PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

Törölt felhasználó 2021. 02. 13. 21:49

Törölt hozzászólás

#3280

Andy01 2021. 02. 13. 21:02

Előzmény: törölt hozzászólás

#3279

Mondd, Vanavrash, kepes lennel a Lujza utcaban vagy az Orczi negyedben venni lakast?https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31358287
Elsetaltal mar arrafele? Foleg esti orakban. Inkabb varj egy kicsit, tegyel hozza meg egy kis penzt, es jobb kornyeken vegyel. Szornyu lenne az eletminoseged arrafele.

libasbukta 2021. 02. 11. 14:06

Előzmény: #3277 Zsuga

#3278

lakóközösség

Zsuga 2021. 02. 11. 13:43

Előzmény: #3276 libasbukta

#3277

Ha jó az ár miért ne?

libasbukta 2021. 02. 11. 11:24

Előzmény: törölt hozzászólás

#3276

nem panelprogramos, azokat hanyagold

Törölt felhasználó 2021. 02. 11. 08:06

Törölt hozzászólás

#3275

Törölt felhasználó 2021. 02. 09. 07:43

Törölt hozzászólás

#3274

Törölt felhasználó 2021. 02. 09. 07:25

Törölt hozzászólás

#3273

Törölt felhasználó 2021. 02. 09. 07:10

Törölt hozzászólás

#3272

Törölt felhasználó 2021. 02. 09. 07:09

Törölt hozzászólás

#3271

Törölt felhasználó 2021. 02. 09. 07:07

Törölt hozzászólás

#3270

lohran 2021. 02. 08. 22:26

Előzmény: #3267 libasbukta

#3269

Dunaparto ilyen olcsó ,meg kell venni.

Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 21:50

Törölt hozzászólás

#3268

libasbukta 2021. 02. 08. 20:43

Előzmény: törölt hozzászólás

#3267

https://ingatlan.com/xx-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31870107
ezt a társasházat ismerem, ennyiért nálam tuti szóbajönne
XX., pesterzsébet felső környéke is úgy általában, szerintem ezerszer jobb, mint csepel

Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 20:41

Törölt hozzászólás

#3266

libasbukta 2021. 02. 08. 20:37

Előzmény: törölt hozzászólás

#3265

három fő oka van, hogy a második lakás olyan olcsó
1. Lujza utca, akárhogy is nézzük a jozsó rehabilitációja kicsit megfeneklett, szép szép de otthonra nem kéne, a Pikóról meg ne is beszéljünk...
2. Belső udvarra néző.
3. Láthatod, hogy a WC darálós, ami azt jelenti, hogy ház vízvezetéke őskori 25mm-es. Annak idején egy darab mosdótálcához elég volt, ma meg lehet szórakozni a darálókkal szivattyúkkal stb.
Illetve 4.
Egy darab kép nincs a társasház homlokzatáról, ami bizony egy vagyon lenne, már ha a társasházat (a lujza utca egyik társasházát) sikerül meggyőzni róla, hogy finanszírozzák a beruházást.
Én is gondolkodtam 8. kerületi befektetésben, ezek miatt hagytam ott az egyébként fotón ígéretes ingatlanokat. Az, hogy leraktak egy garnitúra DIEGO-s parkettát, meg kifestettek szépen, vettek néhány új szanitert az ingatlan még simán lehet egy rom.

Törölt felhasználó 2021. 02. 07. 15:10

Törölt hozzászólás

#3264

Törölt felhasználó 2021. 02. 07. 15:04

Törölt hozzászólás

#3263

Törölt felhasználó 2021. 02. 07. 12:17

Előzmény: törölt hozzászólás

#3262

En egy konkret lakast neztem meg eddig a nyolcban, azt pl nem azert vettek le, mert elkelt, hanem mert a tulaj kitalalta, hogy felujitva arulja inkabb.
20M alatti kategoria.

Törölt felhasználó 2021. 02. 07. 09:40

Törölt hozzászólás

#3261

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 19:22

Törölt hozzászólás

#3260

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 19:10

Törölt hozzászólás

#3259

Murdoch 2021. 02. 06. 18:57

Előzmény: törölt hozzászólás

#3258

Van hol lakni, de giga hitelt gyenge, középszerű, pár 10m2-el nagyobb valamiért biztosan nem vállalok be. Mindezt a külvárosban.

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 18:15

Törölt hozzászólás

#3257

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 18:10

Törölt hozzászólás

#3256

Murdoch 2021. 02. 06. 18:02

Előzmény: törölt hozzászólás

#3255

Ebben speciel igazad van...

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 15:38

Törölt hozzászólás

#3254

hellforceone 2021. 02. 06. 15:24

Előzmény: #3238 siemens

#3253

Hehe-Hehe, ez a "48 m2-es lakás" duma nagyon tetszett! És ez 30,5 misi... komolyan mondom, lassan az az érzésem a Bp.-i árakat látva, hogy Japánban vagyunk. Egy vagyont fizetsz egy ilyen szó szerint patkánylyuk méretű "lakásért". Én nem tudom, hogy mi a normális most már, komolyan, az egészen csak nevetni tudok. Egy valamire való 50-60 nm-es lakás meg lassan 100 millió :o))) Mennyi is a magyar átlagkereset? De ne rontsuk le, nézzük csak a budapestit... hány évet is kell melózni csak az önerőért?? :o))))

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 15:18

Törölt hozzászólás

#3252

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 15:16

Törölt hozzászólás

#3251

libasbukta 2021. 02. 06. 14:47

Előzmény: törölt hozzászólás

#3250

augusztusban vásároltam ingatlant, én ügyvédet választottam ott 130 ezer ft volt a teljes ügyintézési költség 0,5% vagy valami ilyesmi

libasbukta 2021. 02. 06. 14:45

Előzmény: törölt hozzászólás

#3249

nem a vásárlás, hanem maguk a banki költségek
egyébként 4% az illeték, csak szólok, tehát összességében 1 millió alatt megúszni lehetetlen

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 12:43

Törölt hozzászólás

#3248

libasbukta 2021. 02. 06. 11:49

Előzmény: #3235 Törölt felhasználó

#3247

vagy a kamat magasabb, vagy az egyéb költségek
egyrészt van a BUBOR, és akkor azon felül a bank költsége, mert a bankban is dolgoznak emberek, van beruházott tőke
és ha már bankom van, akkor annak az a feladata, hogy nekem pénzt termeljen
lehet azt mondani, hogy "nincsenek rejtett költségek", csak épp a megállapított kamatom egy kicsit magasabb, mint a másik banknál
eladósodni nem olcsó, és szerintem a 20 éves jelzáloghitelek esetében az, hogy 1 millió forintot járulékos költségként valamilyen formában veled kifizettetnek egyáltalán nem túlzó

Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 07:57

Törölt hozzászólás

#3246

Murdoch 2021. 02. 04. 20:19

Előzmény: #3238 siemens

#3245

Hát ez marha jó, sok xart láttam már (sajnos), de ez benne van a toplistában.

Törölt felhasználó 2021. 02. 04. 17:08

Törölt hozzászólás

#3244

Törölt felhasználó 2021. 02. 04. 16:57

Törölt hozzászólás

#3243

Törölt felhasználó 2021. 02. 04. 16:56

Törölt hozzászólás

#3242

lohran 2021. 02. 04. 14:11

Előzmény: #3240 flyati

#3241

mindent elcseszett, ide írogat hosszú ideje a legbutább filléres ömlengéseivel.

flyati 2021. 02. 04. 14:09

Előzmény: törölt hozzászólás

#3240

Hát te valamit nagyon elszúrtál. Nekem az Amerikába emigrált barátaim mind kint maradtak és jómódban élnek :)

Toniba 2021. 02. 04. 12:41

Előzmény: #3238 siemens

#3239

Es hogy mesz ki az "erkelyre"?
Kimaszol az ablakon? 😀

siemens 2021. 02. 04. 11:53

#3238

Biztosan többen emlékeznek még, hogy a Városház utcában hirdettek egy 79 nm-es lakást 49,9 Millió Ft-ért. Felvettem a kapcsolatot az "ingatlanközvetítővel". Az a tipikus beszélgetés zajlott le, amikor láthatóan nem tudunk semmit az ingatlanról, mondjuk-mondjuk a sok hülyeséget, de semmi konkrétumot. Igért fűt-fát, azóta se kaptam semmi tájékoztatást a kérdéseimre. Később üzenetet is írtam. Semmi válasz. Más is észrevette, hogy az ingatlan valójában a Lónyay utcában található. A hirdetés már nem elérhető........... Megnéztem a többi hirdetését. Kár volt.
https://ingatlan.com/31909033 Erről már beszéltünk korábban.
https://ingatlan.com/31670471 Ez meg egy vicc. Lakás??? Persze! Különösen tetszett. "A lakás 24m2 alapterületű melyhez egy 12m2 alapterületű teljes értékű galéria és egy 12 m2 es tarasz kapcsolodik. Igy a hasznos alapterület 48 m2."
Végül "kimentem az erkélyre"...........
Azt gondolja emberünk, hogy alkalmas erre a feladatra???

siemens 2021. 02. 04. 10:42

Előzmény: törölt hozzászólás

#3237

Hülyeség. Több banknál nincs is, de maximum 1%.

Törölt felhasználó 2021. 02. 04. 10:25

Törölt hozzászólás

#3236

Törölt felhasználó 2021. 02. 04. 09:48

Előzmény: #3233 libasbukta

#3235

Ezt az 1 milla folyositasi dijat akkor se vagom

Törölt felhasználó 2021. 02. 04. 07:29

Törölt hozzászólás

#3234

libasbukta 2021. 02. 04. 00:06

Előzmény: #3231 Törölt felhasználó

#3233

csak a kamat, nem a thm igen

bpwjk 2021. 02. 03. 22:42

Előzmény: #3191 3d

#3232

Megemlítettétek a kökit. A kökihomesról van valami visszajelzés? Elkészült az?

Törölt felhasználó 2021. 02. 03. 20:42

Előzmény: #3230 libasbukta

#3231

Ez ugyanott van, ahol az 5% folyósítási díj?

libasbukta 2021. 02. 03. 19:46

Előzmény: #3222 TitusPullo

#3230

A legjobb ajánlat amiről tudok az 3,6%, de azt olyanok kapják meg akiknek tulajdonképpen nem is lenne szüksége a hitelre.

libasbukta 2021. 02. 03. 19:45

Előzmény: törölt hozzászólás

#3229

tehát a saját tudásodra kötöd az opciós szerődést, hogyha később okos leszel, az csökkenti a lakásvásárlással járó kockázatot?

TitusPullo 2021. 02. 03. 10:03

Előzmény: #3227 Murdoch

#3228

naponta lehet ellentéteset olvasni itt-ott. csak a megkötött üzletek száma és ára lehet mérvadó, még az sem mi van az ingatlan.com-on.

Murdoch 2021. 02. 03. 09:26

Előzmény: #3226 Benzedrine

#3227

https://www.baon.hu/gazdasag/hazai-gazdasag/mintha-eltuntek-volna-a-befektetok-a-magyar-lakaspiacrol-2937212/

Benzedrine 2021. 02. 03. 09:22

Előzmény: #3225 Murdoch

#3226

Az ingatlan nem daytrading, 5 évnél rövidebb távon nincs értelme számolgatni.

Murdoch 2021. 02. 03. 08:00

Előzmény: #3224 Benzedrine

#3225

Aki 2019-ben vásárolta bele magát panelba, az mostanra könnyen realizálhatott jó 10% bukót. És ezért van az, hogy ami 'jó', azt gyorsan viszik, de általánosságban pangás van.

Benzedrine 2021. 02. 03. 07:48

Előzmény: #3222 TitusPullo

#3224

Most kölcsönt felvenni a racionális döntés a spórolással szemben, ezért ilyen magasak a lakásárak.

Törölt felhasználó 2021. 02. 03. 07:44

Törölt hozzászólás

#3223

TitusPullo 2021. 02. 03. 07:42

Előzmény: #3220 libasbukta

#3222

Annyit tennék hozzá, hogy a jelen inflációs helyzetben (hivatalosan 3,6, de nem hivatalosan sokkal több és még több lesz), akkor a 3%-ra fixált hitel, (annak aki biztosan tudja fizetni), az még igenis racionális döntés is lehet, elinflálni az adósságot (lásd a 90es években visszafizetett 70-80-a évekbeli otp kölcsönök). az állam is ugyanezt csinálja a máppal és plusszal.

Törölt felhasználó 2021. 02. 03. 07:37

Törölt hozzászólás

#3221

libasbukta 2021. 02. 03. 04:39

Előzmény: törölt hozzászólás

#3220

Akkor miért akarod fizetni a banknak a kamatot, hogyha neked ez a pénz 3-4 éven belül rendelkezésre áll?
18 millió forint hitel az úgy kezdődik, hogy 19, mert 1 millió forintot leszed magának a bank hitelfolyósítási díj jogcímen. Bizonyám!
Jelenleg a csupasz segged van 3 millió forintnyi kötvénnyel.
Miért akarsz egyrészt így kiszúrni magaddal, másrészt egy ilyen rossz üzletet megkötni?
Tudod mit érdemes 30 évig fizetni? A belgrád rakparton egy dunára néző lakást. Az ott lesz 30 év múlva is.
A penelerdők? Hááát... Azért jó sok lakópark fog épülni ezerszer értelmesebb építészeti kocepciók alapján.
Ezek a szoci bérházak nyugat európában már csak rohadnak szét, nem kell senkinek.

amphibian 2021. 02. 02. 22:50

Előzmény: törölt hozzászólás

#3219

Nem irigylem a családod mert úgy sírsz itt mint egy pelenkás sok sok hónapja ,még hallgatni is kínszenvedés.
A ix kerületi romhalmaz vagy a Tárna utcai késdobáló után a munkás kétes kerületi Csepelt végre megtalálva de pár 100 ezerrel lemaradva az áhított 1 plusz 2 félszobásról aminek a szobáját kiadva új életet kezdhettél volna a rangos bérlőddel,a wc-t úgyan közösen használva elindulhattál volna a nagyok útján.
De egy hirtelen csavarral a MELÓS tanácsára és lemondva a hirtelen gazdagodásról Békásra vetetted méla tekinteted ahol a luxusgarzonért éles küzdelem alakult ki vesztedre.
Most újból kezdheted beírni ,hogy éppen 5 ezer vagy 15 ezer ft-ot sikerült összegyűjteni vagy a papától mit sikerül kisírni.
Nem csodálom ,hogy nincs olyan hölgyemény és ha lenne őszintén sajnálnám aki társulni szeretne Veled eme rögös úton

Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 21:45

Törölt hozzászólás

#3218

Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 09:18

Előzmény: #3216 Törölt felhasználó

#3217

Felvett diákhitelt, amit önerőbe tett, ez se saját nála. Tehát hivatalosan megvan neki a 20% önerő. És addig nem vált munkahelyet, amíg nem kapja meg a hitelt, mert a hitelképességhez most ez a munkahely kell neki. Ebből is látszik, hogy a banki hitelminősítés az egyéni esetekre nem mindig jó. Ez van nála is, de pl én is hitelképtelen vagyok banki szempontból, ami tényleg több, mint röhej.

Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 09:13

Előzmény: #3215 JeGeMeLOV

#3216

A csaladi osszefogas eredmenyet is hitelkent tartja szamon, nem mint onero, ugy egyebkent kijon.

JeGeMeLOV 2021. 02. 02. 09:02

Előzmény: törölt hozzászólás

#3215

Budapesten minimum 20% önerő kell, de megy fel csendben 30-ra,ahogy hallom.
100e Ft az nagyon szomorú összeg, főleg ha még fekete is mellé.
Mekiben nem fogsz állást kapni, mert már egy ideje komoly várólisták vannak.

Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 07:46

Törölt hozzászólás

#3214

Törölt felhasználó 2021. 02. 02. 07:44

Törölt hozzászólás

#3213

Törölt felhasználó 2021. 02. 01. 21:36

Előzmény: #3209 libasbukta

#3212

Azota meglett a kozgazgasagtan szent gralja a zero kamat.
Gyere at a masik lakasos topikba ncseed majd elmagyarazza reszletesebben.

grump 2021. 02. 01. 21:07

Előzmény: #3209 libasbukta

#3211

Saját életemből valódi példa: ilyen hasonló kis összegből (kevesebből!) annak idején én is belementem lakásvételbe, én is Budapesten. Kicsi garzonokból válogathattam csak persze. Akkor még olcsóbbak voltak, de akkor is nagyon kevés volt a kezdőösszeg. Azt a lakást árulom majd most, mert közben változtak a dolgok és azt eladnám. Meg fel is újítottam kicsit. De egyébként nálam a kölcsön végül mégsem bankhitel volt, hanem magán, de volt ugyanannyi kamata annak is.
Nem figyeltem a topicot amúgy arról, hogy Vanavrash mennyi hitelt vesz fel meg ilyenek. Úgyhogy nem állítom, hogy nem kockázatos vagy akármi.

Murdoch 2021. 02. 01. 20:23

Előzmény: #3209 libasbukta

#3210

https://azenpenzem.hu/cikkek/nagyot-ugrott-a-lakashitel-atlagos-osszege/6243/
Mindez majd vicces lesz 30-50M-os hiteleknél...

libasbukta 2021. 02. 01. 19:37

Előzmény: törölt hozzászólás

#3209

teljes jóindulattal barátom, de gondoltál más eszközökre is az ingatlanon kívül?
mondjuk ETF-ekre?
3 millió forinttal a zsebemben lakótársat keresnék, nem lakást 30 évre
ráadásul nincs olyan bank ma magyarországon ami 30 évre fix kamatot kínálna
csak az utóbbi 30 évben 4 olyan válság volt, amikor a kamatok időszakosan olyan magasan voltak, hogy a wall street munkatársai azt hitték az irodaépület 50. emeletére, hogy utcaszint
biztos menni fog ez a törvényi eladósodás lehetséges teljes kihasználása mellett?

lohran 2021. 02. 01. 19:13

Előzmény: #3205 JeGeMeLOV

#3208

Igen ez tényleg luxus mert ha valaki egy évben pár napra elszánja magát ,hogy ott eltöltse a világvégén a szőlődombon nem árt egy helikopter is oda

libasbukta 2021. 02. 01. 19:11

Előzmény: #3202 JeGeMeLOV

#3207

itt az idő eladni a jó áron vásárolt norvég koronám

Andy01 2021. 02. 01. 19:07

Előzmény: #3205 JeGeMeLOV

#3206

Ismerem a kornyeket es Badacsony kornyeket. Az ar teljesen irrealis, bar sokat szamit, hogy uj epitesu. A haz nem nagy, es nem panoramas a Balatonra. Azt irja: "A telek felső részéről, illetve a tetőtérből szép panoráma az Ábrahámhegyi szőlőkre, kis rálátással a Balatonra is." Azok a nagyon draga intatlanok, amelyek full panoramasak a Balatonra, esetleg korpanoramasak. Ezen tulmemenoen kozel vannak a Balatonhoz. Az Abrahamhegyi szolok panoramaja ? ki kivancsi ra? A telek valoszinuleg korabban kulteruleti ingatlan volt, es ezt sikerult belteruletive varazsolniuk. Ezzel nyertek oriasi kulonbseget, ha el tudjak adni. De nem ennyiert.
Az Abrahamhegyi strand egyebkent nagyon jo, gondozott, kellemes, a legjobb a kornyeken.

JeGeMeLOV 2021. 02. 01. 18:57

Előzmény: #3204 Andy01

#3205

220-ról 275-re.
ha nem hiszitek, teszek fel képet az értesítőről.
csak indikátornak mentettem el, lássam merre megy a luxus szegmens.
https://ingatlan.com/31968539
(a norvég alapos linket nem ide szántam)

Andy01 2021. 02. 01. 17:48

Előzmény: #3201 JeGeMeLOV

#3204

Mondd, milyen haz az ami ilyen sokba kerul? Kozel a Balatonhoz? toparti? Hogyan mehet fel az ara egyik naprol a masikra ennyire? En azt latom, hogy az arak a Balatonfelvideken stagnalnak. Tevednek?

lohran 2021. 02. 01. 16:07

Előzmény: #3201 JeGeMeLOV

#3203

Ennek mi értelme ?
Engedd el ,holnap 320 at ír rá.

JeGeMeLOV 2021. 02. 01. 14:46

#3202

A Norvég Alap teljesen kiszállt az olajból. Felkészülnek a többiek
https://444.hu/2021/02/01/a-norveg-nyugdijalap-eladta-az-olajkutatassal-es-olajtermelessel-foglalkozo-cegek-reszvenyeit

JeGeMeLOV 2021. 02. 01. 14:41

#3201

No én buktam a veszprém megyei földet, visznek mindent, tök mindegy milyen, mi az ára...
Balatoni figyelőmben a 220 milliós házat ma vitte fel 275-re :D Jól van akkor.