte tökéletes helyettesítői az újnak ezért azok ára is ezen árak közelébe fog menni.
te mégis mit szeretnél mondani?
mert én továbbra is azt állítom, hogy bécshez képest is extrém drága a budapesti lakás
de leginkább a fizetésekhez képest
"és annyival nem drágábbak a lakások eleve, mint amennyivel többet keresnek " - igen és leírtam miért. Mert egy lakásnak nem 100%-a a helyi bér hanem mindkét helyen van egy fix tétel ami a 30-40%-át adja. Tényleg nem értem, hogy miért okoz egy ilyen egyszerű matematikai dolog problémát neked?
Igen itthon az iphone is a fizetésekhez képest drágább mint Ausztriában, de ha még keletebbre mész akkor még drágább lesz a fizetésekhez képest. Nem olyan bonyolult ez.
és ennek mi köze ahhoz, hogy budapesten baromi drága most a lakás?
én bécset arra hozom példának, hogy minimum dupla fizetésekhez képest a megélhetés ugyanannyi
tehát, többet tudsz arányosan is lakásvásárlásra fordítani
és annyival nem drágábbak a lakások eleve, mint amennyivel többet keresnek
de, ha még arányosan drágábbak is lennének a lakások, akkor is többet tudnának erre fordítani, mert minden más viszont nem drágább
te tényleg ennyire nehéz felfogású vagy?:)))))))))
kit érdekel, hogy máshol is extrém drága?
ami nem így van, de ez most nem érdekes:))))))
olyan kis aranyos vagy, durcás kisfiú :))))))
másolgassál még
ha sokat mondod magadnak, akkor igaz lesz, hidd el
pl. megnövök, megnövök, megnövök
vagy: nagyobb leszek 150 cm-nél, nagyobb leszek 150 cm-nél
ilyesmire gondolok
ez segít
a belső megerősítés, szerintem ebben az esetben is hasznos és egészséges:)))))
Csak egyet felejtesz el beleszámolni a képletbe. Azt, hogy egy építkezés kb. 50-60%-a az alapanyag. Még ha az ingatlan 30%-át is adja a telek meg mondjuk még további 20-30%-ot a munkabér még mindig ott van 40% amin nem tudsz változtatni. Ugyanannyiba fog kerülni az alapanyag Budapesten is meg Bécsben is. Ebből pedig kijön, hogy ha van hely hová építkezni azaz a telkek árai nem mennek el az egekbe (mint pl. London vagy Hong Kong) akkor egy bécsi ingatlannak kisebb átlagfizetésbe kell kerülnie mint egy magyarnak. Nem olyan bonyolult matek ez, hogy ne lehessen megérteni.
itt kizárólag te személyeskedtél, szóltam is, hogy fejezd be
olvasgass, amit akarsz engem krvára nem érdekel, mit olvasol
leírtam többször az álláspontom, te nézegesd a megrendelt cikkeket egészen nyugodtan :)))))))))))))))))))
de azért, egyszer majd menj el bécsbe, beszélgess osztrákokkal, visszafelé ugorj be pozsonyba, ott is csevegj a helyiekkel, aztán gondolkozzál kicsit
még az is lehet, hogy igazad lesz:))))))))
szóval:
átlagos fizetés medián és nem ksh hazugság legyen 200 ezer netto
naponta, ha emberi ételeket akarsz enni, legalább elköltesz 4000 forintot, de nagyon szűken
kifizeted a lakásrezsit mondjuk 2 szoba legyen 40 ezer a telefonoddal együtt
akkor ez 160 ezer forint és még semmi sem történt
ruha, cipő, ezmegaz kiszámíthatóan leamortizálódik, nagyvonalú leszek megúszható évi 100 ezerből
akkor 170 ezer/hó
néha azért elmennél pihenni legyen 100 ezer
nos marad 20 ezer forint minden váratlan kiadásra és lakásvásárlásra
feltételezve, hogy már megörökölted a nagymama lakását
akkor ezek szerint vehetsz egy panelt 100 év alatt
szerintem ez extrém drága:))))))
és most jön a huszárvágás: ha tényleg normálisan akarsz élni, akkor 200 ezer erre önmagában nem elég.
és, igen, van, aki 1 milliót keres, 10 milliót, 400 ezret stb.
én a tömegekről beszélek
Matolcsy: csökkenteni kell az szja-kulcsot!
Ugrás a cikkheza teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=3&i=244726