Szia, ezt ne vedd meg, nem stimmel az alapterület, az inkább 70nm körüli. És szerintem nem 2012-ben épült, a Street View 2011-es képein már ott van, de szerintem a 2000-es évek elején épült. Inkább ezt alkudd le 50 környékére: https://tinyurl.hu/fJhD/ De ez is jó, és ezen nem kell annyit alkudni: https://tinyurl.hu/na6i/
Szebb, nyugisabb környék mint a Jégcsarnok mellett. Az A+ energiatanúsítványt ne hidd el, ezek a lakások 2005-2008 körül épültek, 38-as téglafallal, de még szigetelés nélkül. Másfél éve, egy hasonló lakás 40 millióért ment el a Csíksomlyóban, ezt biztosan tudom, mert a szomszédomé volt. Azóta nőttek az árak.
Új lakást is kapsz a környéken 55-től felfele, 3 szobásat 65nm-től, igaz azokra 2 évet kell várni. Azok jobban szigeteltek, de a közös kert már kisebb, lapostetősek, és cirkó sincs már ezekben. És az újak mind mélygarázsosak. Ha rám hallgatsz, vedd a garázst is! Nagy kincs a környéken az önálló garázs, az 5 misit tartani fogja simán.
Ha lesz metró, tuti jó befektetést csinálsz, ha nem, akkor is szerintem ezek a lakások tartani fogják az értéküket. És jó itt élni, feltéve ha nem akarsz beautózni minden reggel a csúcsforgalomban, mert akkor nem sokkal jobb, mint Dunakeszi.
? Egy lakás általában nem a zöldfelületről szól. Ott az erkély. Ez a környék a legzöldebb újpesten, a Farkaserdő pl. tuti jó hely. De mondj egy jobb helyet budapesten, ahol 50-ért hasonló méretű lakást kapsz és zöldebb! Az uralkodó szélirány Bp-en észak-nyugati, szóval ide a Pilisből fúj a szél. Az M0 az egyetlen ami aggályos, de az autók egyre kevésbé füstölnek, 10 év múlva szerintem ez már nem lesz téma.
Nyilván nem egy családi házas, agglós városhoz kell hasonlítani, de akinek arra van ingerenciája, költözzön oda. Itt budapesti címed van meg villamos, és lehet, hogy metró is lesz 5 év múlva. 50-ért szerintem teljesen reális.
Amúgy 2008-ban, újonnan ezek a lakások 25-27 millióba kerültek.