Beka78

Regisztráció: 2020-02-13 22:19:15

Hozzászólások száma: 10

Utolsó hozzászólás: 2020-11-17 12:33


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 25. 21:40
Ez szerintem szubjektív valamennyire, nekem nem hangos, a nappali az utcára néz, a háló a belső udvarra, csendes a ház, nyitott ablaknál alszom nyáron. A Jaszainal van, de nem pont a téren, Tátra utca elejen. A villamost se hallom - vagy már csak nem figyelek fel rá, nem tudom. A Hollán valószínűleg hangosabb, itt nincs közvetlenül kávézó, vagy étterem, nyugis.az biztos, hogy parkolóhely sincs sosem, de nincs autóm, nem kell így.
Arra emlékszem, hogy húgom bérelt egy időben pár házzal arrébb, de közvetlenül a körúton. Na az elviselhetetlenul hangos volt. Első emelet, ha nyáron nyitva volt az ablak, a nappaliban nem tudtunk filmezni, mert nem hallottuk.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 25. 20:56
Köszi :)
Az én helyzetem amúgy nem változott semmit anyagilag - lekopogom azért gyors, és örülök, mint majom a farkanak-, csak mostanra felertekelodtem, mint megbízható bérlő, biztos munkahellyel.
Én csak figyeltem a környék árait, és nem akarok többet fizetni, ha nem muszáj. Ki is vártam hónapokat, mire elohozakodtam vele, mert a Jászai tényleg jó hely. De miután ugyanabban a házban lett jobb olcsóbban, már léptem.
Egyébként 1 év múlva térünk vissza a bérleti díjra újból, abban egyeztünk meg, korrekt szerintem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 25. 20:38
Most rakerestem, és nem látom már a hirdetést az ingatlan.comon, de bérlőt én még itt azóta se láttam (3 hete néztem utoljára a hirdetést, akkor is írtam az alkurol a tulajomnak). Egyébként 67 nm-re írták a hirdetésben, 1,5 szoba, képek alapján olyan 10-15 éve lehetett uj, szóval nem volt fancy, de rendben volt minden. Enyém is ilyesmi.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 08. 25. 20:06
Pár mostani infó, tapasztalat berletrol, eladásról, amit tudok, bármiféle konklúzió levonása nélkül.
1. Jelenleg bérlek egy lakást Ujlipotban, Jaszaihoz közel, 57 nm, mfszint, normál állapot, nincs klima, utcai nézet, 1,5 szoba, ágy és tolóajtós szekrény, sütő a Berbeadoe, minden más saját, 2 macska is. Eddig 140+12 KK + rezsi volt, de már olyan sok kiadó volt a környéken 105-130 között/hó, én is lealkudtam 120-ra +KK stb. gond nélkül. Még van másik 4 lakásuk, alig találnak bérlőt, simán belementek, 3 éve berlem, egyszer se volt elmaradás, nem furtam szét a kecot, alom bérlő vagyok igazából.
A kerületben folyamatosan figyeltem az árakat, már márciustól esett a bérleti díj, sok kiadó lett, de akkor szoltam csak, mikor már az eggyel felettem lévő erkélyes klímás keco ára is lement 120-ra. Először 160-ert hirdették márciusban, majd 140-ert, végül 120-lett a hirdetés, de még mindig üres. Az én bérbeadóm jó fej, nagyon jól kijövünk, úgyhogy a klíma/erkély miatt én nem akarom megkockáztatni, hogy kifogok vmi hülyét, örülök, hogy meg tudtuk beszélni, és levitte az enyémet is 120-ra. Öröm és boldogság kölcsönösen.
2. Mellettem lévő lakást 42M-ert hirdették, mfsz, 44 nm, utcai nézet, 1 szoba, étkezos konyha, konvektor, régi ablak/ajtó, nem putri teljesen, de a falban vezetékek régiek, festés nagyon kell, fürdőszobát nem láttam, de gondolom régi lehet az is. Befektető vette meg 30M-ert végül, 3 hónapig hirdették kb. Megtartja a bérlőt is 120-ert.
3. Ismerős árul panelt 11-ben, Albertfalvan, január óta hirdetik, kezdő hirdetési ár 39 volt, 8. emelet, erkély nelkul, 2+1 szoba, szép állapot, új ablakok, felújított. Most már csak 36M , de a kutya se hívja őket, meg pofátlan 20-30% alkuval se, gyakorlatilag 1-2 hívás volt eddig január ota, senki se nézte meg. Már ingatlanos is hirdeti. Engedni nem nagyon tudnának, mert épül a ház, amibe kellene az eladasi ár, legalább 35M. Eléggé meg vannak így love. Árat tartani akarják, mert az ingatlan.com-on megnézték mennyiért hirdetik a hasonlókat...
Ha esetleg másnak is van gyakorlatias infoja és megosztaná, annak örülnék. Köszi
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 28. 23:30
A mostanit helyzetet én is ellenzem, betiltatnam én is. Az alapindulasa nem is az volt, hogy párhuzamosan létrejönnek "mini hotelek", hanem, hogy a meglévő eroforrasod megosztod, azaz a saját lakasod, amiben élsz is, kiadod, ha nem vagy otthon. Ez nem okozott volna lakhatási válságot, és nem is igényelt volna erős szabályozást. Csak hát nagyon felrement. Az Uber is kb párhuzamos főállású taxisokat hozott létre, ahol még van, nem Eco eroforras megosztást... nade nem akarom elvinni a topikot, csak jelzem, egyetértek
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 28. 23:16
Alapvetően nem lett volna rossz kezdeményezés, csak elfajult. Tavaly voltam Bécsben, Airbnb-n foglaltam egy csaj saját lakásába, akiben lakott. Míg mi ott voltunk, ő elugrott a hapsijaval hétvégezni Brnoba. Meg a macskájat is mi etettuk :D szerintem ebben nincs semmi rossz. De csak alkalmankent csinálja, ha ő is menne valamerre, nem "szálloda".
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 28. 23:11
Szívemből szóltál :D 
Leszarjak a népet, ebben nem kételkedem, de most lesz verseny a turistakért, és a pesti onkori választási bukta után mellekeskent jól is jöhet nekik vmi népszerű intézkedés a lakosság nagyobb részének. 12 ezer lakásból szerintem kisebb részben tulajdonos a választói réteg, még ha több ezer is. Nekem is van egy külföldi haverom, sima magán ember, 12 lakást visz kiadásra. Pár tyukszemre ralepnenek, de a NERes hotel tulajoknak kedvezne + a lakosság csoribb hányada (mint én is :D). Na de úgyse tud senki semmit, "csak mondom", mint anyám szokta :D
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 28. 23:01
Bookingot megvágta a GHV 2,5 milliárdra.https://index.hu/gazdasag/2020/04/28/gvh_birsag_booking_szallasfoglalas/
Nem tudom hazai piacon a booking mennyire tolta a magán kiadókat, mert ők hoteleket is hirdetnek, nem vágom. Nekem több volt airbnbs ismerősöm áttért bookingra, asszem jutalekban kevesebbet sapolt. Nem hiszem, hogy itthon bármilyen állami szerv a fogyasztók érdekeit nézné az elmúlt 10 évben lol. Ilyen méretű bírság kizárt, hogy ne lett volna központilag leokézva, vagy irányítva. Esetleg előszele lehet, hogy beleallnak az airbnb/booking piacba? Vagy hülyeség szerintetek?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 03. 15:27
A szálloda szövetség tegnapi ajánlását lattatok? Úgy néz ki megint megpróbálnak beleallni az Airbnb-be. Már volt több probalkozasuk, de most ebben a helyzetben lehet, hogy elerik. Gondolom a vírus után nagy lesz a verseny. 
7-es pont itt: https://turizmus.com/szabalyozas-orszagmarketing/szakmai-javaslatcsomag-a-kormany-reszere-a-turizmus-megmentesere-1169485

friss hírek További hírek