PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
13
14
15
16
17
18
19
+10
utolsó

berlini 2020. 10. 31. 23:04

Előzmény: #2579 impudent

#2580

A módszer komplex.
Két eleme van:
- jegybanki állampapir felvásárlás, (már az MNB is csinálja,) és az
- elinflálás (a japánokon kivül mindegyik fejlett ország ezt végzi,)

impudent 2020. 10. 31. 22:58

Előzmény: #2576 berlini

#2579

Önmagodnak mondasz ellen !
Ha Japán stagflál akko hugy akarud élinflálni az adússágut.
Ahho infla is köllene

impudent 2020. 10. 31. 22:56

Előzmény: #2577 impudent

#2578

Jegybank pedig nem tarthatja magánál az adússágot mert a megvett állampapírukat vissza is köll venni annak aki átadta.
Lesz erre forrás ?
Ha pedig nem az tiltott finanszíruzás amit a Japán jegybank nem ismer el.

impudent 2020. 10. 31. 22:52

Előzmény: #2576 berlini

#2577

Millen higitásun mén keresztül a jen ?
Deflació stagnaló gazdaság van.
Infláció nélkül mit inflál ?
Amúgy pedig kipréselték a gazdaságba a sok pinzt aminek a következményeit még nem tudjuk pl tőzsdei lufi épült belűle.

berlini 2020. 10. 31. 22:28

Előzmény: #2560 Törölt felhasználó

#2576

hosszabb ideig mint gondolnád.
A fejlett országok körében a Japán állam a legeladósodottabb a GDP -hez képest 280%-kal.
Ennek a többsége már a japán jegybanknál van, aminek a tulajdonosa a japán állam. Nem nehéz megjósolni, hogy még pár év és szinte a teljes állampadóság a jegybanknál landol.
Papiron igy az államadóság továbbra is hatalmas, a gyakorlatban nulla lesz.
Cserében a jen hatalmas higgitáson megy keresztül.
Az állam praktikusan "adóságmentesitése" árát azok fizetik meg akik japán jenben tartják vagynkájukat.

impudent 2020. 10. 31. 19:57

Előzmény: #2574 berlini

#2575

Mellik kabaréban lépel fel ?

berlini 2020. 10. 31. 19:38

Előzmény: #2552 impudent

#2574

"Igenis ollan vállalkozasokat köll létrehuzni akik nem erre a lufis here világra hasznos stabil javakat hoznak létre a többi tűnjön èl."
Észak-Koreában pont ezt csinálják.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:21

Előzmény: #2572 impudent

#2573

1 nemzet, 2 szoba, 3 gyerek, 4 kerék, sok migráncs.

impudent 2020. 10. 31. 19:17

Előzmény: #2570 impudent

#2572

Család,migráns,gyerek,nemzet stb.
Erre hívatkuznak csak épp nem adnak életet csak 200 ezernek 10 million helyett

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:17

Előzmény: #2570 impudent

#2571

Csak nehogy megromoljon a piám...
Bár jófajta a whiskey bírja. Igen, anitmagyar vagyok, hogy nem pálinkát, hanem ilyen külföldi szart iszok. Jöhet a fekete Volga értem.

impudent 2020. 10. 31. 19:14

Előzmény: #2568 Törölt felhasználó

#2570

Ettűl a szartúl mögszabadulni nagyun nehéz lösz mert ez az emberi ösztönök legalacsunyabb szintjére épült.

impudent 2020. 10. 31. 19:10

Előzmény: #2566 Törölt felhasználó

#2569

Berliniék szerint nincs.
130 ezerft atlagnyögdíj és netto 100 ezres minimálbérnél teljesen reális egy 10 milliont érű panel árának 30 millionban való mögszámíjtása

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:06

Előzmény: #2567 impudent

#2568

Meg kell mondanom, hogy én, amikor Gyurcsánytól, meg utódaitól megszabadultunk, mocskosul berúgtam.
Már hűtöm a piát, szerintem ennek a bagázsnak a bukásakor is megtartom a korábbi hagyományt :)

impudent 2020. 10. 31. 19:02

Előzmény: #2565 impudent

#2567

Meg a petárdagyártó cégeknek kihelyezett milliárduk a sok haszontalan szervezűcég hugy fogja visszafüzetni a felvett hitelt de a paraszt se aki 50 milcsis 2 szobákat vett.
Azé szart bé a fityesz hitelmóratoriumot adott Nékik

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:00

Előzmény: #2565 impudent

#2566

Még szerencse, hogy nincs eszközpiaci buborék. Nem?

impudent 2020. 10. 31. 18:59

Előzmény: #2564 Törölt felhasználó

#2565

Ha nyíltan bevallják higy fedezetlen pinzt bocsájtanak ki az ennél is rosszabb.
De ezt a végsőkig leplezik.
Egy szar linoleumos panel 50 eves ma 30 milliot kostál vagy egy osszegányolt csaladi haz 100 millionokat.
Közel a vég

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 18:55

Előzmény: #2561 impudent

#2564

Végső soron kreált pénzzel finanszírozzák nyakló nélkül az állami költségvetést. Emellett ezt egy katasztrofális technikával teszik, magánadósságot és eszközpiaci buborékot generálva (mivel a ker. banki jegybankpénz hitel formájában köt ki a lakosságnál és a cégeknél, vagy direktben a tőzsdére megy). Ennél rosszabb technikát akarva sem lehet kitalálni.

impudent 2020. 10. 31. 18:51

Előzmény: #2562 impudent

#2563

A problema ott lesz ha a bank mán nem tudja visszavásárulni a fedezetként a jegybanknak átadutt állapapírjait mert a hitelezése csődöt mond ami illen óriasi állumánynál bmikor bédűlhet

impudent 2020. 10. 31. 18:46

Előzmény: #2561 impudent

#2562

A piaci bankolást betéteket él lehet felejteni mert az állami pinznyomda dominál.
A szar politikusok kitanánták hugy az államadússág terhére tartják tolják ki a hatalmuk lejáratát.

impudent 2020. 10. 31. 18:40

Előzmény: #2560 Törölt felhasználó

#2561

Inkább fogalmazzunk úgy ,hugy a jegybank friss pinzt ad állampapír fedezetre 0% kozeli kamatra a bankoknak akik cserébe mögveszik az állampapírt alacsuny hozamra hugy annak fedezetére újabb friss pinzt kapjanak a jegybanktúl amivel alacsunyan kamattyal de még mindig haszunnal hiteleznek.
Ennek csak egy baja van hogy az államadussag folyton nő es a bankokat az állam tartja él.
A pinzt meg szarságukra herdálja az állam.
Az inflációrúl mög a buborékukrúl és a lakusság vállalatuk teljes eladúsításával

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 18:10

Előzmény: #2550 berlini

#2560

Berlini, azon elgondolkodtál, hogy vajon miért kap Magyarország 1% kamatra hitelt a hitelezőktől, ha amúgy 4%-os infláció mellett 3%-ot bukik a hitelező?
Elárulom: azért mert a jegybank felvásárolja az állampapírt -csinált pénzből, és ezzel lefele manipulálja a hozamot. Magyarul erőszakkal monetizálja az állam tartozását, azaz lenyomja mindenki torkán, aki forintot tart. És nem mellesleg eredőként növeli az adósságot, hiszen ez a technika a jegybankpénz bejuttatáson keresztül magánadósságot generál.
A FED, az ECB, BoJ ugyanezt csinálja.
Szerinted meddig fog ez menni?

impudent 2020. 10. 31. 17:50

Előzmény: #2558 mpagnes

#2559

Egyesek még elinflálásban hísznek.
Lehet hugy a kisebbik részt elinflálják de helyébe lép a még nagyubb adússág.

mpagnes 2020. 10. 31. 16:44

Előzmény: #2552 impudent

#2558

Egyébként tényleg jobb 1 milla tartozás 10 % kamatyra, mint 10 milla tartozás 1 %-ra
Azért, mert a tőke a tartozás és nem a kamaty.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:16

Törölt hozzászólás

#2557

impudent 2020. 10. 31. 13:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#2556

Érdökös aspektus !
Amúgy a választúk szavaznak erre a rendszerre.
Ha lenne a világban normalitás akko illen lazító a nép pinzét és az emberiséget a pokolba vivő kurmánokat nem támogatnának

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:02

Törölt hozzászólás

#2555

impudent 2020. 10. 31. 13:00

Előzmény: #2553 impudent

#2554

A mai csudarendszert inkább nevezném Államilag finanszíruzott gazdasági növekedésnek mint bmi másnak.

impudent 2020. 10. 31. 12:56

Előzmény: #2552 impudent

#2553

Adússág élinflálásáho még egy adalék.
Ennek a mennyiségi lazításnak pont az a lényegö hugy drasztikusan nő az államadússág.
Ugyanis a friss pinzt a jegybankuk erre bocsátják ki.

impudent 2020. 10. 31. 12:36

Előzmény: #2550 berlini

#2552

Az adósságok kamata lément 1-3% ot valúban de a tömege duplázudutt.
Ez nem élinflálás hanem újabb és újabb adussághegyek.
Sokkal szarabb szitu mint korábban.
A lakosság vállalatok pedig egyre nagyobb tömegben vesznek fő hitelt hísz pont ez a lazítás lényege ezért teszik.
A gdp vel meg ne bűvészkedjünk mert annak vajmi köze van ehhő.
A fedezetek pedig lufi szintre kerülnek azzal hugy a bankok bmiko megszűnő gigajövedelmekre és szart se érű ingatlanukra ádnak hitelt.
Igenis ollan vállalkozasokat köll létrehuzni akik nem erre a lufis here világra hasznos stabil javakat hoznak létre a többi tűnjön èl.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 12:10

Törölt hozzászólás

#2551

berlini 2020. 10. 30. 15:41

Előzmény: #2549 impudent

#2550

"Kitanánták az olcsó pinzteremtést de nem számultak a beláthatatlan következményekkel.
Államok adussagainak drasztikus növekedése."
Nos a pénzteremtés (higgitás) éppen csökkenti az államok eladósodottságát. Nem mindegy ugyanis, hogy az államnak egy deflálódó devizában van adósága, vagy egy folyamatosan értékében csökkenőben.
"Lakosság és vállalatuk adossághegyei."
A lakosság eladósodottsága , (ha a GDP-hez viszonyitjuk vagy a lakossági nettó pénzügyi vagyonhoz) most sokkal alacsonyabb mint 12-14 évvel ezelőtt.
"Hitelek fedezet nélkül."
Ezt honnan veszed?
Megintcsak a 2000-es évekhez hasonlitva, ma már szigorú határok vannak arra, hogy ki mennyire adósodhat el a rendszeres jövedelméhez képest, másrészt pedig a bankok ma egy fedezetett is szigorubban értékelnek fel mint a nagy válság előtt.
Ha a személyi hitelekre gondoltál, ott igazad lehetne, de az igazán kockázatos ügyfeleknek a bankok vagy nem adnak hitelt, vagy 20% körüli kamatokra. Azaz bőven megéri még akkor is ha sorra bedőlnek ezek a hitelek.
"Infláció."
Igen, pont az infláció eszközével csökkentik az államok a saját eladósodottságukat. Hiszen még magyarország is hitelhez jut 1% körüli kamatra, miközben az infláció 4%. Ki lehet számolni hogy ez bizony egy jó üzlet. (Persze a legjobb a németeknek, akik negativ kamatokkal adnak el állampapirokat.)
"Drasztikus eszközbuborékok."
Fentiek alapján bizony ilyenek meg nemigen vannak.
Egy eszköz ára nyugodtan nőhet nominálisan 10-20%-ot, ha a pénz amiben mérik ugyanannyi idő alatt még többet veszitett az értékéből. (Lásd infláció)
Ott van egyedül igazad, ha egy eszköz ára az inflációt jelentősen meghaladó mértékben nő.
De ezt sem nevezném nagy buboréknak, mert minden eszközt az állampapirokhoz hasonlitják. Az eszköz hozama meg kell hogy haladja az állampapir hozamot, hozzátéve az eszköz kockázati hozamát. Ha viszont az eszköz "konkurense" az állampapir negativ hozamos, akkor pár pár százalékos hozammal sem beszélhetünk arról, hogy az eszköz ára elszállt.
"Vírus."
Nos ez van. Még fél évig.
"Valúban ez köll ? A lazítás ?"
És te mit javasolnál?
Pont a legnagyobb szar idején drasztikusan visszfogni a kiadásokat, bedűteni még azt a céget is aki túlélné, szinte 50% fölé lökve a munkanélküliséget?

impudent 2020. 10. 30. 12:05

Előzmény: #2547 impudent

#2549

Kitanánták az olcsó pinzteremtést de nem számultak a beláthatatlan következményekkel.
Államok adussagainak drasztikus növekedése.
Lakosság és vállalatuk adossághegyei.
Hitelek fedezet nélkül.
Infláció.
Drasztikus eszközbuborékok.
Vírus.
Valúban ez köll ? A lazítás ?

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 11:55

Előzmény: #2547 impudent

#2548

Én felhívtam őket, hogy kérnék, megígérték, hogy visszahívnak, de nem tették. :D

impudent 2020. 10. 30. 11:52

Előzmény: #2546 impudent

#2547

Ma felhívutt egy bakos hugy jelzálughitelt adnának.
Itt tartunk.
Ez a szemét állami pinznyomda tartja sakkban az egész 'piaci' bankrendszert.
Illetve szövetkeztek így rámulják ki a böcsületes emböröket.
Mi történik ?
A bankokat a jegybankunk és az állam tartja él ezért is nincs szökségük betétre.
A bankok a jegybankunk pinznyomtatását használja hitelezésre.
Gyakorlatilag az élősdieket finanszíruzza a rendes embörök meg füzetik a cehet infláció és anyagi helyzetük rontása által.

impudent 2020. 10. 30. 10:17

Előzmény: #2541 PusztaPutyin

#2546

Tanulj az idősebbektűl ,olvass,nézz filmeköt.

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 09:22

Előzmény: #2544 PusztaPutyin

#2545

Nézd, aki szerint egy környék ha most szar, az mindig az is marad, annak a véleményém amúgy is érdemes
erős fenntartásokkal kezelni.
https://www.youtube.com/watch?v=kBZm7deIVbA
Kár volt ezzel az ordenáré bunkó felirattal a művésznőt elcsúfítani, mindenesetre megszívlelendő :D.

PusztaPutyin 2020. 10. 30. 08:54

Előzmény: #2543 Törölt felhasználó

#2544

Ez hitelességi alapkérdés egy olyan személy esetében aki nonstop parasztozik és egyéb módon minősít.

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 08:48

Előzmény: #2541 PusztaPutyin

#2543

nem engedjük már el ezt a ki hány éves kérdést?

JeGeMeLOV 2020. 10. 30. 08:45

Előzmény: #2541 PusztaPutyin

#2542

Én a Csinibaba című filmben láttam, hogy milyen szép, békés világ volt ez akkoriban. 🤣

PusztaPutyin 2020. 10. 30. 07:56

Előzmény: #2538 impudent

#2541

Olvastad, harmincéves?

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 06:44

Törölt hozzászólás

#2540

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 21:43

Törölt hozzászólás

#2539

impudent 2020. 10. 29. 21:36

Előzmény: #2537 impudent

#2538

Elidegenedés van belbudán is.
Hol vannak mán azuk a nyugodt békebeli idők.
A szocializmusban még egy életérzés vót a 90 es években még szo szo.
2000 tűl a rengeteg gazdag büdős paraszt ide gyütt királykodni mostanra meg teljesen elszállt az ár érték arány.

impudent 2020. 10. 29. 21:31

Előzmény: törölt hozzászólás

#2537

Belbuda főleg a gazdaguknak valú vagy aki báleszületik egy belbudai helyre.
A tóbbiek kiárazudtak illetve nem éri meg ennyi pinzért.

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 21:13

Törölt hozzászólás

#2536

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 21:08

Törölt hozzászólás

#2535

impudent 2020. 10. 29. 20:34

#2534

40 korul mán 80 feletti belteruleti lakást léhet venni

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 11:31

Előzmény: #2526 impudent

#2533

A szechenyihegyen nem erzek romlast.
Na de akkor mar a tied is csak a felet eri?
Amugy igy hogy most intenziven jarok ki a prater utcaba en meg tudom ertekelni budat.

CyrusTheGreat 2020. 10. 29. 11:08

Előzmény: #2531 JeGeMeLOV

#2532

Szekszárd? Annyira nem vészes.

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 11:04

Előzmény: #2530 CyrusTheGreat

#2531

Dunántúl kellene. Balaton környéke tetszett mindig is, esetleg Pécs.

CyrusTheGreat 2020. 10. 29. 11:00

Előzmény: #2529 impudent

#2530

Tatán szép a táj? Akkor már inkább Kalocsa, de persze, ez ízlés dolga.

impudent 2020. 10. 29. 10:45

Előzmény: #2528 JeGeMeLOV

#2529

Kalocsa
Tata

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 10:33

Előzmény: #2527 impudent

#2528

Ezek max ingatlan típusokat írnak le, én várost, területet kérdezek. Hol szép a táj, jó a levegő, van kultúra, ellátás, boltok, stb

impudent 2020. 10. 29. 10:17

Előzmény: #2525 JeGeMeLOV

#2527

Kinek hol
Egyedulállú szegény gazdag sokgyerekes sportolni szeretű dolgozó here munkábajáro
Otthon szöszmötölő stb stb.
Kisvárust vagy nagyvárust kedvelű

impudent 2020. 10. 29. 10:08

#2526

Melós belbudai léte is egy vágyálum.
Belbudán sem érzem mán azt az életérzést ami vót régebben.
Teljesen szétziláludutt oda nem valú embörökkel.
Rájadásul ár érték arány sincs.

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 10:07

Előzmény: #2524 impudent

#2525

Impu, komolyan kérdezem, hol a legjobb élni a Dunántúlon?

impudent 2020. 10. 29. 10:03

Előzmény: #2523 impudent

#2524

A Baloton teljesen élvesztette varázsát mán nem nyaralúhely hanem lakúhely.
Lezárt partok megszüntetett vadregény undorítú lakóparkok.
Messze van drága
Ja és mán nem barátságos

impudent 2020. 10. 29. 09:50

Előzmény: #2522 JeGeMeLOV

#2523

Semmi értelme tömeghisztéria.
Tömik a pinzt a semmibe
Amúgy már most ollan drága hugy értelmetlen venni

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 09:18

#2522

Balaton körül figyelt családi házas szegmens lassan emelkedik. Egyre több helyről hallom, hogy menne mindenki Balaton mellé élni, mert a home office miatt megtehető.