Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Egyértelműen kontraproduktív, a gyakori látogatással azt a hamis érzetet kelted az eladóban, hogy van érdeklődő a portékájára. Nincs annál jobb, mintha hetekig-hónapokig kizárólag ingatlanosok hívogatják.
Ma is Deák tér egy csapat bérhajléktalan vídékrűl gyünnek ide szerencsét probálni. Nem kollene ezeknek semmit ádni. Tegnap is bé kötöttek selfiző fiatalukba hugy miért Űket kamerázza Idióta embörök meg ollan kajákat vísznek Nékik amit egy milliumus se eszik. A pénztűl még káményebbek és erűszakosabbak. Ergo a bolond várusi termeli ki azukat akik koldulnak beszólnak aláznak fenyegetnek adutt esetben szétvernek
En se zarom ki hogy januarban -20% al el tudom vinni, mindenfele kulso segitseg nelkul. Btw ha a piac meg szarazabb lesz, akkor az effele kiserletek inkabb kobtraproduktivak szerintem, de amugy se elnek vele, ha segitene se.
A helyedben néha spammelnék ide, betennék pár felújítós munkát, elérhetőséget, stb. Normális szaki nekem is kelleni fog. Ha enélkül is van elég munkád, akkor tárgytalan
Törölt felhasználó2020. 11. 08. 10:27
Törölt hozzászólás
#2712
Törölt felhasználó2020. 11. 08. 10:16
Előzmény:
törölt hozzászólás
#2711
Lemaradtal, hogy a losonci teren majdnem vettem egy lakast? Hat hogy a viharba ne.
Lágymányoson nézelődöm tovább, szembe jött egy kép nélküli hirdetés, de az egyik legjobb helyen. Szegény tulajnak nincs pénze hirdetésre, de közben kiderült, hogy sürgős. Közepes méret, felújítandó, de 850k nm áron reménykedik. Na most én felújítandóra, jó lokációban jelenleg 600k/nm szánok, kevésbé jó helyen 500k. Később még ki tudja. Egyre több sürgős hirdetés is érkezik Facebookon szponzorált postként
Ki az aki ilyen, sok mínuszt nyomogat, az alteregoival, egy teljesen semleges beszélgetésekre. Ncseed, vagy kicsoda? Teljesen semleges beszélgetésekre kap ott mindenki sok mínuszt! Teljesen logikátlan. Itt valami nem kérek. Vki ide jarogat minuszolgatni:))))
Aerob sportot űzök leginkább, kézi súlyzók és fekvőtámasz, nem vagyok sem nagydarab, sem feltűnően izmos. Lehet, hogy hozzám azért nem jönnek oda, mert ismernek, én az elmúlt egy évben hellyel-közzel ugyanazokat az alakokat látom. A Jászain a kisbolt előtt (igazándiból az már a Szent István körút) szokott egy nagyobb banda lenni, eddig nekem nem volt konfliktusom, ileltve a Columbo szobor környékén 1-2 fő alszik reggelente, de ennyi. Nem feltűnően rosszabb, mint bárhol másutt a közlekedési csomópontokban. 2019 nyarán volt a Hollán Ernőn és a Jászai újlipóti részén súlyos a helyzet, de azok nem hajléktalanok, hanem konkrétan designer drogos zombik voltak. A Hollán Ernő egyébként esténként nem egy főnyeremény, de már évek óta nem az.
nekem is volt szerencsém arra járni ma. 9-es busz megállótól 10 méterre 5 fős csöves banda, a szaguk hatóköre persze ennél nagyobb. a buszmegállóban állókat végigjárta az egyik, a másik meg fel is szállt a buszra. mondhatom jó volt az illat. jászainál ismét csak fura alakok, sőt még a budai hídfőnél is. majd megyek a móriczra is, körbenézek ott is. ettől független lehet, hogy az van, amit mondasz, hogy a kevés turista miatt feltűnőbbek, de az nem igaz, hogy nem jönnek oda az emberhez.
Erősen túlzásokba esel. Nyugati aluljárót használom a legsűrűbben, azon átmegyek, egyébként földfelszínen közlekedek. Séta leginkább, tömegközlekedés pedig villamos, busz és párszor 2-es metró, bár az elmúlt 3 hónapban inkább 3-as. Padra csak nyaranta ülünk le, de sok esetben akkor is inkább a rakpartra. Soha, semmilyen atrocitas nem volt. Homelessek, drogosok meg se közelítenek (aluljáróban kéregetőnek néha adok).
Avagy leülni egy padra szemben a csövesekkel akik "mit nézel?" miatt akár mögölnek vagy a buszon egy tekintet akit nem köllene tekinteni ,az utánadfutó bokszbajnok koldus stb stb
Miko lehöt úgy végigmenni ámelt fővel akár a Belvárusban gyalug vagy bkv jal hugy valami alak né kössön bálénk ? Szerintem illen utoljára a proletárdiktatúrának nevezett átkosban volt.
Az Ingatlanpiac sok kisebb részpiac összessége, ezért a budapesten mikor lesz mélypont kérdés szerintem megválaszolhatatlan. Most hívtam fel egy belbudai lakást aminél az irányár 700e/m2, magyarul már a jó helyen lévő átlagos lakások eladása is szenvedés. Ezzel szemben akik a belvárost felfújták rájöttek, hogy élhetetlen, ők menekülnének a zöldbe, de ott miért adná el valaki, ha nem tud jobbat venni, max külföldre költözik
2 ellentétes erő van most az ingatlan piacon. Az egyik hogy ha nem lenne moratórium, most igen sok ember n tudna fizetni a hitelét. Továbbá nem éri most meg a jelen aron, Bpi ingatlant venni befektetésre,mert szabad szemmel nem látható a hozam a beker árhoz képest. A másik erő, hogy viszont nagy a penznyomtatas a világban EU s transzferek, támogatások ingyenes, alacsony kamat hitelek funek fának, és a FIAT ( forint) valuta ertektenedese! Egyszóval ki tudja! De biztos lesznek alkalmi vettelek a moratórium lejárata után akinek a nyakán lesz a végrehajtó! Szóval Viktort kérdezd meg inkább meddig tartja fenn az örökös moratóriumot, és a kilakoltatas, végrehajtás felfüggesztését. Szerintem a 2022es választásokig. Szerintem ettől függ!!
Jó reggelt a Kedves Fórum Tagoknak! Szomorúan olvasom a napi halálozási adatokat. Ezzel a tempóval a télen meghalhat 15-40 ezer ember. Ha jól emlékszem, itt volt téma a népesség csökkenés és Budapest kiürülésének felgyorsulása népességfogyás és agglóba, hóm ofiszba költözés /falu, kisváros/ miatt. A forint gyengélkedés miatt azonban a külföldi tőke számára ismét kedvezőbb irányba fordultak a lakás árak. Mit gondoltok Fórumtársak, mi lesz a vektor eredője? Egyik serpenyőben: #kivándorlás #halálozás Másik serpenyőben: #forintgyengules Családommal szeretnénk Budapestre költözni és úgy döntöttünk, hogy 20% önrésszel, MAX hitellel belevágunk. CSOK féleségeket nem veszünk fel. Abban kérném a tanácsotokat, hogy nagyjából saccoljátok meg, mikor, hol lehet a mélypont a lakás árakban. Nekünk nem sürgős költözni, van még 2-3 évünk. Hálás köszönetem!
Tini koromban azért rángattam pár videójára :-) .. A lakása drága. 70-80 között viszont biztos el lehet adni. Negatívumok: - félemelet - nincs erkély - át van alakítva fitness teremmé, falakat kell mozgatni, de elég sok a tartó fal Pozitív: + lokáció + épület állapota + jó nagy
Kezd jó lenni a várus. Nincsen sok külföldi és a napunta idegyüvü piszkoló parasztuknak is él köll tarkarudniuk 6 órátúl hugy hazaérjenek a korlátozásig
Jaja, Garibaldi utca, emlékszem, sokat beszéltünk róla, aztán személyesen megnéztem az utcát, nem volt olyan kis ablakos lakás. Ugyanez lesz a helyzet itt is, ezeket a képeket szerintem egy régi családi házból lopta, legalábbis a vizesblokk a 80-as évekbeli "fénykort" idézte.
Vot egy igen erdekes szinten otker ingatlan meg a virus elejen. Furcsalltuk tobben, talalgattuk hol lehet valojaban, emberunk meg jott hogy na itt az areses oszt nem hiszunk a szemunknek megse. Ugy hittak Columbo99.
Annyira sürgős neki, hogy egy épkézláb hirdetést nem sikerült összeraknia. Azt beszéltük itthon, hogy tulajdonképpen akár ez is beférhet a keretbe, oszt akkor már lehet inkább feladom egyelőre a kilátásfétist egy ennyire központi helyért.
Nem gondolnám, hogy változott volna a lecsúszottak száma, egyszerűen csak most olyan időszak van, hogy többet látod őket: - turisták eltűntek (Deák, Astoria, Jászai, Kálvin) - helyiek sem különösebben mászkálnak, mennek ki az utcára - enyhébb az idő, nem kellett még a nappali melegedőbe bevonulni Egyszerűen csak ezek az emberek eddig is ott voltak, csak a nagyobb tömegben nem vetted észre. Nekem legalábbis ez a tapasztalatom.
Hiába 8 év konjunktúra, sokkal több a lecsúszott alak Budapesten. A BME környéke örökké jó hangulatú egyetemi városrész marad, Lágymányos jó hely, egyre jobb. A zűrös alakok meg majd mennek az Etele pláza felé, ott több lehetőség lesz zűrös életet élni
Full kp sajnos nem fog menni, mert a felújításra nem akarok hitelt felvenni, vagyis arra kell kp. Gellért tér, Gellérthegy, Feneketlen tó, BME közötti területen bárhol jó lehet. 80nm feletti, lehetőleg magas emeleten, nagy belmagasság, lehetőleg erkéllyel. Jófogáson is megnéztem, már akadnak ilyenek 40-50 millió között. Tipikus örökölt ezer éves pusztulatok. Jó lenne 2022-ig venni egyet. Jelenleg nem sürgős.
Amugy 2 esetben lehet jo aron kifogni lakasokat. Ha szorit a bank, es nem tudja fizetni a hitel torlesztot, ami most nem jatszik a moratoriumnak köszönhetően, es sztem, 2022 tavaszaig a valasztasokig meg ki is húzzák! A masik amikor örökölnek a mamatol, és igaz magas aron teszik fel, az ingatlanos, es az ingatlan.com miatt,de mar viszket a tenyeruk, hogy kp-t kapjanak, hisz nem 3 ev mulva akarja megvenni a bmw-t, vagy utazni Dominikara, es feltenni az instara, hogy lassak hogy milyen nagymeno! Na az ilyennel nyugodtan alkudj 25%ot is, belengetve, hogy mar holnap fizetsz. Hisz ő nem megdolgozott erte, csak örökölte, igy nem erzi a súlyát, bele fog menni ha gyors vagy es kp-s. Csak az ingatlanost kell leszerelni, egy kis boritekkal. :)
2013-ban is drága volt a lakás, mert fele ennyi volt az átlag kereset és 8-10% volt a forint kamat. A lakás sose volt, sose lesz olcsó, csak utólag lehet majd tudni, hogy na akkor kellett volna venni. Saját célra, ha megvan rá a keret, sose érdemes várni.
Én lepődtem meg a legjobban, mennyi új hirdetés lett és mennyivel lejjebb jött a sávom... Jövő ősszel szerintem elérhetünk egy lokális aljat, de még nagyon sok lopott ner pénz vár a vételekre, nem hiszem, hogy túl nagy esés lenne még előttünk. még max 10-20%
Anno én pontosan így jártam, 9 hónap alatt ugrott lejjebb az ár közel 10 milliót. Nagyon nem mindegy, akármit is mond ncseed a túloldalt, van értelme még várni. Addig biztosan, amíg a kínálati oldal növekszik.
Akkora itt a zavar ,hugy bmi történhet. Matolcsyék és a világ a populista vezetűivel kisdiktátorokkal bűvészkednek a jegybankokkal és az államadússággal
nyárig a fű se fog nőni, páran megszabadulnak, páran saját célra vesznek, ennyi történik. a befektetési vételekre várni kell pár évet, saját célra pedig kinek hogy áll jelenleg az élete, mennyire sürgős. nekem nem sürgős, 10 millióért tudok várni még egy évet is.
Egy csomó örökölt lakást látok, régi ágy nyoma, helye a sárga nikotinos falon, 80 éves csaptelep. Ezekben nem laknak gyerekes családok, nem tudnak állami ingyen pénzen felújítani, el fogják adni. A dráguló felújítás miatt lehet már a befektető is inkább eladja. Nem tudom mi lesz, egyelőre esés a trend az én szegmensemben és még sehol a moratórium vége. Apropó, az mikor lesz? Év vége, vagy jövő nyár?
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik