akciósok az ingatlanok néhol hambilandban: St. Louis, kereskedelmi ingatlan árak. Az egykori AT&T épület St. Louisban 3,6 millió dollárért kelt el. 2006-ban 205 millió dollárért vette meg előző tulajdonosa! A teljes veszteség több mint 98%... Kereskedelmi ingatlan aukció, Baltimore, U.S.- Egy 32 ezer négyzetméteres irodaház Baltimore-ban aukció keretében kerül értékesítésre.- Kikiáltási ár 1,5 millió USD avagy ~$47/m2- Az ingatlan 68% üres!- 1996-ban még 6 millió dollárért vásárolták meg. (Tavaly nyáron a One South Street-en, szintén Baltimore-ban, egy hasonló tornyot 24 millió dollárért adtak el.) 2016-ban az épületért még 66 millió dollárt fizettek.- Tehát egy baltimore-i belvárosi irodatorony megvásárolható egy jobb helyen lévő amerikai nagyvárosi lakás/ház áráért ...
de vannak olyan szituk amikor ha fordítva ülsz a lovon a bukóból nyerőben tudsz kiszállni a hedgeléssel napon belül is főleg egy le fel csapkodó indexnél mint pl. a nas100 ....de erről párszor páran vitatkoztak errefelé....ki mit szeret és néha az egyszerűbb megoldás a jóval drágább...
Tőzsdei és tőkepiaci heti összefoglaló Az S&P -1,69%-ot esett ezen a héten... - Az arany a héten új rekordot döntött, +2400 USD/oz. +23%-kal nőtt az ár az elmúlt 6 hónapban (+40%-kal jobban, mint az S&P500 növekedése) - Az EKB a héten nem változtatott az EUR kamatán. Lagarde a sajtótájékoztatón a júniusi vágást valószínűsítette. Az EKB nehéz helyzetben van, hogy milyen ütemezéssel és milyen lépésekben vágja meg a kamatot. Bár Lagarde hangsúlyozta az EKB függetlenségét, még sem valószínű, hogy az Eur kamatra vonatkozó döntéseik teljesen független lesznek az amerikai jegybank lépéseitől … - A VIX pénteken +25%-kal ugrott és +50%-kal feljebb van a 3 héttel ezelőtti mélyponthoz képest - A JP Morgan felülmúlta nyereség soron a várakozást (éves +6% ), de a nettó kamatbevételre vonatkozó kilátásai alacsonyabbak, mint az elemzők várták 2024-re. A részvény ár -6,47%-os csökkenést mutattak pénteken. - A Citigroup felülmúlta az első negyedévre vonatkozó elemzői becsléseket (de a nyereség éves szinten 27%-kal esett a magasabb költségek miatt) - A Wells Fargo is felülmúlta az első negyedéves teljesítményére vonatkozó becsléseket (de az EPS enyhén csökkent (év/év), ami ugye szinte megengedhetetlen …) - Az amerikai március CPI +0,4%-os (hó/hó) növekedés a +0,3%-os (hó/hó) várakozáson túl van. A +3,5%-os növekedés (év/év) a várt +3,4%-kal szemben szintén magasabb lett. A CPI adatok 3. hónapja „forróbbak” a vártnál. - Az amerikai márciusi termelői árindex (PPI) is „forró” lett: headline PPI 2,1%-kal nőtt éves szinten (a februári 1,6%-ról). A mag PPI +2,4%-kal (év/év) nőtt a várt 2,3% helyett és a februári +2,1% után. - A WSJ egy elemző cikkében megállapította, hogy egy, az USA-ban jellemző szupermarket árukosár ára +36,5%-kal nőtt az elmúlt 4 évben (+8,1% évente), ami jóval magasabb, mint az Egyesült Államok kormányának CPI-adatai, amelyek +24,9%-os élelmiszerár-inflációt mutatnak (+5,7% évente) - Az amerikai benzin ára idén eddig +16%-kal emelkedett (3,71 USD/gallon) - Az Egyesült Államok kötelező autóbiztosítási díjai +22%-kal nőttek éves szinten. Ez a legnagyobb 1 éves ugrás 1976 óta. - Az Egyesült Államok 10 éves államkötvényeinek hozama +4,54%-ot ért el, a legtöbbet 2023 novembere óta. - Az Egyesült Államokban a 30 éves átlagos jelzáloghitelek kamata ismét elérték a 7%-ot! - Az amerikai hitelkártya adósságok átlagos kamatlába most 21,6% (a legmagasabb kamat az 1994-ben kezdődött adatgyűjtés óta). .-Jamie Dimon, a JP Morgan vezérigazgatója szerint a kamatok akár 8%-ot is elérhetnek -Larry Summers, volt pénzügyminiszter: „Komolyan kell vennie annak lehetőségét, hogy a következő kamatmozgás inkább felfelé, mint lefelé irányul majd.” - A pénzpiaci alapok eszközeinek nagysága új rekordot döntött, +6,11 billió dolláron áll a héten, majd a 15.-ei Tax Day-t követően esett az alapokban tárolt eszközérték. - Határidős kamat árazása alapján 13%-os eséllyel NULLA kamatcsökkentés lesz ebben az évben. - A kockázatitőke-finanszírozás (VC funding) az Egyesült Államokban 30%-kal esett éves szinten az első negyedévben. - Rekordmagasságot, +19,8%-ot ért el az üresedés az Egyesült Államok iroda ingatlanjaiban. - St. Louis legnagyobb irodaházáért 2005-ben még 205 millió dollárt fizettek, mely most mindössze 3,5 millió dollárért kelt el.- A Goldman Sachs az év végi arany célárát felemelte $2700/unc.-ra … - A JP Morgan szerint az amerikai részvény piac annyira túlértékelt, hogy bármikor beszakadhat. Az amerikai költségvetés adóssága utáni kamatfizetések rekordmagasságot értek el. - Kína márciusi importja usd-ben 1,9%-kal zuhant (év/év), becs.: +1,0%-os növekedés. Kína márciusi exportja usd-ben 7,5%-kal szakadt be éves szinten (becs.: -1,9%)- Biden túlszárnyalta Trump rekordját a kínai vállalati entitások feketelistára helyezése terén.- A kínai kormány különböző intézkedésekkel tovább támogatja az ingatlan szektort. ennek ellenére az egyik legnagyobb ingatlan fejlesztő, a Vanke lényegében menthetetlenül csődbe került.
ó al - nagymester , legközelebb ha már hétvégére hagysz cfd-s pozit talán célszerű hedgelni (ugyanakkora ellentétes pozit nyitni és a pozikon nincs sl vagy tp) ….így bármi extrém (értehetően nagy bammeg ) történik a 2 egyforma pozi miatta a már adott nyerő vagy vesztő nem változik …az admiralsnál lehet hedgelni …amúgy a technika oldalazó piacon jól alkalmazható
az uccsó 2-3 évben a dax a megszokottól eltérően mozog több tekintetben….régebben azt írtam volna , hogy a 200 napos MA környéke a minimum (jelenleg 16300 nálam) ha és amennyiben nem üt be valami komolyabb xarság ( ami elég esélyes sok okból is amit hosszú lenne részletezni) …. de mondok jobbat ha a Fear & Greed Index legalább 2 - 4 hete extrém pirosba lesz akkor érdemes gondolkodni rajta és keresni egy erősebb hetes vagy havi támaszt …. a 10 éves statisztika havi alapján ami átlagos ugye a szeptember és az október szokott az év leggyengébb hónapja lenni (covid +2 év nem szerepel) https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed
főleg a nas100ban ( elmebetegként csapkodós fekete öves index) ami óráson , h4en extra mozgásokat tud produkálni , ahol kockázatkezelés (stop v. hedge) nélkül biztos bukásra ítéltetett a játékos....bármikor , bármerre ,bármiért elmozdulhat 100 - 400 pöttyöt https://www.youtube.com/watch?v=rUuUJ4eICfw
a piac a covid óta megváltozott "A számítógépek, botok, robotok ellen játszol, akik gyorsabban reagálnak nálad. A traderek ellen játszol, akiknek sokkal nagyobb tapasztalata van a tiednél. A befektetési alapok ellen játszol, akiknek sokkal több pénze van, mint neked. A bennfentesek ellen játszol, akiknek több információjuk van nálad " de ez hagyján megjelent a nagyobb mennyiségű "buta pénz" , mivel az online tőzsde tovább terjedt globálisan addig majdnem szűz területekre (pl. India) és a cirkusz még jobban globálissá vált ....a giga alapok nem képesek már a régi "körforgást " a megszokott módon befolyásolni....a régebbi megszokott biszbaszok kezdenek használhatatlanná válni és az ármozgások gyorsabbak lettek
