A következõ hetekben tervezi budapesti és varsói bevezetését az Orco Property Group. A jelenleg Prágában és Párizsban jegyzett ingatlanfejlesztõt párhuzamosan vezetik be a BÉT-re és Varsóba. Az Orco reményét fejezte ki, hogy bizonyos idõ eltelte után BUX, illetve WIG komponensek lesz a társaság papírja.
Severine Farjon, az Orco befektetési kapcsolatokért felelõs vezetõje és pénzügyi igazgatóhelyettese korábban a Portfolio-nak elmondta, hogy a 100 millió eurósra tervezett tõkeemelés Varsó és Budapest között oszlik majd meg, attól függõen, hogy milyen mértékû intézményi keresletet tapasztalnak a két városban két naposra tervezett road show-kon.
Ami biztos már, hogy magánszemélyek közvetlenül nem jegyezhetnek majd Orco részvényt, kizárólag intézményi ügyfelek vehetnek majd részt a budapesti bevezetésben.
hát nem egy plutónium az biztos. de az is hogy bombabiztos a mutató. ebbe még a legsilányabb elemző sem téved.egy éve csak ugyan azt kell mondani , irány le. már sok kis speki lépett be és nyomják az árat, mert félnek és össze vissza dobálják. az 50-100, vagy 5-15 db-os 8-9%-ot csökkentő kicsik nyomják. ez látszik a kinti piacon is. 10db-on bukik 300 ft-ot de dobja és veri az árat le. ha csődbe menne akkor is csak 60000 bukna. na mindegy. azokkal csesznek ki akik 20000 fölött vannak benne,meg 10000 fölöttről.
most már van nekem is. ha innen csődbe megy, akkor sem bukok akkorát vele mint az otival, vagy ricsivel. a Q3-tól egyébként kezdődik a lengyel beruházások bevételeinek a begyűjtögetése. a mostani gyj. lesz a cég legsz@rabb jelentése, ezt nem is titkolják, viszont az átadások csak ezután kezdikhozni az eredményeket. a veszteséges ütemeket meg nem kezdik el. a hiteleket pedig ha ügyesek jól át tudják ütemezni, mivel nem érdeke a bankoknak sem a nagy veszteség, ha nem működnek együtt.
egyébként a fadesat is meg akarják menteni, mert ha nem sikerül akkor a hitelező bankok is nagy szrban lesznek, sőt némelyik bele is bukhat.
az építőiparban csak az utólsó ütemnél kezdhet a vállalkozó 0 lenni. addig nagy a kockázat a hitelek miatt. viszont 90% felett kezdi realizálni a nyereséget. mivel ez a cég többségében kiemelt projekteket intéz így nem félek. már induláskor a legnagyobbak 70-80%-a elkelt. amelyik piacon meg látható a gyengülés ott nem folytatják. csehek. 6000 alatt nekem jó.
a humet átvészelte a csődközeli helyzetét, 10-19 ft-nál mindenki azt mondta, hogy ahogy kell úgy kell kidobni. senki nem bízott benne. az egyik szomszédom bevásárolt belőle. hónapokig gyűjtögetett mert alig volt forgalma. 40-nél akarta eladni de közbejöttek dolgok és nem tudott hozzáférni. mikor újra hozzáfért jóval 100 fölött volt. azóta csak azzal foglakozik, hogy merre menjen nyaralni vagy telelni. ezt kívánom én is azoknak akik mostanába vettek.
de volt itt egy gardénia is. azt még akkor is vették amikor már a felszámolást, meg a kivezetést bejelentették, na azokat nem sajnálom. megérdemelték.
egyébként ha nézzük, hol van ehhez a céghez a humi, phyl, eco, meg a többi?
de minél nagyobb bukni is nagyobbat tud.
ez a lényeg.
minél nagyobb annál nagyobbat bukik ha nem jön be. amik folyamatban vannak a legnagyobbak közül azoknak a nagy részét már értékesítették csak folyamatban van. egy projekt már lehet, hogy 80-90%-ban el van adva addig amíg az alapozás tart. reméljük ezek így csinálják.7-9000 között már az alját keresték akik követési listára tették. minden indikátor túladottságot és kitőrést jelez. ebben az időben ez ugyan elhanyagolható.
meglátjuk.
amikor bevezették itt, akkor a
Citygroup célára az orco-ra a NAV 140%-a volt.
állhatott kb. 120%-on
messze túl volt értékelve
az ingatlanosok most kb. 40% körül vannak
ehhez jön a forint erősödése
hogy mekkora tőkeáttéttel dolgoztak azt nem tudom, de valszeg attól is szenvednek
még nem
ehhez jön az egyre erősödő forint, ami az indulástól durván 10%, aztán ha nem tudják fizetni a hitelt....
akkor az egész még kényszereladás miatt
még -20% (ezt majd a piac akkor megmondja) így kijön kb. 7000
és akkor meg kellene nézni, hogy mekkora a hitele ehhez képest
és vlmi kockázatot is árazni
továbbá a bevétel elég-e a törlesztésre...
egy-két birka a 2-6 db-jával 4-8%-ot tud ütni rajta addig ez így marad. 6 db-al bukott 600 ft-ot és összefosta magát. viszont az egészen ejtett közel 5%-ot.
6200 körül akik bevásároltak, most bukóval dobják és nyomják le az árat. 20000 felett nem volt speki papír, 6400 től már sok speki rászaladt. sokan 1-2 napra akarták venni azok betojtak. vagy tartják és rá se néznek, majd lesz valahogy, vagy dobálják.
---Orco----
2007.03.30 13:49
A következõ hetekben tervezi budapesti és varsói bevezetését az Orco Property Group. A jelenleg Prágában és Párizsban jegyzett ingatlanfejlesztõt párhuzamosan vezetik be a BÉT-re és Varsóba. Az Orco reményét fejezte ki, hogy bizonyos idõ eltelte után BUX, illetve WIG komponensek lesz a társaság papírja.
Severine Farjon, az Orco befektetési kapcsolatokért felelõs vezetõje és pénzügyi igazgatóhelyettese korábban a Portfolio-nak elmondta, hogy a 100 millió eurósra tervezett tõkeemelés Varsó és Budapest között oszlik majd meg, attól függõen, hogy milyen mértékû intézményi keresletet tapasztalnak a két városban két naposra tervezett road show-kon.
Ami biztos már, hogy magánszemélyek közvetlenül nem jegyezhetnek majd Orco részvényt, kizárólag intézményi ügyfelek vehetnek majd részt a budapesti bevezetésben.