Saját használatra ingatlant vásárlók topicja

Törölt felhasználó 2020. 11. 01. 10:23

Előzmény: #2592 berlini

#2600

A társadalmi különbségek növelése tényszerű, ráadásul elméletileg is nyilvánvaló.
.
A valóságban ez igen jól dokumentált. Köztudott, hogy a felső 10% a vagyon 70-80%-át birtokolja a modern világban. Ennek jelentős része vállalati tulajdon és ingatlan. Ha te erre azt tudod mondani, hogy a vállalatok és az ingatlan felértékelődése csökkenti a vagyoni koncentrációt, akkor tudsz valamit. :)
Másrészt a bondok jegybanki felvásárlása valójában azt jelenti hogy a kereskedelmi bankoktól, biztosítóktól, pénzintézetektől megveszi a jegybank az eszközöket, friss jegybankpénzt oda juttatva. A jegybankok ezt kihitelezik. Mit gondolsz kinek hitelezik ki? Annak akinek nincs pénze, vagy éppen annak, akinek fedezete van, kőgazdag és spekulál?
.
És ezek az emberek nem kaját vesznek, hanem ingatlant, meg pénzpiaci eszközt. Ezért okoz nehezen inflációt egyelőre, ellenben brutális eszközbuborékot annál inkább. Javaslom nézd meg a Buffet indikátor alakulását és vesd össze a dotcom lufi értékével.
.
Nem utolsósorban: mit gondolsz a balck live matters-nek, meg a spanyol, meg a római tüntetések nem lehet hogy az volt az oka, hogy 10 éve a gazdagok tárcáját tömik a jegybankok az említett technológiával? A csóró meg még csóróbb marad, mert még lakhatáshoz sem jut... Bár érdekli is ez a jegybankárokat, amikor a mandátumuk végén várja őket a nagytőke által üzemeltetett vállalati és banki CEO szék zsíros fizetéssel...
Nem a vita kedvéért írtam le, hanem azért mert hajlandó vagy gondolkodni.

berlini 2020. 11. 01. 10:20

Előzmény: #2597 mr_bob

#2599

A fiatal generáció persze hogy ezen veszit.
De a több hullámban bevezetett és csak a fiatal házasokat segitő otthonteremtési programokkal éppen ezeket próbálják kompenzálni.
Több tizmilliót kaphatnak ingyen, vagy alacsony kamatra (ami egy inflációs környezetben ajándék.)
Az más kérdés, hogy a némességpolitikai célokat most sem fogják vele elérni és a szingliket ezek sem segitik.

berlini 2020. 11. 01. 10:17

Előzmény: #2595 impudent

#2598

Miért kellene kivonni a jegybank mérlegéből az állampapirokat?
Egyszer már leirtam, hogy hogyan működik . Olvass vissza tegnap estére.

mr_bob 2020. 11. 01. 10:10

Előzmény: #2594 berlini

#2597

már hogyne változtatna? az elöregedő társadalom tozítja a számokat. idézek tőled:
"A lakástulajdon 95%-os, igy annak drágulásával majd mindenki jól jár."
-
szerinted a fiatal generáció is jól jár? szerinted érdekelni fogja marika nénit, hogy a kádár kockája 200 milliót ér, ha majd nem lesz fiatal, aki kitermeli a nyugdíjat, vagy éppen nem tudja befizetni a fűtést? a 80%-nak a nagy része olyan idős ember, aki pont leszarja mennyit ér az ingatlana. az a bajom veled sokszor, hogy nem jól méred fel, hogy mennyit is számít, hogy éppen milyen gazdasági ciklusban tölti az ember a legtermékenyebb (fizetés növekedés szempontjából) éveit. ha jól tudom te is 40-45 körüli vagy, tehát az elmúlt 10 év rakétája neked egy csodálatos hátszelet adott, mivel reáleszközöket tulajdonolva élted meg a dolgot. de tudod, ami neked hátszél, az másnak szembeszél...

impudent 2020. 11. 01. 10:08

Előzmény: #2595 impudent

#2596

Vagy egyszerűjen bevállalják hugy ezentúl Japánban az állam kérésére bármikor nyomtatnak bankót.
Emberek bizzatok a Jenben mert a Japán állam önmérséklést fog tanusítani csak dolgozzatok mint a kisangyal.
És külföld felé

impudent 2020. 11. 01. 10:03

Előzmény: #2590 berlini

#2595

Hogyan fogják kivonni az államadússágot a jegybank mérlegébűl ha tényleg közvetlenül van a jegybanknál - állitásud szerint - az állampapír és nem refinanszírozással.
Áruld mán él.
Netán csődbe víszik a jegybankot ?
Mi lösz a technikája és főleg az ízenete az embörök felé ?
Az hugy kinnragadt a gazdaságban 1000 milliárd jen rossz fedezetnélküli pinz

berlini 2020. 11. 01. 09:57

Előzmény: #2593 mr_bob

#2594

Akkor 86%.
A lényegen nem változtat.

mr_bob 2020. 11. 01. 09:36

Előzmény: #2592 berlini

#2593

dehogy 95%-os: https://tradingeconomics.com/hungary/home-ownership-rate
-
és ebben benne sincsenek a nem bejelentett budapesti bérlők, szóval inkább 80% lesz az szerintem. érdekes lenne korfa alapján is megnézni a dolgot. gyanítom, hogy a mai 30-40-es generáció meglepően nagy része nem tulajdonol saját ingatlant, mivel kiárazódott az elmúlt években.

berlini 2020. 11. 01. 09:04

Előzmény: #2591 Törölt felhasználó

#2592

Ahogy a japán és európai példák mutatják egyenlőre működik.
Infláció felpörgése persze veszély, ami megneheziti a folytatását, de egyenlőre ez a veszély (Magyarország kivételével) nem fenyeget. És ha az államok megszabadultak az adóságaiktó, akkor már felpöröghet.
Nem értek egyet azzal a megállapitással, hogy ez a társadalmi különbségeket veszélyesen növeli.
Magyarországon a lakossági vagyon egy-két százaléka van részvényben, jellemzően a leggazdagabbaknál.
A lakástulajdon 95%-os, igy annak drágulásával majd mindenki jól jár.
De ha engednék, hogy az államadóságot költségvetési kiigazitással (adóemelés, kiadáscsökkenés) csökkentsék, akkor az jobban súlytaná az az alső 10-20%-ot, amely a fizetésének teljes egészét fogyasztásra költi. Az tényleg éhezéshez vezetne még magyarországon is. Nem beszélve arról, hogy a fogyasztás csökkenés a gazdaságot spirál szerűen leállitaná. Igy csökkenő adóbevételek és méginkább restrikció a kiadásoknál. Zsákutca.
Ez a módszer pedig a következő 20-50%-ot sújtja, (középosztály alső felét) akik saját lakásban lakva spórolt pénzüket bankbetétben, folyószámlán, kötvényben tartják. Az egész folyamat végén ők lesznek a vesztesek. Abban iagazad van, hogy a leggazdagabbak ebből egyértelműen nyertesen kerülnek ki. De akit eddig nem zavart, hogy Mészáros 10 millió ft-ból 12 év alatt 300 milliárdot csinált, az ezt is el fogja tűrni.

Törölt felhasználó 2020. 11. 01. 07:57

Előzmény: #2590 berlini

#2591

Igen valóban ez a nézet érvényes a világ jegybankjainál. Az egész a modern monetary theory nevű elméletileg és gyakorlatilag hibás blöffjére épül.
Japánban azért tud 10 éve látszólag gond nélkül működni, mert Japán deflációs spirálban volt, emellett a lakosság rendkívül fegyelmezett, és ráadásul magas a megtakarítási hányad. És ezért fog az USÁ-ban és az EU-ban problémát okozni.
Te is tudod, hogy a technikának 4 mellékhatása van:
1. A magánadósság elszáll, köszönhetően a másodpiaci vásárlásnak.
2. Eszközpiaci lufik fújódnak
3. Az infláció előbb-utóbb elszáll. Persze a statisztikai hivatalok metodikája ezt nem tudja felmérni, ezért a hivatalos adat nem írja le a valóságot, az implicit infláció pl. Magyarorzságon durván duplája a kimutatottnak.
4. Növeli a társadalmi egyenlőtlenséget, mivel az ingatlannal és részvénnyel rendelkezők vagyona többszörösére nő.
3 kimenet lehet: legvalószínűbb az adósságválság, mely nem az államadósságok, hanem a magánadósság miatt le fogja állítani a hitelezést, és a blöff összeomlik.
.
Vagy az eszközpiaci lufi saját súlya alatt omlik össze, az elsőhöz hasonló hatást kiváltva.
.
Vagy az infláció felpörög, és előbb utóbb a kamatemelés muszáj lesz, ami ismét adósságválsághoz vezet.
Mellesleg az MMT módszerében semmi új nincs, azért ódzkodtak eddig a jegybankok a költségvetési hiány monetizálásától, mert az mindig katasztrófát okozott. Most is azt fog, csak idő kérdése.

berlini 2020. 11. 01. 00:35

Előzmény: #2589 impudent

#2590

Nem volt elméleti okfejtés, mert már igy megy évek óta.
Nem az határozza meg egy országban (illetve devizában) az inflációt hogy a jegybank milyen alapkamatot tart.
Nálunk is 4%-os, pedig az alapkamat 1% alatti.
Japánnál már megirtam egyszer, hogy ott nem az elinflálás folyik. Ott az államadóságot pár éven belül kivonják a forgalomból. Az államadóság szinte teljes egészében a jegybanknál lesz. A japán jegybank semmilyen tiltott finanszirozásról nem beszél (Nem is teheti hiszen akkor törvényellenes venné az állampapirokat.)
Amivel kevered az az EU-s szabályozás volt kb 2012-ig.
De már nálunk is más szelek fújnak. Az EKB már évek óta veszi az euróövezeti államok állampapirjait. Az olasz állampapirok több mint egyharmada pld. már az EKB-nél van. Ennek segitségével nem ment csődbe az olasz állam, mert az EKB vásárlások előtt már 3-4% körüli kamatokkal kellett kibocsájtaniuk a papirokat és az általános bizalmatlanság felhajtotta volna azokat akár 6-8% közelébe is. Hosszú ideig nem lett volna tartható a helyzet az olaszoknál, de sor más ország esetében sem.

impudent 2020. 11. 01. 00:15

Előzmény: #2587 berlini

#2589

Az előbb azt írud nem elméleti okfejtés vót.
Akko miért írod hugy infláció esetén az allamok magosabb kamatokat kénytelenek füzetni ?
Hisz a jegybank nyomtat 0 % ra.
Ügye nem ollan ágyértelmű.
Nem áll össze ez a logika.
De a Japán adusságélinflálás sem hiszen ahul nincs infla ott nem lehet elinflálás se.
Van logika abban ahugy elkezded de nem lehet ezt logikusan végigvinni.
Nincs illen hugy ez is meg az is.
Vagy van még hitelpinz vagy nincs.
Középút nincs.
A Japan jegybank is kategorikusan tagadja a tiltott finanszíruzást.

berlini 2020. 11. 01. 00:05

Előzmény: #2586 impudent

#2588

Pedig nyugodtan elkezdheted a tapétázást.
Mert ez nem egy elméleti okfejtés volt.
Üdv a való világban.

berlini 2020. 11. 01. 00:03

Előzmény: #2585 impudent

#2587

Igen, ez a bizalomvesztési kockázat ez megvan.
nem véletlenül menekül ezekben az években a többség mindenféle szközökbe, mégha azok ára már lufigyanús kezd lenni.
Ez az oka annak is, hogy az ingatlanpiacokon már nehezen megérthető árak alakulnak ki.
De ameddig az infláció nem pörög fel addig ez a kockázat csak elméleti (lásd japán példa.)
Ha az infláció felpörög, akkor az államok kétszeresen bajba kerülnek.
- magasabb kamatkon tudják magukat finanszirozni, (Kénytelen kelletlen magasabb jegybanki alapkamatok mellett)
- a magasabb kamatok visszafogják az addig is nyögvenyelősen fejlődő nemzetgazdaságokat. (Drágább hitelekből nehezebb megtérülő beruházásokat tervezni, drágább fogyasztási hitelekkel a fogyasztás sem nő olyan mértékben.)
-

impudent 2020. 11. 01. 00:00

Előzmény: #2585 impudent

#2586

Szóval nem gondulum ,hugy itt tartanánk ami a Te okfejtésed.
Mert ha így van akko elkezhetitek a tapétázást a bankjegyekkel

impudent 2020. 10. 31. 23:52

Előzmény: #2583 berlini

#2585

Ja Te úgy gondulod hugy a jegybank mérlegét a végtelenségig fogják duzzasztani államkötvényekkel és a kötvényeket véglegesen vásárulja meg a jegybank, a kamat -ha van- pedig a jegybank nyereségét növeli és ez nem tiltott jegybanki finanszíruzás, ha jól értem.
Ha pedig így van akko Én azt mondum nincs szökség másudlagos piacra meg semmi ködösítésre mert ez egyenlű azzal ,hugy a jegybank vesz egy bankjegynyomógépet és annyit nyomtat az államnak amennyit akar.
Csak az a baj ezzel ,hugy akko a hitelpinzrendszer mögbukott ,a bizalum amire a mai pinz épül mögszünik.

berlini 2020. 10. 31. 23:36

Előzmény: #2583 berlini

#2584

"igy ezek hajlandók kisebb kamatokkal is állampapirokat jegyezni"
Japán esetében ez gyakorlatilag nulla kamatot jelent.
De például Németország esetében minusz kamatokkal bocsájtják ki az állampapirokat. Illetőleg minusz hozamokkal, mert van kamat , amit a kötvény tulajdonos évente megfizet, de a vásárlásnál, a lict "hevében" (jegyzéskor) a vevő hajlandó volt többet adni a kötvényért mint annak névértéke. Például egy száz eurós 10 éves kötvényért akár 105 eurót. Igy alakul ki egy negativ hozamos kötvény kibocsájtás.
Persze ilyenkor minden épeszű ember megkérdezi, hogy melyik a pénzügyi zseni befektető, aki egy ilyen jegyzést letesz az asztalra?
Nos ennek több oka is van.
- minél nagyobb a bizonytalanság a világban, annál inkább muszáj a pénz egy részét abszolut stabil eszközben tartani, (a többivel pedig meg kell próbálni hozamot produkálni,)
- még a kockázatot nem kerülők is elgondolkodnak időnként hogy bizonyos eszközárakban bizony már lufi van. Ilyenkor eladnak és kivárnak. Erre a kivárásra valahol "parkoltatni" kell a pénzt. Erre jó egy nagyon stabil állam kötvénye.
- ha valaki arra számit, hogy egy válság még rosszabbra is fordulhat, akkor egy tudatosan negativ hozammal vett német állampapiron nyerhet is. Hiszen ha bejönnek a számitásai, akkor egy nagyobb pánikban a névértéknél többért megvásárolt német 10 éves állampapirokat drágábban tudja eladni. Igy akár évi több százalékos hozamra is szert tud tenni.

berlini 2020. 10. 31. 23:21

Előzmény: #2578 impudent

#2583

Nincs olyan, hogy tiltott jegybanki finanszirozás.
Az állampapirok persze lejárnak és akkor mindegy hogy kinél vannak, az államnak ki kell fizetni a névértéket a tulajdonosnak.
Mi van akkor ha ez éppen az állam tulajdonában lévő jegybank?
Annak is ki kell fizetni.
Ezt az állam új , megegyező összegű állampapir kibocsájtással teszi.
A jegybank a frissen kibocsájtott állampapirral megyező összegű állampapirokat azonnal felvásárolja a másodpiacon. (Ez nem jelent a jegybank számára jelentős többletfinanszirzási igényt, hiszen éppen pénzt kapott a lejárt, nála lévő állampapirokért.)
Mikor nem működik a dolog?
ha az állam drágán tudja finanszirozni magát az állampapir piacon, mert akkor minden egyre magasabb államadóságot csinál minden egyes ciklusban.
De ezen is tud segiteni a jegybank, mert a másodpiacon agressziv vásárlásaival "kiüriti" a piacot, pénzt dug a kötvénytulajdonosok zsebébe, igy ezek hajlandók kisebb kamatokkal is állampapirokat jegyezni.

impudent 2020. 10. 31. 23:16

Előzmény: #2581 impudent

#2582

De ha Te másképp tudod akko oszd mög !

impudent 2020. 10. 31. 23:12

Előzmény: #2580 berlini

#2581

Nem érted az egészet vagy Én vagyuk tévuton.
A jegybank nem az államtúl vesz papírt hanem egy banktúl aki korábban pinzt adutt az államnak az azt elkölti.
A jegybank átveszi az állampapírt a banktúl és jegybankpinzt ád neki.
De ezt a papírt vissza is köll vásárulnia a banknak.
Nem marad a jegybanké.
Elinflálás pedig szóba se jön ahul nincs inflació pl Japán.
Illetve az nem elinflálás ahul az adússágtömeg állandójan nő noha a kamat csökken

berlini 2020. 10. 31. 23:04

Előzmény: #2579 impudent

#2580

A módszer komplex.
Két eleme van:
- jegybanki állampapir felvásárlás, (már az MNB is csinálja,) és az
- elinflálás (a japánokon kivül mindegyik fejlett ország ezt végzi,)

impudent 2020. 10. 31. 22:58

Előzmény: #2576 berlini

#2579

Önmagodnak mondasz ellen !
Ha Japán stagflál akko hugy akarud élinflálni az adússágut.
Ahho infla is köllene

impudent 2020. 10. 31. 22:56

Előzmény: #2577 impudent

#2578

Jegybank pedig nem tarthatja magánál az adússágot mert a megvett állampapírukat vissza is köll venni annak aki átadta.
Lesz erre forrás ?
Ha pedig nem az tiltott finanszíruzás amit a Japán jegybank nem ismer el.

impudent 2020. 10. 31. 22:52

Előzmény: #2576 berlini

#2577

Millen higitásun mén keresztül a jen ?
Deflació stagnaló gazdaság van.
Infláció nélkül mit inflál ?
Amúgy pedig kipréselték a gazdaságba a sok pinzt aminek a következményeit még nem tudjuk pl tőzsdei lufi épült belűle.

berlini 2020. 10. 31. 22:28

Előzmény: #2560 Törölt felhasználó

#2576

hosszabb ideig mint gondolnád.
A fejlett országok körében a Japán állam a legeladósodottabb a GDP -hez képest 280%-kal.
Ennek a többsége már a japán jegybanknál van, aminek a tulajdonosa a japán állam. Nem nehéz megjósolni, hogy még pár év és szinte a teljes állampadóság a jegybanknál landol.
Papiron igy az államadóság továbbra is hatalmas, a gyakorlatban nulla lesz.
Cserében a jen hatalmas higgitáson megy keresztül.
Az állam praktikusan "adóságmentesitése" árát azok fizetik meg akik japán jenben tartják vagynkájukat.

impudent 2020. 10. 31. 19:57

Előzmény: #2574 berlini

#2575

Mellik kabaréban lépel fel ?

berlini 2020. 10. 31. 19:38

Előzmény: #2552 impudent

#2574

"Igenis ollan vállalkozasokat köll létrehuzni akik nem erre a lufis here világra hasznos stabil javakat hoznak létre a többi tűnjön èl."
Észak-Koreában pont ezt csinálják.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:21

Előzmény: #2572 impudent

#2573

1 nemzet, 2 szoba, 3 gyerek, 4 kerék, sok migráncs.

impudent 2020. 10. 31. 19:17

Előzmény: #2570 impudent

#2572

Család,migráns,gyerek,nemzet stb.
Erre hívatkuznak csak épp nem adnak életet csak 200 ezernek 10 million helyett

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:17

Előzmény: #2570 impudent

#2571

Csak nehogy megromoljon a piám...
Bár jófajta a whiskey bírja. Igen, anitmagyar vagyok, hogy nem pálinkát, hanem ilyen külföldi szart iszok. Jöhet a fekete Volga értem.

impudent 2020. 10. 31. 19:14

Előzmény: #2568 Törölt felhasználó

#2570

Ettűl a szartúl mögszabadulni nagyun nehéz lösz mert ez az emberi ösztönök legalacsunyabb szintjére épült.

impudent 2020. 10. 31. 19:10

Előzmény: #2566 Törölt felhasználó

#2569

Berliniék szerint nincs.
130 ezerft atlagnyögdíj és netto 100 ezres minimálbérnél teljesen reális egy 10 milliont érű panel árának 30 millionban való mögszámíjtása

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:06

Előzmény: #2567 impudent

#2568

Meg kell mondanom, hogy én, amikor Gyurcsánytól, meg utódaitól megszabadultunk, mocskosul berúgtam.
Már hűtöm a piát, szerintem ennek a bagázsnak a bukásakor is megtartom a korábbi hagyományt :)

impudent 2020. 10. 31. 19:02

Előzmény: #2565 impudent

#2567

Meg a petárdagyártó cégeknek kihelyezett milliárduk a sok haszontalan szervezűcég hugy fogja visszafüzetni a felvett hitelt de a paraszt se aki 50 milcsis 2 szobákat vett.
Azé szart bé a fityesz hitelmóratoriumot adott Nékik

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 19:00

Előzmény: #2565 impudent

#2566

Még szerencse, hogy nincs eszközpiaci buborék. Nem?

impudent 2020. 10. 31. 18:59

Előzmény: #2564 Törölt felhasználó

#2565

Ha nyíltan bevallják higy fedezetlen pinzt bocsájtanak ki az ennél is rosszabb.
De ezt a végsőkig leplezik.
Egy szar linoleumos panel 50 eves ma 30 milliot kostál vagy egy osszegányolt csaladi haz 100 millionokat.
Közel a vég

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 18:55

Előzmény: #2561 impudent

#2564

Végső soron kreált pénzzel finanszírozzák nyakló nélkül az állami költségvetést. Emellett ezt egy katasztrofális technikával teszik, magánadósságot és eszközpiaci buborékot generálva (mivel a ker. banki jegybankpénz hitel formájában köt ki a lakosságnál és a cégeknél, vagy direktben a tőzsdére megy). Ennél rosszabb technikát akarva sem lehet kitalálni.

impudent 2020. 10. 31. 18:51

Előzmény: #2562 impudent

#2563

A problema ott lesz ha a bank mán nem tudja visszavásárulni a fedezetként a jegybanknak átadutt állapapírjait mert a hitelezése csődöt mond ami illen óriasi állumánynál bmikor bédűlhet

impudent 2020. 10. 31. 18:46

Előzmény: #2561 impudent

#2562

A piaci bankolást betéteket él lehet felejteni mert az állami pinznyomda dominál.
A szar politikusok kitanánták hugy az államadússág terhére tartják tolják ki a hatalmuk lejáratát.

impudent 2020. 10. 31. 18:40

Előzmény: #2560 Törölt felhasználó

#2561

Inkább fogalmazzunk úgy ,hugy a jegybank friss pinzt ad állampapír fedezetre 0% kozeli kamatra a bankoknak akik cserébe mögveszik az állampapírt alacsuny hozamra hugy annak fedezetére újabb friss pinzt kapjanak a jegybanktúl amivel alacsunyan kamattyal de még mindig haszunnal hiteleznek.
Ennek csak egy baja van hogy az államadussag folyton nő es a bankokat az állam tartja él.
A pinzt meg szarságukra herdálja az állam.
Az inflációrúl mög a buborékukrúl és a lakusság vállalatuk teljes eladúsításával

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 18:10

Előzmény: #2550 berlini

#2560

Berlini, azon elgondolkodtál, hogy vajon miért kap Magyarország 1% kamatra hitelt a hitelezőktől, ha amúgy 4%-os infláció mellett 3%-ot bukik a hitelező?
Elárulom: azért mert a jegybank felvásárolja az állampapírt -csinált pénzből, és ezzel lefele manipulálja a hozamot. Magyarul erőszakkal monetizálja az állam tartozását, azaz lenyomja mindenki torkán, aki forintot tart. És nem mellesleg eredőként növeli az adósságot, hiszen ez a technika a jegybankpénz bejuttatáson keresztül magánadósságot generál.
A FED, az ECB, BoJ ugyanezt csinálja.
Szerinted meddig fog ez menni?

impudent 2020. 10. 31. 17:50

Előzmény: #2558 mpagnes

#2559

Egyesek még elinflálásban hísznek.
Lehet hugy a kisebbik részt elinflálják de helyébe lép a még nagyubb adússág.

mpagnes 2020. 10. 31. 16:44

Előzmény: #2552 impudent

#2558

Egyébként tényleg jobb 1 milla tartozás 10 % kamatyra, mint 10 milla tartozás 1 %-ra
Azért, mert a tőke a tartozás és nem a kamaty.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:16

Törölt hozzászólás

#2557

impudent 2020. 10. 31. 13:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#2556

Érdökös aspektus !
Amúgy a választúk szavaznak erre a rendszerre.
Ha lenne a világban normalitás akko illen lazító a nép pinzét és az emberiséget a pokolba vivő kurmánokat nem támogatnának

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:02

Törölt hozzászólás

#2555

impudent 2020. 10. 31. 13:00

Előzmény: #2553 impudent

#2554

A mai csudarendszert inkább nevezném Államilag finanszíruzott gazdasági növekedésnek mint bmi másnak.

impudent 2020. 10. 31. 12:56

Előzmény: #2552 impudent

#2553

Adússág élinflálásáho még egy adalék.
Ennek a mennyiségi lazításnak pont az a lényegö hugy drasztikusan nő az államadússág.
Ugyanis a friss pinzt a jegybankuk erre bocsátják ki.

impudent 2020. 10. 31. 12:36

Előzmény: #2550 berlini

#2552

Az adósságok kamata lément 1-3% ot valúban de a tömege duplázudutt.
Ez nem élinflálás hanem újabb és újabb adussághegyek.
Sokkal szarabb szitu mint korábban.
A lakosság vállalatok pedig egyre nagyobb tömegben vesznek fő hitelt hísz pont ez a lazítás lényege ezért teszik.
A gdp vel meg ne bűvészkedjünk mert annak vajmi köze van ehhő.
A fedezetek pedig lufi szintre kerülnek azzal hugy a bankok bmiko megszűnő gigajövedelmekre és szart se érű ingatlanukra ádnak hitelt.
Igenis ollan vállalkozasokat köll létrehuzni akik nem erre a lufis here világra hasznos stabil javakat hoznak létre a többi tűnjön èl.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 12:10

