FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

minderland

Regisztráció: 2025-01-07 11:30:50

Hozzászólások száma: 39

Utolsó hozzászólás: 2026-10-19 11:03

Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

BIF tulajdonosok topikja

7 370

2026. 09. 24. 19:49

utolsó 20 hozzászólás

BIF tulajdonosok topikja ma, 11:03

#7411

erről beszélek, páran, ki tudja ki megbízásából,valószínűleg lenyomják az árat, valószínűsíthetően a vagyonadó okából. ez pedig elbizonytalanítja, vagy inkább tönkreteszi a piacot. Nagy kérdés, hogy meddig viszik még le, a névértékig? Szerintem már most is sokan vesztességgel adják el.

BIF tulajdonosok topikja péntek, 15:53

#7408

azt, hogy ki ad el ebből az okból, azt csak a tőzsdefelügyeletet tudhatná, ha érdekelné.
Egyébként pedig nem ez az egyetlen buta és érthetetlen része van a rendelettervezetnek, pl. a termelőeszközök, a cégvagyon (amivel a cég dolgozik) megadóztatása. Ez sokat fog tenni a már egyébként is romokban heverő magyar gazdaság további összeomlásának. Tehát nem csak a felhalmozott vagyont adóztatja, hanem a munkát is. Ide tartozik a részvény is, mert a pénzüket azért adják oda a befektetők a részvénytársaságnak (pl. a MOL-nak, vagy a General Motors-nak, vagy a Shell-nek /Kapitány István/, hogy ezzel a pénzzel a cég dolgozzon és hasznot termeljen, amiből aztán adót fizet, embereket foglalkoztat stb. Ha egy ilyen rendelettel tönkre lehet tenni a részvényárfolyamokat (de a cégértékeket is), akkor majd a megtakarított pénzből a befektetők aranyat, vagy hasonlót vesznek és eldugják. Nem véletlen szüntették be a próbálkozás után a legtöbb országban. De hátha még változik.

BIF tulajdonosok topikja péntek, 13:18

#7405

Amit RobertPorter írt az a cégekre vonatkozik (Kft, Bt, stb.stb.)
a Tervezet szerint (persze ez csak tervezet még) "A tőzsdén jegyzett részvények az év utolsó kereskedési napjának záróárfolyamát veszik alapul. Ha ez több mint 10%-kal eltér az utolsó 30 nap forgalommal súlyozott átlagárfolyamától, akkor a 30 napos átlagárfolyam alapján számítják az értéket."
Tehát a "nagyoknak" most érdekükben állhat az alacsony árfolyam.

BIF tulajdonosok topikja szerda, 15:53

#7399

Azért egy pár állami bérlőről tudunk (pl. Vigadó téri irodaház, MÁV stb.) de ezek bizonyára hosszútávú szerződéssel vannak ott. Ha megnézzük minden NER közelinek mondott cég (bár én ezt nem mondanám annak) részvényei estek
:https://444.hu/2026/10/13/csak-szamok-de-milyen-szamok-folyamatos-bukoban-a-ner-tozsdei-cegei-a-kormanyvaltas-ota ;
Viszont (és hangsúlyozom ez nem információ, nem vád, ez csak egy vélemény) az nem mindegy, hogy a "fő" tulajdonos(ok) mekkora cégérték után fognak vagyonadót fizetni, 170 milliárd, vagy 70 milliárd után. Mindenki akit érint a téma jelenleg "adóoptimalizálással" foglalkozik. Ez milliárdos kérdés. Mivel pedig ennél a papírnál olyan kicsi a forgalom, bárki néhány Ft-tal le, vagy fel tudja vinni az árfolyamot. De persze a piaci trend is lefelé mozgatja az árfolyamot a legtöbb papírnál. Kérdés, hogy mi lesz Januártól, talán inkább emelkedni fog. Ezért valószínűleg most venni érdemes.

BIF tulajdonosok topikja hétfő, 13:41

#7379

A jövőbeli forgalomcsökkenéstől nem tartok, hiszen a bérleti szerződések többnyire (legalábbis, ha volt eszük és volt) több (sok) évre szólnak, nyilván egy inflációs korrekcióval, így ezek még kitarthatnak egy ideig.
Viszont a zuhanásra szerintem mindezeknél sokkal egyszerűbb a magyarázat.

BIF tulajdonosok topikja hétfő, 09:11

#7374

más oka van ennek a stabil lejtmenetnek, gondolom mindenki kitalálja, hogy mi az.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 09. 22. 11:46

#7369

Ha feledjük, ha nem, ez nem nagyon látszik a mostani árfolyamon.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 09. 01. 10:37

#7362

Azért valami pánik van, mert nagyon sok az eladási ajánlat. Pedig még Mariskát sem bántották látványosan, nem rúgták ki nagy csinnadrattával (mint másokat), hanem csendesen bevitték az alapítványait egy állami cégbe. Ráadásul a papír alulértékelt, ilyenkor pedig tartani szokás.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 07. 03. 09:34

#7336

De igen. Szerinted mit kellene tenni. Valami spekuláció lehet a háttérben, mert ennyire nem lehetne gyenge. Pl, ha valakinek csak néhány db van, annak mi értelme, hogy kiszórja, a helyett, hogy várna az emelkedésre. Lehet, hogy valami tőzsdén kívüli ügylet van a háttérben, ami miatt fontos az alacsony ár.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 07. 02. 13:38

#7333

Megnézte egyszer is valaki, hogy a részvénykönyvben hány kisrészvényes szerepel?

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 30. 13:31

#7331

Hát úgy, hogy az eladók egymásra licitálnak lefelé az ajánlataikkal, úgy sehogy.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 23. 14:38

#7325

persze ehhez az kellene, hogy érdekeljen ennyiért valakit, mert magától nem megy feljebb az ár. Hiányoznak az intézményi befektetők. Eszembe jutott, hogy amikor olyan magas volt, akkor volt a Takibank (MBH) 10%-nyi részének visszavásárlási kötelezettsége, így valószínűleg ez tolta fel. Aztán valószínűleg ez tolta le. Mindenesetre nem használt a papírnak, hogy a bank eladta a részét.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 22. 13:23

#7323

Szerintem a reális értéke úgy 500-600 körül lenne, mint ahogyan már volt is ott.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 19. 10:55

#7317

Ha az App az Appeninn-t jelenti, ahhoz azért ne hasonlítsuk, mert az nagyon (múltkori) kormányközeli volt, ez azért nem volt és talán most sem függ attól. A baj az, hogyha fizetnek osztalékot, a "nagy tulajdonos" súlyos milliárdokat kap (a részesedése szerint) és ebből elevickélhetnek évekig akkor is, ha utána nem fizetnek. A kis befektető, aki a szelvényvagdosásból élne, az szív ha nincs osztalék. Márpedig a SZIT-nek az lenne (más helyeken az) a lényege, hogy sok kisbefektető legyen és rendszeresen kapjanak a befektetésükből nyereséget. De hát itt ez se úgy működik, ahogyan a nagy könyvben meg van írva. Az utolsó pillanatban kivették belőle ezt a kötelezettséget. Hogy ez így SZIT-e, az jó kérdés.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 18. 17:41

#7315

Sajnos a SZIT törvény véglegesítésénél kimaradt a kötelező osztalékfizetésről szóló klauzúra, így ha akarnak fizetnek, ha nem akkor nem. (mint ahogyan éveken át nem is fizettek). A tőkevesztés kockázata valóban elenyésző, mert nagyon jó lokációkban vannak az ingatlanok és jó fejlesztési lehetőségek vannak a tarsolyban. Mindez oda kellene vezessen, hogy az árfolyam folyamatosan nő, (mint '24-'25-ben) de valamiért nem ezt teszi, ami nem logikus. Talán ha megnyugszik a helyzet az új kormánnyal, elindul jó irányba. De az írásodat olvasva az jutott eszembe, hogy lehet azért tartják alacsonyan az árat, mert így lehet mondani, hogy milyen magas osztalékot fizetnek. Ha az ár pl. 600 lenne, ez csak 3% lett volna. az pedig ciki lenne.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 17. 12:44

#7312

Szerintem, (és ez csak az én véleményem) miután itt szinte az egész egy tulajdonos (család, stb) kezében van, számukra mindegy az árfolyam. (hogy őszinte legyek nem értem, hogy korábban mitől volt 600-700-on,) Ők nem akarnak eladni (tőkét bevonni), inkább úgy működnek, mint egy családi vállalkozás. Sőt nekik talán jobb is ha nem magas az árfolyam, gondolj csak a kilátásba helyezett vagyonadóra. Lesz ez a részvények értékére is? ha igen, milyen árfolyamon? Nem mindegy, hogy 70, vagy 17 milliárdra fizetik majd. (persze ez, ránk többiekre is vonatkozik). A jelenlegi helyzet annak rossz, aki spekulatív vásárolt és most esik, így lehet, hogy most "stop loss" eladás van. Mert úgy tűnik nagyobb a kínálat, mint a kereslet. Talán ez megáll, mert ennél lejjebb már nagyon régen lehetett venni.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 16. 11:14

#7309

igen a Vigadó téren a volt K&H bank épülete, de mintha a MÁV is bérlő lenne valahol. Ha az osztalékvadászok most szállnak ki, akkor nagyobbat buknak, mint az osztalék összege. Szerintem abban a politikai helyzetben és bizonytalan jövőben, amikor az osztalékról döntöttek, ez érthető döntés volt részükről. A probléma, hogy nincs semmi érdemleges infó a befektetők részére, valószínűleg ezért nincs is kereslet a papírra. Pedig ha lenne, akkor nem akarná eladni, aki most pánikból szabadulni akar, mert a további emelkedés reményében tartaná. De lehet, hogy nem céljuk, hogy az árfolyam magas legyen?

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 15. 11:04

#7305

úgy tűnik, hogy öntögetnék így is, de vevő nincs. Ez pedig nem használ az árfolyamnak, mármint az, hogy úgy tűnik megrendülhetett a bizalom ezzel a papírral szemben. Pedig a cég adatai ill működése talán nem indokolják ezt.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 11. 14:18

#7302

Az elég baj, ha egy papír 2000 db-tól ekkorát esik.

BIF tulajdonosok topikja 2026. 06. 10. 10:01

#7299

Ki az az "ez" és kinek ártott mit?