Topiknyitó: Mifi104 2018. 03. 14. 10:58

(UP)PENINN  

Up
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2018. 12. 01. 18:31
Előzmény: #12519  wielkiniedzwiedzbrunatny
#12520
Köszi, ezt majd elolvasom.
Érdekes ez a svájci szál.. Ezek a svájci és német rendszámos mercik ismerősek MLék körülről
wielkiniedzwiedzbrunatny 2018. 12. 01. 18:24
Előzmény: #12518  Hathor
#12519

https://m.magyarnarancs.hu/belpol/gellerthegyi-alom-113412/?orderdir=novekvo
Itt van eegy rajzolt terkep
Ha nem jo, google maps utcakép funkciójat ajanlott használni
Hathor
Hathor 2018. 12. 01. 18:11
#12518
Ezt ollóztam valahonnan. Ez melyik épület?
"A tulajdonviszonyok szempontjából viszont talán a NER legbizarrabb együttese innen csak pár lépésre, a Kelenhegyi út 43. alatt található. Ez ugyanis egy Appeninn-épület, amely ma már Mészáros Lőrinchez és Tiborcz Istvánhoz tartozik, de a tulajdoni lapon Habony-rokonok is feltűnnek kisebbségi tulajdonosként."
Hathor
Hathor 2018. 12. 01. 17:52
Előzmény: #12516  Hathor
#12517

És a tervek magukért beszélnek, és elérhető, reális elképzelés szerintem:
"• Az Appeninn a társaság nettó eszközértéket közel hatszorosára tervezi növelni üzleti terve szerint. • A társaság pozitív finanszírozási környezettel és az ingatlanok további éves 3%-os felértékelésével számol.
• A társaság célja az 1000 forint feletti egy részvényre jutó nettó eszközérték elérése tervezési időszak vége előtt.
• Apport vagy tőkeemelés esetén a társaság a mindenkori tőzsdei árfolyamon bocsájt ki új részvényeket.
• A meglevő ingatlan-portfólió által termelt bérleti díj mellett jelentős jövedelem származik a megvásárolandó ingatlanokból és a kiskereskedelmi fejlesztésekből.
• Megnövekedett ingatlan bérbebadásból származó jöveledelem mellett jelentős EBITDA bővülés várható 2020 és 2022 között a kiskereskedelmi fejlesztéseből értékesítésre kerülő ingatlanokból származó profitnak, valamint a megvalósult fejlesztések felértékelésének köszönhetően
• Az Appeninn Holding stratégiájának fő eleme olyan magas hozamot és cash flow-t generáló ingatlan-portfólió kialakítása az elkövetkező években (fejlesztésekkel és akvizíciókkal), amelyek megfelelő alapot biztosítanak a társaság osztalékfizetéséhez. 
• Az Appeninn a 2018-as és 2019-es pénzügyi években a dinamikus növekedésre fókuszál, azonban figyelembe véve a jelenlegi növekedési célokat, az azok eléréséhez szükséges beruházási összeget, valamint a társaság finanszírozási igényét, az előzetes kalkulációk szerint a társaság várhatóan 2020-tól fizethet osztalékot a részvényesek számára."
Hathor
Hathor 2018. 12. 01. 17:42
#12516
Nálam a chart is fordult dupla aljjal, és mutattam tegnap mit látok rajta.
http://keptarhely.eu/images/2018/11/30/v00/20181130v00pw8uv9.png
Ezen felül jó a befektetői hangulat itthon, nincsenek eladók a piacn, Bux is tör fel, mint a talajvz. Egy hónap alatt 4.000pontot emelkedett, visszatért 40.000fölé. A lenyomott papírok is vissza fognak árazódni fel, ezek között lesz Appeninn is szerintem. Ezt gondolom, erre veszem.
Hathor
Hathor 2018. 12. 01. 17:21
#12515
Megnéztem Appeninn növekedési stratégiáját, és a fél éves jelentést.Nagyon tetszett amit láttam, olvastam!
Leginkább az tetszett, hogy ahogy beszálltak MLék, rögtön az előző évi veszteség helyet nyereséges lett a cég, és várakozások feletti számokat produkáltak. ezen felül a növekedési tervek is jók, és évi 1-200FTos részvényár emelkedést várnak. Teljesen reális kép, és ezen felül jóval nagyobbat kileng a papír a híreknek köszönhetően, meg a befektetők hozaméhségének köszönhetően. Én itt látom a legstabilabb növekedési lehetőséget a tőzsdei cégek közül. Ingatlan mindig érték, és csak most láttam mennyi Andrássy úti ingatlan van, meg a 18 Spar üzlet, meg egyéb irodaházak, vidéki ingatlanok vannak a portfolióban. Tök jó. És még mennyi minden várható, meg ezek még bérbe is adva. Azt is láttam, hogy az új ingatlanok bevételei még csak most fognak tükröződni a következő jelentésben. Szerintem jó kis hírek fognak jönni, meg növekvő jelentések, EBITDA. És akkor még a Club Aliga is ott van.. meg még órákig tudnám sorolni, és a SZIT+ osztalék későbbi tervek a növekedési stratégia mellé. CECE indexbe is bekerült, meg itthon prémium kategóriában van. Ezen felül jönnek még évente az új beruházások, ingatlanok is.
Fél évesből másolva:
"AZ APPENINN HOLDING NYRT. IGAZGATÓTANÁCSÁNAK JELENTÉSE Bővülő ingatlanportfólió A KONZUM-csoport elmúlt évi tulajdonszerzését, illetve az új stratégiai irányvonalak meghatározását követően az Appeninn Holding látványos fejlődésnek indult. 2018. első félévében a nagyértékű tőkeemeléseknek és akvizícióknak köszönhetően olyan „A” kategóriás irodaházak kerültek az Appeninn tulajdonába, mint az Andrássy 59. Palace, az Andrássy 105. Office Building és az Ü48 Corner Office Center. Az iroda portfólió minőségi bővítése mellett az Appeninn a retail piacon is megkezdte terjeszkedését. 2018 tavaszán a társaság befektetési céllal 18 kiskereskedelmi ingatlant vásárolt, amelyeket hosszú távú megállapodás alapján a SPAR Magyarország bérel. Javuló jövedelemtermelő képesség Az Appeninn Holding eredményadatai a társaság igazgatótanácsa által meghatározott stratégiának megfelelően alakultak: a társaság 2018. első félévét 2,7 millió euró árbevétellel és 955 ezer euró EBITDA-val zárta. Az árbevétel alakulásában jelentős értéket képviseltek a társaság új vagyonelemei, az iroda- és kereskedelmi portfólión realizált bevételek. Tekintettel arra, hogy az Appeninn Holding ingatlan-portfóliója az első félévben jelentősen átalakult, illetve a nagy értékű új ingatlanok megszerzése és bérbeadása különböző időpontban valósult meg, az első féléves eredményadatok nem mutatnak teljes képet a társaság valós teljesítményéről. Ennek megfelelően az Appeninn Holding igazgatótanácsa azt is megvizsgálta, hogyan alakult volna a társaság jövedelemtermelő képessége, amennyiben az első félév tranzakciói 2018. január 1-én valósultak volna meg. A pro forma számítási módszer alapján az Appeninn 2018. első féléves proforma árbevétele 5,1 millió euró lett volna 3,3 millió euró EBITDA mellett, felül teljesítve ezzel a teljes 2017. évi gazdasági év árbevételét, illetve megközelítve annak eredményét. "
Bekes 2018. 12. 01. 10:43
Törölt hozzászólás
#12514
Danzsi 2018. 12. 01. 10:18
Előzmény: #12510  signal2
#12513
Jogos!
signal2
signal2 2018. 12. 01. 10:02
Előzmény: #12511  kockaveto1
#12512
Akkor döntenek SZIT-ről, ha úgy képesek biztosítani a nagybefektetőkre vonatkozó törvényi korlátot, hogy közben a közgyűlésen tutira meg tudják szavazni az osztalék visszatartását. Szerintem ezen még dolgoznak.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 01. 09:53
Előzmény: #12510  signal2
#12511
néha jól esik olvasni az abszolút realista soraidat. :) lehet, emiatt előrébb is hozhatnák akár a SZIT-esedést. Bár igazából az apportok miatti tőkeemelések lesznek az akadály vsz.
signal2
signal2 2018. 12. 01. 09:49
Előzmény: #12508  Danzsi
#12510
Szerintem érdemes, mert van lehetőség az osztalék visszatartására, és cserébe adókedvezményben részesül.
signal2
signal2 2018. 12. 01. 09:48
Előzmény: #12501  Hathor
#12509
Az idei törvénymódosítással ez már közgyűlési döntési hatáskör, szóval ha egy olyan üzleti kör van többségben a közgyűlésen, amelyik nem akar osztalékot, akkor az is lehet, hogy nem lesz. A SZIT nagytulajdonosai és managementje szempontjából előnyösen, a kisbüfik szempontjából hátrányosan változott.
https://ado.hu/ado/a-befektetok-javara-modosul-a-szit-torveny/
Danzsi 2018. 12. 01. 09:43
Előzmény: #12506  kockaveto1
#12508
A növekedési szakaszban nem érdemes SZIT-té válniuk, szóval véleményem szerint valahogy jövő év végén kezdeményezhetik a SZIT-té válást.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 01. 09:39
#12507

http://www.appeninnholding.com/archive/2018/11/Appeninn%20szavazati%20jogok%20szama-2018-11-30.pdf
egész novemberben ez az egy szem közlemény volt. mélyaltatásban leledzünk. :(
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 01. 09:37
Előzmény: #12501  Hathor
#12506
De nem következik az osztalékfizetésből, hogy SZIT is már...
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 01. 09:35
Előzmény: #12504  kockaveto1
#12505
de értem azért, amit írsz. Helyzeti előnyben vannak, az tény. A később kapcsolódók kedvéért nem biztos, hogy lecserélik a megvásárolt portfóliót az ingatlanalapok.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 12. 01. 09:32
Előzmény: #12503  Törölt felhasználó
#12504
ez a cikk nem sorolta fel, és akkor nem is jöhet szóba? ezt nem értem. Kommunikációjuk szerint SZIT a terv 1-2 éven belül. Mint ahogy a BILK és a Gránit is ezt kommunikálja.A BIF és  GSPARK valóban előrébb haladt, ez tény.
Törölt felhasználó 2018. 12. 01. 09:17
Előzmény: #12502  Hathor
#12503
Ez az Appra sajnos nem vonatkozik. Az App csak 1-2 éves távban tervezi a SZIT-té alakulást.
"A szit kategóriába tartozik jelenleg a Graphisoft Park SE, és az év végéig ilyenné válik a Budapesti Ingatlan (BIF) Nyrt. is, amely szabályozott ingatlanbefektetési előtársaságként működik, de már a SZIT-ekre jellemző kedvező adózási feltételek érvényesek a cégre. Korábbi bejelentések szerint a szites státusz felé tart a Finext, a BILK és a WestEndet üzemeltető társaság is."
Hathor
Hathor 2018. 12. 01. 09:09
#12502
SZIT utan meg befektetesi alapok vehetik a SZITes cegeket
https://www.napi.hu/tozsdek-piacok/ingatlan-alap-szit-befektetes.674189.html
Hathor
Hathor 2018. 12. 01. 09:04
Előzmény: #12500  kockaveto1
#12501
 Koszi.
A SZITnel kotelezo is az osztalek

Topik gazda

Mifi104
Mifi104
2 4 5

aktív fórumozók


friss hírek További hírek