FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

stacstac

Regisztráció: 2022-10-03 10:13:56

Hozzászólások száma: 4 158

Utolsó hozzászólás: 2026-07-07 16:28

Tapasztalat: 3
Aktivitás: 5
Népszerűség: 5

utolsó 20 hozzászólás

Appeninn real kedd, 16:28

#71212

tehát a 10M EUR árfolyamváltozás miatti átértékelést(veszteség) nem fogja kioltani a 10M EUR értékű ingatlan eladása

Appeninn real kedd, 16:26

#71211

ha könyv szerinti értéken lesznek eladva az ingatlanok, akkor az értékesítésnek nem lesz eredményhatása

jó spekit Neked

OTP részvényesek ide! kedd, 11:52

#1330668

ez tetszett - a végét újraolvasva hangosan felnevettem az irodában

jó spekit Neked

VERTIKAL Group Nyrt. hétfő, 17:18

#6566

elnézést kérek előre is Tőled, de szinte kizártnak tartom, hogy ez a cég bármilyen belsős infót kiszivárogtat és azt meg egyenesen lehetetlennek gondolom, hogy erről Téged tájékoztatnak, és a hab a tortán, hogy ezt ide be is írod - és ezek a dolgok egyébként logikailag is összefüggésben vannak - mert lehet, hogy van olyan ember, aki ismeri a közeli és távoli célokat, de az az ember ezt nem fogja beírni ide a fórumra, sőt el se mondja senkinek

jó spekit Neked

Akko fórum hétfő, 09:30

#22325

ez a számítási módszer a jó - korábban nagyon sokat vitáztam itt ezzel kapcsolatban, de nem mindenki szerette volna érteni, ezért elengedtem a dolgot, viszont örülök, hogy újra felvetődött és Te is így számolsz

jó spekit Neked

Appeninn real 2026. 06. 29. 10:12

#71101

értem, akkor vagy simán frusztrált vagy, vagy pedig robot - akkor további jó frusztrálódást kívánok, illetve ha robot vagy, akkor pedig jó pingeléseket - és persze minden jót kívánok

Appeninn real 2026. 06. 29. 10:01

#71100

kedves Mínuszoló!

szeretnél értelmes vitát folytatni, vagy csak frusztrált vagy?

ha szeretnél, akkor kérlek írd le, hogy mivel nem értesz egyet

illetve szeretném megkérdezni, hogy ha nem a leírásommal van bajod, hanem velem, akkor milyen rossz dolgot tettem pontosan, ami miatt mínuszt adsz - mert szeretnék fejlődni és hátha igazad van

jó spekit Neked

Appeninn real 2026. 06. 29. 09:37

#71098

neked van igazad - ez a deviza miatti átértékelési összeg inkább 10M EUR körül lesz - na ezért írtam, hogy meg kéne nézni, amit számoltam, mert én sokszor csak olyan JPÉ-vel számolok

jó spekit Neked és kösz

Appeninn real 2026. 06. 28. 20:21

#71092

a 7,4M EUR átértékelés (amiben vannak negatív és pozitív tételek is az 25 EURHUF változás miatt történt - én úgy számoltam, hogy ennél max 20%-kal lehet nagyobb a veszteség ha 30Ft-nyi EURHUF változás lesz (385-ről 355-re)

először 12-15M EUR-t írtam (évesre), de aztán lejjebb vittem, mert gondoltam, hogy Te ezt túlzónak fogod gondolni, ezért már magamat felülírtam és ezért írtam kevesebbet - konzervatív/álmodozó

jó spekit Neked

Appeninn real 2026. 06. 28. 19:20

#71089

"és a forint erősödésből eredő (-7,413 millió euró) árfolyamhatás" - ezt találtam a 2025-ös konszolidált jelentésben

Appeninn real 2026. 06. 28. 19:17

#71088

csak a devizához kapcsolódó értékváltozással számoltam - és pont rád gondoltam, mint mérlegelemzésben jártas ember :-)

jó spekit Neked

Appeninn real 2026. 06. 28. 18:09

#71080

Jocek!

gratulálok az ovidhoz - szép kis siserehad gyűlt itt össze - nem takarítasz?

ui: bár tudom, hogy ez a topik nem az APP-ról szól, és véletlenül sem szeretnék beleszólni a nagyok dolgába, de azért engedjetek meg néhány gondolatot

a most hó végi EURHUF fogja meghatározni, hogy mennyi árfolyam miatti átértékelés lesz a féléves eredményben - ha marad a 355 körüli EURHUF, akkor az a féléves jelentésben kb mínusz 8-8,5M EUR átértékelési eredményt (veszteség) jelenthet, ami veszteségbe tolja a féléves eredményt - természetesen lehet ennél jobb a helyzet, de nem számítok túl nagy kozmetikázásra - ezt lehetne ellensúlyozni, ha az ingatlanok számított piaci értéke jobban nőne, de nem hiszem, hogy ezzel szeretnének majd operálni - kérem, aki jártas a mérlegelemzésben az csekkolja le, hogy ebben a bekezdésben (átértékelés) jól számoltam-e a korábbi mérlegekből

úgy gondolom, hogy ezzel az árfolyammal nagyjából elértük a veszteségesnek mutatható utolsó félévet - innen vezet majd felfelé az út, mert a legalább szinten maradó EURHUF - vagy a gyengülő Ft mostantól brutális plusz eredményekben fog megmutatkozni - ezzel párhuzamosan a megszerzett új ingatlan (GoodY) és a közeljövőben várhatóan lezáruló plusz akvival (Dekada) a cég brutális EPS-re lesz képes - a mostani záróár az 1,53EUR és az elérhető EPS szvsz 0,45EUR körül lehet, ha a bejelentett akvikon kívül már semmi új akvi nem lesz, és az EURHUF a mostani szinten marad (355 Ft), és az ingatlanok értéke soha nem fog nőni, hanem szinten marad - ebből lehet számolni, hogy funda alapján hová várhatjuk az árfolyamot

előre jót mosolygok a hisztérián, ami majd a féléves megjelenésekor itt lesz - mindenki leírja majd, hogy mennyire sz*r ez a cég, hogy most már veszteséges is - ez az utolsó kitűnő lehetőség lesz arra, hogy aki még venni szeretne jó áron venni, az ekkor majd tud - én biztos a vételi oldalon leszek - és még az is jó érzés lesz, hogy az eladók is nagyon boldogok lesznek, hogy végre kiszállnak egy ilyen sz*r, értéktelen és veszteséges cégből - és hát persze el fog hangzani, hogy ők már korábban is tudták, hogy ez veszteséges is lesz - win-win helyzet és mindenki boldog lesz - közben az APP betermeli a szokásos 5M EUR KP-t a félév alatt (10cent per részvény)

én az elmúlt időszakban is a vételi oldalon álltam - a magam ellensége vagyok és szeretem, ha sok pénzt bukok - sajnos hamarosan lesz egy komoly korlátja a további vásárlásaimnak, de majd átgondolom, hogy lépek-e tovább, vagy maradok a szürkeségben

jó spekit Mindenkinek és további jó balhézást - arra azért figyeljetek, hogy a végén adjátok vissza a másiktól elvett lapátokat és szitákat - és ne tegezzétek le, plusz ne h**lye pi**ázzátok le az óvónénit és a dadust sem - tudjátok ők akármilyenek is, de higgyétek el, hogy jót akarnak nektek és mindezt hátsó szándékok nélkül, csak úgy jóakarásból teszik - tudom, hogy ez a mai világban nagyon ritka, és tudom hogy mindenki saját magából indul ki, ezért nehezen hihető a dolog, de még vannak ilyen emberek - szerencsé(tek)re

Appeninn real 2026. 06. 27. 13:32

#71045

szia Fibo!

jó látni Téged, kösz a rajzot - sajnálom, hogy ilyen ritkán írsz - lassan minden szakmaiság kihal itt a fórumokon - persze ez érthető, mert aki beír valami szakmai dolgot, az rögtön kapja a ba**ogatást, amire persze semmi szüksége nincs - a fotelhuszárok nyomják az üres kritikákat és az olyan hozzászólásokat, amiből lejön, hogy nem tudják megkülönböztetni a ló fejét a se**étől - persze ez az élet minden területén így van - sosem a legértelmesebbek kiabálnak a leghangosabban

örülök, hogy írtál - I LIKE GEMENC, július 25-én a Kobuciban

jó spekit Neked és jó egészséget kívánok

OTP részvényesek ide! 2026. 06. 26. 11:55

#1329639

hol olvastad?

jó spekit Neked

Appeninn topik 2026. 06. 26. 11:04

#7190

nagyon kösz farkasfu - szuper vagy - akkor még tartom - zárójelben jegyzem meg, hogy nekem nagyon hiányoznak a hozzászólásaid, de persze teljesen megértelek - én is egyre kevésbé írok ide szívesen és egyre kevesebbet is olvasok itt - sikeres a szakmaiság elüldözése, pedig ennek a nagy vesztesei mi vagyunk, a kezdők, és nem a szakmai beírók

jó spekit Neked

Appeninn topik 2026. 06. 25. 18:09

#7189

kedves farkasfu!

rá tudsz nézni az OTP-re, ha időd engedi?

remélem jól vagy és nem sokat olvasol a fórumbeli baromságokból - előre is nagyon kösz, jó egészséget és nyári időtöltést kívánok

jó spekit Neked

OTP részvényesek ide! 2026. 06. 23. 16:14

#1329167

a Roemer Capitalé

OTP részvényesek ide! 2026. 06. 23. 16:11

#1329163

bocs 56000 Ft

OTP részvényesek ide! 2026. 06. 23. 16:09

#1329162

Roemer Capital 55125 Ft - szerintem ez a legmagasabb célár most

jó spekit Neked

OTP részvényesek ide! 2026. 06. 22. 17:00

#1328989

a sávozásban teljesen igazad van - én alapvetően nem vagyok vicces

jó spekit Neked