PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
17
18
19
20
21
22
23
+10
utolsó

OlafGrof 2020. 10. 14. 22:56

Előzmény: #1986 mr_bob

#2000

Van parod? Hol elsz jelenleg? En jelenleg ugy latom hogy ha 2en vagytok jobb berelni, munkahely kozeleben, jokat lehet kifogni most 1 eves szerzodessel. A penzt meg kockazat vallalasodtol fuggoen map+ eur, reszveny, esetleg ha van vallalkozasod abba tennem vagy ezek kombinaciojaba. Hitellel az a baj h 20 evre senki se lat most tenyleg ugy latszik h hulyenek is megeri, de mi lesz ha 22ben valtjak a fideszt vagy 26ban ki tudja mit hoz a jovo, lehet el akarsz majd koltozni de eladni mar nem tudsz 5 ev mulva normal aron. Nehogy azt hidd hogy itt mindenki mindent tud. Mindenki csak talalgat, nagyott valtozotz a vilag csak az utobbi 5 evben is a multbol se lehet mindent megjosolni csak tippek vannak.

fogpaszta 2020. 10. 14. 22:30

Előzmény: #1998 PusztaPutyin

#1999

Igen, de ez 12 közepétől kb.
-
Idén úgy terveztem, hogy legyen pont 2020 km az év végére, de egy sérülés köze beszólt...
-
A lényeg, hogy baromi egészséges mind fizikai mind mentális szempontból..

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 22:27

Előzmény: #1997 fogpaszta

#1998

Amíg veszek és nem eladok addig nem bánom ha sok a vételszkeptikus, az hasznos. Más: 1095 futás az komoly, nem tudom láttam-e már ennyit, én az idén tartok vagy nyolcvannál se. : o

fogpaszta 2020. 10. 14. 22:18

Előzmény: #1996 Csillionaire

#1997

Sokminden lehetséges a jövőt illetően de az, hogy beessenek az ingatlan árak arra van a legkisebb esely.

Csillionaire 2020. 10. 14. 22:05

Előzmény: #1995 fogpaszta

#1996

Ha 10 év alatt beesnek a panel árak (eladni akarja az elsőt); ha a bank visszautasítja a hitelt és lefoglalózta a kecót, akkor azért az nem kevés. És az admin költséghez is kell még gyűjteni pár milkát a 10M-en felül, két lakás esetén duplán. Meg feltételezi, hogy nem lesz baj a munkahellyel 10-20 évig.
Ezen a ponton szerintem nem a befektetés a fő prioritás, hanem a saját (első és első körben egyetlen) kecó megszerzése.

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:56

Előzmény: #1994 Csillionaire

#1995

van benne kockázat, de nem túl sok.

Csillionaire 2020. 10. 14. 21:54

Előzmény: #1980 fogpaszta

#1994

Szerintem ez elég kockázatos stratégia. 25M-es áron Bp-en max. panelt kap, pont az ingatlanpiac "legtúlértékeltebb"-nek vélt eszközeit. A vételáron felül atom sok admin költséggel jár a befektetés (ügyvéd, illeték, etc) + esélyes, hogy költeni kell rá. Aztán az se biztos, hogy a bank ad havi szumma 300.000 Ft-nyi törlesztést igénylő hiteleket, sőt egy egyedülálló 30 éves kockázatbesorolása nem a legprímább.
Szóval csak óvatosan.
Egy biztos: a 10M ne HUF-ban álljon.

Murdoch 2020. 10. 14. 21:50

Előzmény: #1976 apocca

#1993

Végül is ha így látjátok jónak... mindegy nem az én dolgom, úgyhogy nem is offolok tovább.

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:33

Előzmény: #1986 mr_bob

#1992

első két lakásnál nem vettem fel hitelt azokat kp-ra vettem. akkor jó drága is volt a hitel amúgy..
de most jobban megéri hitelre venni mint kp-ra
-
de mindenki maga tudja.
-
nekem egy nagy példa a múltból egy angliai ( de magyar ) ismerős pár sztorija. Sajnos a pasi már nem él, de amikor kb 20 lehettem és jöttek haza msélte, hogy megint vettek kint ingatlant hitelből ( akkor volt náluk annyi a kamat most itt ) . Emlékszem magamban gondoltam, hogy ilyen gazdag emberek minek vesznek fel hitelt ( bennem is lehetett vmi abból, hogy hitelt csak a szegények vesznek fel ) Ez a házaspár úgy, hogy 56-ban mentek ki összehoztak öregkorukra Ft-ban Mrd-os vagyont...
-
Szóval azóta rájöttem, hogy hitelt ( jó , olcsó, átgondolt fixált ) a gazdagok vesznek fel

Toniba 2020. 10. 14. 21:28

Előzmény: #1979 berlini

#1991

"És ez tényleg minden ami telik tőled?"
EMBER!
Eleg furcsa gondolkodasod van, hogy a 20 eve vett lakasodat akarod a tavaly bevezetett MAP-al osszehasonlitani.
Az alap felvetes az volt, hogy a MAP a bevezetese ota jobb befektetes, mint az ingatlan. A beveztes ota kb. egy ev telt el.
Szerinted, ha ingatlanba fektetsz, akkor nem kell illeteket fizetni, ugyved, felujitas stb?
Aki tavaly fektette be a penzet az most kb. itt tart.
Ne akarj 20 evre elore josolni.
Jovore meglatjuk melyik volt a jobb. Eddig a MAP a nyero.

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:26

Törölt hozzászólás

#1990

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:26

Törölt hozzászólás

#1989

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:26

Törölt hozzászólás

#1988

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:25

Törölt hozzászólás

#1987

mr_bob 2020. 10. 14. 21:22

Előzmény: #1985 fogpaszta

#1986

sajnos a közeli rokonságban volt hatalmas borulás devizahitellel. ugye ilyenkor egyik család próbál segíteni a másiknak, szóval közelről láttam a hatásokat. azóta nálam a hitel szitokszó, valószínűleg egy rossz beidegződés, amit le kellene győzni fejben... de a fő csapásirányt látom nálad, hogy albérletből ki, hitelbe be. majd gondolkodok rajta, köszi az ötletelést!

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:19

Előzmény: #1984 mr_bob

#1985

pedig most az jár jól aki eladósítja magát ( hülyén hangzik, de így van ) egyrészt
Másrészt pont emiatt is a lakások reálértéke min stagnálni fog

mr_bob 2020. 10. 14. 21:15

Előzmény: #1983 fogpaszta

#1984

hasonló a helyzetem és az életkorom, de a számokon és célon direkt torzítottam ja és még a város se köt ide munka szempontból, viszont szeretek itt lakni :)) ez a megoldás eszembe sem jutott eddig, hogy gyakorlatilag maxi hitel. ha jól néztem az unicredit oldalán, akkor ez havi 200+100 ezer törlesztő lenne.

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:11

Előzmény: #1982 mr_bob

#1983

Te vagy az a 30 éves? :)

mr_bob 2020. 10. 14. 21:06

Előzmény: #1980 fogpaszta

#1982

köszi a választ! ja és igen, az lemaradt, hogy jelenlegi albérleti díjnak számoljunk havi 120 ezret.

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:00

Előzmény: #1980 fogpaszta

#1981

vagy 10 év múlva ha nincs annyi pénz vagy támogatés akkor a lakást egy komolyabbra cserélném..

fogpaszta 2020. 10. 14. 20:58

Előzmény: #1975 mr_bob

#1980

Vennék két lakást 25-25 Mft értékben. 5-5 Mft lenne az önerő ami most is megvan a többi hitel. Fixálva min 10 évre Unicredittől. Az egyiket 10 évre a másikat 25 évre venném fel.
Az egyiket kiadnám a másikban laknék.
A hitel infálódna el a lakások meg min tartanák az értéküket reál értékben.
-
10 év múlva azt aminek lejár a hitele eladnám és akkor építenék egy házat az akkori CSOK-ot és BV-t ( vagy amai akkor lesz helyettük ) használva ( addigra biztos lesz 1-2-3 kölek )

berlini 2020. 10. 14. 20:58

Előzmény: #1960 Toniba

#1979

Meddig folytatod ezt a nevetséges vitát?
Összehasonlitásnak nevezed azt, amikor az egy éves hozamba beleszámitod a lakás vételét terhelő illetéket plusz felőjitást?
Úgy teszel mintha egy lakásvásárlás egy egy éves ügylet lenne, amit általában nyitnak januárban aztán zárnak egy év úlva? Te évente szoktad felújitani a lakásodat? Elég durva bulikat rendezel akkor abban.
És ez tényleg minden ami telik tőled?

mr_bob 2020. 10. 14. 20:57

Előzmény: #1977 mr_bob

#1978

+ 30 éves az ember
-
bárki játszhat, kíváncsi vagyok a különböző gondolatokra, meglátásokra!

mr_bob 2020. 10. 14. 20:56

Előzmény: #1973 fogpaszta

#1977

összeírom egyben a "profilt"

emberünk:
- stabil munkahelyen dolgozik budapesten
- havi 150-200 ezret félre tud tenni
- jelenleg van 10 millió ft megtakarítása
- nincs gyerek (3 gyerek kizárva, maximum 1, de az sem 5 éven belül)

cél:
- pl.: egy 11. kerületi 1.5 szobás (kb. 45 nm2) 2008 utáni építésű tégla egy közepes színvonalú helyen

apocca 2020. 10. 14. 20:52

Előzmény: #1970 Murdoch

#1976

akkor most baj, hogy mulattatjuk az input (és +2 nickjét)?

mr_bob 2020. 10. 14. 20:49

Előzmény: #1974 mr_bob

#1975

havi 150-200 ezret félre tud rakni (próbálok egy pesti értelmiségit belőni, aki spórol)

mr_bob 2020. 10. 14. 20:47

Előzmény: #1971 fogpaszta

#1974

nincs gyerek és 3 főleg nincs tervben. munkahely stabil, de budapesthez kötött.

fogpaszta 2020. 10. 14. 20:45

Előzmény: #1971 fogpaszta

#1973

Hol él? És hol szeretne élni?

Toniba 2020. 10. 14. 20:44

Előzmény: #1968 PusztaPutyin

#1972

Na, valamiben egyetertunk. Szep estet!

fogpaszta 2020. 10. 14. 20:44

Előzmény: #1969 mr_bob

#1971

pontosítsd azt a 30 éves vkit! Családos van-e gyerek, hány ha van stb..

Murdoch 2020. 10. 14. 20:41

Előzmény: #1956 apocca

#1970

Gondolod, hogy az jobb, hogy ingatlanos topicban ezen rugóztok hetekig? Hát, akkor vannak bajok...Szerintem meg jót mulat rajtatok, ahogy küszködtök a találgatásokkal, de mindegy.

mr_bob 2020. 10. 14. 20:41

Előzmény: #1950 fogpaszta

#1969

én értem és nem is akartalak degradálni, biztos vagyok benne, hogy jó szemed van a tatabányai ingatlanokhoz. játszunk el a gondolattal, mert kíváncsi vagyok a véleményedre: most vagy 30 éves, 6-7 évnyi munkaviszonnyal a hátad mögött, hitel nincs, viszont van 10M megtakarításod. mibe fektetsz ma?

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 20:39

Előzmény: #1966 Toniba

#1968

Hát ebben bíztam is, nincs ebben semmi ijesztő, ez csak egy szófordulat :) Na további szép estét, ezt körüljártuk.

fogpaszta 2020. 10. 14. 20:35

Előzmény: #1946 PusztaPutyin

#1967

+++

Toniba 2020. 10. 14. 20:34

Előzmény: #1964 PusztaPutyin

#1966

nem felek

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 20:33

Törölt hozzászólás

#1965

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 20:33

Előzmény: #1962 Toniba

#1964

amiatt egyet se félj

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 20:32

Törölt hozzászólás

#1963

Toniba 2020. 10. 14. 20:32

Előzmény: #1955 PusztaPutyin

#1962

Te meg vegyél!

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 20:31

Törölt hozzászólás

#1961

Toniba 2020. 10. 14. 20:31

Előzmény: #1954 berlini

#1960

Mit nem bizonyitottam?
Szamokkal bizonyitottam. Remelem ertheto volt, ennel szajbaragobb modon nem tudom elmagyarazni.
Ezutan jottel te:
"Annyira beleéled magad a vevő szerepébe, hogy nem megy a nézőpont váltás."
"Ahhoz képest, hogy Te nem vagy ennyire ingatlanra fixált, naponta órákat foglalkozol itt vele.Biztosan azért , hogy az olyan szegény ingatlanmániánsokat pátyolgasd mint én. :)"

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 20:28

Törölt hozzászólás

#1959

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 20:26

Előzmény: #1956 apocca

#1958

úgy :)

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 20:25

Előzmény: #1952 Murdoch

#1957

full kamugép

apocca 2020. 10. 14. 20:25

Előzmény: #1952 Murdoch

#1956

korábban írta még putyin mintha murdoch és inpu egy fogkefét használna:):)

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 20:25

Előzmény: #1951 Toniba

#1955

Akkor nehogy lakást vegyél!

berlini 2020. 10. 14. 20:22

Előzmény: #1949 Toniba

#1954

Más a definiciónk a nagyképüségről.
Az enyém:
valami állitani , de nem érvelni mellette és egyidejüleg frontálisan letámadni azokat akik érvekkel alátámasztva ellenkező állásponton vannak.
És mindezt úgy beállitani, mintha a másik értetlen lenne és képtelen lenne belátni azt az igazságot amit állitasz (csak nem bizonyitasz.)

fogpaszta 2020. 10. 14. 20:21

Előzmény: #1952 Murdoch

#1953

Azok alapján amit saját magáról írt le egyértelmű, hogy kamuzik. Rajtad kívül mindenki így gondolja. És amikor mások is elkezdtek ebbe a témába bekapcsolódni Impu eltűnt mint a kámfor és ezt már többször eljátszotta..
-
Csak egy módon jönne az ki, hogy nem kamuzna az az, hogy 22 évesen mint pályakezdő egyből a megélhetése melett mondjuk egy albérletben havi több mint 1 Mft-ot tesz félre és ezt minden hónapban megteszi... :))

Murdoch 2020. 10. 14. 20:08

Előzmény: #1950 fogpaszta

#1952

Nem hinném, hogy kamuzik, inkább hagyja, hogy találgass, egyszerűen nem érdekli, mint gondolsz róla. Te meg herkulesi munkát belefektetsz, hogy a véleményed leírjad 100x, de hát mi értelme?

Toniba 2020. 10. 14. 20:00

Előzmény: #1945 PusztaPutyin

#1951

Attol tartok meg akkor is jobban jarnek, mintha mostani arakon beugranek egy budapesti lakasba.

fogpaszta 2020. 10. 14. 20:00

Előzmény: #1912 mr_bob

#1950

Nem értem miért fontos neked, hogy Impu sokszor kesze-kusza, egymásnak ellentmondó gondolatait számunkra "magyarra fordítsd" ?
-
Nekem eleve ott kezdődik a bajom Impuval, hogy kamuzik. Nem szívesen mondok ilyet másra. De az, hogy ( és ezeket mind ő mondta ) 30 éves korára egy rendkívül szegény családból indulva ( akiket az uzsorások sezdtek le ) semmi segítséggel egyedül, tanulással és munkával 8 év alatt összeszedett egy 150-170 Mft-ot érő lakást és több 10 Mft megtakrítást egyszerűen nem lehetséges. És amikor ezeket felhozatam neki hirtelen eltűnt és soha nem reagált rá és soha nem cáfolta és soha semmi kézzelfogható magyarázattal nem szolgált hogy tudott ez összejönni neki. Szóval KAMUZIK!!!
-
És aki kamuzik az számomra nem hiteles semmmiben.. Főleg hogy emellett vannak még azok a hülye gondolatai a szocializumusról és hogy olyan nem is volt hogy megállatak a "fekete autók a házak előtt" stb...
-
Impu egy beteg ember. Sajnos ez az igazság....
-
De reagálva a mondandódra. Én 5 lakást vettem és ebből 3-at 2015 útán és nem mindent előtte ahogy írod. Persze volt szerencsénk amiatt, hogy ekkorákat drágultak a lakások, ezt senki nem tagadja. De ( és itt csak magam nevében tudok nyilatkozni ) amikor az elsőt vettem 2012-ben akkor is az volt bennem, hogy a lakás az mégiscsak egy olyan kézzel fogható eszköz aminek a valós értéke akármi is lesz a világban egyre többet és többet fog érni. És nekem ahhoz volt affinitásom, hogy mi a jó lokáció, mik a módszerek, hogy találjak jó ár-érték arányban stb. És mostanra egyre ügyesebb vagyok ezek terén.
-
De amúgy senkinek nincs vagy nem is volt soha tiltva, hogy ezt csinálja....

Toniba 2020. 10. 14. 19:59

Előzmény: #1944 berlini

#1949

Te beszelsz nagykepusegrol.
Olvasd mar vissza a hozzaszolasokat.
Bagoly mondja verebnek.

fogpaszta 2020. 10. 14. 19:41

Előzmény: #1947 apocca

#1948

ugyanezt akartam írni! :)
+++

apocca 2020. 10. 14. 19:30

Előzmény: #1940 mr_bob

#1947

magából indul ki és úgy gondolja mindenki valótlant állít (de ez nem csoda attól, aki még olyan pitiáner dologban is hazudik egy anonym fórumon, mint a saját életkora)

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 19:21

Előzmény: #1939 impudent

#1946

Ifjú kádárista olvtárs, nem vagy abban a helyzetben hogy mások szavahihetőségéről hitelesen nyilatkozz.

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 19:19

Előzmény: #1936 Toniba

#1945

Tudod mit, oké. Vegyél forintjegyet aztán söprögesd a bankjegyeket amikor két év múlva ötszáz lesz az euró.

berlini 2020. 10. 14. 19:16

Előzmény: #1943 Toniba

#1944

Meghajlanék nagytudásod előtt, de hiányoznak az érveid.
Mégegyszer:
ez nem kivánságműsor.
Minden adásvétel kétszereplős.
Nem elég, ha Te akarsz olcsón vásárolni, kell valaki aki úgy gondolja, hogy neki megéri olcsón eladni neked.
A nagyképűség nem pótolja az érveket, de ahogy látom ezekre tőled nem számithatok.

Toniba 2020. 10. 14. 19:01

Előzmény: #1938 berlini

#1943

Nalad biztos nem toltok itt tobb idot.😎
Erdekelnek az ingatlanok, de nem vagyok szemellenzos, mint itt sokan.
Az, hogy ideboffentesz par "kulcsszot", attol meg nem ertesz hozza. Probalsz hozzaertonek tunni, de eleg verszegeny a produkciod
.
Nem tudom hallottal-e mar valami hasonlot?
"Az xy múltbeli teljesítménye, hozama nem jelent garanciát a jövőbeni teljesítményre, hozamra"
Milyen nagy aresest varsz??? Azt varhatod. Lecsorgas lesz tobb evig.

impudent 2020. 10. 14. 18:58

Előzmény: #1941 impudent

#1942

Ha must mutat Nékem bki illenekőt füzetek egy láda sört

impudent 2020. 10. 14. 18:55

Előzmény: #1940 mr_bob

#1941

Ebben az abszurd vilagban igaz is lehet de engedtessek mög Nékem hugy nem hiszem él

mr_bob 2020. 10. 14. 18:53

Előzmény: #1939 impudent

#1940

mi okuk lenne hazudni? mit nyernének vele? nem látom értelmét a dolognak egy anonym fórumon...

impudent 2020. 10. 14. 18:50

Előzmény: #1936 Toniba

#1939

Nálam berlini putyin fogpaszta kozul berlini viszi nagyutmondasban a pálmát aki most élad egy 130 m2 hasznalt kulso hazat luxus aron .
Masodik putyin aki 40 m2 alagsort kiad 150 korul ugy hugy az Aranykez utcaban dupla terulet 150 .

berlini 2020. 10. 14. 18:46

Előzmény: #1937 Toniba

#1938

Ahhoz képest, hogy Te nem vagy ennyire ingatlanra fixált, naponta órákat foglalkozol itt vele.
Biztosan azért , hogy az olyan szegény ingatlanmániánsokat pátyolgasd mint én. :)
Az ingatlanárak lassulása (milyen finoman irtad körül, hogy bizony még tavaly is emelkedtek az árak és még idén is néhány szegmensben, pld családi házak,) nem jelenti azt, hogy az ingatlan ne lenne kétszeres hozamú hosszútávon az állampapirvásárlásos takarékoskodással összehasonlitva.
Sajnálom, hogy alapvető közgazdasági összefüggéseket nem sikerült még felfognod.
Mondok pár kulcsszót (keress rá a google-on):
- negativ alapkamatok,
- negativ reálhozamok (bankbetét, állampapirok)
- államadóság elinflálás (jegybanki állampapirvásárlás a másodpiacon)
és javaslom nézd meg azt is, hogy az ingatlanok hosszútávú értékemelkedése Budapesten és az agglóban hogyan alakult az elmúlt 20 évben.
De ismétlem.
Jó lenne ha igazatok lenne.
Várom azt a nagy áresést.
De az érvek emelett elég vérszegények eddig.

Toniba 2020. 10. 14. 18:21

Előzmény: #1935 berlini

#1937

Te meg annyira beleelted magad az ingatlanokba, hogy el sem tudod kepzelni, hogy mast is lehet csinalni a penzzel.
Mar tavaly elkezdodott az ingatlanarak lassulasa es akkor meg messze volt a virus.
Nem a virus miatt csorognak lefele az arak. Ezert felesleges is varni, hogy a virus utan ujbol kilonek.

Toniba 2020. 10. 14. 18:15

Előzmény: #1934 PusztaPutyin

#1936

"Ha valaki betette a tavalyi forintját az most kevesebbet ér a világ valutáiban például euróban mint akkor, de ha úgy vesszük, kevesebb kelkáposztát ér a boltban."
Miert? Szerinted a lakasodert kapott 37 millio tobbet er????? Több kelkaposztat kapsz erte a boltban????? Az is ugyan ugy forintban van.🤣🤣
"A lakásra meg nem fizetsz évente ügyvédet, illetéket és felújítást."
De ki kell fizetni. Es akkor meg nem is beszeltem az adorol, amortizaciorol.
És egy 37 millás lakást 150-ért kiadni nevetséges gondolat.
Szerintem is, mert lehet meg annyiert sem veszik ki.

berlini 2020. 10. 14. 17:45

Előzmény: #1909 Toniba

#1935

Van egy apró probléma az elképzeléseddel.
(pedig jó lenne ha igazad lenne, mert tényleg szeretnék olcsón ingatlant venni.)
Annyira beleéled magad a vevő szerepébe, hogy nem megy a nézőpont váltás.
Egy inflációs világban ahol nincsen reálértéktartó pénzeszköz miért is adnák el az emberek a lakásaikat?
Mit vesznek belőle?
Mondhatnád, hogy én is eladtam.
Igaz.
Mert előtte vettem egy másikat és a házam nemigen álkalmas a hosszútávú kiadásra. Nagyobb lenne a piaca a vételárból vásárolt két kisebb lakásnak.
Mondhatnád, hogy sokszor az eladás nem szabadonválasztott opció, hanem kényszer.
Nos én a moratóriumot látom és azzal számolok, hogy akár 2022-ig is meg lesz hosszabbitva. Vagy pont a választás előtt ne hosszabbitanák meg?
De inkább átadom a szót.
Jó lenne ha megtudnád mondani, hogy mi a fenétől esnek már végre a lakásáraK
Mert a járvány eddig felsült ezen a téren,

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 17:40

Előzmény: #1926 Toniba

#1934

Ha valaki betette a tavalyi forintját az most kevesebbet ér a világ valutáiban például euróban mint akkor, de ha úgy vesszük, kevesebb kelkáposztát ér a boltban. A lakásra meg nem fizetsz évente ügyvédet, illetéket és felújítást. És egy 37 millás lakást 150-ért kiadni nevetséges gondolat. Félrevezeted magad.

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 16:44

Törölt hozzászólás

#1933

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 16:44

Előzmény: #1912 mr_bob

#1932

Ez egy nagyon kulturáltan megfogalmazott, korrekt összefoglaló volt. Gratulálok hozzá.
Annyit még érdemes hozzátenni, hogy az ingatlanpiacon 1990-től 2015-ig mindig voltak szép számmal ún kényszerből eladók. 2020-ban pedig nincsenek, van egy-két kényszer eladó, de számuk nem annyira jelentős, hogy a piaci átlagárat lefelé vigye. Eljutottunk oda, hogy az állam nem hagyja, hogy az ingatlan tulajdonosok kényszereladókká váljanak. A hitelmoratórium fenntartása és meghosszabbítása nagyszerű példája ennek. Ez egy rendkívül fontos lépés, mert korábban bármilyen gazdasági sokk szépen átgyűrűzött az ingatlanpiacba.

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 16:32

Törölt hozzászólás

#1931

JeGeMeLOV 2020. 10. 14. 16:31

Előzmény: #1928 JeGeMeLOV

#1930

2019. 10.14. 332 Ft
2020. 10.14. 363 Ft
40m Ft akkor 120k eur volt,
120k eur ma 43.7m Ft

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 16:27

Törölt hozzászólás

#1929

JeGeMeLOV 2020. 10. 14. 16:27

Előzmény: #1926 Toniba

#1928

Ezeket számold ki euróban is és nézzük meg, alternatívát jelent-e bármilyen huf befektetés az euróval téli párnacihához képest

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 16:26

Törölt hozzászólás

#1927

Toniba 2020. 10. 14. 16:26

Előzmény: #1922 PusztaPutyin

#1926

Ha valaki tavaly betette a penzet MAP-ba.(pl. 40 millio), annak most 41,5 millio forintja van.
Vagy vett 37 millioert egy lakast + 3 millio illetek, ugyved es felujitas.Kiadta havi 150 ezerert. Ami egy ev alatt 1.8 millio forint.
Vegyuk azt, hogy a lakas erteke nem valtozott, most is 37 milliot er.
Aki lakast vett, annak most van 38.8 millio forintja a 41,5 millio elleneben.
Ha a lakasarak es berleti dijak tovabb csokkennek, meg rosszabb lesz a matek.
Nagyot teved aki azt hiszi, hogy magyar ingatlanban biztonsagban van a penze.
😂

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 16:02

Törölt hozzászólás

#1925

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 15:55

Előzmény: #1923 JeGeMeLOV

#1924

A saját lakás az valóban nem befektetés hanem az egy lakás. De azért hogyha megtisztítod a lakhatásra fordított költségektől az árát, akkor nyugodtan kezelheted úgy, mint egy befektetést, na persze ilyen alapon bármit kezelhetsz úgy, amit ma meg tudsz venni, és később el tudsz adni.

Én pl. szoktam sportbérletbe fektetni. Évente egyszer 20 % kedvezménnyel adják a helyi sportcentrumban. Az érvényessége egy év, úgyhogy ilyenkor megveszem az összes szolgáltatásra egy évre előre a bérletemet kb 150-160k értékben. Az átlagos futamidőm így fél év, amire alulról számolva 25 % garantált hozamot kapok. Az éves szinten 56 %,ennyit egyik békekölcsön meg téglajegy nem goz. Ez is egy befektetés. Sok kicsi sokra megy.

JeGeMeLOV 2020. 10. 14. 15:27

Előzmény: #1920 impudent

#1923

Nyilván kellett. Az ingatlan csak akkor jó befektetés, ha a ciklus elején veszed. Ennyi erővel a részvény alját is ugyanúgy el lehet találni, nyilván sok szerencsével. A saját lakás nem befektetés, hanem életforma. Sokaknak életcél. Nem szabad saját lakásra semmit se matekozni, ha már benne laksz, mert rájössz, hogy a bux is jobban hozott volna, mint az ingatlan