PORTFOLIO FORUM

Topik azért született, hogy összeszedjük a téma iránt érdeklődőknek a leghasznosabb tudnivalókat A-tól Z-ig. Hogyan kössünk bérleti szerződést, mit tartalmazzon, kaució, közjegyzői okirat, leltár a birtokbaadásról. Kilakoltatási moratórium kérdései, stb.....

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Atikusz 2026. 07. 06. 22:38

Ha kiadok egy ingatlant aminek csak 1/2 rsszbe vagyok tulajdonosa akkor hogyan kell megirni a bérbeadási suerzödést?
https://terra-resztulajdonfelvasarlas.hu
A ŕésztulajdon értékét valoban igy kell megálapitani?

DavidCamp 2025. 11. 24. 07:35

A lakásbérleti szerződés kötelező elemei közé tartozik a szerződő felek (bérbeadó és bérlő) azonosító adatai, a bérlemény pontos leírása (cím, helyrajzi szám, állapot), a bérleti díj és fizetési feltételek, a kaució összege és visszafizetésének feltételei, a szerződés időtartama (határozott vagy határozatlan), valamint a felmondás szabályai és a felek jogai és kötelezettségei.

Fontos továbbá a birtokbaadási jegyzőkönyv és a leltár is, amelyek rögzítik az ingatlan állapotát és a benne lévő bútorokat.

Kötelező tartalmi elemek

Szerződő felek adatai: Bérbeadó és bérlő teljes neve, lakcíme, születési helye és ideje, anyja neve, személyi igazolvány vagy más azonosító okmány száma. A bérlővel együtt költöző személyek adatai is szükségesek.
Bérlemény leírása: Pontos címe, helyrajzi száma, típusa, alapterülete, a helyiségek meghatározása, valamint műszaki és esztétikai állapota.
Bérleti díj és fizetés: A bérleti díj pontos összege, a fizetés módja és a fizetési határidők.
Kaució (óvadék): Az óvadék összege, a befizetés módja és a visszafizetésének feltételei.
Szerződés időtartama: Határozott vagy határozatlan idejű szerződés-e, és ha határozott, akkor a lejárat dátuma.
Felmondás szabályai: A felmondás módja (pl. rendes, rendkívüli), a felmondási idő, valamint a felmondás jogszerű eljárása.
Jogok és kötelezettségek: A felek közötti jogok és kötelezettségek részletezése, beleértve a lakás rendeltetésszerű használatát, karbantartását.
Mérőórák és rezsiköltségek: A közüzemi mérőórák állásának rögzítése a birtokbavételkor és a rezsiköltségek elszámolásának módja.

Fontos mellékletek