Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Azért nem hitelképes, mert 10 éve nincs bejelentett munkahelye. Van bevétele, de hónapról hónapra csökken. Egészségi állapota nem jó. Jelenleg tudja MÉG fizetni a bérelt lakást, de szeretne felkészülni a még rosszabb időkre. Most 57 éves. Ennyi a magyarázat az esethez. A kérdés az, mit kezdjen a10 millió kp-vel, hogy a lakhatását biztosítsa.
Ha Bp-en akar maradni, akkor szerezzen egy önkormányzatit. Utoljára a tegnapi Telex cikkében irták le, hogy megy. Ha vidék is ok, akkor 5-10 milláért lehet lakható állapotú házat venni.
Ismerősöm jelenleg Budapest belvárosában bérel lakást, de már nem tudja fizetni, van max 10 milla készpénze, nem hitelképes, 50-60 közötti, az összeget felélni nem akarja, mit csináljon? Belvárosból hajlandó kiköltözni. Milyen stratégiát javasolnátok neki?
Törölt felhasználó2021. 01. 26. 09:05
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3031
Beszélj a közös képviselővel, hogy miért nincs semmilyen fűtési korszerűsítés. Egyébként ez is matek. Nézd meg 12 hónap átlagára a fűtést, és kalkulálj úgy, hogy 10 évre ez hány többlet Ft-ot jelent. Cserébe nem kell felújítanod semmit, azt meg szintén kalkuláld.
Vicces, ahogy a rövidtávúzásra kialakított lakásokat piacra öntik, és a hirdetésben közlik, hogy mennyire jó rövidtávúra. Miután hónapok óta nulla a bevétel, és nem látszik a vége, valamint senkinek nincs fogalma se arról, mit lépnek majd az önkorik. Akkor miért is adja el, ha ennyire jó? A hirdetési árak alapján hosszútávúra pedig nem jön ki a matek, még akkor sem, ha a lakás alkalmas lenne a hosszútávú kiadásra. Lakhatásra pedig ezen az áron szintén nincs nagy kereslet.
Bocsi, hogy most válaszolok, nem volt rá lehetőségem előbb...még egyelőre nem raktam fel, nem volt időm még arra se, de ez egy kis garzon és olyan 17M körül lesz eladó, viszont nem a 21/22. kerületben van. Ha esetleg mégis érdekelne más kerületben is, megadhatom emailcímemet (vagy bárkinek akit érdekel. remélem ez nem ütközik szabályba itt, ha mégis, szóljatok)
És akkor a visszaköltözők egy részének vissza se kell majd költözni. Duplán jó lesz. Vagy mégse? Az árrobbanás airbnb hatását én max 20%-ra tenném, a maradék 80% a kamatkörnyezet és a családtámogatások.
"dolgozók egy része, stb stb is épp pl akár visszaköltözött vidékre a mamahotelbe" Epp ezert fogjak korlatozni az airbnb-t, ha visszakoltoznek Budapestre, akkor is alljon rendelkezesre a szukseges lakasallomany. A korlatozassal a Fidesz es az ellenzek is egyetert.
Szeptemberben lezárták a határokat, a four seasons-be se jön senki, az őket kiszolgálók, az éttermi dolgozók egy része, stb stb is épp pl akár visszaköltözött vidékre a mamahotelbe, hogy fenn tudja tartani magát, ez közel se egyébértelmű, hogy mik a hatások.
Jó reggelt! Szeretnék kérni segítséget. Veszprém közelében eladó egy 35000 nm telek, amit teljesen benőtt a szúrós növényzet, csenevész fák, de szép dimbes dombos panoráma van, illetve lenne róla, ha ki lenne tisztázva. A telekhez előbb 100 méter utat kéne építeni, mert ami jogilag út, azt benőtte a természet és a szomszéd oda túrta a földjét is... Külterület, víz nincs, csak kutat lehetne fúrni. Villany oszlop kb 200 méterre van. Szerintetek mennyit ér egy ilyen? Körülötte szőlők vannak, Balaton kb 30km távolságra. A környék nyugodt, rendezett, sok kisebb szőlő van. 20 millióért árulják jelenleg, de még nincs meghirdetve. Idővel építenék rá egy házat és itt laknék a nyugalomban. Apropó, szennyvizet ilyen helyen hogyan lehet megoldani? Köszi szépen!
Érdemes körültekintőnek lenni. Az Ady Endre úti lakótelepen a szovjet és a dán típusú panelek is megtalálhatók.
Törölt felhasználó2021. 01. 17. 10:17
Törölt hozzászólás
#3005
Törölt felhasználó2021. 01. 17. 09:51
Előzmény:
törölt hozzászólás
#3004
Ha jól láttam, akkor talán 21,9-ért kínáltak 1+2 félszobás 52 nm-es panelt Csepelen. Az ilyet te nem tudod hitelre megvenni, itt kp kell és azonnal. Most következik a lakáskeresésed azon szakasza, ahol megállapítod, hogy hitelre csak kevesebb alkuval vagy alku nélkül, és csak drágább, régebben a piacon levő lakást fogsz tudni venni.
Budafok temaban. Kb 1 hete felkerult normalisan kinezo netto 100nms nappali+ 3 szobas lakas, kb 150nm kert, ikerhaz fel. Na mondom vegre egy picit nekunk draga de 80at kikohogjuk... delutan hivtam, 3anmar jottek nezni, masnapra nem volt fenn a hirdetes. Valszeg elment volna dragabban is, es erosen keresleti a piac. Tenyleg fel ora alatt kell majd dontenem 85 millarol es nem lesz alku, ha 1xodajutok hogy en tudom megnezni legeloszor? Eleg durva.
A masik forumban valaki hivatkozott az elozo hozzaszolasomra. "A ház elég lepra helyen van a ferencvárosban.34m2-es kerül 130 ezer/hó-ba" Madarasz 38 a Ferencvarosban??????? Nem is ertem aki ennyire nem ismeri a budapesti ingatlanpiacot, miert osztja az eszt?
Pontosan ezekkel a kurmányzati (meg portfolio) ferdítésekkel van már nekem is tele a hócipőm. Mocskosul drága árat fizetünk azért, hogy valamennyire még szinten tartsuk a születések számát. Mindeközben ez a hatalmas ár egészen másképpen is hasznosítható lenne. Először talán inkább minőségi társadalmat kellene képezni, utána jönne a mennyiség is...
A linkben az van hogy a kormány legszebb ajándéka. Holott az a mi legszebb ajándékunk, mert mi fizetjük. Persze továbbra is csökken a népesség, csak most már drágán.
Itt csak további növekedés jöhet. Lassan 100 milliót adnak annak, aki vállalja, hogy majd valamikor lesz 3 gyereke. Lassan ott tartunk, ha mégsem jön össze, elég lesz lassan az is, hogy "bemondta". https://www.portfolio.hu/bank/20210109/megerkezett-a-kormany-legszebb-ajandeka-3518-milliot-kaphatnak-a-csaladok-464566 Azoknak, akiknek 1 gyereke van vagy valamiért nincs is (mert mondjuk nem lehet, vagy másképpen merészel gondolkodni), esélye sem lesz ingatlanhoz jutni vagy esetleg egy 30 nm-es panelhoz. A leginkább engem személy szerint az keserít el, hogy nem minőségi, hanem mennyiségi társadalom megreremtésén dolgozik a kurmány. Nem tudom, valaki megnézte e már, de a költségvetés cca. 10%-a megy már el a csok-os és csak ilyen közvetlen családtámogatási dolgokra. Van e meg valahol ilyen arány a világon??
Szia, nem szoktam hozzászólni, de most írnék, hogy én mostanában adnék el egy 1 szobás lakást (de még nincs feltéve sehova),
és azért írok, mert láttam hogy téged kisebb lakás érdekel 15-20M között, nem tudom itt hol lehet privát üzenetet küldeni, vagy hol írhatok neked
privátban?
Ez mindig is egy prémium lokáció volt, a mobil gát tervei óta egyre komolyabban veszik a fideszes nertársak a telkeket, házakat, horror árak vannak. Nem tudom hova tudna még emelkedni, de ha tömegével jönnek a párttársak, akkor lesz kinek eladni, emelkedhet bármeddig. Ha tudsz versenyezni a lopott pénzekkel, akkor vegyél, nekem ez sajnos nem opció.
Rómaifürdőről kinek mi a véleménye? Nem a pók utcai lakótelepre vagy az ártéri részre gondolok. Hanem inkább a strand környekére. Nagyon szép ősfás, platánfás a környék, gyönyörű régi villákkal. A Római part is néhány perc sétára van és a közlekedés is elég jó onnan. A zöldövezet felértékelődésével és a Duna közelsége miatt ( elég felkapott kezd megint lenni a római jövőre pedig állandó szabadstrand is nyílik elvileg ott ami Budapest első mostani legális szabadstrandja lehet) van benne potenciál, nőhetnek arra felé az árak, hogy látjátok? Ismeri valaki azt a környéket?
Ha megsüllyednek a szomszédos házak (nyilván ez csak akkor játszik, ha elég közel vannak, valamint fontos lehet még a teremgarázs is, mert az is indukálhat ilyen megsüllyedést), akkor szokott még ilyen előfordulni. Észreveszik az új repedéseket, ekkor a beruházó nem tud mást csinálni: injektál a talajba, és még a repedéseket is el kell tüntetnie. Jobban jár, mint ha perre viszik, mert könnyű bebizonyítani a bíróságon az ok-okozati összefüggést pl. fotókkal.
Köszönöm. Mennyibe került és mekkora volt? Egyébként kb. hány ingatlant néztél idén? Nekem szerencsére nem sürgős, így csak érdeklődök egyelőre, sőt azt hiszem, hogy simán lehet, hogy nem is Bp. mellett fogok dönteni... Neked sürgős, albérletben laksz?
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik