A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
csak nyugi, szerintem ez más mint a korábbi feltépések akkor nem mert senki venni 250 felé most meg több k áll be 270 felé már szóval szvsz ez alá van támasztva....én tartom még amit rámszórtak 238-on miután eladtam 259-en
A tegnapi nap vegen beallo vevo ma mar nem veszi ki 290ig, igy lehet, hogy meg lejjebb probaljak tolni. Egyelore a mai forg. a 220-240 kozotti birkozasra hasonlit. Mar csak az a kerdes mi lesz most az uj sav? En bizom benne, hogy 270 felett alakul ki.
Ez a hét tipikusan az ilyen részvényeknek kedvez.
Pozitív hangulát , de már egy két preferált részvény túlvett, tehát irántuk csökkenő érdeklődés
A kicsik közül is legtöbben meg volt a rally.
Hajrá!!!
Hát gyerekek, én nem akarok semnkit sem elkeseríteni de nagyon leült ez apapír, ezidáig 10 darabos kötés volt. , ami 3000 Ft. - se.
de sebaj, kitartás emberek...
Ez egy kiülős papír, akinek nincs türelme az elveszett speki ebben...Ebbe nagy pénzt betenni dőreség. Tedd be azt ,amire nincs szükséged és nézz rá pár hét múlva. Ha elégedett vagy a nyereséggel, add el, ha nem ülj rajta tovább. Napi szinten izgulni rajta energia- és időpazarlás.
én még vettem 270 en. a kérdés az meddig fog tartani ez a szüttyögés.azt is elképzelehetőnek tartom,hogy megint kell pár hónap neki,míg kiforrja magát.
nem akkor ti avgytok azok is akik kiugralnak 310nel hogy leessen?? :))).....nem ratok gondoltam amugy! de sok van aki csak ugrabugral benne...rajuk gondoltam.
Törölt felhasználó2007. 05. 31. 08:36
#2132
szevasztok!
tegnap én is vettem egy kis pakkot 270nél,mert úgy itélem meg,hogy a nemzetközi hangulat nem ingott meg kinya miatt.náluk a 7%minusz az semmi,ahhoz a robosztus emelkedéshez képest,amit produkálnak.a rv.bollinger alján van,innen pattanhat fel és sztem ma fog is!!!!
Ha a 20K eltunik, mar mehet is! :)))
Ugy latom, meg nem erett meg a 300 feletti rallyra. Mondjuk az is lehet, hogy a multkori rally mar info miatt volt, de meg most mindent bedobnak, hogy 300 alatt megkapjanak belole egy ujabb falatot!
Már többször megfigyeltem, hogy ha valamelyik kispapír megindul, akkor a spexek átcsoportosítják a vagyonkájukat oda. Régebben a Humettel domborodott ez ki látványosan, ahogy a Humika kilőtt, adták a Phylaxiát, Econetet, és zabálták a Humit.
Most a Genesis mozgása indukált hasonló folyamatot. Humetből, Ecoból durva kiszállás, és át a Genbe. Sajnos a Konzum (is) eléggé illikvid ahhoz, hogy látszódjon az árfolyamán néhány speki kiszállása. El kell múlnia a Genesis-láznak (sőt, általában az egyvágányos favorizálásnak) ahhoz, hogy előkerüljön a spájzból a Konzum.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.