A következõ hetekben tervezi budapesti és varsói bevezetését az Orco Property Group. A jelenleg Prágában és Párizsban jegyzett ingatlanfejlesztõt párhuzamosan vezetik be a BÉT-re és Varsóba. Az Orco reményét fejezte ki, hogy bizonyos idõ eltelte után BUX, illetve WIG komponensek lesz a társaság papírja.
Severine Farjon, az Orco befektetési kapcsolatokért felelõs vezetõje és pénzügyi igazgatóhelyettese korábban a Portfolio-nak elmondta, hogy a 100 millió eurósra tervezett tõkeemelés Varsó és Budapest között oszlik majd meg, attól függõen, hogy milyen mértékû intézményi keresletet tapasztalnak a két városban két naposra tervezett road show-kon.
Ami biztos már, hogy magánszemélyek közvetlenül nem jegyezhetnek majd Orco részvényt, kizárólag intézményi ügyfelek vehetnek majd részt a budapesti bevezetésben.
1
Press Release
August 7, 2008
Orco announces 1H’08 non audited revenues and
provides an update on its assets disposal program
Nonaudited half year turnover in € Million
Development Management Hospitality Renting Inter-segment TOTAL
eliminations H1 2008
Czech republic 28 2 4 11 -2 43
Germany 12 0 0 28 -1 40
Russia 0 0 2 11 0 13
Other European countries 3 7 8 4 -1 21
Inter-segment eliminations 0 0 0 0 -4 -4
TOTAL H1 2008 43 9 14 54 -7 113
TOTAL H1 2007 90 16 18 8 -7 125
Development
Development sales were in line with the 2008 delivery schedule: 228 units (incl. Kosik - Slunecny
Vrsek at 50%) were accounted for and delivered. The biggest contributor during the first semester
was the Czech Republic with 215 units. Germany, Poland and Hungary contributed the remaining
units. In general, the residential markets in Central Europe continue to behave well. It is worthwhile to
mention the positive effect of the strong CZK currency on the realised margins as both sales and
constructions contracts are denominated in local currency while the group reports in EUR.
The group’s future level of residential turnover is secured. The total number of FPCs amounts to 986
units (incl. Kosik at 50%) of which 314 units were contracted for during the first half of 2008.
2
Renting
GSG -Orco’s biggest renting portfolio- behaved well: the occupancy rate increased to 74.4 % vs 72,4%
in 1Q 2008. The contribution of GSG to the group’s total rents amounted to € 22 million out of € 54
Million (while not contributing to H1 2007 revenues as the acquisition was booked in July 2007). Aside
from GSG, the occupancy rates of the renting portfolio reached 83% for office, 81% for residential,
90% for retail and 100% for industrial/logistics. The lower level of occupancy of the residential portfolio
is explained by the fact that these buildings are currently sold on a unit per unit basis.
Asset Management
The Endurance Fund fees are still below the budgeted level mainly because of delays in the fund
raising activity. Positively, since January of 2008, a € 30 Million commitment from a French insurance
company for both Office 2 and Healthcare has been secured. The lack of major transactions on the
fund raising side as well as on the acquisition side during the first half allowed the Endurance Fund
only to book the management fees shown in the H1 turnover.
Hospitality
The CEE portfolio held in joint venture with AIG behaved well during the first semester but did not
catch up during the second quarter which under performed the first quarter. The average occupancy
rate reached 60% (62% in 2007) while ADR amounted to € 128 (€ 101 in 2007) and Rev Par to € 76 (€
62 in 2007). Suncani Hvar’s contribution was limited to € 4 Million, as the high season started in June.
Disposal program as at August 2008
With regards to its disposal program, today the group finalised the sale of 50% of Luxembourg Plaza
in Prague, the remaining units of the Avenue Gardens residential program in Budapest, its 60%
participation in the Otrada residential scheme in Moscow, the hotel Kohal in Slovakia and 9 German
assets for € 100 Million. These sales were concluded at 98% of the December DTZ valuation. Except
for the Luxembourg Plaza sale already booked in H1, the sales will be booked in H2. In addition,
several LOI’s have been secured during the same period amounting to € 33 Million for the sale of
office buildings in Budapest and part of the Vinohrady portfolio in Prague with a 10-20 % discount
compared to December 2007 depending on the type and size of assets.
The group will continue to actively manage its portfolio during the second half of the year and is
confident that it will outperform its target of € 200 Million in asset sales by year end.
3
The cash generated by the disposal program will be allocated in priority to debt reimbursement.
CZK bond
Based on the requests received from individual bondholders, the group will proceed on August 31st to
reimburse 97 bonds (out of 140 outstanding) of the straight Czech bond that was issued in November
2005 for 1.400.000.000 CZK. Today, this early redemption amounts to 970.000.000 CZK. A right of
early redemption pursuant to the downgrade of Moody’s to non investment grade according to Czech
standards was granted to each bondholder. Any new early redemptions requested before the end of
August will result in a repayment on September 30th. The Group has already secured the treasury
position allowing for these repayments. Aside from this case, the company is not exposed to any other
early redemption clauses in its bond portfolio, or in its bank financing portfolio.
