Zoltán42

Regisztráció: 2020-01-16 12:51:37

Hozzászólások száma: 210

Utolsó hozzászólás: 2021-02-27 13:08


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 13:08
*felarat
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 13:07
Na igen, sok mindenre oda kell figyelni ingatlan vásárlásnál  pl vehetsz almaidnak megfelelő lakást szuper helyen aztán a melletted levő egész nap füstölög az erkelyen pl én annak ellenére hogy nagy ritkán én is rágyujtok az erkelyen való bagozast betiltatnam, nem tudsz kiülni az erkélyre nem tudsz szellőztetni telemegy a gyerekszoba füsttel mert a tahonak 20 percenként bagozniai kell, menjen be a lakásba azt bagozzon ott ha akar ő is azért ül kint hogy ne az ő lakásában legyen kocsma szag, de az már nem érdekli, hogy a tiedben az lesz. Meg, hogy te azért fizettel részben Budaert feladat, hogy jó levegőn lakj.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 12:17
Igen ez így van, a probléma az, hogy nagyon sok a rossz állapotú ház és sok az idős lakos budán akikkel nem is nagyon tudsz egyezségre jutni, hogy felújításátok ezeket a házakat. Plusz ahogy említetted a kínálat is elég gyér a budai zöldben ha van is az általában földszinti vagy forgalmasabb utcában található, de azért abban az árkategóriában amiben keresel szerintem találsz magadnak megfelelőt. Törökvész nagyon jó főleg annak aki szereti a nyugati tájolású naplementes lakásokat, szép hegyvidéki János-hegy fele néző panorámás lakások vannak arra felé. II, XII ker mellett még szerintem Naphegy Gellért vagy Sashegyet is érdemes figyelgetni azok is jók.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 09:57
Törökvész nagyon jó nekem Rózsadombon belül az a kedvenc részem 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 09:53
Eszek Budáról Del Budára rossz a közlekedés ha tömegközlekedsz, de egyébként ha Belvárost nézzük oda kifejezetten jó a közlekedés Buda nagy részéről sokkal jobb mint Pest külsőből bemenni a Belvárosba 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 18:41
Alapvetően a trendek formálják az ingatlan piacot ahogyan a tőzsdét is. Amikor pörgött a turizmus és bejött az Arbnb akkor mindenki a belvarosra ment. Az olyan lakásokat is 1m/m2 árban vettek (földszinti belső udvaros pl) ami egyébként a normál ember számára hosszú távon élhetetlen és persze az árak emelkedese tovább gyűrűzött  a belföldi népességre is k*rva szart bérelhettél nagyon drágán. Aztán jött a covid “Maradj otthon” felértékelődött a zöld, elsősorban a családi házak, a Balcsi és a kertes Budai társas házak és a Pesti külváros is kapott egy löketett. Aki idejében felismerte a covid miatt kialakult emberi szükségleteket szepen tudott szakítani. Ezeken a részeken 20-30%-os drágulások mentek végbe a covid miatt a nem túl nagy ingatlanok kivételével. Figyelni kell a trendeket. Alapvetően mindig van idő beszállni amikor beindult pl az arbnb a 7 belsőben lehetett sejteni, hogy kicsi a piac jó üzlet a 8 belső, amikor elindult a covid lehetett sejteni, hogy nem mindenki tud venni családi hazat vagy messzebb elköltözni jó üzlet a zöldövezet Buda és Pest külső, az ingatlan piac szemben a részvény piaccal lomhán és lassan mozog, mindig van llehetőség.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 21. 14:57
Ez a kedvencem amennyire ez a Rómaitól van akar a 9 külsőn épülőt is lehetne Gellérthegy Residencenek hívni 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 21. 14:51
Békásmegyeri panelokat is szepen felcsipegettek a korábbi 800+ hirdetés helyett már csak 300+ van ingatlan.com-on Pók utcaiak felet is elvittek. Többit nem figyeltem, de hasonló lehet a helyzet. Pont a talán meg első vásárlók számára is elérhető szegmensben csökken elég durván a kínálat 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 03. 17:06
Ha csak a körúton belüli részt nézzük én is írtam erről múltkor akkor nálam is a Palotanegyed a nyerő, (egyébként jelenleg a legolcsóbb is a körúton belül.) Van egy jó hangulata a Múzeum mögötti kis utcák vagy a Mikszáth tér ( bár ez útobbi nem sokáig mert újra nyílik a Tilos az ÁÁÁ!) kifejezetten kellemesek. Sokkal jobban szeretem én is azt a környéket mint pl Belső-Erzsébetvárost ami egyébként drágább is egy jó 15%-al. Az is biztos, hogy a turizmus is vissza jön majd és valóban sok arra az egyetem is ami ad egy biztos bázist. Igazából a kérdés az az, hogy a Belvárosban van-e még tér lefelé? Ezt nyilván a turizmus fogja meghatározni, és itt is van a probléma a belvárossal, hogy saját célra már nem nagyon vesz ott senki az emberek akár ugyanazon az áron is de inkább mennek a zöldebb kerületekbe vagy aggloba. Régen azért ez nem így volt. Én viszonylag fiatal vagyok sokan vásároltak vagy akarnak lakást vásárolni a környezetembe, senkit nem tudnék mondani aki a belvárosban akarna. Picit élhetőbbé kéne tenni zöldebbé, lehetnének forgalom csillapítások is stb persze befektetésre jó buli ha időben beszáll az ember és van egy olyan üzleti modell mint az arbnb, de egy lábon nem lehet állni mert akkor ez van mint most. Gyönyörű a belvárosunk gyönyörűek az épületek a homlokzatok ha élhetőbbé tennék biztos vissza jönnének a befektetők mellett a saját célra keresők is. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 03. 12:21
Buda főleg a zöldövezet nem igazán fog esni mert rendkívül alacsony a kínálat ráadásul jó komprosszium azoknak akik zöldben akarnak lenni de akarjak a város előnyeit is elvezni, azonban ott is vannak kockazatok pl rendkívül sok az öreg akik ha elkezdik bedobni a kulcsot kialakulhat egy nagyobb kínálat, a hegyvidéki részeken az utcák megcsuzhatnak (ahogy 2009-ben is majdnem összeomlott a várhegy) a római partnal jöhet egy nagyobb árvíz stb szóval a kockázatok mindehol megvannak
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 03. 12:04
A belváros sorsa a turizmustol függ meg, hogy mennyire korlátozzák az arbnb-t, továbbá volt a fiataloknak egy rétege főleg a bulisabbak akik első lakást ott vettek, de most gyakorlatilag, se befektetésre nem éri meg ott venni sem saját használatra nem nagyon keresgélnek az emberek a belvárosban persze vannak kivételek főleg a Dunához közelebb eső panorámás lakásoknál, az elképzelhető hogy az infláció és a pénz elértéktelenítse miatt  az is jobban megfogja érni az embereknek hogy egy lakásban (főleg Belvárosiban) álljon a pénzük meg ha minimális hozammal is tudják kiadni, ha pedig ismét be pörög a turizmus (ez azért nem most lesz) akkor megint jó lehet és akkor meg az aglobol visszatérőkről ne is beszéljünk de a belváros most kaszinó, elképzelhető további nagy áresés ott ha nem jönnek vissza a turisták és elterjed a home office, ahogy akar az előbb soroltak miatt egy áremelkedés is lehet
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 03. 10:56
Az akkor nem csoda, most eléggé megy Buda. Főleg a zöldövezeti része. Pedig járvány előtt sokáig állt a piac ott is. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 03. 10:15
Melyik lokacio ha nem vagyok indiszkret?
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 02. 21:06
nem ezt általánosan írtam, hogy ha legfelső szinten laksz szebb a kilátás mint az alattad lévőknél (persze ha nincs előtted másik ugyanakkora vagy nagyobb ingatlan) ez a lakás szerintem is vicces ennyiért, de ha jó állapotban lenne akkor is túlzásnak tartanám
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 02. 21:01
az sem hátrány, hogy nincs gang, de mivel itt erkély sincs, jó időben karantén korszakban halál
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 02. 20:50
a lokáció itt verhetetlen, zároszint (a tetőtér nem ugyanaz) ha rendben van a tető a legkellemesebb nincs feletted szomszéd, világosabb a lakás, jobb a levegő, szebb a kilátás, csendesebb nem csak a kevesebb szomszéd miatt hanem az utcatól való távolság miatt is ha pedig nincs előtted ház vagy alacsonyabb ház van előtted az maga a főnyeremény, de ez a lakás egy pusztulat főleg ha még a tulaj emelget rajta 50 millióba lesz meg a vége, ennyiért még a kalmeritában se érné meg lakást venni. Így is teljesen szürreális, hogy egy országban ahol a medián keresett kb 180 ezer ft, 1m/m2  a fővárosi használt, brutál ha belegondolunk mekkora 1m2
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja 2021. 01. 30. 16:45
Most Békás rendben van ár ertek arányban, pók utcaiakat viszik mint a cukrot pedig a legdrágább panel lakótelep és ez előbb utóbb Bekasra is hatással lesz, hévvel 20 perc a batyi jó a levegő közelben ott a Római, Lupa-tó, Szentendre Piis stb lehet jó nagyokat kirándulni ez manapság fontos amikor minden határ le van zárva 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 01. 29. 22:50
:DD

friss hírek További hírek