PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

akos2009

Regisztráció: 2020-09-12 18:00:34

Hozzászólások száma: 15

Utolsó hozzászólás: 2021-04-16 14:53


Tapasztalat: 5
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 14:53
#113875
Ne haragudj, de már nem reagálok rég a hozzászólásaidra, mert azok nagyon gyenge színvonalúak. Már kértem az admint, hogy vegye le a hozzászólásaid, remélem megteszi. Ha nem akkor kérlek ne üzengess nekem, mert nem érdekel!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 13:53
#113872
 Az utcánkban van egy hajléktalan, ma még nem evett semmit, én már két szelet rántothúst is, statisztikailag mindketten jól vagyunk lakva, de a valóság azért még sem ez! Szóval, akárki akármit állít statisztikában, jelentős azon ingatlanoknak a száma, amiket most 20-30 százalékkal olcsóbban meg lehet venni mint 1,5 éve! (nyílván ez nem minden ingatlanra vonatkozik, de azok nem is érdekelnek) És ez folytatódni fog rövidtávon! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 13:12
#113869
Köszönöm a hozzászólásod, de ebben nem fogunk egyetérteni! Tehát mégegyszer, a statisztikák azért NEM érdekelnek, mert ha 100 forintért árulja a kiflit 2 pék az egyik 1 hét után kilencvenért akkor statisztikailag 5 százalék az esés, de én 10 százalékkal olcsóbban tudom megvenni! Ez a lakásra is igaz! Ha két ugyanolyan lakást árulnának 100 millióért, de az egyiket amelyiket megveszem az 90 re leengedik akkor a statisztikai csökkenés 5 százalékos, de én mégis 10 százalékkal olcsóbban vettem a lakást. Hidd el, a belváros elesett, nem érdekel ki mennyiért hirdet, a kényszereladásokkal vannak tele a hirdetési oldalak, tőlük veszek, a többiek meg árulják amennyiért akarják. Előre mondom, hogy gennyesre fogom keresni magam! Jövő tavaszra! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 11:56
#113860
A Belváros elesett bizony! A XI-is elesett! és jön az I., XII. már esnek el Ök is!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 11:50
#113858
Általánosságban, persze hogy nem estek, de nem ez számít és nem is a statisztika. Ha egy ugyanolyan kiflit árulnak 100 forintért, az egyik eladó elkezdi árulni 90 ért akkor statisztikailag 5 százalék az esés. De valóságban te 10 százalékkal olcsóbban veszed a kiflit. Ennyi.
A belváros tele van olyan lakással aminek az ára esett 20-30 százalékot, az kit érdekel, hogy a maradék 90 százalék próbálkozik magasan tartani az árat? Rengetek az olcsó lakás most és legtöbb lesz, Ebből élek higgyél nekem!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 11:35
#113855
Köszönöm, hogy valaki a tényekkel is foglalkozik! ilyen lakás van fent 800 ezer forintért is! Ez 1,5 éve mennyi volt? Legalább 56 millió, most 42 ért elhozod.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 11:30
#113852
Pár hozzászólásod alatt az jött le, hogy foghalad sincs az egészről! Ami nem baj, 30 éve kereskedem ingatlanokkal, és pont az olyan okostojásokból élek nagyon jól, mint amilyen te is vagy!  Hajrá! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 10:17
#113838
Nézegesd csak a statisztikákat... de ha lehet akkor csak azokét akik piaci szereplők és érdekükben áll a statisztikájukkal befolyást gyakorolni... és ne hagyd, hogy a hirdetési oldalakon szereplő korábbi és mostani árak összezavarják éleslátásod!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 10:11
#113837
Igen, vidéken rossz nevű beruházótól nem vesznek ingatlant, ezt bele kell kalkulálni az üzletbe. Én most nyertem 30 százalékot, 1,5 év alatt. (lezárt üzlet) De ahogy írtam nem akarlak összezavarni a tényekkel....
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 16. 09:13
#113827
Sziasztok régóta olvasgatom a topikot, de eddig nem szóltam hozzá, mert nem szeretnék senkit tényekkel összezavarni, most mégis megteszem...
Az ingatlanok árát a keresel.kinálat határozza meg! Az elmúlt egy évben, ez jelentősen eltolódott az eltérő ingatlantipusok között. Tehát ostobaság általánosságban ingatlan ár növekedésről vagy csökkenésről beszélni.
Példának okáért másfél éve egy jobb 5 .kerületi lakás m2 ára 1,2-1,4 milla körül figyelt, most már váci utcai is van 1 milla alatt. Aki tud számolni könnyen belátja, hogy a belvárosban 30 környéki esés volt eddig. Ezzel senkinek nem kell vitatkoznia ez tény! Egyszerű tényként el kell könyvelni!
Mi lesz a jövőben? Az V. kerületben 2000 eladó és 1500 kiadó lakás van. Iszonyatos túlkínálat, befektetési célú vásárlások radikális csökkenése mellett. Na mi lesz ebből? További esés, esés, esés.... Ez persze az egész belvárosra vonatkozik.
Fontos hangsúlyozni, hogy nem azoknak az ingatlanoknak az árát kell nézni, melyeket egy-egy önjelölt magát profinat tartó tulajdonos nagyon drágán beáraz, majd ö megmutatja hogy el tudja adni alapon, hanem azokat, melyeket kereslet-kínálat alapon áraztak be. 
Nézzük az új építésű piacot, ezerrel tolják ki az új építésű lakásokat. Itt is nagy a túlkínálat, de viszont van kereslet is ami nem igazán engedi csökkenteni az árakt, csak minimálisan, pont a minimális túlkínálat miatt. Itt stagnálás lesz, mert a kereslet megmarad, a fiatalok nem a 100 éves romhalmazokat választják, mert ez a múlt, a jövőt fogják...
A drágább, nevezzük prémium ingatlanok vonatkozásában, jelenleg stagnálás/emelkedés van! Ez meg fog maradni! Akinek van pénze annak a jövőben mégtöbb lesz, mert elfogja venni attól akinek nincs.... Természetesen a marina parton dunai kilátással rendelkező ingatlan az nem prémium, max azoknak akik még nem jártak a híd túloldalán! 
Mit érdemes venni most? Luxusingatlant, belvárost lassacskán, megyeszékhelyi ujjépítésűt...
Amely szegmenseket ismerek még nem látok teret az emelkedéshez...
OTP részvényesek ide! 2009. 04. 17. 10:39
#230002
Nem ismerem...Persze attól lehet hogy ő ismer engem, persze ha látnám képét lehet hogy tudnám kiről beszéltek!
OTP részvényesek ide! 2009. 04. 17. 10:36
#229985
Sziasztok,

Ki az a Csányi annyit beszéltek róla?

Valami focista? És valaki azt is tudja melyik csapatban játszik?
OTP részvényesek ide! 2009. 03. 25. 12:04
#206160
KÉREM KEDVES UTASAINKAT VESSENEK EGY UTOLSÓ PILLANTÁST A NÉMET, A FRANCIA AZ ANGOL INDEXEKRE ÉS HAGYJÁK EL A SZERELVÉNYT!!! és erre figyelmeztessék utastársaikat is!!!
OTP részvényesek ide! 2009. 03. 25. 11:58
#206148
VÉGÁLLOMÁS KISZÁLLÁS!!!
OTP részvényesek ide! 2009. 03. 23. 14:02
#203395
maradt a kamat 9.5

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility