• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
disco

disco

Regisztráció: 2024-06-12 14:05:51

Hozzászólások száma: 197

Utolsó hozzászólás: 2025-10-22 11:48


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Rába és a láma 2025. 10. 22. 11:48
#111325
a végén a rába veszi meg a 4ig-t :o))))
4IG Nyrt reszvenyesek. 2025. 10. 21. 17:17
#71993
mindenki okos itt. de csak utólag fogja megtudni a nem bennfentes h ez most egy orbitális kirázás volt-e. ha sok van még benne fundásan, akkor jópár  ilyen, sőt ettől sokkal nagyobb csapkodások is lehetnek. de ezt mindenki csak utólag foja látni. lehet itt okoskodni, de csak azok tudják a tutit, akiknek megvan a benfi infó, de ők meg nem nagyon szoktak ide írogatni, max. jókat röhögnek a pórnépen az egyik irodájukban, ami az álláshalmozásban jár nekik.
undorító. 
4IG Nyrt reszvenyesek. 2025. 10. 21. 17:12
#71986
ez most negatív vagy pozitív értelemben indult? vki meg akarja akadályozni az üzletet?
4IG Nyrt reszvenyesek. 2025. 10. 21. 13:32
#71657
sztem az van h lölőt dobta viki - ez látszik is az opus árfolyamán - és most jászai gella a bratuha ... ez pedig messze vezet(heti) a 4ig-t is :o)
4IG Nyrt reszvenyesek. 2025. 10. 20. 15:59
#71219
azé adta el olyan látványosan, mert h nehogy bennfentes kereskedés vádja érje ... megint.
de ebből nyilvánvaló h bennfentes infója volt.
és volt már akkor másoknak is.
látszik a csárton is az akkori vételeknél, 1 éves csárton tavaly december 10-e környékén :o)
ennyit erről.
vannak az egyenlők és az egyenlőbbek.
ettől persze mp nem lesz nagyobb vagy több.
CIGPANNONIA kitartók 2025. 10. 20. 14:09
#38680
lesznek benne nagy rángatások h kihulljon a férgese ... de abban van még szufla bőven.
habár nagyon elkeserítő h más nem megy egy tappodtat sem vagy lecsorog ahogy eladják h 4ig-t vehessenek :(
CIGPANNONIA kitartók 2025. 10. 20. 14:08
#38679
mert csak egy papper van a vidéken ... mással már a kereskedés is leállt ... még megéljük h az otp-ét is beöntik h 4ig-t vehessenek
4IG Nyrt reszvenyesek. 2025. 10. 20. 10:02
#70919
én már 4kilót láttam a k&h-nál ...
Rába és a láma 2025. 10. 20. 09:45
#110879
felfüggesztés van?
Rába és a láma 2025. 10. 20. 09:44
#110876
ezzel meg mi történet? :o)
4IG Nyrt reszvenyesek. 2025. 10. 20. 09:41
#70891
ez vmi őrület :o)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 13:28
#258636
elnézést h ilyen felbolydulást okoztam.
nem vagyok ingatlan guru, mint ti.
ezért is kérdeztem.
és persze beleteszem a saját személyiségem a döntésembe, mert önálló emberi lény vagyok saját gondolatokkal - elnézést, ha nem sikerült rögvest mások gondolatait szajkóznom magamban.
a terasz kapcsán úgy tudom h kizárólagos használati jog van és nincs földtulajdon (hiszen nincs HRSZ sem), habár a lakást tudtommal a terasszal együtt vettük meg anno a kivitelezőtől, de lehet h a társasház a tulajdonosa.
a kocsibeálló viszont biztosan ilyen, tehát csak kizárólagos használati jogot tudok eladni.
a terasz nagyon nyugodt, csendes, ahogy az egész lakás, illetve ház is, ahogy a lakópark maga is.
igazából csak a közvetlen szomszédom lát be, mert az elválasztó apácarácsra én nem tettem fel semmi takarót, mert engem nem zavar ui. max. teregetni lépnek ki a teraszukra, én főleg kertészkedem, van kis kerítésem, sövényem, virágaim, cserepeim. lehet olvasgatni, de napozni is akár. nem lát be senki, se felülről, se oldalról.
amit javasoltatok, átgondolom, szemezgetek, sőt szemezgettem :)
mivel helyben egy mélygarázs - tudom az egészen más - de mégis csak 8 milla, ezért nem tartom elrugaszkodottnak az árképzésemet, és a kerületen belül jó az elhelyezkedése is és sokan szeretik.
persze vannak hibái, ahogy egy új építésűnek is lesznek, viszont 60-ért - ahogy vki írta az értékét - újban itt pár száz méterre 46 m2-et kapok tároló és beálló nélkül, terasz pedig nincs, mert nincs földszint.
azt gondolom, az idősek szeretik a földszintet.
de a lényeg h igyekszem a javaslatokból hasznosítani, amit a szemlyiségem megenged.
köszönettel:
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 11:01
#258614
á, igen! az lemaradt a feltöltésnél. pótolom este.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 11:00
#258613
ha az összes ingatlanossal beszélek, akkor az kb 1 hónapig fog tartani :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 10:59
#258612
rendben. igyekszem :o) h jól csináljam.
amúgy egy hete még 72 milláért hirdettem pont a felújítás kts-e miatt amit én 6 millára gondoltam.
ezt elengedném amúgy :) tehát 72-ért odaadom bárkinek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 10:55
#258609
amúgy úgy jött ki h 20,59 m2 osztva 2-vel az 10,295 m2 + 58 m2 az 68,295 m2 és ezt megszoroztam 1,12 mFt/m2 árral, ami egy új építésű ilyen lakás pest megyében (nem budapesten!!!) az 76,49 milla plusz a beálló 1,6 milla, így jött ki a 78 milla.
azért pest megyei és nem bp-i ár, mert ezzel kompenzáltam azt h felújtandó, amúgy ha bp-i átlagárral szorzom, akkor 84,3+1,6 =86 milla.
az új építésűek mind 1,5 -ért hirdetve tároló és beálló nélkül bp-en.
itt meg mindent is kapna a vevő, csak fel kell újítani belül, ami mondjuk kerülhet 6 millába? nem tudom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 10:47
#258606
a terasz 15,27 m2
a tároló 5,32 m2
ez összesen 20,59 m2
500ezerrel számolva az 10,295,000,- forint
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 10:46
#258605
értem a módszert, de nekem erre nincs ennyi időm.viszont a környéket be fogom szórólapozni, főleg a paneleket, mert kerületen belül tényleg sokan kedvelik ezt a lakóparkot és szeretnének idejönni.alapvetően volt is a parkon belül érdeklődés 3, de soknak tartották a 72 millát is :)illetve h nem kell a beálló, sem a tároló ...sztem belül modernizálni kell és követ cserélni, a gipszkartont is javtani kell, a konyha nem gépesített, a csempe nem divatos, ilyesmik.
tehát költeni kell még rá.most zsúfolt, sok a bútor.
ez a link:
https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-teglalakas-budapest-xx-kerulet-pacsirtatelep/8706649
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 10:39
#258603
igaz! a minimálár az 1 milla per m2. alapvetően 78 milláért szeretném eladni az 58 m2-es lakásom pesterzsébeten, ami a xx. kerület. még csak most kezd el fejlődni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 09. 10:37
#258602
a lakás 100%-on plusz a terasz 50%-on számolva 65m2 (kicsit több).
a bp-i átlagár 1,234 mFt/m2 tároló és beálló nélkül (hasonlóan számolva, tehát lakás plusz terasz vagy erkély).

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility