Sziasztok! A tanácsotokat / segítségeteket szeretném kérni. Van egy külterületi ingatlan, amelyet szeretnék megvásárolni. Kifüggesztéses, 1 ha-t nem haladja meg, de regisztrált földműves vagyok (ez lenne az első földterület a nevemen). A tulajdonossal sikerült a vételárban megegyezni, viszont a foglaló témában elakadtunk. Az ügyvédem azt mondja, hogy ezeknél az ügyleteknél a foglalót célszerű ügyvédi letétbe helyezni, több okból is, pl. ha a kamara visszadobja az ügyet, vagy egy elővásárlási joggal rendelkező belép a dologba, ne kelljen a pénzt hajkurászni. Az eladó (és az ingatlanos) pedig ragaszkodna ahhoz, hogy a foglalót szerződéskötéskor adjam át, mert ha jönne valaki elővásárló, neki letétbe kellene helyezni a foglaló összegét, tehát nincs benne kockázatom. Tudnátok tanácsot adni, hogy milyen egyéb kockázatot rejthet kifüggesztéses ingatlannál, ha a foglalót nem letétbe, hanem az eladónak adnám? Úgy érzem, ha nem egyezek bele ebbe, az eladó eláll az üzlettől, én viszont szeretném az ingatlant megvásárolni és használni, viszont túlzott kockázatot sem szeretnék vállalni. Előre is köszi!
A tanácsotokat / segítségeteket szeretném kérni. Van egy külterületi ingatlan, amelyet szeretnék megvásárolni. Kifüggesztéses, 1 ha-t nem haladja meg, de regisztrált földműves vagyok (ez lenne az első földterület a nevemen).
A tulajdonossal sikerült a vételárban megegyezni, viszont a foglaló témában elakadtunk. Az ügyvédem azt mondja, hogy ezeknél az ügyleteknél a foglalót célszerű ügyvédi letétbe helyezni, több okból is, pl. ha a kamara visszadobja az ügyet, vagy egy elővásárlási joggal rendelkező belép a dologba, ne kelljen a pénzt hajkurászni. Az eladó (és az ingatlanos) pedig ragaszkodna ahhoz, hogy a foglalót szerződéskötéskor adjam át, mert ha jönne valaki elővásárló, neki letétbe kellene helyezni a foglaló összegét, tehát nincs benne kockázatom.
Tudnátok tanácsot adni, hogy milyen egyéb kockázatot rejthet kifüggesztéses ingatlannál, ha a foglalót nem letétbe, hanem az eladónak adnám? Úgy érzem, ha nem egyezek bele ebbe, az eladó eláll az üzlettől, én viszont szeretném az ingatlant megvásárolni és használni, viszont túlzott kockázatot sem szeretnék vállalni.
Előre is köszi!