Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Szia, köszi! A lényeg, hogy ne üzlet legyen, hanem egyéni történetek, amiből tanulunk, és egymást tudjuk segíteni tapasztalatokkal. Én Balaton környékén keresek max 40m értékben házat, nagy telekkel. B terv lakás Budán, de arra annyira nem vágyom
Megértelek hogy a Balatonon keresel házat, én is arra :)). Odaköltözés céljából vennéd inkább? Ha nagy telket szeretnél és ezt az összeget cashben tudod biztosítani hitel nélkül, akkor nézz szerintem zártkertit. Nagyon szép ékszerdobozokat lehet találni néha egész normális áron. Persze nem tudom mekkora házat keresel, de ha megelégednél a 40M budai lakás méretével, akkor szerintem jó esélyeid vannak. Beépíthetőség és ezért a felépítmények mérete limitált, nem hitelezhető és kevésbé forgalomképes, de ha hosszú távra oda berendezkednél, akkor érdemes körülnézni. Első körben én is ilyet néztem, aztán persze az asszony feltornászta az igényeket... :D
Welcome! Igen-igen, én oda menekülnék, nekem nagy vágyam hogy ezt megcsináljam. Tettünk is vételit, amit persze elbaltáztam, mert az ingatlanos telebeszélte a fejünk... a ház mindenesetre jó, csak a vételin még néhány százalékkal kisebb szám kéne legyen... Amit láttam, hogy bármire akkora számot írnak, amit csak bírnak, a budaörsi tapasztalásod csak alátámasztani tudom. Az hogy olyan beosztás van 150nm-en, hogy még egy négy fős család se tud benne normálisan ellenni, az a hab a tortán. Aztán meg ember legyen a talpán, aki kibogozza hogy a hatalmas méretű 3 szintes rom tényleg ér-e 60 milliót 700nm-es telekkel... meg az '50 évek csempéjével...
Es mivel a Tihanyi felsziget ML hitel-epitesi kampanya miatt egy kiemelt luxuskorzet lehet par ev mulva, legokosabb volna ott nezelodni, hatha van a kornyeken nagy telek kicsi hazzal, olcson, ha ar-emelkedest is akarsz.
És szabad megkerdeznem, hogy miért a Balaton, eletvitelszeruen? Gyerek van? Most én is látom, hogy sokan a Budapesti lakásból a covid miatt beceloztak a Balatont. Mert besokaltak a 3 hónap karantén miatt. Budapestről mennetek oda?
Üzleti szempontból igazad van, oda kell költözni ahova a NER megy, mert ott a vasarloero. Balatonon, Tihany, Füred. Budapesten kutvolgy, diosarok, svabhegy :)
És mennyi lenne a felújítási kgtseg? Hogy jól érezd ott magad. Milyen az elosztasa? Lehet e rajta változtatni? Milyen a födém? Fa, e gerendás vagy monolit? Nem vizesedik? Megneztetek műszerrel a vizesedest?
Megtisztelő hogy átkacsintottál! :-) Szerintem Tihany már mega luxuskörzet. Nézegettem hirdetéseket, de nagyon érdekes az ottani piac. Megelégszem egy stagnálással is, az eséssel van csak bajom rohadt ronda ha át kell értékelni a "könyvben", mert már nem lehet a beker árral takarózni. :-D
Az nem én voltam, én turistaként néztem meg egyet, ami tetszett. Az a problémám, hogy ez a falu legdrágább háza és nekem mindenképp csak hitellel menne. Ilyenkor mit lehet tenni? Kijön a banki értékbecslő és ráírja a magas árat is? Végül is a bank érdeke is, hogy pörögjön a hitel. Félek 45 helyett 30-ra értékeli és akkor kevés a hitel. Erre van tapasztalat?
Igen, 2db 2 éves gyerkőc van, meg az asszony. :D A pincében egyszer beázás vagy csőtörés (okot nem tudni) miatt állt 20-25 cm víz, illetve a ház körben kapott további lábázati szigetelést a közelmúltban, szóval volt más vizesedés is. A egyik pince ablak angol aknájának talajjal érintkező része vizes, de ahhoz a teraszt is kéne bontani... A kémény mellett, illetve a tetőkibúvó mellett a bádogozást kell javítani, mert ott korábban beázott, illetve a fürdőszoba tetőablakát cserélni kell, mert az beázik. Nyílászárók néhány évesek, fából gyak új állapotban. Külső hőszigetelés nincs a falazaton. Födém a 3 szint között E gerenda + béléstest mindkét esetben.Belső térben cserélendő a hálószobák szőnyegpadlója lamináltra, meg kell egy festés a falazatnak. Meg ha akarom, akkor érdemes a tetőszigetelést megerősíteni, de az nem sürgős. Minden más azonnal költözhető állapotú, bútorozottan eladó. Beköltözéshez akutan a belső tér rendbehozatala szükséges, pár nap alatt meg is lehet csinálni. Utána meg jöhet minden más, hogy kívülről ne nézzen ki a kerítés pl. okádéknak. :-D Asszonynak ez az egy tetszett mindenből, amit megnéztünk és ebben igazat is adok neki... sőt Almádi is miatta van, én Fonyódig mentem volna. :-D Balatonra költözés oka: gyerekként eldöntöttem, hogy oda akarok költözni, ahova szeretek nyaralni járni. Így egész évben nyaralhatok majd, így életem derekához közel ideje valamit a tervekből teljesíteni. A home officet meg megszerzem majd magamnak valahogy.
Így értem. Mert le akartalak beszélni, hogy Budai aglo inkabb, Biatorbágy tukorbalint, stb, de ha ez az álom, akkor ez jó így. Mert ha aglosat veszed előbb és utána egy nyaralót, akkor már lehet évtizedek, mennek el az életedből. A ház műszakilag akkor jó, de a felújítási minimum kgtseg azt fejben ad hozzá, mert így számold a beker áradat. Szerencsés vagy. En a feleségemet budaors nel tovább nem tudom kirangatni pedig már 4 éve itthon van a gyerekekkel :). Így meg nehez, hogy Újbudán, Budaörsön, igen nagy hendikeppes házak vannak 100 ért is. csak amire költeni kell még. 3 evel ezelőtt is csilli Villi házak lettek volna ezért az árért. Most meg ezeket a vackokat arany árba adják. De van egy megfigyelésem amit most latok, itt ezen a szegmensben. Hogy ezekre a tularazott ingatlanokra, van vevő, de.. És itt jön a de, tényleg azt látom hogy fogy az erő. Sok eladótól hallom, hogy beszamitast akarnak, meg tulvalalt hitel, amit nem kaptak meg a banktól. Pörög itt a nézelődés, de mégis kevés ember aki letudja letenni a pénzt, ezért van a tranzakció szám csökkenés, a Budapesti és a budai agloban ahol már magasabb az árkategória. És amit mondtál, hogy nincs kínálat, erre is megvan a magyarázat, amit az ingatlanosom mondott, hogy az idősek visszamondtak a megbízást sokan, mert félnek a covid tol. Ilyen pocsék kínálatot meg én se láttam mint az elmúlt fél évben. Én várok tavaszig. Úgyse tudok mit tenni. Nekünk is 2 pici gyerek miatt úgyse tudnék aktív életet élni :)
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik