• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
badmanner

badmanner

Regisztráció: 2020-06-03 14:47:21

Hozzászólások száma: 3 166

Utolsó hozzászólás: 2026-06-05 15:23


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

NEW OPUS GLOBAL
184 515
szombat, 06:12

utolsó 20 hozzászólás

Appeninn real ma, 15:23
#70751
Alakul, és egyre bíztatóbb a mozgása. Már csak a forgalom hiányzik, és akkor elkezdhetünk végre suttogni valami trendforduló szerüségről. 😎
R 564
Appeninn real csütörtök, 16:51
#70727
Én kezdek megint besokallni ettől a véget nem érő piccsogásodtól, Jocek, kérlek őrizd meg a méltóságodat!
Appeninn real csütörtök, 15:14
#70714
Megindul hamarosan ez is, nem is olyan sokára szvsz. 
30% innen még mindíg csak 700, aminek áttörése kemény dió lesz és aminél legutóbb lefordult, de fölötte megnyílik a tér a további emelkedésnek is, és Jocek bűvös sajáttőke értéke is elérhetővé válik majd. Természetesen ehhez hír és megfelelő kommunikációra is szükség lesz a menedzsmenttől, a részvényesi bizalom visszaszerzéséhez. Addig azonban marad gyér forgalom mellett a dagonya ezeken a szinteken.
Appeninn real csütörtök, 11:12
#70703
Nincs se nagyobb eladó, se nagyobb vevő, ahogy forgalom sincs. Érdektelenség ez, nem kereskedés. Néhány száz darabbal mozgatják le és fel. 570 felett válhat újra érdekessé, addig állóvíz nekem.
Appeninn real kedd, 18:24
#70693
Nagyon szép záró. Reméljük a tendencia marad és forgalommal is meg lesz támogatva!
Appeninn real szombat, 18:12
#70680
DEKADA-ra várva.
A lengyel adóhatósági állásfoglalás (interpretacja indywidualna) kibocsátásának elhúzódása mögött nem egyedi vállalati mulasztás, hanem a lengyel adórendszer strukturális sajátosságai, a tranzakció jellege és a helyi hatóságok túlterheltsége áll.
A csúszást kiváltó legfőbb okok a következők:
1. Az „Asset Deal” vs. „Share Deal” minősítés komplexitása
A Dekada-portfólió 11 különböző városban található kiskereskedelmi ingatlanból áll. A lengyel adóhatóság (KIS – Krajowa Informacja Skarbowa) rendkívül szigorúan vizsgálja, hogy egy ilyen volumenű ingatlanegyüttes felvásárlása:
  • Egyszerű eszközvásárlásnak (Asset Deal – ahogy az Appeninn szeretné), vagy
  • Üzletág-átruházásnak (Zorganizowana Część Przedsiębiorstwa – ZCP) minősül-e.

Ha a hatóság úgy ítéli meg, hogy az ingatlanokkal együtt működő üzleti infrastruktúra, bérleti szerződések és menedzsment is átszáll, akkor ZCP-nek minősítheti a tranzakciót. Ez teljesen más ÁFA- és illetékfizetési (PCC) kötelezettségeket von maga után. Ennek a határvonalnak a jogi mérlegelése a lengyel joggyakorlatban hírhedten bonyolult és időigényes folyamat.
2. Törvényi határidők és a hiánypótlások rendszere
A lengyel adójog szerint az egyedi állásfoglalások kiadására a hatóságnak alapvetően 3 hónap áll rendelkezésére. Ez a határidő azonban a gyakorlatban szinte mindig meghosszabbodik, mivel:
  • A hatóság által kiküldött minden egyes hiánypótlási vagy pontosítási felhívás (wezwanie) megállítja az ügyintézési határidőt.
  • A 11 különböző ingatlan egyedi bérleti és üzemeltetési hátterének tisztázása miatt a hatóság rendszeresen él ezekkel a kiegészítő kérdésekkel, ami hónapokkal kitolja a végzést.

3. A lengyel adóhatóság 2026-os adminisztratív túlterheltsége
A lengyel adóigazgatást jelenleg komoly belső strukturális kihívások terhelik. A nemzeti e-számlázási rendszer (KSeF) kötelező, fokozatos bevezetése, valamint a transzferár-szabályozások és a globális minimumadó (Pillar Two) körüli jogszabályi változások miatt a kiemelt adózókkal foglalkozó hatósági osztályok kapacitásai végletekig le vannak kötve. A nagyvállalati és nemzetközi tranzakciók elbírálási ideje emiatt általánosan megnövekedett a lengyel piacon.
Összegzésként: Bár az Appeninn eredetileg 2026. áprilisára prognosztizálta a zárást, a lengyel adóhatóság alapos és bürokratikus ellenőrzési mechanizmusa miatt a tavaszi hónapokban az ilyen horderejű ingatlanpiaci állásfoglalások késedelme teljesen megszokott jelenségnek számít Közép-Európában.
Appeninn real 2026. 05. 27. 21:19
#70650
Én azért bízom az ellenkezőjében. 😎
Appeninn real 2026. 05. 27. 09:45
#70635
Óráson és naposon is oversold már, fordulós jelzés nincs, csak a csorgás hitvány forgalom mellett. Gyakorlatilag bármi impulzus megfordíthatná, de mivel magárahagyott, nincs érdemi kereskedés, ezért ugyanolyan érdektelenné vált mint a többi szemét, amit felsoroltál. Pedig a funda és a jövedelemtermelő képesség rendben van, sőt.
VERTIKAL Group Nyrt. 2026. 05. 22. 15:40
#6193
Nagy mágus vagy azt meg kell hagyni.. 
Appeninn real 2026. 05. 22. 13:37
#70594
Bexarás! Valaki megvett 1e darabot 🫣
r 542
Wizz Air részvényesek topikja 2026. 05. 21. 21:08
#4647
Appeninn real 2026. 05. 21. 15:54
#70571
Teljesen igazad van. HA lenne érdemi kereskedés a papírban, a hangulat is rendbe jönne. A cégvezetés viszont lexarja, árjegyző meg ugye nincs, minek is.. 
A kereskedést akár 3-4 speka is megindíthatná, felkavarva az állóvizet, 2 hét alatt 1000-re lehetne rakni, de már a spekák is úgy látszik kerülik, vagy más papírban élik ki magukat, így maradt a posvány és az állóvíz.
Appeninn real 2026. 05. 19. 22:05
#70508
Ezt már mi is megtárgyaltuk itt a fórumon: 
a részvény közép távon magára találhat, amennyiben:
  • 1) Sikerül stabilizálni és újra növekedési pályára állítani a nettó profitot.
  • 2) A menedzsment a közép-európai terjeszkedési és akvizíciós stratégiájával kézzelfogható, eredményt javító szinergiákat mutat fel.
  • 3) Újra napirendre kerül és megvalósul a kiszámítható osztalékfizetés.

  • Nem kell ehhez AI. Első kettő én úgy gondolom sínen van. Ha menedzsment szokásához híven nem is kommunikál erről semmit, a szeptemberi jelentésben legkésőbb ott fognak virítani a számok.
  • Ha nem xarná le ennyire a menedzsment a részvény árfolyamot (amire az osztalékfizetésen kívül is számos eszköz áll még a rendelkezésére), akkor duplázhatna akár már középtávon is, és nem az AI által neked jelzett időtávon.
    • Rába és a láma 2026. 05. 19. 09:20
    #115543
    Ne legyél naív. Pszichiáterek kezelik sajnos nagyon sok állam vezetőjét, de sikeres cégek vezetőit is. Nem tudsz semmiről - orvosi titoktartás van. Gyanítom a nárcisztikus személyiség még az enyhébb diagnózisok között szerepel és Viktor sem bírta volna ennyi évig egy kis "támogatás" nélkül.
    Appeninn real 2026. 05. 18. 16:04
    #70481
    Talán el akarja adni?
    Rába és a láma 2026. 05. 17. 18:36
    #115512
    Jelenleg is 2 féle gyalogsági harcjárművet gyárt a RABA, ezek beszerzésére költeni a SAFE hitelből abszolút logikus volna. Én is arra fogadok, hogy legfeljebb a privatizált elemeket részben visszaveszi 4IG-től az Állam, de a megrendelések jönni fognak.
    Appeninn real 2026. 05. 15. 16:59
    #70468
    Szánalmasan magára lett hagyva. Kb 5k-val 30 ft mozgatható az árfolyam, vicc kategória.
    Rába és a láma 2026. 05. 15. 10:57
    #115470
    r 2300
    Rába és a láma 2026. 05. 15. 10:56
    #115469
    r 2400
    Rába és a láma 2026. 05. 15. 10:56
    #115468
    r 2400

    legfrissebb topikok Összes topik

    friss hírek További hírek

    Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility