Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Sziasztok! Egy 3. emeleti téglalakást néztünk ki ami a tömb szélén helyezkedik el úgy hogy körbe járja a nap. Kívül még nem volt szigetelve a tömb belül meg gipszkartonozással egybekötve lett megoldva az áramhálózat felújítása és új nyílászárók vannak. Szerintetek van abban rizikó, hogy nagyon penészedne a lakás, vagy megfelelő odafigyeléssel ez elkerülhető?
Mondjuk azért az odébb van a muzsikus cigányoktól, vagy a diószeghytől, bár szerintem a népszinház se leányálom most se. De hát ízlésről végülis szokták volt mondani nem nyitunk vitát.
És a 83-as troli, 9-es busz vonalon közlekedtél, vagy a 24-es, esetleg a 28/37-esen? Vagy valami lesötétített X5-össel? Én a golgota tér környékén laktam, csak nagyon gyenge napjaimon fog el a nosztalgia, de akkor is inkább azért, mert 10 évvel fiatalabb voltam még? :)
A mai napig ott acsorognak az oromlanyok es managereik az illes utcaban meg a koranyiban. Nem egy eletbiztositas most se ott lakni imho, en mostansag szemeztem a prater toronyhazban egy lakassal, jarogattam oda sokat, hat sajnos a katasztrofalis kozlekedesu rozsadomb 1000x kulonb.
Ezt az ingatlant kitárgyaltuk, és nem az a legfőbb baja, hogy a Lujza utcában található, hanem az, hogy műszakilag iszonyatosan elavult. Egyébként egy nagyon frankó belvárosi lakásról van szó, ahonnan 10-15 perc elérni bármelyik egyetemet. A bezzeg corvin negyed gyalog távolságra elérhető (ott is gettó volt régen egyébként). Én nem csak jártam, hanem laktam is arra éveket, és ha hiszed ha nem, ezek az utcák éjjel tök üresek. Persze nem olyan az egész ház, minthogyha veszel egy új stúdiót valahol a XIII-ban, ahova a tehetős középosztálybeli fiatalok költöznek, de az nem is 17 millió, hanem 32.
Mondd, Vanavrash, kepes lennel a Lujza utcaban vagy az Orczi negyedben venni lakast?https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31358287 Elsetaltal mar arrafele? Foleg esti orakban. Inkabb varj egy kicsit, tegyel hozza meg egy kis penzt, es jobb kornyeken vegyel. Szornyu lenne az eletminoseged arrafele.
három fő oka van, hogy a második lakás olyan olcsó 1. Lujza utca, akárhogy is nézzük a jozsó rehabilitációja kicsit megfeneklett, szép szép de otthonra nem kéne, a Pikóról meg ne is beszéljünk... 2. Belső udvarra néző. 3. Láthatod, hogy a WC darálós, ami azt jelenti, hogy ház vízvezetéke őskori 25mm-es. Annak idején egy darab mosdótálcához elég volt, ma meg lehet szórakozni a darálókkal szivattyúkkal stb. Illetve 4. Egy darab kép nincs a társasház homlokzatáról, ami bizony egy vagyon lenne, már ha a társasházat (a lujza utca egyik társasházát) sikerül meggyőzni róla, hogy finanszírozzák a beruházást. Én is gondolkodtam 8. kerületi befektetésben, ezek miatt hagytam ott az egyébként fotón ígéretes ingatlanokat. Az, hogy leraktak egy garnitúra DIEGO-s parkettát, meg kifestettek szépen, vettek néhány új szanitert az ingatlan még simán lehet egy rom.
Törölt felhasználó2021. 02. 07. 15:10
Törölt hozzászólás
#3264
Törölt felhasználó2021. 02. 07. 15:04
Törölt hozzászólás
#3263
Törölt felhasználó2021. 02. 07. 12:17
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3262
En egy konkret lakast neztem meg eddig a nyolcban, azt pl nem azert vettek le, mert elkelt, hanem mert a tulaj kitalalta, hogy felujitva arulja inkabb. 20M alatti kategoria.
Hehe-Hehe, ez a "48 m2-es lakás" duma nagyon tetszett! És ez 30,5 misi... komolyan mondom, lassan az az érzésem a Bp.-i árakat látva, hogy Japánban vagyunk. Egy vagyont fizetsz egy ilyen szó szerint patkánylyuk méretű "lakásért". Én nem tudom, hogy mi a normális most már, komolyan, az egészen csak nevetni tudok. Egy valamire való 50-60 nm-es lakás meg lassan 100 millió :o))) Mennyi is a magyar átlagkereset? De ne rontsuk le, nézzük csak a budapestit... hány évet is kell melózni csak az önerőért?? :o))))
vagy a kamat magasabb, vagy az egyéb költségek egyrészt van a BUBOR, és akkor azon felül a bank költsége, mert a bankban is dolgoznak emberek, van beruházott tőke és ha már bankom van, akkor annak az a feladata, hogy nekem pénzt termeljen lehet azt mondani, hogy "nincsenek rejtett költségek", csak épp a megállapított kamatom egy kicsit magasabb, mint a másik banknál eladósodni nem olcsó, és szerintem a 20 éves jelzáloghitelek esetében az, hogy 1 millió forintot járulékos költségként valamilyen formában veled kifizettetnek egyáltalán nem túlzó
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik