A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Másoljak be számokat a jelentésből?
Ugye nem kell, mert ismered őket.
Az új irány is jó lehet, már soxor leírtam.
A tőzsde a jövőt árazza. No de mi a jövő 58 Ft-nál?
Honnan lesz pénz?
Igen én meguntam, hogy duma-duma-duma de nem virították a lóvét.
Kaszálltam? Igen. Kiszálltam? Igen. Túlértékelt? Igen!
Paks és Konzum? Felejtsd el. Nem maradt telepük. Nem is foglalkoznak már építőanyag kereskedéssel.
Pénzügyi tevékenység van most. Na jó de az mi? 23-nál is ennyit tudtunk meg most is.
Sok sikert. Kívánom ki tudj szállni!
Legközelebb megint akkor írok ha lesz hír.
Bud, ezerszer megbeszéltük, leírtuk, hogy ha valaki vesz egy részvényt, az a saját maga döntése, nem fórumbeli fel-lebeszélés miatt teszi.
Másrészt soha nem írtam itt árfolyam előrejelzést, egyesekkel ellentétben, csak az álmodozásokat, valótlan dolgokat próbáltam helyretenni.
Harmadrészt, talán a legfontosabb: Te, mint a K. Kávéház tulajdonosa, alapítasz egy másik céget (ami a kávéháztól független) megveszed a porshet és mondjuk taxizol vele, az szerepelni fog a kávéház bevételében?
Próbálj meg szöveget értelmezni...
Egy újságírói bulvárcikkre alapozni nemkülönben meg pont olyan hiteles forrás, mint pl. ez a fórum.
Gondolkozz néha...
És én csak annyit kérek mindenkitől, hogy gondolkodjon.
Keressen sok pénzt kívánom, de ne legyen vak.
Olyan sok sötét beírásvan itt a topikban, hogy az már fáj. És ezen emberek fognak legjobban sírni, mikor elapad a számlájuk. Nekem nem fáj.
És igen vásárolnék még belőle, de szigorúan 23 alatt!
Semmi mást nem írtam soha, csak azt hogy mennyi a cég valós értéke. 15 nél is azt írtam, hogy 23 és most is azt írom.
Nézz bele a jelentésekbe. Jelenleg 23 ft a könyv szerinti érték és apadó bevételek ingatlaneladások átszervezése.
Igen van egy új irány. Csak sajnos abból még pénzt nem láttott a cég.
Most meg a Gellért megveszi a másik szállodaláncot az miért is jó a Konzumnak? Itt 10 milliárdokról beszélunk. A Konzum meg ér 1 mrd-ot jelenleg és még mindig van adóssága.
Nem baj év végére 100 Ft.
Lifetrai is tiszta fejjel szidta a céget 20as árfolyamnál szórva ki a papírokat, közben 2008tól itt volt a topikban, zsákolta végig.
Most itt a megújulás és elkezditek az alján sarazni Konzumot
Hagyjuk.
Legalább 5éve vagy a papírban, azóta írod a változást. Néztem 2012ben is. Vártad a tőke emelést, kivásárlást, kivezetést, új vezetőket, emelkedést.
Itt van és bőgeted a céget..
Nem semmi.
Miért, mert mindig tiszta fejjel mondom el mi a valóság?
Több tízmilliárdos vételár egy új szállodaláncért, miközben eladjuk a saját ingatlanjainkat?
Ugyan már.
Amúgy hívd fel őket és kérdezd meg mennyiért vennék át a pakkodat.
Meg fox lepődni!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.