berlini

Regisztráció: 2010-04-06 22:21:40

Hozzászólások száma: 18 406

Utolsó hozzászólás: 2024-04-18 01:40


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 5
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

1 262 413
2024. 04. 06. 18:52
219 401
2024. 04. 06. 13:42

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topikból

A moderálás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topik #2045 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Személyeskedés

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-10-11 08:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
szeretgessétek egymást egy kicsit a fórumon kívül. köszi.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-28 07:03-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-07-28 08:06-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-10-19 20:19-ig (4 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-01-24 17:37-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-05-15 10:38-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-09-06 11:28-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a "OTP Trollmentes topik" topikban - 2023-11-02 09:38-ig (7 nap, 1 óra, 0 perc)


A moderálás a "OTP Trollmentes topik" topik #10037 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Tudod mièrt.
Spam.
Nincs harag, jól elemzel, csak makacskodsz, ès most szemetelsz Minden jót.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-12-20 10:27-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Ha nem tudjátok egymást békén hagyni, kénytelenek leszünk mi gondoskodni róla, véglegesen.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 01:40
10 évvel ezelőtt dolgoztam egy II. kerületi villa épitésén. Nyilván nem reprezentativak az akkori közlekedési tapasztalataim. (de rosszak voltak)
A leirt összehasonlitást egy nógrádi ingatlan és egy budai lakás közlekedési viszonyai között ironikusnak szántam. (Nyilván nem ment át az ironikus felhang) Arra akartam rámutatni, hogy két ingatlan összehasonlitása kizárólag egy kiragadott szempontból abszurd eredményt hoz (Pld. kiragadva a nógrási falu közlekedési könnyűségét a budai közlekedéssel szemben) 
Magyarul előhozni egy amerikai nagyváros ingatlanárait és összehasonlitani egy Szent István körútival önmagában semmit sem mond. ismerni kell mindkét lokációt, hogy milyenek ott az ingatlantrendek, munkalehetőségek stb. és akkor bizony az is  kiderülhet, hogy mégsem annyira abszurd a medencés Houstin városbeli villa ára egy körgangos Szent István körutival összehasonlitva.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 22:45
Miért?
Ha az ingatlanárszinvonal Houstonban tényleg olyan alacsony, akkor annak vajon mi az oka?
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 22:43
A MOL egy relative jól működő olajipari vállalat.
Nemcsak kitermel, finomit, hanem van vegyipari jól fejlődő üzletága is (nembeszélve a dinamikusan terjeszkedő kiskereskedelmi ágazatról)
A mai napi nem érte el a 2008 előtti árfolyamcsúcsát.
Tehát ne legyetek annyira biztos, hogy a houstoni lakáseladók mind hülyék és mélyen áron alul adják lakásaikat.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 22:35
Nem az olajé a jövő.
Olvass utána mi lett a detroiti ingatlanokkal. 
Pedig az autóipar általában nincsen válságban, csak az amerikai.
És pár detroiti ingatlantulajdonos bizony örült volna az elmúlt 14 évben ha megkapta volna a lakásáért azt amit egy Szent István körúti lakásért adnak ma a budapesti ingatlanpiacon.
https://www.bridgedetroit.com/detroits-housing-market-has-been-broken-since-2006-study-says/
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 20:35
igy már értem.
Az olajipar erősen visszaszorulóban van.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 19:25
bevallom igen.
És jó uton járunk, ha a Houstoni alacsony árak okát valahol itt keressük.
Nem ismerem ezt a várost, de pld. Detroit az amerikai autóipar mélyrepülésének áldozatává vált. (Az USA Salgótarjána)
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 18:32
Szerintem egy nógrádi Mátrára néző panorámás csinos családiház többet ér mint a zsúfolt Rózsadomb, ahonnan kocsival csúcsforgalomban nem lehet 1 órán belül átjutni egy pesti munkahelyre.
De nem én döntöm el és 100 emberből 99 azt mondja, hogy jogos a 3 milliós/m2 ár a nógrádi 150 ezer Ft/m2 árhoz képest.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 18:09
ami még meglepőbb, hogy Nógrád megyében a budapesti átlagárak ötödéért lehet venni lakásokat.
Miután semmi mással nem lehet megmagyarázni, nyilván az épitő anyagok és a szakember kerül ötödébe ott.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 09:45
Equilor
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:31
...már Vitézy is ezzel kampányol
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:17
Azokban a városokban inditanám elsőként, ahol a legtöbb a bérelt lakás és azok dija az elmúlt években duplázódott. 
Pld Budapest, de vannak nagyobb városok, ahol a munkaerőhiány egyik oka az, hogy a nagy távolságról beköltöző munkások drágán tudnának lakást bérelni és a jelenlegi jogszabályi helyzet miatt folyamatosan bizonytalanságban élnek, hogy mikor vesztik el a bérelt lakásukat.
Ma Magyarországon ezekben a nagyvárosokban is sok üres lakás áll és nem azért mert a tulajdonosoknak túl sok a pénzük. Hanem azért mert az elmúlt években az épitőipari dijak folyamatosan drágultak és mert a lakástulajdonosok tudják, hogy egy sok pénzből megoldott felújitás után egy rosszindulatú bérlő nemhogy hozamot jelent hanem akár komoly anyagi kárt is tud okozni. Tehát én először ezekben a nagyvárosokban támogatnám a lakáscélú felújitást, cserében megszabott bérleti dijakkal és hosszútávú bérleti szerződésekkel.
A felújitás költsége nagymértékben változó, ahol a ház gépészeti és villamos rendszere is cseréreszorul és statikai , vizesedési problémk is vannak, ott nem is biztos hogy megéri. Vannak esetek amikor tömbben bontani érdemes és új ingatlant épiteni. De szerencsés esetben meg lehet úszni 300 ezer Ft/m2-ből.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:03
A felújitandó lakásokban (pláne, ha a ház is romos) az árak ma sem magasabbak mint 650 ezer Ft a belváros VII. kerületében.
Ha a lakás tip-top (ahogyan irod 300 ezer Ft/m2 ráköltés) akkor a felújitás csak úgy éri meg, ha a ház állapota megengedi az 1 milliót meghaladó (kb 1,1 milliós) árat. Ez a házak többségénél sajnos nem igy van. Ez is az oka annak, hogy kevés lakást újjitanak fel és amit igen azt általában a vevő csinálja sokszor házilagosan.
OTP részvényesek ide! hétfő, 10:51
"Akik meg eldobták 10k alatt, azok meg pláne ki lehetnek borulva rátok, mert egyrészt csúcsra se ment, másrészt eldobta vaskos mínuszban. "
ez a nap vicce.
tehát akit a shortot hirdetők rábeszéltek arra, hogy 10 ezer alatt vaskos bukóban dobják az OTP-t, az azokra mérges, akik tartották, sőt beszálltak ugyanakkor (és nem titokban hanem vitatkozva a 7700Ft-os OTP-nél is felező árfolyamot várókkal) ?
Beadhatnád a NER-nek javaslatként és ha úgy tűnik nekik 2026-ban hogy szükség van még némi szavazatra, akkor bejelenthetnék azok megmentését, akit a dollárbaloldal kisemmizett 2022-24 között és nagy bukóval dobták az OTP papirjaikat.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:46
......alacsonyabb és stabilabb lakásbérleti dijak autómatikusan csökkentenék a legtöbb befektetési célú lakás árát. Igy a rakétázás megszünne. A lakás tulajdonból származó átlagos hosszútávú hozam alig haladná meg az állampapir hozamot
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:43
Nem hiszek a NER gyors végében.
Ha az ellenzék kormányra kerülne és én lennék a tanácsadója (ennek a valószinűsége még kisebb) akkor beinditanék egy komplex bérlakásépitési és felújitási programot. Mind állami, önkormányzati mind magán tőke felhasználásával. Erre jól működő minták vannak számos nyugateurópai országban.
A kinálat növekedése lenyomná a bérleti dijakat (már csak azért is mert az állami adó és egyéb támogatások feltétele is lenne egy alacsony bérleti dij)
Ezzel a munkahelyekre a mobilitás nőne, a foglalkoztatás is
Jogszabályilag rendbe tenném a lakásbérleti viszonyt.
Biztonságossá mind a bérbeadó mind a lakó számára. (Egy bérlő akár 20 évig is lakhatna a lakásban, ha az megfelelő neki, de ennek vannak előnyei a bérbeadónál is.)
Az emberek lassan de biztosan rájönnének arra, hogy az élet célja nem az hogy azon az áron is saját lakásban lakjon, hogy élete végéig nyögi a hitel törlesztő dijakat, hanem az, hogy szorgos munkával kiegyensúlyoszott boldog életet éljen.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 08:23
Lassan észrevehetnéd, hogy a NER-nek csak az számit, hogy mi az érdeke.
OTP részvényesek ide! hétfő, 00:20
nos téged olvasva.....ez soha sem jár le.
OTP részvényesek ide! vasárnap, 19:05
ne hagyd abba 200m mélység felett. Akkora háború jön, hogy az a minimum bunkermélység
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 18:35
A külön adókat éppen most vezetik ki apránként.
A Csányi OTP-jét nem kimélték eddig sem, de az ország 2. legnagyobb bankja már ML kezében. Ezért lehet arra számitani, hogy a különadók súlya csökken.
A Vodafone adóterhelése is csökkent amióta a NER átvette. (Telekom duplázódott tavaly emiatt)
De a lényeg az, hogy az OTP tevékenységének (és nyereségének) a többsége már nem Magyarországról származik. Becslésem szerint 2-3 év mulva a magyar arány 20%-ra csökken majd.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 14:20
...kifelejtettem a Richtert.

friss hírek További hírek