Bank financing
Despite the international credit environment, Orco successfully concluded € 41 Million in new bank
loans at margins between 100 and 168 bp. These new loans will mainly finance the Polish activities.
Revised 2008 Turnover
The group revises its 2008 turnover by increasing to €343 Million.
Development Management Hospitality Renting Inter-segment TOTAL
eliminations H1 2008
2008 198 17 40 105 -17 343
2007 192 16 43 66 -18 299
4
For additional information please visit: www.orcogroup.com , or contact:
Luxembourg Paris Prague
Luc Leroi Sévérine Farjon Ales Vobruba
Tel : + 352 26 47 67 47 Tel :+33 1 40 67 67 00 Tel : +420 2 21 416 311
lleroi@orcogroup.com sfarjon@orcogroup.com avobruba@orcogroup.com
***
Orco Property Group is a leading investor, developer and asset manager in the Central European real estate
and hospitality market, currently managing assets of approximately EUR 2, 5 billion. Operating in Central
Europe since 1991, Orco Property Group is a public company, based in Luxembourg, and listed on the NYSE
Euronext, Prague, Warsaw and Budapest Stock Exchanges. Orco Property Group operates in a number of
countries including, mainly, the Czech Republic, Hungary, Poland, Russia, Croatia, Germany and Slovakia. Orco
Property Group is continually analysing investment into new territories.
Orco Property Group is also sponsor of The Endurance Real Estate Fund, a Luxembourg–regulated closed–end
mutual fund (fonds commun de placement - fonds d'investissement spécialisé) organised as an umbrella fund
with six sub-funds focused on real estate acquisitions on office and retail, residential, industrial & logistic, and
Health Care markets.
A nap nyertese az Orco lett, az árfolyam 10,1 százalékkal 5480 forintra süllyedt, míg a legjobban teljesítő Graphisoft Park 3,1 százalékkal 1127 forintra erősödött.
2008.08.07 09:54
A Moody's a korábbi B3-ról Caa1-re rontotta az Orco hitelbesorolását negatív kilátással. A hitelminősítő a lépést a társaság első negyedév során tovább romló pénzügyi fundamentumaival, illetve az Orco által is lefedett kelet európai ingatlanpiacok stagnálásával, illetve csökkenésével magyarázta.
Hirdetés
A negatív kilátás az Orco működését övező magasabb kockázatokra mutat rá, melyek a kereskedelmi ingatlan fejlesztések iránti nagyobb kitettségnek és a lakóingatlan projektek miatti potenciális likviditási problémáknak tudható be. A társaság számára az emelkedő inflációs környezet miatt egyre magasabbra kerülő kamatszintek sem kedveznek.
nagyon jó. naponta esett 6-8%-ot, most meg kezd emelkedni. ha így halad egyhét alatt visszahoz egy napi bukót.::::))))))))))
cseheknél is emelkedik ám..
Igen, van. Én b@lf@sz vettem belőle 12ezren egy keveset (miután 12ezerről 14-re felment és visszaesett 12ezerre, azt hittem ez jó jel).
Azóta hogy tetézzem a bajt: ráhígítottam. (most már elég 9ezerre felmennie, hogy enyhén plusszos legyek).
Hulló kés alá álltam és átszaladt rajtam. Mivel nem nézegetem az árfolyamot naponta és olyan illikvid hogy nem raktam rá stop-loss-t ezért most masszív bukó.
én tartom megfogadtam mínuszban nem dobok ki semmit. likvidálni nem tudnak belőle. vagy hoz vagy mennyen tönkre de ki-be ugrálni nem fogok. megjött az ugrálós most az eladási oldalra. arra fel kell viszont készülni mindenkinek, hogy ez a Q2. lesz a cég legrosszabb jelentése. átnéztem a céget. a Q3-ban várják a beruházások ellenértékének a 70%-nak a beérkezését. abból tudnak srv-re fordítani. az előző építőipart sújtó válság alatt van az árfolyama jóval. a gki-ból ma nyilatkozott Hont A. hogy az építőipart kapta most a legnagyobb pofont, de a jövő évtől a minőségi beruházások felfutását várják. viszont sok inkább kissebb vállalkozás tönkre megy.
---Orco----
2007.03.30 13:49
A következõ hetekben tervezi budapesti és varsói bevezetését az Orco Property Group. A jelenleg Prágában és Párizsban jegyzett ingatlanfejlesztõt párhuzamosan vezetik be a BÉT-re és Varsóba. Az Orco reményét fejezte ki, hogy bizonyos idõ eltelte után BUX, illetve WIG komponensek lesz a társaság papírja.
Severine Farjon, az Orco befektetési kapcsolatokért felelõs vezetõje és pénzügyi igazgatóhelyettese korábban a Portfolio-nak elmondta, hogy a 100 millió eurósra tervezett tõkeemelés Varsó és Budapest között oszlik majd meg, attól függõen, hogy milyen mértékû intézményi keresletet tapasztalnak a két városban két naposra tervezett road show-kon.
Ami biztos már, hogy magánszemélyek közvetlenül nem jegyezhetnek majd Orco részvényt, kizárólag intézményi ügyfelek vehetnek majd részt a budapesti bevezetésben.