Sok más újdonságot is tartogat a január 1-jétől élő új CSOK amellett az ismert bombahír mellett, hogy a háromgyerekes, új lakásba költöző családok 10 millió forintot kaphatnak. Jól járnak például a kétgyerekesek és 10%-kal nagyobb támogatást kapnak...
a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=59&i=224713
Azért az elég nagy lúzerség lenne. Nem lenne ez rossz, mert kvázi arról van szó, hogy kapsz most 20 millát és 15-öt kell visszaadnod 25 év alatt. És akkor még nem is nettó jelenértékkel számoltam.
A gond az, hogy pesten ebből épphogy a kritériumnak megfelelő 60 nm-es lakást lehet csak venni. Ezeket viszont előbb fel kell építeni, mert nincsenek. Ez jó esetben egy 2 szobás lakás. Egy szoba a szülőknek, egy szoba a három gyereknek, nappali felejtős.
A másik gond, hogy adásvételi szerződéssel lehet csak menni a pénzért, tehát előbb meg kell venni azt a lakást és azután fizet a bank. Remek.
Az építés is elég gáz. Ha veszel egy telket, már nem marad pénzed a házra, mert annak viszont min 90 nm-nek kell lennie. Ja, és az egészet itt is neked kell előfinanszíroznod és a bank csak később fizet.
Ez a CSOK propaganda megint nagyot szólt, 1 év múlva meg szembejön a valóság.
"Eladták a Budapest XI. kerületében található Kopaszi-gátat a területet eddig tulajdonló portugál társaságok. A vevő a hazai Market Építő Zrt., amely iroda- és lakóházakat kíván építeni az 56 hektáros ingatlanra. "
A Market Építő Zrt. és Garancsi István dörzsöli már a kezét.
Nem csak az a kritérium, hogy 2008 július 1 utáni legyen, hanem csak azok a lakások számítanak, amelyekben még nem lakott soha senki. Csak a vállalkozótól vett ingatlan számít és az is csak akkor, ha ő maga nem lakott benne. Ilyen viszont nem sok van.
A kritériumok eléggé megszűrik, kik nem kaphatnak:
- mindkét szülő elmúlt negyven
- nem lehetnek fent a KHR-n
- 2 év TB járulék fizetés
- 6 hó munkaviszony
- hitelképesség, azaz valszeg a közmunka nem ok.
- elvárt vásárlandó lakás, illetve ház méret
Budapesten a minima méretű lakás ill. ház megvásárlásához nem elég a lové.
Új lakásnak számít minden ami 2008 július 1 után épült.Ilyen lakás minden településen most is van bőven.
"2. Mi számít új lakásnak?
2008. július 1-jén vagy később kiadott építési engedéllyel rendelkező összkomfortos lakás, amely a kérelem benyújtásának időpontjában használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik. Emeletráépítéssel vagy tetőtérbeépítéssel megvalósuló lakóegység is új lakásnak számít a szabályozásban." link
Most 4-5000 új lakás épül évente.
A 100 ezer CSOK igénybevevőt ha 4 évre elosztjuk az plusz évi 25 ezer új lakás. Szerintem hirtelen nem lesz ekkor építőipari kapacitás.
Ezért nem minden fiatal dob el kaszát kapát, és csak a 20 milláért ész nélkül nem vállal be három gyereket. A három gyereket fel is kell nevelni. Ahhoz nem árt ha stabilnak látszó munkahelyek is vannak, de nem Ausztriában.
Nagyot szól a CSOK: 13+1 kérdés és válasz az ingyenmilliókról
Ugrás a cikkheza teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=59&i=224713