Törölt hozzászólás

#2551

berlini 2020. 10. 30. 15:41

Előzmény: #2549 impudent

#2550

"Kitanánták az olcsó pinzteremtést de nem számultak a beláthatatlan következményekkel.
Államok adussagainak drasztikus növekedése."
Nos a pénzteremtés (higgitás) éppen csökkenti az államok eladósodottságát. Nem mindegy ugyanis, hogy az államnak egy deflálódó devizában van adósága, vagy egy folyamatosan értékében csökkenőben.
"Lakosság és vállalatuk adossághegyei."
A lakosság eladósodottsága , (ha a GDP-hez viszonyitjuk vagy a lakossági nettó pénzügyi vagyonhoz) most sokkal alacsonyabb mint 12-14 évvel ezelőtt.
"Hitelek fedezet nélkül."
Ezt honnan veszed?
Megintcsak a 2000-es évekhez hasonlitva, ma már szigorú határok vannak arra, hogy ki mennyire adósodhat el a rendszeres jövedelméhez képest, másrészt pedig a bankok ma egy fedezetett is szigorubban értékelnek fel mint a nagy válság előtt.
Ha a személyi hitelekre gondoltál, ott igazad lehetne, de az igazán kockázatos ügyfeleknek a bankok vagy nem adnak hitelt, vagy 20% körüli kamatokra. Azaz bőven megéri még akkor is ha sorra bedőlnek ezek a hitelek.
"Infláció."
Igen, pont az infláció eszközével csökkentik az államok a saját eladósodottságukat. Hiszen még magyarország is hitelhez jut 1% körüli kamatra, miközben az infláció 4%. Ki lehet számolni hogy ez bizony egy jó üzlet. (Persze a legjobb a németeknek, akik negativ kamatokkal adnak el állampapirokat.)
"Drasztikus eszközbuborékok."
Fentiek alapján bizony ilyenek meg nemigen vannak.
Egy eszköz ára nyugodtan nőhet nominálisan 10-20%-ot, ha a pénz amiben mérik ugyanannyi idő alatt még többet veszitett az értékéből. (Lásd infláció)
Ott van egyedül igazad, ha egy eszköz ára az inflációt jelentősen meghaladó mértékben nő.
De ezt sem nevezném nagy buboréknak, mert minden eszközt az állampapirokhoz hasonlitják. Az eszköz hozama meg kell hogy haladja az állampapir hozamot, hozzátéve az eszköz kockázati hozamát. Ha viszont az eszköz "konkurense" az állampapir negativ hozamos, akkor pár pár százalékos hozammal sem beszélhetünk arról, hogy az eszköz ára elszállt.
"Vírus."
Nos ez van. Még fél évig.
"Valúban ez köll ? A lazítás ?"
És te mit javasolnál?
Pont a legnagyobb szar idején drasztikusan visszfogni a kiadásokat, bedűteni még azt a céget is aki túlélné, szinte 50% fölé lökve a munkanélküliséget?

impudent 2020. 10. 30. 12:05

Előzmény: #2547 impudent

#2549

Kitanánták az olcsó pinzteremtést de nem számultak a beláthatatlan következményekkel.
Államok adussagainak drasztikus növekedése.
Lakosság és vállalatuk adossághegyei.
Hitelek fedezet nélkül.
Infláció.
Drasztikus eszközbuborékok.
Vírus.
Valúban ez köll ? A lazítás ?

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 11:55

Előzmény: #2547 impudent

#2548

Én felhívtam őket, hogy kérnék, megígérték, hogy visszahívnak, de nem tették. :D

impudent 2020. 10. 30. 11:52

Előzmény: #2546 impudent

#2547

Ma felhívutt egy bakos hugy jelzálughitelt adnának.
Itt tartunk.
Ez a szemét állami pinznyomda tartja sakkban az egész 'piaci' bankrendszert.
Illetve szövetkeztek így rámulják ki a böcsületes emböröket.
Mi történik ?
A bankokat a jegybankunk és az állam tartja él ezért is nincs szökségük betétre.
A bankok a jegybankunk pinznyomtatását használja hitelezésre.
Gyakorlatilag az élősdieket finanszíruzza a rendes embörök meg füzetik a cehet infláció és anyagi helyzetük rontása által.

impudent 2020. 10. 30. 10:17

Előzmény: #2541 PusztaPutyin

#2546

Tanulj az idősebbektűl ,olvass,nézz filmeköt.

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 09:22

Előzmény: #2544 PusztaPutyin

#2545

Nézd, aki szerint egy környék ha most szar, az mindig az is marad, annak a véleményém amúgy is érdemes
erős fenntartásokkal kezelni.
https://www.youtube.com/watch?v=kBZm7deIVbA
Kár volt ezzel az ordenáré bunkó felirattal a művésznőt elcsúfítani, mindenesetre megszívlelendő :D.

PusztaPutyin 2020. 10. 30. 08:54

Előzmény: #2543 Törölt felhasználó

#2544

Ez hitelességi alapkérdés egy olyan személy esetében aki nonstop parasztozik és egyéb módon minősít.

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 08:48

Előzmény: #2541 PusztaPutyin

#2543

nem engedjük már el ezt a ki hány éves kérdést?

JeGeMeLOV 2020. 10. 30. 08:45

Előzmény: #2541 PusztaPutyin

#2542

Én a Csinibaba című filmben láttam, hogy milyen szép, békés világ volt ez akkoriban. 🤣

PusztaPutyin 2020. 10. 30. 07:56

Előzmény: #2538 impudent

#2541

Olvastad, harmincéves?

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 06:44

Törölt hozzászólás

#2540

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 21:43

Törölt hozzászólás

#2539

impudent 2020. 10. 29. 21:36

Előzmény: #2537 impudent

#2538

Elidegenedés van belbudán is.
Hol vannak mán azuk a nyugodt békebeli idők.
A szocializmusban még egy életérzés vót a 90 es években még szo szo.
2000 tűl a rengeteg gazdag büdős paraszt ide gyütt királykodni mostanra meg teljesen elszállt az ár érték arány.

impudent 2020. 10. 29. 21:31

Előzmény: törölt hozzászólás

#2537

Belbuda főleg a gazdaguknak valú vagy aki báleszületik egy belbudai helyre.
A tóbbiek kiárazudtak illetve nem éri meg ennyi pinzért.

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 21:13

Törölt hozzászólás

#2536

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 21:08

Törölt hozzászólás

#2535

impudent 2020. 10. 29. 20:34

#2534

40 korul mán 80 feletti belteruleti lakást léhet venni

Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 11:31

Előzmény: #2526 impudent

#2533

A szechenyihegyen nem erzek romlast.
Na de akkor mar a tied is csak a felet eri?
Amugy igy hogy most intenziven jarok ki a prater utcaba en meg tudom ertekelni budat.

CyrusTheGreat 2020. 10. 29. 11:08

Előzmény: #2531 JeGeMeLOV

#2532

Szekszárd? Annyira nem vészes.

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 11:04

Előzmény: #2530 CyrusTheGreat

#2531

Dunántúl kellene. Balaton környéke tetszett mindig is, esetleg Pécs.

CyrusTheGreat 2020. 10. 29. 11:00

Előzmény: #2529 impudent

#2530

Tatán szép a táj? Akkor már inkább Kalocsa, de persze, ez ízlés dolga.

impudent 2020. 10. 29. 10:45

Előzmény: #2528 JeGeMeLOV

#2529

Kalocsa
Tata

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 10:33

Előzmény: #2527 impudent

#2528

Ezek max ingatlan típusokat írnak le, én várost, területet kérdezek. Hol szép a táj, jó a levegő, van kultúra, ellátás, boltok, stb

impudent 2020. 10. 29. 10:17

Előzmény: #2525 JeGeMeLOV

#2527

Kinek hol
Egyedulállú szegény gazdag sokgyerekes sportolni szeretű dolgozó here munkábajáro
Otthon szöszmötölő stb stb.
Kisvárust vagy nagyvárust kedvelű

impudent 2020. 10. 29. 10:08

#2526

Melós belbudai léte is egy vágyálum.
Belbudán sem érzem mán azt az életérzést ami vót régebben.
Teljesen szétziláludutt oda nem valú embörökkel.
Rájadásul ár érték arány sincs.

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 10:07

Előzmény: #2524 impudent

#2525

Impu, komolyan kérdezem, hol a legjobb élni a Dunántúlon?

impudent 2020. 10. 29. 10:03

Előzmény: #2523 impudent

#2524

A Baloton teljesen élvesztette varázsát mán nem nyaralúhely hanem lakúhely.
Lezárt partok megszüntetett vadregény undorítú lakóparkok.
Messze van drága
Ja és mán nem barátságos

impudent 2020. 10. 29. 09:50

Előzmény: #2522 JeGeMeLOV

#2523

Semmi értelme tömeghisztéria.
Tömik a pinzt a semmibe
Amúgy már most ollan drága hugy értelmetlen venni

JeGeMeLOV 2020. 10. 29. 09:18

#2522

Balaton körül figyelt családi házas szegmens lassan emelkedik. Egyre több helyről hallom, hogy menne mindenki Balaton mellé élni, mert a home office miatt megtehető.

JeGeMeLOV 2020. 10. 28. 21:00

Előzmény: #2520 PusztaPutyin

#2521

juj, gonosz :)

PusztaPutyin 2020. 10. 28. 20:59

Előzmény: #2519 Toniba

#2520

azt nem tette hozzá a tolchy hogy euróban még gyorsabb a lakásáresés mint fosintban?

Toniba 2020. 10. 28. 20:27

#2519

MNB: jelentős lakásárcsökkenés Budapesten
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20201028/mnb-jelentos-lakasarcsokkenes-budapesten-a-videk-meg-tartja-magat-454800
Ugy latom mar a statisztikakban is kezd latszodni a csokkenes.

PusztaPutyin 2020. 10. 28. 18:11

Előzmény: #2517 impudent

#2518

Hát téged se könnyű követni, most akkor zuhannak az ingatlanárak, vagy nem csökkennek?

impudent 2020. 10. 28. 18:07

Előzmény: #2516 impudent

#2517

Csokkentek a lakasarak csak a lakasarak csokkenesében ez nem mutatkuzik mög

impudent 2020. 10. 28. 09:04

Előzmény: #2515 impudent

#2516

a mai lakáspolitika nem kedvez a kp vevűknek, kifejezetten bezárta a lakásvásárlási lehetűségöt
új helyzet ,új gondolkodás szökséges.

impudent 2020. 10. 28. 09:01

#2515

saját pinzbűl ma lakást ingatlant venni nem érdemes, max csere vagy valami teljes életmódváltás várusbúl vídék,erdő.
Más módon köll lakást szerezni,ismerűstűl bérölni ócson vagy önkormányzattúl vagy állami pinzbűl ( persze itt is észnél köll lenni mert lakás lösz de egy rossz családi élet is lehet vagy a hitelllel köll vígyázni )
Ez van ma

JeGeMeLOV 2020. 10. 28. 08:26

Előzmény: #2513 mr_bob

#2514

Laktam egy évet a Haller utcában, ott lettem először depressziós, aztán átköltöztem a Naphegy Várhegy közé, csodálatos, nyugis, elegáns környék, teljesen helyrejött az életem, fel tudtam végre mondani a korábbi szar munkahelyről, lefogytam, sportolni kezdtem, beindult a normális életem. Nagyon alábecsülik az emberek a lokációt, pedig az a legfontosabb.

mr_bob 2020. 10. 28. 07:59

Előzmény: törölt hozzászólás

#2513

értelek. amit siemens írt pár napja, azon azért gondolkodj el kicsit. én is diplomás mérnök vagyok és laktam olyan helyen, ahonnan kilógtam (nem tudom jobban megfogalmazni). tárna utcától sokkal jobb volt, de azért nem egy budai nyugis fehér környék. hidd el, hogy baromi nyomasztó ilyen környezetben élni. én csak azt mondom, hogy jól gondold át, hogy az egyik legszebb fiatal éveidet (30-40) egy ilyen helyen akarod-e leélni? a nyugdíj számomra más téma, én saját ingatlantól függetlenül pár éven belül (kb. 35 évesen) elkezdek havi szinten félrerakni erre a célra (a kamatos kamat 30 év alatt nem lebecsülendő).

Törölt felhasználó 2020. 10. 28. 06:35

Törölt hozzászólás

#2512

mpagnes 2020. 10. 28. 02:05

Előzmény: #2509 mr_bob

#2511

A munka miatt bérelnek, hogy rugalmasan tudjanak munkát vállalni , 1 millió négyzetkilóméteren figyelve a munkát. Nem lehet munkát váltani péntekről hétfőre 3 ezer kilóméterre saját ingatlanból.Illetve nagyon nehéz, mert pár hétig, hónapig duplán kellene fizetni, amíg nem adja el. Ez átlagos embernek lehetetlen.

OlafGrof 2020. 10. 27. 22:46

Előzmény: #2509 mr_bob

#2510

Csak hogy pont azert vallaljak be a berlest fejlettebb orszagokban mert tudjak hogy ha nincs is sajatjuk a nyugdijukbol es a munkajukbol eltartjak magukat es egy alberletet is, nallunk ha nem lesz nyugdijas korodig sajat lakas akkor mesz az utcara vagy elfekvobe mert hogy nyugdijbol nem lehet itthon berelni max falun.

mr_bob 2020. 10. 27. 20:12

Előzmény: törölt hozzászólás

#2509

27 évesen szerintem egyátalán nem gond egy lakást bérelni. ismerek 35 év felettit is, aki bérel. itthon nagyon az van a fejekben, hogy KELL egy saját ingatlan, pedig a világ egyre inkább a globalizáció és rugalmasság felé halad szerintem. gondolatébresztőnek itt hagyom ezt a linket, érdemes a lista két végén levő országokat megnézni és elgondolkodni, hogy melyik végén vannak fejlettebb, élhetőbb országok: https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

Törölt felhasználó 2020. 10. 27. 19:40

Törölt hozzászólás

#2508

siemens 2020. 10. 27. 12:17

Előzmény: #2506 Törölt felhasználó

#2507

Igaz. De, ehhez nem kell diploma. Diplomás, értelmiségi ember (ha jól tudom, vagy lesz?), és óvodás szinten gondolkodik. Tudom, hogy bántó, amit írok, de nem a gúnyolódás a szándékom.

Törölt felhasználó 2020. 10. 27. 12:08

Előzmény: #2505 siemens

#2506

Arra akartam utalni, hogy tök fölösleges kirendelni oda az ingatlanközvetítőt, vagy akár felhívni a tulajt, épp elég elrettentő erő szerintem egy retúr 37-es villamosozás.

siemens 2020. 10. 27. 12:00

Előzmény: #2504 Törölt felhasználó

#2505

Nem, nem akarom megnézni, nem érdekel. Nem azért dolgozunk, mint egy hülye, hogy lepusztult iparterületeken sétáljunk. Mindent megtettünk annak érdekében, hogy jó környéken éljünk, és neveljük a gyermekeinket. Hogy jó iskolába járjanak, hogy nagyobb eséllyel induljanak az életben. Ez ösztönöz engem.
Pont ezt akarom megértetni fórumtársunkkal, hogy milyen visszahúzóerő ilyen helyen élni. A teljes kilátástalanság, elveszíti az ember önbecsülését, motivációját, és csak a nihil marad. Tartsuk már meg az emberi méltóságunkat........... Elnézést.

Törölt felhasználó 2020. 10. 27. 11:44

Előzmény: #2498 siemens

#2504

Érdemes megnézni a környéket a konkrét hirdetővel való kapcsolatfelvétel nélkül is.
Villamossal különösen ajánlott, azon belül is főleg a 37-est ajánlom a blahától, de a 28-as se rossz persze, de tán a 37 a legretkebb.