Fire73

Regisztráció: 2020-04-05 10:27:19

Hozzászólások száma: 1 463

Utolsó hozzászólás: 2021-05-06 09:26


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 09:26
Mindent meg lehet magyarázni, de egy 2 éves időszakra vonatkozó feltétel nélküli teljes moratórium a moral hazard miatt már kontraproduktív lenne politikai szempontból is, illetve az MNB-nél már finoman kommunikálták, hogy nem lesz továbbra is feltétel nélküli és teljes körű.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 09:20
2020. évi CVII. törvény 9 §. (2) és (3) miatt van, amit furcsállsz.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 22:51
Szerintem a moratórium szinte biztosan maradni fog bizonyos körnek (családosok, nyugdíjasok, munkanélküliek).
Az is lehet, hogy a többiek is maradhatnak de rosszabb feltételekkel (pl. tőkésedik a felhalmozott kamat). Vagy csak fele törlesztőt kell fizetni a választásokig.
A Fidesz elég kreatív ezekben a dolgokban akár meg is lephetnek valami váratlan ötlettel.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 17:16
Akkor drukkolunk annak, hogy Mk-ból lakóövezetivé minősítsék. Mert anélkül nem fog ennyit ugrani. 
A jó telek azért van jó helyen, mert át fogják minősíteni.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 15:41
Komolyan drukkolunk, hogy sikerüljön eladni.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 22:25
Végigautóztam Detroitban a Gratiot avenue-n. Nappal se tűnik jó helynek pedig itt a más néven 3-as főúton van kijjebb a GM tesztközpontja. Este azt a főutat nem mertem kipróbálni. Ugyanis az úttól keletre fekvő rész a leghirhedtebb Detroitban, naponta szerepel a bűnügyi hírekben.
Idehaza azért ilyen durva dolgok nincsenek.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 18:31
És hálistennek téged se kell még kerülgetnünk ebben a sz.rban. Így még valahogy elviseljük.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 09:34
Naphegyen van eladó 104 nm-es 2. emeleti új lakás 40 nm erkéllyel, és parkolóval 319 millióért.
Talán azért nem hype a Naphegy, mert ez más kategória, a 13-mal való összehasonlítása is értelmetlen. Aki képes és akarja, az megfizeti.
A többi naphegyi lakás kínálat pedig nem egy nagy truváj.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 22:04
A Naphegy tetején nincs eladó lakás. Jó hely csak nem lehet megvenni. A Naphegy alja pl. Zsolt udvar pedig nem nagy szám. 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 22:01
13-ban pedig ott vagy. Sétálsz.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 21:53
Dolgoztam már több irodaházban a Váci úton. A Naphegy környékén még nem. Talán azért hype a 13. mert teli van munkahellyel és ott jár a metró.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 19:11
Erre már nem kell 5 misi. Kell egy Momax konyha meg egy festés, és megvan, szerintem kb másfél millióból már egészen jó lesz, bár kérdezhetnénk Melóst is. Normálisan lakható és kiadható.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 18:51
Azért kell a befektetői szemlélet Neked, mert nem 20 évre veszed azt a lakást. Ezért el kell majd adnod, 10 éven belül.
Viszonylag egyszerű a feladat, jól eladni az adott környék átlagát vagy valamivel átlag feletti ingatlanát lehet. Itt a lokáció / ház állapota / ingatlan állapota / házon belül elhelyezkedés és tájolás / alaprajz szempontok alapján van egy "érték ítélet" az ingatlanról, ennek kell átlagosnak vagy kissé átlag felettinek lenni. A tömegből kilógó ingatlanok a legnagyobb lutrik (pl. tetőtéri beleszeretős lakás, vagy a luxus panel - minek luxus a panelbe, ki fizeti meg a felárát?).
Csak egy példa, a Visegrádi utcai linkelt lakás befektetői szemmel jó vétel, utcai, emeleti, a környék pedig ismert. Sok ilyen lakás van, keresik is az ilyen lakásokat.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 09:22
Én is olyat veszek, mert nem hiszek az 1000  környéki P/E rátákban. Illetve nem tudom hogy a jelenlegi nullkamat irányzat 2 évig vagy 20 évig fújja majd a lufit.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:51
Akkor miért akarsz FED kamatemelést? Bukni szeretnél a részvényeiden?
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 19:37
40 éves korodig hibázhatsz, lesz lehetőséged helyrehozni.
50 éves kor felett nem hibázhatsz, már nem lesz lehetőséged.
40-50 között pedig bajban vagy, hogy mi a fenét csinálj.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 19:10
Ahogy a rabbi mondaná, neked is igazad van, fiam. Miért ne emelnéd a bérleti díjat? Lesz, aki kifizeti.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 19:08
A koordináta rendszered túlságosan beragadt tizenvalahány évvel ezelőtt. Akkor még volt pozitív reálkamat kockázatmentesen a megtakarítóknak. És a hitel drága volt.
Mára ez eltolódott, egyrészt a hitel olcsóbb és kevésbé kockázatosabb lett (lásd moratórium). Másrészt a megtakarításnál nagyobb kockázatot kell vállalni.
Lehet sírni, meg hőbörögni, és lehet alkalmazkodni. Az evolúció az alkalmazkodóakat jutalmazta mindig is a hőbörgőkkel szemben.
Csak egy példa: az ÖNYP megtakarításunk ún kockázatos portfólióban van, nem pedig kötvény túlsúlyos "biztos" portfólióban. Vagy enyhén növelem a részvény kitettségemet is.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 18:56
Ezzel egyetértek.
Az ingatlan vétel szempontjából a 28-45 korosztály bérnövekedése a lényeges, ők pedig átlag felett vannak.
50 éves kor felett már nem jellemző az ingatlan vásárlás.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 04. 29. 15:16
Minden kombinációt láttam már, én nem általánosítanék.
 A durva az, hogy még a motivált gyerek is mennyivel előrébb jut, ha van kezdeti tőkéje. Illetve mennyivel hamarabb jut el bizonyos helyzetbe, pl. ha van egy komoly kapcsolata, akkor már huszonévesen is bátran mer családot alapítani, gyereket vállalni. 

friss hírek További hírek