A babaváro pénzhez jutatott olyan fiatalokat akik teljesen elégedettek egy ilyen kisházzal pici telekkel, viszont hitel mentesen. Saját lakhatásra. Ez is jobb mint a Mamahotel. Ők a célcsoport.
Azóta is mind a 4 lakás ki van adva. Bankok bekaphatják. Olvasok mindent de ritkán szólok bele. Most is csak azért mert megszólítva éreztem magam, én tényleg a béka segge alól kezdtem, még aranykoronáztam akkor az volt a belépő szint. Most az egyik lehetőség az amit írtam. Idei sztori. Vétel:2.6 millió, felujítás: 6 millió, eladás 12.6. Nem az év üzlete de 6 hónap alatt megvolt. Ilyesmire gondoltam.
Nálunk itt Monoron nincs ilyen szálláshely. Viszont két gyárépítés indult el a közelben. Az egyik cég ügyvezetője a múltkor a helyi újságban kesergett hogy nincs szálláslehetőség a városban. 10 km-re indul s Lenovo új gyára pl. Szóval látok benne fantáziát
Inkább azt mondom hogy másképp kell elkészíteni. Atombiztosra. Mert különben naponta mehetünk oda, ez letört, az csepeg, stb. Ipari igènybevételre kell számolni, belül is gyantás nemesvskolat, csak ipari greslap, fém nyílàszárók, ilyesmi. Ezek nem olcsóbbak csak legalább bírják a használatot.
Azok még elmentek igen. Amit kiadásra csináltunk azok is rendben vannak, minden kiadva . Nálunk nincs gond, de tudok olyan kollégát aki pont az idén fogott bele egy 20 lakàsosba. Na vele nem cserélnék.
Mi azt tapasztaljuk hogy eltűntek a vevők, sokan kivárnak, aki akart is venni most az is a januàrt várja hogy 5%-os áfával vehessen. Konkrétan az egyik bérlőm (aki decemberig lett volna mert hogy addigra elkészíti a generálkivitelezője a házukat) a héten szólt hogy maradni szeretne még három hónapot, inkább újra vègigcsinàljàk a teljes hitel folyamatot de megegyeztek a vállalkozóval hogy a “hasznot” elfelezik. Ez tömeges lesz év végéig szerintem. Gyakorlatilag az új építésű piac teljes befagyását várom
Áá dehogy ez csak Monor, igaz teljesen városközponti de akkor se értem én se. Ennyiért jobb helyen is bérelhetnének. De már megtanultam hogy nem érteni kell a vevőket/bérlőket hanem értékesíteni kell nekik.
Én most azt tapasztalom hogy kétírányu beáramlás történik az agglomerációba (bérleti piacra) . Jönnek vidékről a munkalehetőségek miatt felkoltozők és jönnek ki Pestről a munkájukat elvesztő/ujrakezdők.
Ha a tulajdoni lapon zártkerti Művelés alól kivett terület megnevezés szerepel akkor már nem vonatkozik rá a földtörvény, szabadon eladhatod megkötés nélkül
Nem mindig pénz kérdése hogy megy-e az albetétesítés. Mostanában elkezdték ezt sokkal szigorúbban venni, nekem is volt olyan projektem ahol nem tudtam elintézni. Szinte használatbavételi eljárást folytatnak le mielőtt kiadnák a hatósági igazolást. Pl: előîrták hogy tűzgátló falat húzzak a 2 lakás közé stb
