PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

ikuvihar

Regisztráció: 2018-02-02 00:52:23

Hozzászólások száma: 20

Utolsó hozzászólás: 2024-05-20 19:35


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 20. 19:35
#221716
16. ker-ben 11alatt nem találtunk 50nm körülit a Jókain. Amikor a végtörlesztés volt, akkor tudtunk venni az utolsó pillanatban 9M-ért. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 20. 00:26
#221651
Arra kíváncsi lennék, hol kaptál Budán 8-10 milláért panelt. A 16-ban 11M volt egy lepukkant lakás. Budán az jelentősen több volt. Mint ahogy a 200e- 400e árhuzam is barokkos túlzás 2012 és 2024 vonatkozásában.
Financial Forecasts 2024. 04. 16. 14:22
#105488
A konjuktúra hirdetése részükről elképzelhető az általad vázolt esetben. A recesszió hirdetését még elméleti alapon sem gondolnák megemlíteni.
Financial Forecasts 2024. 03. 10. 14:20
#104621
Itt hadd kerdezzem provokativan azokat, akik belettek a penzuket  NVDA vagy SMCI temaba, 
elolvasta-e, es erti-e a grafikus processzorok architekturajat? 
Vagy elolvasta az AI adatbazisok felepitesenek megertesehez az "Attention is all you need"  
alapcikket az AI egyik, mondjuk a nyelvi fodito programokbeli alkalmazasarol?
Ezt nem értem. Ha esetleg Tesla részvényt szeretnék venni, akkor össze kell tudnom rakni egy elektromos Tesla modellt, a tervezéstől a kivitelezésig?
Nem elég esetleg, ha tudom olvasni a chartot és megfelelően kezelem a kockázatot?
Financial Forecasts 2021. 11. 04. 01:00
#52538
Szia! Ez engem is érdekelne. Szeretnék kérni én is egy tájékoztatót. greenmedia10@gmail.com. Köszönöm
Interactive Brokers 2021. 05. 17. 12:12
#291
találom...
Interactive Brokers 2021. 05. 17. 12:12
#290
Én sem találom a 2020-as adatokat. Ezt az angol számlaszámot hogy kell érteni, illetve hol talállom meg?
Financial Forecasts 2021. 03. 17. 21:59
#39835
"Fundásan (is) nagyon jó."
Erre a funda alapra én is kíváncsi lennék.
Financial Forecasts 2021. 03. 14. 09:54
#39706
Rengeteg a tőkeáttételes ügylet, illetve ha leesik a piac értéke teszem azt 50%-al, akkor a tőzsdén forgó pénz értéke jelentősen kevesebb lesz. Sok marad megtakarításban is. 
Financial Forecasts 2021. 03. 14. 09:00
#39698
A kinyomtatott pénz egy jelentős része vándorolt ingatlanokba és műkincsekbe, amikben az áremelkedés jelentős része meg fog maradni. A tőzsdén és a coinokban pedig rengeteg pénz fog elégni.
De ettől függetlenül még így is lesz ami felfelé tolja majd az árakat.
Financial Forecasts 2021. 03. 14. 08:56
#39697
"Régen a mániakat amikből később válság lett, vagy az emberi hülyeség, vagy a kapzsiság hajtotta fel. Vagy is-is. Most, az utóbbi években, olyan egyedülálló helyzet állt elő, hogy a mániakat, nem az emberek, hanem a jegybankok fújják hatalmasra, új monetáris politikájának, korlátlan pénz nyomtatasnak koszonhetoen."
A jegybankok pénznyomtatása és az új monetáris politika az én olvasatomban abszolút kimeríti az emberi hülyeség fogalmát. Ott is csak emberek hozzák a döntéseket.
Financial Forecasts 2021. 03. 13. 09:42
#39655
Én azt kérdezném, hogy abba belegondoltatok-e, ha beköszönt a medve, akkor hogyan tovább. Ha valaki pl. ZOM-ba beragad egy nagyobb pozival 2 fölötti áron, esetleg még ráhigít egyszer-kétszer, a papír pedig lemegy a helyére, 0,2 köré és ott vergődik 10-20 évig, vagy amíg csődbe nem megy, akkor mit csinál? 
Mert ez a maci piac legnagyobb veszélye. Aki még nem látott ilyet és megszokta, hogy csak ki kell ülni, esetleg ráhigítani és úgy is jó lesz, azok bizony gyorsan elbukják utána a pénzük nagy részét.
Arról pedig senkinek ne legyen kétsége, hogy ezeknek a hulladék papíroknak a 99%-a megy vissza oda, anonnét tavaly év vége felé indult.
Financial Forecasts 2021. 03. 06. 19:24
#39195
Nem engem kérdeztél, de leírom én is, mit gondolok, több szem többet lát alapon hasznos lehet. 
Azt gondoltam, hogy Budapesten a 2013- 2019 közötti kb. triplázódás után jön egy visszaesés. 19-ben a babaváró még adott egy nagy lökést, a kisebb lakások árába is nagyjából-egészében be is árazódott a 10 millió plusz, amiből 19 nyarától valamennyi visszakorrigált, de nem jelentősen. Jelen pillanatban azt látom, hogy a panelok iránt alig van kereslet, de nem esnek az árak. A házak árában, viszont inkább felfelé elmozdulást látni. A 100 milliós, illetve drágább minőségi ingatlanokra pedig ingatlanos ismerős szerint ugranak a vevők. 
Ugyanakkor a szentimentben azt látom, hogy egyre többen elfogadják ezeket az árakat, sőt, felfelé várják. Olyan ismerősök, akiknek nem pálya, hogy 2., 3. ingatlant vegyenek, egyre inkább úgy nyilatkoznak, hogy abból azt lehet leszűrni, hozzászoktak az emberek ezekhez az árakhoz és elfogadják azt.
A hitelmoratórium feloldása után várható eladó ingatlanok piacra kerülése, ezek elvileg nyomhatnák lefelé az árakat. Ugyanakkor az 5%-os ÁFA visszavezetés ellenére az új lakások ára inkább felfelé mozdult és a jövőben ezekben még nagyobb áremelkedés várható. A felújítási támogatás is inkább azt a hatást válthatja ki, hogy a használtak árában sem várható esés.
Összességében én egyenlőre nem látom, hogy lefelé mozdulhatnak az árak, inkább további emelkedést várok.
Budapest agglóban még inkább várható az emelkedés, valószínűleg adják el a budapesti lakásokat és költöznek Pest megyei házakba az emberek. Ezt erősítheti a home office is egyre nagyobb elterjedése.
Még két Heves megyei városra látok rá. Később indult a megugrás, de összességében 2-2,5-szereződtek az árak és semmi jele visszacsorgásnak. Sőt, inkább felfelé mozgolódást tapasztalok.
Financial Forecasts 2021. 02. 26. 17:07
#38263
12800 alatt én 11000 környékére várnám. Aztán ott majd kiderül. De most inkább egy A-B-C-t várnék fölfelé.
Financial Forecasts 2021. 02. 26. 17:05
#38261
Az 5. lehetett csonka hullám is. Illetve a határidő éjszaka megcsinálta a mélyebb aljat 12670 körül.
Financial Forecasts 2021. 02. 25. 18:00
#38160
NDX-ben nálam: a=1, b=2, c=3, i=4, most pedig készül az 5.
Ha korrekció után leszakad a 12.600-12800-as szint, akkor jöhet komolyabb esés. De az már jó eséllyel átterjed az összes indexre.
Financial Forecasts 2021. 02. 18. 19:25
#37613
Ha egy évtizedes bull után kialakul a tetőn egy oldalazás, azt hívják szétterülésnek, vagy tömésnek. A nagyok ott megpróbálnak minél több részvényt elsózni magas áron. De ilyen hegymenet után viszonylag kevéssé valószínű. Több esélye van az éles zakónak, ha megindul a lavina.
Financial Forecasts 2021. 02. 12. 10:01
#37211
Lufinak az egyik jellemzője, hogy meg is magyarázzák az emberek, hogy miért változott meg minden és ezután miért lesz már mindig csak felfelé. A dotcom lufiban is mondták, hogy az internet miatt most már más árazásokat fognak használni. Hidd el, azok a nagy cégek, akik bevásároltak a penny stockokból, nem azért tették, mert azt gondolják, hogy ezeknek megváltozott az értéke és a világ végéig tartani akarják. És ha az egyik nagy cég meglátja, hogy a másik borít, akkor ráfekszenek a sell gombra és le sem szállnak róla napokig. 
Financial Forecasts 2021. 02. 09. 15:15
#36816
Elmesélek egy történetet, emlékeim szerint az orosz válság előtt kezdődött: emberünknek rengeteg Zalakerámia részvénye volt, kb. 12000-s szintről.  Majd jött a gebasz és nem tudott kiszállni, mert minden nap felfüggesztéssel nyitott. Idővel konszolidálódott az ár, 2000 HUF környékén. Azt mondta, Ő ezt nem adja el bukóban, megvárja még visszamegy 12k-ra. Az eredmény: jó pár év múlva kivezették a papírt 2000 körül. A pénze nagy részét elbukta, de ami szintén fontos, a maradékkal sem tudott kereskedni egy csomó ideig. Ha adhatok egy tanácsot: kereskedjél ezekkel nyugodtan, csak döntsd el, mi az az összeg, aminek az elvesztése nem fáj és ahhoz viszonyítva tegyél ezekbe pénzt. Nem külön-külön, összesen. Érdemes visszanézni a Gamestop chartját, milyen sebességgel tudott lefelé közlekedni, pedig még csak pánik sem volt.
Financial Forecasts 2021. 01. 22. 19:26
#34789
2 eset: 1. a Matávot azért húzták fel 1150 környékére, mert itthon nem találtak tech céget és valamit mégiscsak venni kellett. 2. Amcsiknál volt olyan cég, aminek a nevében benne volt a .com. Ők jelezték, nekik semmi közük az internethez, de ettől függetlenül széttépték a részvényeiket. Egyébként szerintem a vége felé járhatunk, max. 2-3 hónapot adok ennek az őrületnek. Aztán lehet, hogy meglepődök...

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility