Topiknyitó: Törölt felhasználó 2010. 06. 15. 15:04

VEDD A GSPARKOT!!!  

820 felett felfelé kitörés!



1000ig mehet!!!


Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2010. 06. 15. 15:06
#2
a kbc szerint venni kell!!!

link
Törölt felhasználó 2010. 06. 15. 15:10
#3
Törölt felhasználó 2010. 06. 15. 15:11
#4
Elliott, elindult az 5. hullám. Az 1000 körüli célár realizálódhat. A bázis a bázison alakzat szép emelkedést ígér.
Törölt felhasználó 2010. 06. 15. 15:49
Előzmény: #4  Törölt felhasználó
#5
Szerintem úgy lesz ez 1000, ahogy a Nyomda...
Törölt felhasználó 2010. 06. 15. 16:28
#6
a többihez képest jó a forgalom
Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 08:50
Előzmény: #6  Törölt felhasználó
#7
meglátjuk ma.....
Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 09:22
#8
ma feeeeellllll:)
Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 09:38
#9
Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 12:02
#10
A GS parkot szerintem erre a hírre kezdték venni: link
Részlet a Gspark éves jelentéséből: "A H épület áprilisi átadásával az irodaparkban rendelkezésre álló iroda- és laborterület 33.000 m2-ről
45.000 m2-re nőtt."

A park ára 280ft/ euro és 850 ft -os tőzsdei ár mellett KB. 3 EURO. Piaci kapitalizációja: 32.000.000 euro!

A fenti link alapján arról szól a cikk, hogy egy bruttó 19.300 nm-nyi kiadható területtel rendelkező irodaépület, cserélt gazdát 56 millió euróért! Valószínűnek tartom, hogy ebben az esetben tehermentes ingatlanról lehet szó, azaz nincs hitel tartozása.

A parknak van 55.441.000 euro hitele!

A cikk alapján, ha durvána számokat hasonlítjuk össze, akkor a park érne kb. 120.000.000 eurót, minusz az 55.441.000 euro hitel, ami 64.559.000 EURO, ez 6 euro részvényárat jelentene!!!

280 forint/euro melett ez 1680 ft -ot jelentene.

Nyilván ehhez hinni kellene abban, hogy a tulajdonos el kívánja adni a parkot, mert ameddig nem, addig ez az ár erősen diszkontálva marad.
Nagyon pozitív a cikk, mert úgy tűnik van vétel viszonylag jó áron olyan csúcsminőségű irodaparkokra, mint amilyen a Graphisoft park.

És a most kialakult 850 ft -os tőzsdei ár fundanmentálisan nagyon olcsó és tényleg köszönő viszonyban sincs a Park valós értékével.

head
sly36
sly36 2010. 06. 16. 12:09
Előzmény: #10  Törölt felhasználó
#11
outsider42 2010. 06. 16. 13:44
Előzmény: #10  Törölt felhasználó
#12
Az irodapiac fellendülőben, ez tény.
Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 13:45
#13
kezd beindulni
outsider42 2010. 06. 16. 13:51
Előzmény: #11  sly36
#14
Nem rossz. Egyetem az irodaparkba.
outsider42 2010. 06. 16. 13:52
Előzmény: #13  Törölt felhasználó
#15
Az túlzás. Valaki vett 1 db-ot 853-on.
:-))
outsider42 2010. 06. 16. 13:54
Előzmény: #13  Törölt felhasználó
#16
2008. októberben 1000 körül volt, az most is simán benne van szerintem.
Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 13:55
Előzmény: #10  Törölt felhasználó
#17
ez a levezetés így félrevezető,
csak hosszú távon egyenlítődhet ki a két piac közötti különbség
(például úgy, hogy leárazzák a lengyel piacot)
a cikk szerint is "A Harmony Center akvizíciójával bizonyítjuk, hogy továbbra is érdeklődünk a lengyel piac után"
a gspark meg nem ott van
arról nem is beszélve, hogy a gspark részvényeinek BÉT-en veszegetésével nagyon nehéz irányító szerephez jutni

Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 14:05
Előzmény: #17  Törölt felhasználó
#18
a cikkből nem derül ki de közelebb járnánk az igazsághoz, ha azt tudnánk, hogy mennyi az éves tiszta bevétel az ingatlan üzemeltetéséből
ezt venném 6-10%-nak mint elvárt hozamot
és 100% az ár
remélem érthető
Lo.-ban inkább 6% nálunk inkább 10%

Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 14:35
#19
:)
Törölt felhasználó 2010. 06. 16. 16:10
#20
venni kelll!

Topik gazda

horvath3ta
4 3 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek